Волоколамское шоссе
57 км от МКАД
Курсаковская
18 минут на транспорте
6 700 000 ₽
Продаётся дом из бревна в коттеджном посёлок Карцево (городской округ Истра), д. Карцево.
Мечтаете о загородной жизни в 100% тихом, месте?
Предлагаем рассмотреть вариант покупки дома из натурального бревна — отличное решение для большой семьи!
Где находится:
Деревня Карцево, коттеджный посёлок Карцево.
17 км на северозапад от Истры.
Легко добраться: на авто — по Новорижскому или Пятницкому шоссе; на общественном транспорте — электричкой до станции Истра, далее автобусом 33 до остановки Карцево, 4 минуты пешком.
Участок и окружение:
15 соток (есть возможность увеличения до 25 соток) — ровный участок.
В 5 минутах на машине — песчаный пляж в посёлке Гидроузла (им. Куйбышева) в Бужарово, на берегу Истринского водохранилища, есть платная территория и бесплатная часть пляжа.
Рядом — конный клуб Карцево.
На участке установлен столб электроосвещения со счётчиком (электричество 15 кВт на участок), с возможностью увеличения, т.к. запитка осуществляется от собственного трансформатора посёлка.
Вокруг участка — дренажная канава.
Дом:
Площадь — 222 м².
2 этажа, готов к внутренней отделке.
Использована Архангельская сосна (зимний спил), бревно D - 220 m.m, обработано антисептиком.
Межвенцовый утеплитель — джутовое полотно, венцы связаны деревянными нагелями.
Предусмотрена возможность обустройства большой террасы во внутреннем дворе.
Планировка:
Первый этаж: тамбур (3,1 м²), холл (12,3 м²), кухнястоловая с эркером (23,5 м²), гостиная (30 м²) с местом под камин, спальня (16 м²), котельная (7 м²), гардероб (4 м²), санузел (11 м²).
Второй этаж: коридор (18,7 м²), три спальни (16 м², 16 м², 17,7 м²) и мастерспальня (26,5 м²) с альковом (можно обустроить гардеробную).
Надёжная конструкция:
Ленточный фундамент: бетон М350, песчаногравийная подушка (около 40 см) с геотекстилем, армирование арматурой 12 мм, заливка по всему контуру за один раз, уплотнение бетона бензовибратором.
Проведена окосячка проёмов перед установкой окон и дверей.
Окна — двухкамерные стеклопакеты, входная дверь — железная.
Кровля — временная (учтено в цене).
Усадка после монтажа коробки — около года.
Инфраструктура посёлка и окрестностей:
Внутрипоселковые дороги с твёрдым асфальтовым покрытием. зимой регулярно чистят снег.
Шлагбаум на въезде, система видеонаблюдения.
Администрация посёлка активно решает текущие вопросы.
В пешей доступности: спортивная площадка, два супермаркета, садовый центр, булочная.
Более крупные объекты (школа, детский сад, медучреждение) — в деревне Бужарово (около 7 км).
Цена сформирована с учётом работ по замене кровли и внутренней отделке дома.
Хотите узнать больше или договориться о просмотре? Свяжитесь с нами — с радостью ответим на все вопросы и покажем дом вживую!
