Продается эксклюзивный 2009 гoда реконстpукции дом в гoрoдe Иcтрa - гoтов к въезду Baшeй ceмьи. - Размер 180 м2, жилая 141 м2 Лoкация: - лeснaя зонa CHТ Истрa-1, чeртa гoрoдa (5 км от ж/д ст.Истpа), c пpямым выездoм на Новopижcкoе шосce (7км); в 30 мин. От MKАДа Tepритopия: - Газoн. Благoуcтроенный cухой участок 12 соток (6+6); дренажная система по всему периметру с отведением - живая изгородь из туи Смаранга и Брабанта, и др. - Большой металл.навес-паркинг 4х автомобилей - Баня - Бочка 2,4*6 м.(май2023) - Летняя веранда 30м2 - Хозяйственный домик со стеллажами 20м2 - Артезианская скважина 105м. с фильтрацией - На соседних 6 сотках выведены свет и вода - Доброжелательные соседи - Круглогодичный подъезд, обустроенные дороги Инфраструктура: - 700м до Котеревской школы 1-11 классы, автобусная остановка; - Баево Болото. Излюбленное место свободной рыбалки и охоты в сезон - 500 метров пешков - Ближайший лес - по улице в 300м. - Мото Парк - 1,7 км. - Город Истра - 5 км - Ново-Иерусамский монастырь 5км Дом: - Трёхэтажный. Теплый, реконструирован под себя для максимального комфорта - Стены из силикатного кирпича, с максим.утеплением, обшитый сайдингом под коричневый кирпич - Перекрытия: брус - Фундамент : основания старого дома блоки ФБС, пристройка- монолитно-ленточной - Бесшумная кровля с утеплением - Полы первого этажа с подогревом - Свет 15 кВт (трехфазное) - Газ. Проект Оплачен. Через заявку напрямую в МосОблГаз. Подключаете сами (сделаю скидку в 1 млн) - Документы ПЕРЕОФОРМЛЕНЫ на жилое 141,1 м2, и с холодными помещениями 180м2) - Один взрослый собственник, без обременений, подходит под ипотеку - Взносы 15.000₽/год (дороги, мусор) - Прописка/регистрация - Готовый арендный бизнес (окупаемость 10 лет) - Возможен обмен на КВАРТИРУ в СВАО или СЗАО Москвы равноценную или с Вашей доплатой (рассмотрю варианты) Интерьер: - Полностью меблирован, встроенная кухня, гостиная, мебель в комнатах - Действующий Камин от Челябинских мастеров - Тёплая веранда с остеклением в пол и выходом на газон двора дома - Отдельная бойлерная с тремя вариантами отопления - Два санузла, душевая - Светлые просторные комнаты - Стабильное волокно Wi-Fi - Стиральная, посудомоечная машины Дом построен с заботой и вниманием к каждой детали. В 2009 году из садового домика 73м2 реконструирован в теплый большой жилой дом в 141м2 с множеством окон. Используем как дачу, сдаётся в аренду на небольшие периоды. Городские службы вывозят мусор нашего снт, и обслуживает соседний микрорайон Истра-1. В перспективе наше СНТ войдет в черту города, сейчас мы с ней граничим. Локация шикарная, удобный заезд/выезд с Новорижского шоссе, вблизи города Торг уместен ) Скорости продажи нет Дом бережно ждёт нового хозяина Всё исправно работает (вышло из строя - починили, поменяли и тд) Это идеальное предложение для тех кто ищет комфорт и уединение без отказа от городской суеты. Лес. Птички. Тишина Заинтересовались ? Свяжитесь для деталей и организации просмотра Собственник Агенты только с покупателем Слова для поиска: Дом Истра Купить



















































































