2-х Этажный ДОМ - 190 м2 до + 60 м2 жилая сауна/кухня/гараж + 15 метров подсобный домик/сарай, 12 (14) соток, участок имеет уникальное расположение-тупиковый, что обеспечивает полную уединенность и спокойствие, видовое местоположение на краю леса.
ДОМ выполнен из качественного деревянного прямоугольного цельного бруса на железобетонном фундаменте, в уникальном архитектурном стиле
Фундамент "сотовый" кирпично-бетонный монолит, на 4 метра вглубь, засыпан галькой, с доп сваями/якорями для устойчивости при половодье от леса весной. Сухое пространство под домом с доступом из бойлерной (взрослый нормально передвигается пригнувшись) - для проверки/обслуживания коммуникаций.
На фундаменте полная сварная стальная конструкция, несущая весь брус ДОМа - чтобы панорамное остекление не подвергалось деформации. Даже этой зимой, под макс снегом на крыше - никакой просадки. Все проекты ДОМа есть в наличии, авторский проект архитектурного бюро, с расчетом нагрузок и тп.
По всем периметрам зданий - на арматуре и бетоне в 8 см - брусчатка, со связкой на все фундаменты - в итоге весь замощенный участок держится единым периметром - опять же, для устойчивости ДОМа и рекордного для бруса заказного трехслойного усиленного термоактивного панорамного остекления. В итоге ДОМ зимой дополнительно прогревается через стекла от солнца, а летом выдерживает жару без кондиционеров (которые есть, но использовались всего пару раз). Учитывая полную внутреннюю облицовку заказной ("экстра") кавказкой липой (под ней - немецкие "дышащие" и "эко" термо материалы) - более здорового дома я не видел нигде в мире. Это так, не маркетинг, а просто факт для тех, кто будет покупать именно Дом, а не квадратные метры.
ДОМ оказался очень энергоэффективен. Установлен котел на 52 кВт, но даже при -30 топится в режиме 20-30% мощности. Остывает с 20 до нуля при -30 двое суток(Котел может также работать на солярке - есть для этого сменная горелка, и емкость на 2 т под топливо (2 т - это 2 месяца автономно холодной зимой). Также предусмотрено реальное ПЕЧНОЕ отопление дома через специально для этого предназначенный камин с воздуховодными контурами на 4 спальни + печка в кабинете.
Обслуживаемый электро-септик класса Топаз-8, на 6-8 чел... далее каскадный (естественный слив) до колодца-отстойника, на 12 колец. Туда же идет отвод дренажа от фундамента. Второй септик - колодец - под сараем - для бани. Накопительный, под откачку. Но при эпизодической эксплуатации (1-2 бани в месяц) самоочищается, - ни разу не откачивали, всегда стоит чистый после зимы и половодья.
Скважина с паспортом, реально на 80 метров, многослойка, с насосом Buderus.
Идеальное местоположение с городской инфраструктурой, в 4 км выезд на ЦКАД бесплатный скоростной отрезок от Минского шоссе до Ленинградского, идеальный выезд на 4 шоссе (Рижское, Волоколамское, Пятницкое, Ленинградское). Город Истра в 1.5 км, рядом несколько магазинов.
