Современный тёплый дом 2024 года в СНТ Новатор, 31 км от МКАД заезжай и живи круглый год
Адрес: Московская область, городской округ Истра, деревня Холмы, СНТ Новатор.
Продаётся полностью готовый новый дом 131 м² по техплану (фактически около 160 м² с террасами), построенный в 2024 году и оборудованный для комфортного круглогодичного проживания под тапочки. Дом расположен в тихом, зелёном, безопасном месте, рядом с лесом, в 3045 минутах от МКАД.
Планировка
1 этаж:
• Просторная кухня-гостиная 24,7 м² со вторым светом высотой около 5 м и пятью окнами.
• Две изолированные спальни 13,4 и 10,2 м².
• Большой санузел 6 м² с ванной, биде и сантехникой Jacob Delafon.
• Бойлерная / постирочная / рабочий кабинет 8 м² с техникой и местами хранения.
• Выход из гостиной на солнечную террасу 36 м² на передний двор.
• Выход из бойлерной на небольшую террасу 4 м² на задний двор.
Мансарда:
• Уютная спальня около 25 м² (частично под скатами крыши).
• Второй санузел 10 м² с системой хранения около 6 м².
Конструкция и инженерия
• Стены: тёплый брус + утеплитель Технониколь 200 мм.
• Электричество центральное + автоматический бензиновый генератор 10 кВт в отдельной генераторной.
• Водоснабжение: скважина глубиной 33 м: качество воды это жемчужина дома.
• Канализация: современный септик с дополнительным согревающим кабелем.
• Отопление: электрические конвекторы и тёплые полы.
• Интернет: кабельный интернет Истранет.
• Три входа в дом: главный, с террасы в гостиную и хозяйственный.
• Дом продаётся с мебелью и техникой можно заехать и жить без дополнительных вложений.
Участок 8 соток ухоженный и полностью обустроенный
• Площадь участка: 8 соток, категория земель садовое некоммерческое товарищество (СНТ).
• Брусчатка около 200 м²: парковочные места перед участком и внутри, широкая дорожка к дому, отмостка и площадки.
• Парковка минимум на 5 автомобилей (2 места перед участком и 3 внутри).
• Навес, хозблок-мастерская 11,25 м², генераторная, дополнительные места хранения.
• Дренажная и ливневая системы с несколькими смотровыми и дренажным колодцами, насос для отвода воды за участок.
• Газоны около 500 м², молодые деревья и декоративные и плодовые растения (яблоня, груша, туи, гортензии, смородина, малина, голубика, земляника).
• Две террасы: солнечная передняя 36 м² и хозяйственная задняя 4 м² с местами хранения под ними.
• Откатные электрические ворота 3,5 м и удобная калитка для пешеходов.
СНТ Новатор и окружение
• Охраняемая территория со шлагбаумом и сторожем на въезде.
• Круглогодичный подъезд, зимой дороги регулярно чистятся трактором.
• Несколько детских площадок и колодцев на территории СНТ.
• СНТ со всех сторон окружено живописным лесом отличное место для прогулок и отдыха.
• До ЦКАД около 2 км, удобный выезд на основные шоссе (Пятницкое, Ленинградское, Новорижское).
• Деревня Духанино с полной инфраструктурой 710 минут на машине или пешком через лес.
• Детские сады и школы на любой выбор
