ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.
Продается садовый жилой дом
50,4 кв.м., (6*7 м.) из бруса на земельном участке площадью 6 соток в СНТ "Полянка" в 23 км от МКАД.
Земли сельхозяйственного назначения.
Полная реконструкция и ремонт всего дома в 2011-2013 г.г., новая мебель и интерьер.
Первый этаж - просторная прихожая, кухня гостинная, уютная спальня, санузел.
Второй этаж (мансарда) - две спальные зоны: небольшая зона с диваном и просторная спальня.
Дом утеплен. Окна двойные стеклопакеты. Вода заведена в дом от летнего водопровода, установлен септик (2 кольца). В доме оборудован санузел с душевой кабиной.
Электричество 15 кВт., сельский тариф. Передача показаний производится автоматически.
Отопление в доме электрическими экономичными конвекторами NOBO, а также дровянной печью с возможностью топить и обогревать полностью дом, что создает особую атмосферу уюта. Печка облицована испанской плиткой, комфорки позволяют готовить.
На участке имеется колодец. Наличие колодца позволит при желании новым собственникам провести автономную систему водоснабжения, которая будет использоваться в зимнее время.
Участок сухой, ровный.
Прекрасный ухоженный газон.
На участке имеется хозяйственное строение 4*5 м. с большой терассой 2014 г. постройки и удобная стоянка на две машины.
Из насаждений на участке - яблони старых сортов, многолетние цветы, хвойники, цветущие кустарники.
Ключевые преимущества:
1) Дом из бруса.Оформлен, как жилой.
Участок расположен в тихом месте у водоёма в окружении леса.
2) Отличная транспортная доступность до станции "Нахабино", конечной станции второго Московского Центрального Диаметра (МЦД-2) Подольск-Нахабино, что позволяет доехать до центра Москвы без пробок.
3) Возможность добраться до СНТ по освещённой в вечернее время асфальтированной дороге в любое время года.
4) 10 минут пешком до городского автобуса в д.Нефедьево (конечная остановка).
15 мин. на транспорте до станции МЦД-2 "Нахабино"
5) В СНТ возможно подключение к интернету +ТВ (провайдер "ISNTRANET" с круглосуточной поддержкой 24/7 ).
6) Рядом продуктовые магазины, аптека, магазины стройматериалов, садовые центры, автосервисы и автомойки.
Въезд в СНТ через атоматические ворота. Дороги зимой чистятся, мусор вывозится.
В СНТ новый трансформатор и счетчики, была произведена замена водонапорной башни, в 2025 году полностью проложен новый летний водопровод, в 2026 году отремонтировано дорожное покрытие. В 2026 году начаты работы по очистке береговой линии пруда, включённые в по программу Губернатора МО "100 прудов и озёр".
Газ возможен в перспективе.
Дом продается со всей мебелью, техникой, садовым инвентарем (заезжай и живи).
В д.Нефедьево находится Гергиевский Храм и мемориальный комплекс "Рубеж обороны Москвы".
Обремений нет. Один собственник. Документы на руках.
Посредников просьба не беспокоить!
