Только на Циан
Волоколамское шоссе
44 км от МКАД
Истра
21 минута на транспорте
17 300 000 ₽
Готовый коттедж 182 м² Венера у реки Колоколенка
Ключевые преимущества:
- Готовность к проживанию: Дом построен в 2026 году, с отделкой под ключ, встроенной кухней, установленной сантехникой и подключенными коммуникациями. Вам остается только завезти мебель. Дата сдачи - 1 октября 2026.
- Локация: Удобный подъезд, обжитой поселок, приятная территория. Рядом река - Колоколенка с широким руслом и облагороженной зоной отдыха.
- Комфорт круглый год: Утепление, шумоизоляция, теплый пол во всех помещениях первого этажа, двойные стеклопакеты, входная дверь с термо разрывом.
- Инфраструктура рядом: ТЦ Духанино на подъезде к поселку (в 3,5 км), ВкусВилл, Дикси, Кафе, OZON, WB, Аптека, и иные сервисы. В 10 км город Истра.
- Прозрачная сделка: Один собственник, без обременений, продажа от ИП, подходит под семейную ипотеку.
О доме:
- Площадь: 182 м² / Участок: 8 соток
- Этажность: 2 этажа + теплая прихожая (тамбур)
- Материал стен: Сухой строганный пиломатериал камерной конвективной сушки
- Краска: Фасады - Tikkurila Valtti Ultra. Внутри - Tikkurila Laquer Aqua
- Планировка: 4 спальни (2 из них — с выходом на лоджию), просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, 2 санузла, постирочная, кладовая под лестницей.
- Парковка: Навес на пристроенной площадке
Техническое оснащение и коммуникации:
- Фундамент: Свайный железобетонный
- Отопление: Электрическое (сшитый полиэтилен Rehau, скрытый монтаж исключает протечки) + водяной теплый пол
- Водоснабжение: Скважина (ввод с греющим кабелем)
- Канализация: Станция биологической очистки
- Электричество: 15 кВт, разводка по ГОСТу негорючим кабелем
- Интернет: Оптоволокно (скоростной доступ)
- Газ: Магистральный проходит рядом, есть возможность подключения
- Кровля: Металлочерепица со снегозадержателями и водостоками
- Окна: Двойные ПВХ-стеклопакеты с ламинацией
- Территория участка: огорожена забором (металлоштакетник), калитка, ворота.
Расположение и экология:
- Московская область, г.о. Истра, КП Духанино парк-2. Место экологически чистое.
- Берег реки Колоколенка — 100 метров;
- Развитая зона отдыха и прогулок — 200 метров;
- ТЦ Духанино (супермаркеты, кафе, кофейня, пункты выдачи, Аптека, пункты выдачи и др.) — 3,5 км;
- Город Истра (музей Новый Иерусалим, Воскресенский Новоиерусалимский монастырь) — 10 км.
Условия продажи:
- Статус строения: жилой дом.
- Земля: под дачное строительство.
- Собственник: 1 владелец. Ограничений и обременений нет.
- Оплата электроэнергии напрямую Россетям по индивидуальным лицевым счетам.
- Продажа от ИП. Подходит под семейную ипотеку.
Стоимость: 17 300 000 ₽
Контакты: Просмотр возможен в любой день по предварительной договоренности.
