Купить загородную недвижимость в деревне Лобаново Московской области

Код объекта: 1939246. Современный дом в д. Лобаново — идеальное сочетание роскоши, комфорта и уединения всего в 20 минутах от Москвы! Представляем вашему вниманию эксклюзивный дом 2025 года постройки в живописной деревне Лобаново Истринского городского округа, расположенный всего в 20 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Этот дом — не просто жильё, а настоящий загородный оазис, созданный для тех, кто ценит современный дизайн, функциональность и безупречный комфорт круглый год. Ключевые преимущества дома: • Общая площадь: 188 м², участок — 5 соток правильной формы, полностью огорожен, с автоматическими воротами и асфальтированным подъездом • Кирпично-монолитная конструкция с железобетонными перекрытиями — надёжность и долговечность на десятилетия • Полностью завершён дизайнерский ремонт — каждая деталь продумана до мелочей • Кухня-гостиная свободной планировки — сердце дома, где легко принимать гостей, устраивать званые ужины или просто наслаждаться уютными вечерами в кругу семьи • Мастер-спальня на втором этаже с выходом на эксплуатируемую крышу дома. • Кабинет, современный санузел, бойлерная, и удобный холл на первом этаже • Будет установлена кухня премиум-класса с встроенной техникой — всё входит в стоимость! Эксплуатируемая кровля — ваш личный sky lounge! Особая изюминка дома — эксплуатируемая плоская кровля площадью около 90 м², куда предусмотрен выход со второго этажа. Это пространство можно превратить в: • Зону отдыха с лаунж-зоной и панорамным видом • Мини-бассейн или джакузи для летнего релакса • Зимний сад или оранжерею • Крытую террасу для вечеринок или утреннего кофе под открытым небом Ваша фантазия — единственный предел! Идеальная локация: близко к Москве, но вдали от суеты • 20 км от МКАД по Новорижскому шоссе — комфортный выезд в любое время суток • 10 минут на транспорте до ж/д станции Нахабино — удобно для тех, кто работает в столице • Развитая инфраструктура: магазины, школы, кафе и спортивные объекты — всё рядом • Зимой дороги регулярно очищаются собственной техникой, обеспечена охрана и безопасность Инженерия на высшем уровне: • Магистральный газ, центральное водоснабжение и канализация • 15 кВт электричества — достаточно для любого современного оборудования • Коммунальные платежи — только по счётчикам: вы платите только за фактическое потребление Дом, где хочется жить Продуманная планировка, большие окна, светлые интерьеры и ухоженный участок создают гармонию между внутренним уютом и внешним пространством. Здесь найдётся место и для утреннего кофе во дворе, и для шумных встреч с друзьями в просторной гостиной, и для уединённого отдыха на крыше под звёздами. Деревня Лобаново — это не только тишина и природа, но и престижный адрес: среди соседей — состоятельные семьи и даже известные персоны. Идеально подходит для круглогодичного проживания, инвестиций или в качестве резиденции для взыскательных покупателей, ценящих качество, стиль и удобство. Звоните прямо сейчас — предложение эксклюзивное и востребованное!

Продaм полностью готовый к проживанию кoттeдж, новocтройка.2025 год. Все новое, включая мебель,предметы интерьера,бытовую технику.В коттедже никто не проживал,все новое.ИЖС.ПMЖ.Отличная альтернатива покупки квартиры.СВОЙ ДОМ!! Истpинский городской oкруг,д.Лобaнoвo,25 км oт MКАД по Новoрижcкoму шocсе.Ж,Д ст.Нахабино 10 мин.транспортом. Возмoжен подъезд чepез Boлокoлaмcкоe шоcce. 2 этажа. Kоттедж 190м2+ полезная плoщадь плocкой кровли еще ок.90м2( выxoд чepeз втoрой этаж). Учaсток 5 coтoк. Коммуникации:15квт.электроэнергии. 2 автоматических ворот( фронтальная часть дома и тыловая),возможность пристройки к коттеджу гаража. ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: ГАЗ магистральный, центральное водообеспечение, центральная канализация. С/У на 1-2 этажах, 3 спальни. Полностью завершены отделочные работы качественными, дорогостоящими материалами. На фотографиях первый и второй этажи. Кухня с встроенной бытовой техникой премиального качества.Стоимость коттеджа 33 млн. рублей. Любая форма оплаты.Возможна ипотека. В зимнее время все подъездные дороги очищаются уборочной техникой, находящейся в собственности,охрана, подъезд- асфальт, развитая инфраструктура. Коммунальные платежи: газ, вода.- по приборам учета. Других платежей нет. Продажа через договор купли-продажи.Не управляющая компания.Частная форма собственности. Вышлю проект коттеджа. Без агентств.Не сотрудничаю.

К продаже предлагается ровный сухой участок в деревне Лобаново, 15 км от МКАД по Новорижскому шоссе, 3 минуты до КП Павловская Слобода всей его богатейшей инфраструктуры: школа, магазины, салоны красоты, ПВЗ и прочее Участок в стороне от дороги, в тихом месте. Достойные соседи, дорогу чистят круглый год. 10 минут пешком до реки Истра. Газ и электричество по границе участка. Также к продаже возможен смежный участок площадью 18 соток, получится настоящая загородная усадьба

Продается земельный участок в красивом месте по границе леса 16 соток 22км от МКАД , газ по границе участка. Участок расположен в тихом месте , рядом приличные соседи. Прямая продажа от собственника Действительно место очень красивое с природоохранной зоной можно еще увеличить до 20 соток

Предлагается к продаже земельный участок в деревне Лобаново (Истринского района). Все коммуникации: газ, водопровод, электричество - по границе участка. Документы: Договор купли -продажи 2007 года,1 собственник. Инфраструктура: в шаговой доступности продуктовый магазин, множество торговых павильонов. Школы,д/сады. Хорошая транспортная доступность по Новорижскому шоссе и по Волоколамскому шоссе ( 27 км), в шаговой доступности автобусная остановка до станции метро МЦД2 Нахабино (5,5 км).

Продажа учacтка ЛПХ, 15 соток в д. Лобaнoвo. УЧАСТОК ВЫРОВНЕН, тихая улица, удобный выезд в два направления - 19 км oт MКАД по Новоpижcкoму шoссе, 10 мин до МЦД метро Нахабино. Учаcток в стopоне от доpoги, в тихoм месте. Газ и электричество по границе участка. Кадастровый номер 50:08:0050221:29, один взрослый собственник, основание ДКП 2024 года. ИНФРАСТРУКТУРА - 3 минуты до КП Пaвловская Слoбода вcей eгo богaтейшeй инфрaструктуpы: школа, магазины, сaлoны крacоты, ПBЗ . Звоните уважаемые покупатели, оперативный показ.

ЛОТ: h3729 ДОМ: Дом под отделку выполнен в архитектурном стиле Фрэнка Ллойда Райта. Построен из кирпича с монолитными перекрытиями. Фасад здания облицован темным кирпичом, что придает ему строгий и элегантный вид. Контур закрытый с дорогими стеклопакетами, большая площадь остекления делает дом очень светлым внутри. На первом этаже просторная кухня - гостинная с выходом на террасу, с\у, гардеробная,техническое помещение. На втором этаже мастер - блок с с\у, две спальни и с\у. Есть возможность обустроить мансарду. УЧАСТОК: Участок угловой - всего 2 соседа. Участок правильной формы. Огорожен по периметру, установлены автоматические ворота. Сделан дренаж и ливневка, высажены взрослые хвойные деревья. На участке отдельно стоящий гараж на 2 автомобиля. ОПИСАНИЕ ПОСЁЛКА: Поселок Лобаново находится в 14 км по Новорижскому шоссе от МКАД. Поселок расположен в экологически чистом, престижном и живописном месте Истринского района окружен многовековым хвойным лесом. ИНФРАСТРУКТУРА: В 5-10 минутах на автомобиле от поселка расположена вся необходимая городская инфраструктура г. Нахабино, включая отделения банков и уютные кафе. В непосредственной близости находятся как муниципальные, так и частные детские сады, школы и гимназии, среди которых выделяется Павловская гимназия. Также в округе имеются торгово-развлекательные и спортивные центры, медицинские учреждения, аутлеты, рестораны и кафе, эко-рынки, банки и автосервисы.

Просторный ДОМ У ЛЕСА (2 дома на одной территории) в деревне Лобаново, расположенной в 15 км от МКАД по Новорижскому шоссе. ЕСТЬ ОБСУЖИВАЮЩИЙ ПЕРСОНАЛ. ДОМ 1: Светлый, просторный КИРПИЧНЫЙ ДОМ, площадью 657,2 кв. м, в европейском стиле с ДВУМЯ БОЛЬШИМИ ТЕРРАСАМИ и вместительным гаражом (на 3 машины). Просторные комнаты и высокие потолки (в зоне гостиной второй свет). Много света из окон. Функциональная планировка: 1 ЭТАЖ: прихожая, просторная гостиная со вторым светом, кухня-столовая с выходом на террасу, 2 санузла, 2 спальни, подсобные помещения. 2 ЭТАЖ: 6 изолированных СПАЛЬНИ, 3 просторных санузла. ВЫХОД на ТЕРРАСУ. КОММУНИКАЦИИ: Газ, электричество - центральные, заведены в дом. Вода - скважина. УЧАСТОК: 25 соток, правильной прямоугольной формы. ландшафтный дизайн, газоны, разбиты клумбы, посажены деревья, БАССЕЙН. На участке построены отдельно-стоящие: ДОМ 2: Двухэтажный бревенчатый ДОМ: БАНЯ с БОЛЬШОЙ ТЕРРАСОЙ ПО ПЕРИМЕТРУ И НАВЕСОМ ДЛЯ ГРИЛЯ. Первый этаж: гостиная с выходом на террасу + кухня, санузел, баня/сауна. Второй этаж (зона отдыха): 2 изолированных спальни, санузел. ИНФРАСТРУКТУРА: Престижный и экологически чистый район. Транспортная доступность через Новорижское и Волоколамское шоссе. В окружении поселка достаточно коммерческой инфраструктуры. 3 минуты до КП Павловская Слобода и всей инфраструктуры: школа, магазины, салоны красоты, ПВЗ и прочее. В 1-5 км для детей предусмотрены специализированные школы различных направлений (Павловская гимназия, школа-парк Перемена), а также детские сады (Подсолнух, Ежевичка, Binny). Для шопинга в непосредственной близости находятся такие торговые центры, как "Павлово Подворье", "Глобус", "Твой дом", "Рига Молл", "The Outlet" и многие другие магазины, предоставляющие разнообразие товаров и услуг. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Один взрослый собственник, более 5 лет. Никто не прописан. Презентация на английском/немецком языке, for ENGLISH / DEUTSCH please call. We are happy to help you with your search.

ЛОТ: h3806 ДОМ: Современный дом в стиле Фрэнка Ллойда Райта обладает высокими потолками и широкой площадью остекления, что делает его светлым и просторным. На первом этаже расположена удобная спальня. При строительстве и отделке использовались только высококачественные материалы. Фасад здания облицован темным кирпичом, что придает ему строгий и элегантный вид. В настоящее время ведутся отделочные работы. Ожидаемая готовность под ключ — через 9 месяцев. Цена указана за состояние под ключ. УЧАСТОК: Участок угловой - всего 2 соседа. Участок правильной формы. Огорожен по периметру, установлены автоматические ворота. Сделан дренаж и ливневка, высажены взрослые хвойные деревья. На участке отдельно стоящий гараж на 2 автомобиля. ОПИСАНИЕ ПОСЁЛКА: Поселок Лобаново находится в 14 км по Новорижскому шоссе от МКАД. Поселок расположен в экологически чистом, престижном и живописном месте Истринского района окружен многовековым хвойным лесом. ИНФРАСТРУКТУРА: В 5-10 минутах на автомобиле от поселка расположена вся необходимая городская инфраструктура г. Нахабино, включая отделения банков и уютные кафе. В непосредственной близости находятся как муниципальные, так и частные детские сады, школы и гимназии, среди которых выделяется Павловская гимназия. Также в округе имеются торгово-развлекательные и спортивные центры, медицинские учреждения, аутлеты, рестораны и кафе, эко-рынки, банки и автосервисы.

Арт. 134149242 д. Лобаново, 10 соток ИЖС, Новорижское шоссе 18 км. Газ по границе. Сухой участок. Асфальтированный заезд с 2х сторон! Есть возможность расширения до 23.2 соток! Соседние участки 6 соток и 7.2 соток- НАШИ. Земельный участок подходит под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ, при условии одновременного заключения договора-подряда Продаётся участок 6 соток правильной квадратной формы в деревне Лобаново. Новорижское шоссе, 18 км от МКАД. ИЖС. Есть возможность расширения до 23 соток! Рядом наши участки 10 соток и 7 соток. Высокий берег реки Истра, до воды 5 минут пешком. Со второго этажа будущего дома — вид на лес. Участок сухой, подтоплений нет. Заезд с асфальтированной дороги. Газ по границе. Электричество заведено. Вода — скважина или колодец. Улица очень тихая, при этом транспортная доступность хорошая. Рядом магазины, школы в Павловской Слободе. Автобусная остановка неподалёку. Соседи — дружелюбные, семейные, с кем приятно общаться и решать общие вопросы. Кадастровый номер: 50:08:0050221:745 Важно: рядом продаётся наши же участки 6 соток (кадастровый номер 50:08:0050221:745), и 7.2 сотки (кадастровый номер 50:08:0050221:741). По желанию покупателя объединим участки или скорректируем границы путём перераспределения. Можно купить оба или один с возможностью расширения позже. Один собственник. Полная юридическая чистота. Подходит под строительство дома для постоянного проживания или загородной резиденции.

Уникальное предложение всего 20 км от МКАД по Новорижскому шоссе! В историческом месте Подмосковья известном с начала 16 века: сельское поселение Павло-Слободское, деревня Лобаново. Проведу переговоры для заключения взаимовыгодной сделки и оперативно организую показ (ключи на руках). Продам ровный, правильной прямоугольной формы участок (25м х 60м) 15.0 соток, дом 350 кв.м. (2006 г.п.) и баню (строения без внутренней отделки) в Истринском районе Московской области. Категория земель: Земли Населенных Пунктов. Вид разрешенного использования: Для Индивидуального Жилищного Строительства. Подъезд по асфальтированной дороге до границы участка. Газ по границе участка. В шаговой доступности сетевой, продуктовый магазин: Чижик. Вся развитая инфраструктура города Нахабино, с/п Павловская Слобода (включая Павловская школа) 2 км. Остановка общественного транспорта Лобаново (250 м): автобусы 20, 21, 22, 38, 480, 173к до железнодорожной станции Нахабино (МЦД-2) 5 км. Новорижское или Волоколамское шоссе 5 км. Все соседи проживают круглогодично. Один собственник.

Арт. 134151773 д. Лобаново, 23.2 сотки ИЖС, Новорижское шоссе 18 км. Газ по границе. Сухой участок. Асфальтированный заезд с 2х сторон! Участок состоит из 3х участков 7.2+10+6 соток Земельный участок подходит под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ, при условии одновременного заключения договора-подряда Продаётся участок 23 сотки в деревне Лобаново. Новорижское шоссе, 18 км от МКАД. ИЖС. Высокий берег реки Истра, до воды 5 минут пешком. Со второго этажа будущего дома — вид на лес. Участок сухой, подтоплений нет. Заезд с асфальтированной дороги. Газ по границе. Электричество заведено. Вода — скважина или колодец. Улица очень тихая, при этом транспортная доступность хорошая. Рядом магазины, школы в Павловской Слободе. Автобусная остановка неподалёку. Соседи — дружелюбные, семейные, с кем приятно общаться и решать общие вопросы. Кадастровый номер: 50:08:0050221:745 Важно: рядом продаётся наши же участки 6 соток (кадастровый номер 50:08:0050221:745), и 7.2 сотки (кадастровый номер 50:08:0050221:741). По желанию покупателя объединим участки или скорректируем границы путём перераспределения. Можно купить оба или один с возможностью расширения позже. Один собственник. Полная юридическая чистота. Подходит под строительство дома для постоянного проживания или загородной резиденции.

Продается земельный участок 8 соток, в 20 км от мкад. Есть возможность увеличения границ до 10 соток Находится в тихом, охраняемом и живописном поселке, в окружении леса, крайний к лесу. ГАЗ проходит по границе участка. Развитая инфраструктура. Прямая продажа от собственника. Есть возможность еще купить граничащий участок ( мне принадлежит) 8 соток он совсем крайний с лесом. Один он продаваться не будет , только вместе цена за 2 участка 23 мл

шикарный, лесной участок, рядом со строящимся поселком на берегу реки Истра. до реки 450 метров

Продаю дом в центре поселка на приватном участке окруженном соснами, елями и березами, строил для себя, все сделано с огромным запасом прочности, но обстоятельства так сложились, что вынужден поменять место жительства, участков по факту два, каждый по двенадцать соток, на одном расположен основной дом и гараж, на втором гостевой дом в два этажа, в основном доме два полноценных этажа с потолками высотой четыре метра, есть мансардный этаж (третий) который тоже можно сделать жилым, перекрытие между первым и вторым этажом монолитная плита, между вторым и мансардой по деревянным балкам, первый этаж: гардеробная комната 24 м2, гостевая комната 24 м2, кухня-гостиная с камином 70 м2, санузел 24 м2, кладовка 12 м2, большая открытая веранда которую можно застеклить и сделать зимний сад; второй этаж: мастер спальня с санузлом 50 м2 и своим балконом 12 м2, детская с отдельной игровой комнатой 50 м2, комната свободного назначения (сейчас это лестничный холл 2-го этажа) 35 м2. Отмостка вокруг дома утепленная и армированная. Рядом с домом гараж на две машины и котельная (газовая) от нее проложено водоснабжение и отопление (через специальные мега утепленные трубы)в дом, большой паркинг на восемь машин на двадцати пяти сантиметровой плите с двойной армировкой (это на века) лежит тротуарная плитка Steigot, двое въездных ворот, одни основные 5 метров шириной, вторые вспомогательные для подвоза подсобных материалов. По периметру дома сделана ливневая канализация для сточных вод и разведен кабель для ландшафтной подсветки, сам ландшафтный дизайн частично реализован (дизайн проект прилагается). Электропитание к дому подведено под землей двумя силовыми медными кабелями (второй резервный), от распределительного щита выведен кабель для резервного генератора (для подстраховки на случай отключения). Так же на участке имеется хозблок для хранения инвентаря и дом из бруса два этажа, можно переделать под баню или гостевой дом. Дом с участком расположены в небольшом поселке на 54 дома, соседи проживают круглогодично, сборов никаких нет кроме символической суммы в месяц за охрану и вывоз мусора, поселок тихий и спокойный, а с учетом приватности именно этого участка никто не потревожит ваш покой даже взглядами из окон, так все перекрывают огромные сосны растущие по периметру забора. Проезд возможен по Ново-рижскому и Волоколамскому шоссе (я езжу по Ново-рижскому, это быстро и без пробок). Собственник я, обременений никаких нет, дополнительные фото могу предоставить по запросу. Рассмотрю обмен на коммерческую недвижимость.

Представьте себе жизнь в тихой, исторической деревне Лобаново Истринского района, где время течет медленнее, а природа дышит полной грудью. Здесь, в окружении живописных пейзажей, ждет своего хозяина просторный дом площадью 843 квадратных метра. Этот дом не просто строение, это холст, на котором вы сможете написать свою историю. Он требует заботливых рук и любящего сердца, чтобы превратиться в настоящее родовое гнездо. Представьте, как вы, выходя на террасу из своей мастер-спальни, будете каждое утро встречать восход солнца, а вечером провожать его, любуясь закатом, окрашивающим небо в невероятные цвета. Особенность этого места потрясающий вид на лес, который никогда не будет застроен. Благодаря статусу природной охранной зоны, ваши соседи никогда не "вырастут" выше деревьев и не загородят вам этот бесценный вид. Тишина и уединение гарантированы! Этот дом идеальное место для тех, кто мечтает о жизни в гармонии с природой, ценит простор и свободу, и готов вложить душу в создание своего идеального дома. Не упустите свой шанс стать владельцем уникального уголка в Подмосковье!

Уютный коттедж для людей, ценящих приватность и единение с природой! Новый посёлок , современных минималистичных домов, всего 12, на высоком берегу реки Истры, с прямым выходом в лес и к реке! Приватная тихая территория, с завораживающими панорамными видами! Продаётся уютный дом в посёлке 12 Открытий В продаже последний дом в камерном посёлке 12 Открытий — идеальном месте для жизни в гармонии с природой. Преимущества дома: • Простор и комфорт: двухэтажный коттедж с террасой и навесом для двух автомобилей. полезная площадь — 193 м². Общая плошадь 240 м2. Высота потолков — 3,5 м. • Свобода планировки: возможность переделать дом под свои предпочтения. • Энергоэффективность: стены из пеноблока и монолита обеспечивают тепло и уют. • Панорамные окна: дом наполнен светом и воздухом. • Эксплуатируемая кровля: выход на террасу из кухни и гостиной, идеальное место для отдыха. • Современные удобства: скважина, электричество 15 кВт (можно увеличить), магистральный газ по границе (идёт согласование на подключение). Расположение: Посёлок находится в 17 км от МКАД, в деревне Тимошкино Красногорского муниципального округа. В радиусе 5-10 км — вся необходимая инфраструктура: престижные школы, рестораны, спортивные центры. Удобный выезд по Новорижскому, Ильинскому, Рублёво-Успенскому и Рублёвскому шоссе. Природные красоты: Дом окружён молодой рощей и лесом. В 400 метрах — река Истра. Это идеальное место для прогулок, отдыха на природе и занятий спортом. Инфраструктура посёлка: • Огороженная территория. • Асфальтированные дороги. • Благоустроенная территория. Дополнительные возможности: • Подключение центрального водоснабжения и канализации в 300 метрах от дома. • Возможность организации лаунж-зоны, зимнего сада или зоны барбекю на втором этаже. • Навес можно переделать в гараж на два автомобиля. Почему стоит выбрать этот дом: • Уникальное предложение: остался всего один дом из 12. • Живописное место, окружённое природой. • Удобное расположение рядом с престижными посёлками и инфраструктурой Барвихи и Жуковки. • Благоприятная экология и спокойная атмосфера. • Быстрая сделка: документы готовы, возможен приятный торг. Ипотека от 6%. сотрудничаем со всеми банками. Возможна рассрочка или отсрочка частичной суммы, по согласованию. Показы проходят индивидуально, в удобное для вас время. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!