Просторный энергоэффективный дом 300 м² с террасой на крыше и прекрасным панорамным видом — в идеальной локации. Открытая планировка с возможностью реализации индивидуального проекта. Две полноценные кухни — на первом и втором этажах.
• Удобный въезд и выезд на Новорижское шоссе
• 20 минут до новой платной трассы и линии метро Рублёво-Архангельская
• Отсутствие регулярных поселковых взносов
Участок ИЖС — 13 соток, правильной формы, полностью выровнен и подготовлен под газон и ландшафтное озеленение: уложен геотекстиль, строительный песок и щебень. Участок расположен на возвышенности, что обеспечивает естественную сухость. Соседи уже живут.
Улица закрытого типа, доступ только для собственников. Это не коттеджный посёлок!
Инженерные решения
Все коммуникации подключены: газ, электричество (30 кВт), вода (скважина + система очистки Барьер), оптоволоконный интернет, видеонаблюдение, Wi-Fi.
Котельная укомплектована тремя котлами:
• основной — газовый,
• резервный — электрический,
• отдельный контур — на гараж.
По всему дому — водяной тёплый пол Rehau RAUTHERM S 17, включая все помещения. Энергоэффективные окна Rehau Intelio 80 (6-камерные) с отличной шумо- и теплоизоляцией.
Вся сантехника и бытовая техника — от европейских брендов. Установлены автоматические откатные ворота.
Конструктивные решения
Монолитный железобетонный каркас с заполнением из газоблока. Фундамент — монолитная чаша.
В наличии полный комплект проектной документации: архитектурный, инженерный и конструктивный разделы.
Каждый этап строительства задокументирован фотофиксацией. Приложены описания материалов и оборудования, а также контакты исполнителей. Строительство велось строго по проекту под контролем архитектора. Дом строился для себя.
Оснащение
FAAC, Comunello, Nice, Rehau, Grundfos, Vaillant, Protherm, Hansgrohe, Tece, Schneider Electric, Pedrollo, Oventrop, Ostendorf, Alutech, Северсталь, Bonolit, Севкабель, Технониколь, Grandline, СФТК.
Планировка
1 этаж (готов к проживанию): потолки — 3 м. Гостевая комната с кухней, санузел, постирочная. Открытая зона — под офис, детскую, тренажёрный зал, гостиную или сауну.
2 этаж (частично выполнен white box): потолки — 3,5 м. Основная кухня и гостиная с выходом на крышу, кладовая, мастер-спальня с ванной и гардеробной. Пространство свободной планировки.
Инфраструктура:
В пределах 5 - 10 минут: магазины, школы, детские сады, Novaya Riga Outlet Village.
По всем вопросам, пожалуйста, пишите в разделе Сообщения, так как мобильная связь может работать нестабильно.
Агентов и риелторов прошу не беспокоить.
