Только на Циан
Волоколамское шоссе
41 км от МКАД
Истра
3 минуты на транспорте
19 500 000 ₽
ДО 17.09.26 ПРОДАМ ЗА 18,5млн. руб!
УСЛУГИ ПОСРЕДНИКОВ НЕ АКТУАЛЬНЫ!
Продается дом 300 м² уч. 15 сот Новорижское ш 50км
100% ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
ПРОПИСКА -ДА
Продается собственником, разумный торг уместен.
Дом:
-Площадь: 300 м² (3 этажа: цокольный, первый, второй).
-Материалы: железобетонный фундамент (ЖББ), кирпичные стены и фасад, железобетонные перекрытия, кровля из металлочерепицы.
-Новые пластиковые окна REHAU с повышенной тепло- и шумоизоляцией.
-Система отопления: новый энергонезависимой газовый котел (итальянская автоматика), бойлер с косвенным нагревом 200 л.
Участок:
-15 соток, огорожен сплошным забором.
-Ландшафт: хвойные деревья, плодовые деревья, бассейн, беседка с мангалом.
-Статус ЛПХ: разрешено содержание домашних животных.
Планировка дома:
Цокольный этаж:
-Гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами.
-Сауна, душевая, бойлерная, погреб.
-Все инженерные системы (отопление, водоснабжение), ежегодно обслуживаются.
-Автономное водоснабжение из собственного колодца
Первый этаж:
-Просторная кухня-гостиная с выходом на летнюю террасу.
-Гостевой зал с бильярдным столом, спальня, гардеробная, санузел с раковиной.
Второй этаж:
-4 спальни, гостевая, совмещенная ванная комната (туалет, стиральная машина), лоджия.
-Коридор с профессиональным столом для настольного тенниса Kettler.
Коммуникации:
-Водоснабжение: Автономное из колодца с трехступенчатой системой очистки (вода без примесей щелочи, железа и запаха).
-Канализация: Септик (4 секции по 3 м), энергонезависимый, прост в обслуживании.
-Электричество: 6 кВт.
-Интернет: Проводной Wi-Fi с покрытием на всех этажах.
Инфраструктура в радиусе 5 км:
-Магазины, пекарня, OZON, Wildberries, торговые центры, Леруа Мерлен.
-Для семьи: детские сады, школы, больницы, спорткомплекс с бассейном.
-Развлечения: кинотеатр, Новый Иерусалим, кафе, рестораны, Вкусно и точка.
-Природа: река Истра с пляжем, лесные массивы.
Транспортная доступность:
-Круглогодичный асфальтированный подъезд (зимой убирается спецтехникой).
-До ж/д станции Истра — 5 минут на такси (300 руб).
-Удобный выезд на Новорижское и Волоколамское шоссе в сторону Москвы.
Преимущества:
1.Готовность к проживанию: Новая сантехника, окна, котел.
2.Энергоэффективность: Кирпичные стены сохраняют тепло зимой и прохладу летом.
3.Удобства: Автоматические ворота, теплый гараж, сауна, бассейн, зоны для активного отдыха (бильярд, теннис).
4.Экология: Чистый воздух, хвойные деревья, плодовые деревья, сад, близость к реке.
5.Инфраструктура: Все необходимое для жизни в шаговой доступности.
Для кого этот дом:
-Для семьи от 4х человек, ценящей уединение и комфорт.
-Для тех, кто ищет загородный дом с городскими удобствами.
-Для любителей активного отдыха, приватности и природы.
-Идеальное место для, творчества и восстановления сил в окружении хвойных деревьев.
Возможна прописка.
Звоните для просмотра и уточнения деталей.
Не упустите возможность приобрести дом, объединяющий преимущества загородной жизни и современные технологии
