Доброго времени суток, потенциальный хозяин дома в лесу! Это не просто хорошее предложение на рынке, оно уникальное в своём ценовом сегменте ! Дом в деревне Тимошино, которая является частью исторической усадьбы 19 века баронессы Елизаветы Александровны Розен. Главные постройки отданы после революции под больницу- отреставрирована в 2021 году и функционирует - ведут приём терапевт, педиатр, стоматолог, невролог, можно сдать анализы и тд. Земли вокруг выкупили, перемежевали и несколько лет назад застроили современными коттеджами в едином стиле и по одной технологии - каркасные тёплые продуманные с панорамным остеклением 13 домов на полностью закрытой территории внутри лесного массива. Это именно деревня- ИЖС на ЗНС, без взносов, сборов, устава, коммуникаций принадлежащих УК. При продаже застройщик учитывал в том числе социальную группу покупателей, поэтому соседи максимально статусные и известные подобрались. Въезд через шлагбаум и общие ворота- максимально ограничен, для чужих а/м есть гостевая парковка. Дети спокойно играют на освещённой главной улице.
Дом :
Общая площадь 144,2 кв. м.
Утепление 200 мм шахматная укладка
Несущий каркас обработан огнебиозащитой
Изнутри и снаружи обшит имитацией бруса, покрыто всё Тиккурилой в 3 слоя на грунт.
Тёплый пол первый этаж (без кабинета) и с/у второго, горячий контур вдоль панорамных окон, дополнительно установлены батареи во всех помещениях.
Вся плитка из дизайнерских коллекций, освещение зонировано, мебель оставим по договоренности. Столешница острова 120 кг дубовая красавица
Первый этаж "гостевой" - холл, с/у, общий зал, кабинет.
Жилой второй этаж - 2 детских, главная спальня, большой санузел.
Участок фактически 11 соток, включая лесные огромные ели, лужайка 5 соток футбольный голландский газон. Организована зона отдыха и мангальная, высажены сосны, на заднем дворе грядки под клубнику и хозблок. Ворота откатные, выведено питание под блок управления.
Коммуникации:
Свет -15 кВт прямой договор.
Газ - трубы подведены к дому, в плане социальной газификации района стоит на 2024 год.
Водоснабжение- скважина, кабинетная система водоочистки WatherBoss.
Канализация- септик Топаз8 + доп колодец
Отопление - 2 котла. Сейчас основной электрический, рядом висит новый газовый ждёт своего часа.
Инфраструктура:
Новорижское шоссе, Ленинградское шоссе, Пятницкое шоссе, платная трасса М11 (Москва - Санкт-Петербург), 39 км от МКАД.
Конюшня с рестораном, парк Львов, пиццерии, Истринское водохранилище, исторические усадьбы, храмы (несколько конфессий) , спортивный комплекс, бассейн, дома отдыха, садики, школы, городской парк, оз. Сенеж -10-15 минут.Круглосуточные огромные супермаркеты с осетрами живыми и свежей выпечкой меньше, чем в км. Поликлиника взрослая и детская- через дорогу.
Дом жилой, просмотры только по предварительной договорённости.
