Новорижское шоссе
47 км от МКАД
Истра
19 минут на транспорте
30 300 000 ₽
Предлагается к покупке великолепный одноэтажный коттедж в стародачном камерном СНТ Союз-2, село Петровское, Истринский район. Посёлок расположен в 35 км от Москвы, всего в 4 км от ЦКАД, с удобным съездом с Новорижского шоссе. От МКАД — около 30-40 минут на автомобиле.
Территория СНТ закрытая: въезд через автоматические ворота, тихое, спокойное место без посторонних — идеальный формат для комфортной загородной жизни.
Дом 154,2 м² построен по индивидуальному авторскому проекту.
Конструктив и инженерия:
* стены из газосиликатных блоков;
* фундамент — утеплённая плита;
* кровля — металлочерепица;
* окна Rehau, профиль 70 мм, двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты;
* по всему дому — водяные тёплые полы;
* напольное покрытие — паркетная доска;
* система водоподготовки: очистка, обезжелезивание и умягчение воды.
Функциональная планировка:
* тёплый тамбур 5 м²;
* просторная кухня-гостиная 42,53 м² — комфортное пространство для всей семьи и приёма гостей;
* мастер-спальня 12,58 м² с гардеробной 6,24 м²;
* две отдельные комнаты 10,76 и 15,99 м² — можно использовать как детские, кабинет, гостевую или спальни;
* техническое помещение 5,1 м², где предусмотрено место для инженерного оборудования, системы отопления и водонагрева, постирочной и хранения;
* два санузла 3,87 и 5,65 м²;
* просторное крыльцо 8 м²;
* уютная терраса 21 м² — отличное место для отдыха и семейных посиделок в любое время года.
Участок 6 соток ровный, правильной прямоугольной формы, полностью огорожен забором из евроштакетника и профлиста.
Несмотря на компактную площадь, участок грамотно организован: здесь разместились дом, парковочная площадка на 3 автомобиля с навесом, зона барбекю и большая газонная лужайка, на которой летом можно установить бассейн.
Вокруг дома выполнен дренаж. Въезд — через автоматические распашные ворота, вход — через калитку.
Участок благоустроен и озеленён: высажены туи, зелёные и голубые ели, декоративные кустарники и цветы.
Комфортный загородный дом с продуманной планировкой, качественной инженерией и удобной транспортной доступностью — в тихом закрытом посёлке, окружённом лесом.
