Артикул: 544351
Продаётся дом для летнего проживания, при желании возможно сделать для круглогодичного.
Идеальный загородный садовый трехэтажный дом из бруса с полноценным цокольным этажом для большой семьи : 3 спальни, кухня-гостинная, просторная панорамная веранда. При продаже остается частично вся мебель и техника. Заезжай и живи!
Локация: Московская область, г.о. Красногорск, д. Тимошкино, тер. СНТ Истра, д. 60
О ДОМЕ И КАЧЕСТВЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Площадь: Фактическая — 169.2
Год постройки: 2010 г., косметический ремонт выполнен в 2024 году (состояние "заезжай и живи").
Материалы: Оцилиндрованный брус - 22 см., утепление между бревнами - войлочная прослойка, прилегающие бревна - 13 см.
Фундамент: тип - ростверк, под домом 7*9 м. монолитный железобетонный цокольный этаж, толщина внешних стен - 30 см., высота потолков - 3.1м., под верандой монолитный ростверк 4,5*9 м. углубленный на 2.5 м. в землю.
Перекрытия: цокольный этаж - железобетонные плиты, между 1-м и 2-м этажом - деревянные.
Кровля: двускатная, металлочерепица, стропила - доска 25*4 см., шаг 60 см. Не течет, в кровле четыре окна Velux, присутствуют водостоки.
Биозащита была произведена в 2021 году.
ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА :
Просторная, светлая кухня-гостиная: кухня - 8.7 м2, гостинная 20.2 м2.
4 спальни: 10.3, 10.1, 11.3, 28.6 м2
Два совмещенных санузла на первом 4.5 м2 и втором этаже 4.3 м2— удобство при одновременном использовании несколькими людьми и совмещенная душевая с санузлом. Кольная с коммуникациями и с входом в цокольный этаж.
Отдельная панорамная веранда для семейных посиделок площадью 40 м2, терраса не зарегистрирована, достраивалась отдельно.
КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ:
Отопление: Электрокотел + дрова, комбинированный твердотопливный котел + 9 квт ТЭН.
Водоснабжение: летнее от водонапорной башни СНТ. Центральный летний водопровод СНТ. Фильтра и бытовая насосная станция находится в цокольном этаже.
Канализация: септик 4-3-3 колец, откачка раз в сезон при проживании 4-х человек.
Электричество: 15 кВт, трёхфазное, счетчик день/ночь, проводка медная.
Видеонаблюдение: разводка, выходы есть, при желании все можно подключить.
УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО:
Площадь: 8 соток. Форма: Квадрат, ровный рельеф — удобно зонировать.
Ограждение: Забор по периметру, откатные ворота с двух сторон, калитка.
Благоустройство: газон, уличное освещение, площадка из кирпича для заезда машин с двух сторон, пешеходные тропинки из кирпича.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, назначение дома - нежилое.
Прописаться нельзя. При желании, спокойно можно перевести дом в жилое назначение.
Собственность: дом и земля — в собственности у 1 владельца.
Обременения: отсутствуют;
Готовность к сделке: полный пакет документов, возможна сделка с ипотекой и маткапиталом.
Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и оперативно организую показ дома.
