Купить дом в деревне Дьяково Московской области

Московская область, Истра муниципальный округ, д. Дьяково, 105

57 км от МКАД

22 000 000 ₽

Предлагается к продаже загородный капитальный двухэтажный коттедж +мансардный этаж, общей площадью 390 кв.м. на земельном участке 10 соток. Строили для себя,не на продажу. Уникальное расположение рядом с Истринским водохранилищем дарит приватность, чистейший воздух и премиальный уровень комфорта в часе езды от столицы. О ДОМЕ: Год постройки 2022 Конструктив: Строился для себя из качественных материалов: -фундамент - монолит(40 см + бетонные сваи 1,5 метра глубиной по несущим стенам) -стены-газобетон (формат D600), -внешняя отделка- фасадные панели с утеплителем -перекрытия- металлический швеллер(двутавр) +брус. ПЛАНИРОВКА: 1 этаж: Просторная кухня-гостиная (при желании можно сделать выход на террасу), и санузел 2 помещения, бойлерная,гардеробная 2 этаж: 4спальни (по проекту 2 балкона, с видом на лес, осталось установить ограждения) гардеробная, санузел. 3 этаж мансардный, при желании, можно сделать мокрую точку. Дом отапливаемый, электро и гидро разводка выполнена согласно проекту .Отличная звуко ,тепло изоляция (дом энергоэффективный,будет тело при любой минусовой температуре ). КОММУНИКАЦИИ: Центральные коммуникации: -Магистральный газ ( разведены теплые полы,дополнительно установлены батареи )- -электричество 15 кВт! -водоснабжение(централизованное) Заключены договора с ресурсоснабжающими организацииями -высокоскоростной интернет -канализация разведена по дому(централизованная при желании)/септик ОБ УЧАСТКЕ: Участок правильной формы, огорожен капитальным забором металлическим двухсторонним заполнением в шахматном порядке со своей калиткой в лес. Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрушенного использования ИЖС ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ: Деревня окружена лесом, в пешей доступности река Истра, в нескольких минутах езды — пляжи Истринского водохранилища. Самое экологически чистое направление Подмосковья! Вся необходимая инфраструктура (школы, детские сады, супермаркеты, аптеки) находится в соседнем селе Бужарово и городе Истра. Отличный асфальтированный подъезд до самого участка. Дороги зимой регулярно чистят,многие живут круглогодично. По желанию, обслуживание вневедомственной охраной. Также в случае необходимости, недалеко есть остановка общественного транспорта,автобус ходит четко по расписанию.

Риелтор

Наталия Сыроватская

Суперагент

вчера

вчера, 14:53

Коттедж, 139,1 м², 6 сот., Садоводство

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, д. Дьяково, Истра клаб кп, 3

57 км от МКАД

17 290 000 ₽

Дом у Истринского водохранилища - отдых за городом всего в 30-50 минутах от МКАД Представьте: пятница вечером - и уже через 30-50 минут вы у своего дома у воды. Без долгой дороги за город, бесконечного ремонта и необходимости самостоятельно создавать инфраструктуру. Только природа, вода и место, куда хочется приезжать каждые выходные. Предлагаем дома в камерном загородном поселке на берегу Истринского водохранилища. Это формат для семейного отдыха, летних каникул и загородных выходных в любое время года. Первая очередь из 11 домов уже полностью готова и функционирует. Сейчас доступно всего 10 домов второй очереди. Всего проект рассчитан на 25 домов - камерная атмосфера и небольшое количество соседей. Дом, который можно просто купить и отдыхать Вы приобретаете дом и земельный участок в собственность. Срок строительства - всего 3-5 месяцев. Дом передаётся полностью готовым - под ключ, до тапочек Не нужно самостоятельно заниматься строительством, искать подрядчиков, продумывать инфраструктуру или месяцами обустраивать загородную жизнь. Здесь есть всё для хороших выходных На территории и рядом с поселком: бассейн баня кинотеатр детская площадка собственный пруд Истринское водохранилище в шаговой доступности гидроциклы SUP-борды вейксерфинг конный клуб сыроварня Олега Сироты музейно-выставочный комплекс "Новый Иерусалим" Можно приехать всей семьёй на выходные, провести день у воды, покататься на SUP или гидроцикле, сходить в баню, а вечером остаться в своём доме и наслаждаться тишиной. Близко к Москве - далеко от городской суеты До МКАД - ориентировочно 30-50 минут. При этом вы получаете совершенно другой сценарий жизни: природа, вода, свежий воздух и собственное пространство вместо городской квартиры. Стоимость домов - от 17,29 млн ₽. Также возможна ипотека от 6 млн ₽; по предоставленной информации, подходят программы семейной и IT-ипотеки. А когда дом не используется вами, его можно передать в управление УК для сдачи в аренду. Заявленный доход - от 12% годовых в рублях. В продаже осталось всего 10 домов второй очереди. Если вам давно хотелось иметь свою дачу у воды, но без нескольких лет строительства и постоянных поездок за город, этот формат стоит посмотреть лично. Номер в базе: J27650

Агентство недвижимости

NIKA ESTATE

Документы проверены

вчера

25 окт, 15:10

Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.

Дом, 92 м², 5 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, д. Дьяково, 26

57 км от МКАД

18 300 000 ₽

Новый дом, 92 метра, в районе Истры на участке 5 соток . Две спальни, просторная кухня-гостиная 28 метров, санузел и большая терраса 22 метра. Современный интерьер, продуманная планировка и приятное вечернее освещение. Подойдет как для постоянного проживания, так и для отдыха загородом.

Собственник

ID 19091720

Документы проверены

месяц назад

28 авг, 17:34

Дом, 82,3 м², 6 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, д. Дьяково, 43/2

57 км от МКАД

20 000 000 ₽

Дом площадью 82,3 м2 С продуманно планировкой: просторная кухня гостиная, две отдельные спальни и совмещённый санузел. Планировка позволяет разделить общую и приватную зоны, Без лишних помещений. Все коммуникации уже проведены - дом полностью готов к дальнейшему обустройству. Очень перспективное направление: дом можно использовать как для проживания, так и для сдачи в аренду.

Собственник

ID 141275941

3 недели назад

30 сен, 12:00

Дом, 70 м², 5 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, д. Дьяково, Истра клаб кп, 4

57 км от МКАД

17 290 000 ₽

Готовый дом 70 м² + 5 соток у Истринского водохранилища Собственный загородный дом в 15 минутах пешком от Истринского водохранилища. Закрытый благоустроенный поселок. Продаётся готовый современный загородный дом площадью на собственном земельном участке 5 соток. Это отличный вариант для тех, кто хочет иметь свой дом недалеко от воды, но при этом не отказываться от возможности получать доход. Дом для жизни и отдыха Дом полностью готов к проживанию и оборудован всем необходимым для сдачи в аренду: • спальня с двуспальной кроватью • уютная гостиная • полноценная кухня • ванная комната • тёплые полы • кондиционер • телевизор • высокоскоростной интернет • просторная веранда • собственная зона отдыха • мангальная зона и баня • купель Главное преимущество — Истринское водохранилище До Истринского водохранилища 800м.— около 15 минут пешком или 3 минут на машине. Можно приехать на выходные, гулять у воды, отдыхать с семьёй, рыбачить, заниматься водными видами спорта или просто наслаждаться природой. При этом рядом есть и другие интересные места: конный клуб, парапланерный клуб, музей Новый Иерусалим, Истринский монастырь, сыроварня Олега Сироты и контактный зоопарк. Закрытый поселок Дом находится в благоустроенном закрытом поселке с комфортной инфраструктурой: подогреваемый бассейн купель мангальные зоны кинотеатр под открытым небом прогулочная территория без машин зона отдыха у бассейна парковка Здесь можно спокойно отдыхать всей семьёй: территория закрытая, ухоженная и создана именно для загородного отдыха. А теперь приятный бонус — дом уже приносит доход Когда вы не пользуетесь домом самостоятельно, он сдается посуточно через управляющую компанию. Управляющая компания занимается арендой, заселением гостей, уборкой и текущим управлением. То есть собственник получает возможность сочетать: свой загородный дом 5 соток земли отдых рядом с Истринским водохранилищем доход от посуточной аренды По финансовой модели проекта средняя расчетная доходность составляет 15,54% годовых, расчетный срок окупаемости — 6,43 года. Это не просто инвестиционный объект Вы покупаете свой полноценный загородный дом с собственной землёй, которым можете пользоваться в любое время. А когда дом свободен — управляющая компания сдает его в аренду, превращая вашу недвижимость в источник дохода. Дом для себя. Земля в собственности. Вода рядом. А доход — приятный бонус. Звоните — покажем дом, расскажем об управляющей компании и финансовой модели проекта.

Агентство недвижимости

Вектор Инвест

Документы проверены

вчера

вчера, 17:16

Дополнительные предложения по вашему запросу

Коттедж, 130 м², 6 сот., ИЖС

55 км от МКАД

Московская область, Солнечногорск городской округ, д. Якиманское от Дьяково

14 минут на транспорте

12 050 000 ₽

Предлагается к покупке одноэтажный дом 130 м2 на участке 6 соток в живописном месте Солнечногорского района - д.Якиманское. Нeвepoятнo живопиcнoe, развитoe по инфраcтpуктуpе мeстo как для пocтоянногo, так и для ceзoнного пpoживания. Вы сможете наслаждаться тишиной и спокойствием загородной жизни, при этом имея доступ ко всем благам городской инфраструктуры. О доме: Дом общей площадью 130 м2, из которых 107 м2-жилая площадь. Дом построен с соблюдением архитектурных и технических норм, отлично держит тепло, а летом прохладно. Дом уже построен, сейчас ведутся работы по инженерным коммуникациям, и будет выполнена внутренняя чистовая отделка как на фотографиях (на данном этапе есть возможность корректировать цветовую гамму и стилистику элементов ремонта). Стоимость дома в объявлении указана под ключ! Условия покупки и юридические преимущества: Льготная ипотека под 6%. Есть возможность приобретения данного дома без первоначального взноса. Являемся партнерами ведущих банков России. Наличный/безналичный расчет. Возможность оформления прописки, опеки, возможность ПМЖ. В нашей компании есть ипотечный брокер, который будет помогать с ипотекой в течение всей сделки от начала до конца. Инфраструктура: Густые леса, зеленые холмы и сказочные пейзажи окружают Истраград. Полностью благоустроенная береговая линия позволит найти занятие для всей семьи: пляжная зона, пирс, площадка для волейбола, детская и спортивная площадка. Живописная прогулочная тропа вдоль берега позволит насладиться окружающими видами и отдохнуть от городской суеты. Истринские просторы открывают возможности для любителей водных видов спорта. Окружение богато инфраструктурой, все расположено в 10 минутах езды от поселка: магазины, аптеки, социальные центры, службы бытового обслуживания. Для любителей конного вида спорта рядом расположена известная школа Добромыслова. Здесь нет крупных промышленных объектов, воздух свеж, а близость водоема и обилие растительности позволят в любое время наслаждаться прогулками, пикниками на природе. Звоните или пишите — ответим на вопросы, расскажем подробнее о доме и организуем просмотр в удобное для вас время.

Агентство недвижимости

SKN-DOM

Документы проверены

три дня назад

23 окт, 10:46

Коттедж, 120 м², 6 сот., Садоводство

Московская область, Истра муниципальный округ, д. Алексино, 0040359 кв-л, 488 от Дьяково

37 км от МКАД

50 км

7 минут на транспорте

8 000 000 ₽

Кадастровый номер участка: 50:08:0040359:487 Особенности дома: Одноэтажный, с эркером и панорамными окнами. Внутри — бетонная стяжка и стены под чистовую отделку, на потолке — плиты OSB, стены выложены из газобетонных блоков.Электричество не подведено к дому.Водоснабжение отсутствует. В посёлке ведут газ , в процессе получения ТУ. Дом строился для себя из высококачественных материалов, соблюдая все строительные нормативы.Фундамент ленточный МЗЛФ. Отделка: Дом находиться в состоянии теплый контур (предчистовая отделка). Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования (ВРИ): Для ведения дачного строительства. Участок и дом "чистый" — нет залогов, арестов и споров. Алексино — это сочетание уже работающих объектов и тех, что находятся в процессе развития. Поселок расположен в Истринском районе, и по документам это примерно 3037 км от МКАД по Волоколамскому или Новорижскому шоссе. Повседневная инфраструктура В шаговой доступности находятся сетевые супермаркеты (Пятерочка, Дикси), аптека и другие магазины. Кроме того, рядом есть фермерские магазины, строительные магазины, кафе и автомойка. В самом поселке также предусмотрены магазин и кафе. Социальная инфраструктура Школы и детские сады: Муниципальные школы и детские сады находятся в соседних населенных пунктах, примерно в 5 км от поселка. Для учеников организован школьный автобус. Медицина: Ближайшая больница расположена в 5 км. Внутри поселка и рядом Спорт и отдых: На территории поселка есть спортивная площадка (футбол, волейбол, баскетбол), тренажерная и детская площадки. В планах — открытие клубного дома с фитнес-зоной и кафе. Природа: Поселок окружен лесом, рядом есть пруды (один для купания, другой для рыбалки). В 10 км находится Истринское водохранилище. Транспортная доступность На автомобиле: Дорога до Москвы занимает около 1 часа (примерно 6067 км). Подъездные пути к поселку асфальтированы, ведутся работы по улучшению дорожного покрытия. Общественный транспорт: Автобусная остановка находится примерно в 150 метрах от поселка. От нее можно добраться до железнодорожной станции Истра и города Зеленоград. Ближайшая ж/д платформа — 159 км (около 2,7 км). В целом, инфраструктура в Алексино активно развивается: базовые объекты для повседневной жизни уже есть, а социальные и спортивные объекты находятся в стадии развития или располагаются в соседних населенных пунктах.

Собственник

ID 142919281

неделю назад

18 окт, 16:59

Коттедж, 254 м², 7 сот., ИЖС

Московская область, Истра муниципальный округ, Аква Вилладж кп от Дьяково

57 км от МКАД

50 000 000 ₽

ТОРГА НЕТ! Лучшая инвестиция! Расположение рядом с будущим курортом СБЕРа! Успейте, пока цены не улетели в космос! На берегу Истринского водохранилища по элитному Новорижскому шоссе с панорамным видом на лес и воду, с Дизайнерским ремонтом в стиле нео классика. - Панорамный вид на лес из кухни, гостиной, зоны второго света и террасы - Дизайнерский ремонт в стиле нео классика - дом абсолютно новый, никто не жил - 260м2 общей площади - 4 спальни, 3 санузла - КП Аква Вилладж: молодой посёлок без древних строений, активно развивающийся, со своим выходом к воде. Пирс, слип для катеров. Планировка и пространство: 1 этаж: Гостиная с панорамными окнами и вторым светом, кухня, 2 спальни, одна из них мастер, 2 санузла с душем и ванной, гардеробная, котельная, просторная прихожая, терраса 50м2 с панорамой на водохранилище. 2 этаж: 2 спальни, санузел, зона игровой или просмотра проектора с потрясающим панорамным видом. У часток: выровнен, засеян газон. Сделана отмостка из брусчатки и водоотведение, парковка из брусчатки. Есть возможность увеличить площадь участка. Кухня и техника: - Кухонный гарнитур - Италия, фартук и столешница - искусственный камень - Встраиваемая техника: Kuppersbusch, Asko, Bosch - Вывод HDMI под проектор в зоне второй гостиной, розетки со стеклянными рамками Санузлы и инженерия: - 3 санузла: сантехника Tece, Villeroy&Boch - Душевые -Италия; ванна - литьевой мрамор - Раковины -изготовлены вручную из итальянского керамогранита - Встроенные смесители: Grohe (Германия) - Керамогранит по всему первому этажу с подогревом - Двери высотой 240, Волховец, итальянская фурнитура Отопление и коммуникации: - Котел Protherm, обвязка из нержавеющей стали - Теплый пол - весь 1 этаж Rehau, дополнительно установлены радиаторы Arbonia под каждое окно - Наружное освещение дома, подготовка под кондиционеры, установлен биокамин в зоне ТВ. Расположение и инфраструктура: - 2 минуты до нового парка Подмосковье с теннисными кортами, спортивными площадками итд. - 2 минуты до отеля Яхонты, 10 минут до курорта Мистраль и Берта, 20 минут до нового курорта Пальмира Истра - 18 минут до города Истра со всей инфраструктурой(магазины, рынок, школы, детские сады, спорткомплекс с бассейном, больница, поликлиники) Поселок: - Охраняемый КП, единый стиль застройки, огорожен по периметру - Солидное окружение, лесной массив, расположение на берегу водохранилища - ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!!!

Риелтор

Арина Серова

Суперагент

вчера

вчера, 19:02

Дом на берегу водохранилища

Коттедж, 301 м², 13 сот., ДНП

Московская область, Истра муниципальный округ, Коста Истра База отдыха от Дьяково

51 км от МКАД

Холщевики

28 минут на транспорте

55 000 000 ₽

Эксклюзивный дом в 100 метрах от Истринского водохранилища, в окружении леса, всего в 45 минутах от МКАД. Единственный дом, который остался в продаже! Площадь дома номер 2 (на плане) 301 м² (с учётом террас). Черновая отделка, индивидуальный въезд. Дом введён в эксплуатацию в 2026 году. Высота первого этажа 3,7 м, второго 3,2 м. Уникальность предложения - единственный проект на Истринском водохранилище, где официально построены капитальные дома на ленточном фундаменте всего в 100 метрах от воды. Закрытая клубная территория площадью 3 га рассчитана всего на 12 домов, что обеспечивает исключительную приватность. Клубный формат предусматривает предварительное собеседование с покупателями, формируя однородное и статусное окружение. Работает управляющая компания. Всего 80 метров до живописного песчаного берега. Для резидентов предусмотрены собственный выход к водохранилищу и приватная зона для отдыха и загара. Архитектура и ландшафт продуманы до мелочей: вместо глухих заборов разрешены только живые изгороди, сохраняющие естественную красоту леса, ощущение простора и единства с природой. Планируемая клубная инфраструктура: универсальная спортивная площадка с теннисным кортом, верёвочный парк с зиплайнами, лодочная станция, клубный дом с баней, детской комнатой, помещением для повара и пространством для частных мероприятий. Коммуникации: собственный ВЗУ с системой водоочистки, магистральный газ, электричество от 24 кВт, индивидуальный ЛОС, оптоволоконный интернет. На территории оборудован бункер. Редкая возможность приобрести дом у большой воды в камерном клубном посёлке, где сочетаются приватность, природа и уникальная доброжелательность соседей.

Собственник

ID 102606655

вчера

вчера, 13:11

Ещё фото

Дом 135 м² с сауной и 4 спальнями

Коттедж, 135 м², 7.78 сот., ИЖС

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Солнечногорск городской округ, Поварово пгт, улица Солнечная, 10 от Дьяково

36 км от МКАД

Зеленоград — Крюково

27 минут на транспорте

Поварово I

16 минут пешком

18 990 000 ₽

ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ 135 М² С САУНОЙ! УЧАСТОК 8 СОТОК, ЛЕС И ОЗЕРО РЯДОМ! Представьте: утром прогулка по сосновому лесу, днём отдых у озера, а вечером — собственная сауна и семейный ужин в просторной гостиной! Продаётся Флагман 135 — готовый одноэтажный дом без отделки в КП Шахматный город. Всего час до Москвы! СКИДКИ ДО 2 000 000 ₽! Подробности в отделе продаж. СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА ДО 31 ОКТЯБРЯ! Продажа напрямую от застройщика, без комиссий. Напишите КАТАЛОГ в чат — вышлем презентацию, планировки и цены! СОБСТВЕННАЯ САУНА! В доме предусмотрено помещение для сауны. Создайте собственную SPA-зону для отдыха в любое время года! ПЛАНИРОВКА ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ: 135 м² на одном уровне, без лестниц. Кухня-гостиная 35 м². 4 отдельные спальни. Помещение для сауны. 2 санузла. Гардеробная. Постирочная, кладовая и котельная. РЕМОНТ НА ВАШ ВКУС! Создайте интерьер самостоятельно или закажите дизайнерский ремонт под ключ от застройщика! Вариант отделки включает керамогранит, ламинат 33 класса, немецкие обои A.S. Creation, LED-освещение и оборудованные санузлы. РЕМОНТ МОЖНО ВКЛЮЧИТЬ В ИПОТЕКУ! Возможность зависит от условий банка. Напишите РЕМОНТ — рассчитаем стоимость дома с отделкой! НАДЁЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: Стены — газобетон Bonolit с утеплением. Фасад — облицовочный кирпич. Окна с тройным стеклопакетом. Утеплённая входная дверь. Магистральный газ, электричество, вода и канализация. УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА: Ровный участок 8 соток. Лес — 300 метров. Собственное озеро в посёлке. Река Истра — 700 метров, рядом 5 пляжей. Прогулочные аллеи более 450 метров. Детские и спортивные площадки. КПП, видеонаблюдение, сервисная компания. Рядом школы, детские сады, магазины и аптеки. СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ОТ 6%! До 1 ноября 2026 года действуют специальные условия Сбербанка — возможность оформить ипотеку на срок до 30 лет! Подробности у менеджера. Московская область, Солнечногорский район, КП Шахматный город. ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР! Напишите КАТАЛОГ — пришлем каталог домов и презентацию поселка! Напишите ПРИЕДУ — вышлем адрес и согласуем время просмотра! Напишите РАСЧЁТ — рассчитаем ипотеку и стоимость с учётом скидок! Звоните или пишите прямо сейчас! Расскажем об акциях и свободных домах. Добавляйте в избранное, чтобы не потерять!

Агентство недвижимости

ID 133119212

Документы проверены

Посмотреть все объекты

шесть дней назад

20 окт, 17:48

Коттедж, 120 м², 6 сот., ДНП

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Истра муниципальный округ, Дольче вита кп, улица Леонардо да Винчи от Дьяково

39 км от МКАД

Зеленоград — Крюково

27 минут на транспорте

50 км

10 минут на транспорте

19 300 000 ₽

КП «‎Дольче Вита»

Дом с мебелью и техникой, облагороженным участком. Полностью готов к проживанию. Центральные коммуникации в поселке. Договор на подключение газа заключен. Просторна кухня-гостинная, три изолированных комнаты. Раздельный с/у. Уютная веранда. Большая парковка на 2 автомобиля на территории и 2 у ворот. Прижившиеся крупномеры и другие растения. Возможность прописки. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Развитая инфраструктура вокруг поселка. Магазины, кафе, ПВЗ. Транспортная доступность.

Собственник

ID 63714919

Документы проверены

пять дней назад

21 окт, 12:38

Коттедж, 184 м², 10 сот.

Новорижское шоссе

60 км от МКАД

Курсаковская

4 минуты на транспорте

Московская область, Истра муниципальный округ, д. Ядромино, 2 от Дьяково

19 500 000 ₽

Объект 575. Продается коттедж в современном стиле по авторскому проекту. Панорамный вид на поле, закаты и рассветы! 55 км от МКАД по Новой Риге, время в пути 40 минут! Собственная дорога (подъезд) к дому! На крыше банный комплекс с панорамным видом, гостиная-трапезная, комната отдыха, спальня /кабинет и фурако (чан). Отдыхайте и наслаждайтесь видом и природой. На эксплуатируемой кровле можно установить бассейн размерами 15х5 метра. И никаких платежей со стороны управляющей компании или СНТ, просто платите по счетчику (!). Участок земли - 10 соток с многолетней берёзой около дома. Постоянная регистрация (прописка). Коммуникации: электричество, вода (скважина), септик, возможность подключения газа. 1 этаж: Гостиная, 3 спальни (одна из них мастер спальня), 4 санузла.. 2 этаж: Комната отдыха + Гостиная + сауна (банный комплекс). Площадь дома 185 м2, с террасами 289 м2. Акция скидка 30% на внутреннюю отделку!

Агентство недвижимости

Зеленый КИТ

Суперагент

вчера

вчера, 12:55

Коттедж, 812 м², 75 сот.

Коттедж, 190 м², 8 сот., ИЖС

38 км от МКАД

Истра

4 минуты на транспорте

Московская область, Истра от Дьяково

299 000 000 ₽

Добрый день! Продаём УНИКАЛЬНУЮ СЕМЕЙНУЮ УСАДЬБУ У ЛЕСА! Все фотографии и описание соответствуют действительности. ПРЕДЛАГАЕТСЯ очень ВЫГОДНАЯ цена для такого объекта! ПРО ДОКУМЕНТЫ: - Один взрослый собственник. ПРО МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: "Царское Село 2" Ассоциация сразу же с Санкт-Петербургом, королевской семьей, простором и величием. Именно по-королевски ВЫ будете проживать в этом замечательном Коттеджном поселке в окрестностях подмосковной Истры, если станете новыми владельцами этого роскошества. Истра- город на одноименной реке, удаленностью от Москвы всего 40 км. , которые с лихвой можно преодолеть по Новорижскому шоссе за 40 минут. Но, поверьте: "однажды оказавшись в этой усадьбе - Вы не захотите уезжать..." ПРО УЧАСТОК: - Участок граничит с лесом, в поселке находится на возвышенности; - На 75 сотках с красивейшим ландшафтным дизайном располагаются: * Основной ДВУХэтажный кирпично-монолитный дом с цоколем и мансардой; * ДВУХэтажная баня 200 кв. м; * ДВУХуровневый гараж; * Теннисный корт; * Уличный бассейн с подогревом и противотоком. ПРО ДОМ: Если Вы поклонник Английской классики- то это ВАШ ДОМ. - Дом кирпично-монолитный. Облицовка- Бельгийский кирпич ручной формовки. Фундамент - ж/б сваи и монолитная плита. Кровля- мягкая черепица. Огромные окна; - Про качество и стоимость материалов для внутренней отделки даже говорить не стоит, по фото все ясно, а вживую впечатление еще лучше; - Немецкая техника премиального уровня, дубовая лестница и полы, на стенах обои с шелкографией; Планировка: * Первый этаж: Прихожая, 3 гардеробных, 2 с/у, спальня лестничный холл, огромная гостиная, профессиональная кухня и столовая; * Второй этаж: 4 Спальни (3 из которых мастер), 2 дополнительных санузла, гардеробная, кабинет, детская зона; * Мансарда: спальня и помещение свободного назначения; * Цоколь: холл, кинозал, сауна, бильярдная, кабинет, винотека, бар-кухня, прачечная, складское помещение, теплопункт, вентиляционная камера, эл. щитовая, 4 с/у. ПРО БАНЮ: Дровяная баня, купель, хамам и с/у на первом этаже. На втором этаже просторная зона отдыха с русской печью. ПРО ГАРАЖ: 4 машиноместа, котельная, хоз. комната. На втором этаже тренажерный зал и двухкомнатная квартира с кухней и санузлом. ПРО КОММУНИКАЦИИ: - Отопление - магистральный газ (водяные полы, радиаторы отопления). Котельная сезонозависимая, современная ДВУХкотловая. Дополнительно есть электрический котел и резервный дизельный генератор; - В доме АВТОНОМНАЯ система приточно-вытяжной вентиляции кондиционирования воздуха; - Электроснабжение центральное (65 кВт) обеспечено системой стабилизаторов; - Водоотведение и водоснабжение центральные (+имеется скважина 70 м.) и серьезная система водоподготовки; - Видеонаблюдение и пожарная сигнализация по всему периметру, автоматические ворота везде; - Бельепровод и встроенный пылесос. Звоните, БЕСПЛАТНО проконсультируем по сделке!

Агентство недвижимости

Лабецкий Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 18:19

Новорижское шоссе

45 км от МКАД

Чеховская

7 минут на транспорте

Московская область, Истра муниципальный округ, д. Леоново, улица Московская, 292 от Дьяково

34 900 000 ₽

Стильный, меблированный дом с террасой, дизайнерским ремонтом и панорамным остеклением на Новой Риге! Дом полностью готов к комфортному проживанию, расположен в окружении живописной природы, рядом лесной массив и река. ПЛАНИРОВКА: 1-й этаж: Просторная гостиная с панорамными окнами и вторым светом; Кухня с выходом на террасу со все необходимой техникой; Спальня; Санузел, прихожая, постирочно-хозяйственная комната, котельная; 2-й этаж: Три спальни, санузел; Теплый пол, сплит-система; В отделке использованы дорогие, качественные материалы. Дом строили для себя. УЧАСТОК: Участок правильной формы, 8 соток. Выполнен дренаж, ухоженный газон и зона барбекю. Перед домом - парковочная площадка из брусчатки, на три автомобиля. Автоматические ворота. КОНСТРУКТИВ: Фундамент - армированная железобетонная плита с рёбрами жёсткости, стены блоки, утепление и облицовка кирпичом ручной формовки, межэтажное перекрытие - железобетонное, кровля - металлочерепица. Окна Rehau Delight-Design с мультифункциональным остеклением. КОММУНИКАЦИИ: Магистральный газ, электричество 15 кВт, водоснабжение скважина, канализация септик. ЛОКАЦИЯ: Деревня Леоново расположена в тихом, спокойном месте, рядом лес и река. Удобный съезд с Новорижского и Волоколамского шоссе. Автобусная остановка - в 5 минутах ходьбы. Есть сообщение с Истрой и железнодорожной станцией Новоиерусалимская. В 2 км в посёлке Котово находятся школа, детские сады, сетевые продуктовые магазины, аптека и пункты выдачи заказов. Помощь в получении ипотеки.

Агентство недвижимости

KASKAD Real Estate

Суперагент

вчера

вчера, 19:55

Коттедж, 85 м², 7 сот., Садоводство

Московская область, Клин городской округ, Рижские Дачи дп от Дьяково

80 км от МКАД

6 500 000 ₽

Продается современный загородный дом в одном из самых живописных и экологически чистых уголков Подмосковья — коттеджном посёлке бизнес-класса Рижские дачи (деревня Кореньки, городской округ Клин). Это идеальное место как для круглогодичного проживания, так и для премиального дачного отдыха. О месте: Европейский комфорт и русская природа. Коттеджный поселок Рижские дачи — это приватная территория площадью 24 га, со всех сторон окружённая величественным многолетним лесом. Здесь гармонично сочетаются первозданная природа и безупречный городской комфорт: • Уникальное расположение: Поселок находится на возвышенности прямо на берегу чистейшей реки Нудоль (оборудован собственный песчаный пляж с пирсом для жителей). • Богатая инфраструктура: Внутри поселка созданы прогулочные парковые зоны, современные детские городки, универсальные спортивные площадки (теннисный корт, волейбольное и футбольное поле), уютные зоны барбекю с беседками и даже мини-гольф. • Транспортная доступность: Всего 50-60 минут от МКАД по скоростной трассе М-11 или Новорижскому шоссе. Без пробок и светофоров. Рядом остановка общественного транспорта до станции Клин. • Безопасность 24/7: Закрытая охраняемая территория, въезд строго через КПП с пропускной системой, ведется круглосуточное видеонаблюдение. О доме : Уют, надежность и приватность. Дом расположен на благоустроенном участке в тихой части посёлка. • Коммуникации: Все сети центральные и заведены в дом — электричество, водоснабжение и канализация; газификация посёлка в 2027г.;интернет- оптоволокно. • Планировка: Продуманное до мелочей внутреннее пространство. Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами станет центром притяжения для всей семьи, а три изолированные спальни (19, 11.5, 11.5 кв.м) обеспечат каждому приватный отдых. Ванная комната 8кв. м,оборудована европейской сантехникой. Особенности - две террасы, одна из которой 18кв. м! Цвет внутренней отделки в доме можно выбрать под Покупателя !!! • Преимущество участка : Участок правильно зонирован, имеет отличные видовые характеристики и правильную форму. Почему стоит выбрать именно этот дом: 1. Здоровье вашей семьи: Чистейший лесной воздух, тишина и пение птиц вместо городского шума. 2. Готовность к сделке: Один взрослый собственник, пакет документов полностью собран. Возможна ипотека. 3. Инвестиция в будущее: Стоимость земли и домов в этом направлении стабильно растет из-за уникального сочетания экологии и транспортной доступности. Позвольте себе роскошь жить там, куда другие мечтают приехать на выходные!

Риелтор

Елена Дмитриева

Суперагент

два дня назад

24 окт, 19:12

Коттедж, 100 м², 17 сот., Садоводство

52 км от МКАД

Московская область, Солнечногорск городской округ, Бережки-2 кв-л, 9 от Дьяково

38 минут на транспорте

19 000 000 ₽

Эксклюзивный объект на рынке загородной недвижимости - коттедж в клубном поселке в пешей доступности от Истринского водохранилища - место, построенное друзьями для круглогодичного проживания с комфортом в доброй атмосфере. Территория поселка в 3.5 гектара включает 19 частных участков (10 домов построено), общую территорию с баней и прудом, спортивными площадками для игры в волейбол, баскетбол, хозяйственным блоком и домом сторожа-рабочего, асфальтированную дорогу, продуманную систему водоотведения по всей территории, два въезда-выезда с воротами д/у, озером с прозрачной водой, высокоскоростным интернетом. Поселок граничит с лесом и сельхоз полями, не предназначенными для застройки. При этом в 5 минутах находится центр деревни Бережки с двумя супермаркетами, автобусной остановкой, мед. пунктом. В пешей доступности находится сразу несколько пляжей на Истринском водохранилище - идеально для любителей рыбалки и водных видов спорта и отдыха. Рядом есть несколько конюшен, падел и теннисные корты, центр парусных видов спорта, рестораны и кафе. Есть доставка товаров и продуктов от Озон, Яндекс и других компаний. Дорога от центра Москвы до дома занимает от 50 минут - можно доехать по Ленинградскому шоссе, Пятницкому шоссе, Новорижскому шоссе, М-11 (платная дорога Москва-С.Петербург), и в скором времени планируется открытие платной трассы параллельно Пятницкому шоссе. В сделку входит участок 15 соток с домом и асфальтированной парковкой, полностью готовый для круглогодичного проживания, доля в общем участке с прудом, баней, спортивными площадками и хозяйственным домом, доля в участке дороги - поэтому вы получаете сразу все для комфортной жизни и отдыха - большой участок для частной жизни и доступ к уже готовой инфраструктуре, не требующей дополнительных вложений. Дом от компании okprefab отличается особой энергоэффективностью и продуманностью решений (дополнительное утепление, увеличенные вентиляционные зазоры, качественные материалы и прочность конструкции). Организация пространства внутри дома позволяет комфортно проживать семье до 5-6 человек (две изолированные спальни, мансардная комната, большая гостиная со вторым светом и удобная кухня с современным оборудованием), а архитектура дома позволяет менее чем за месяц достроить еще одну мастер-спальню по вашему желанию. Дом отапливается тепловым насосом и двумя радиаторами классом энергопотребления A+, что дает сильную экономию по счетчикам. На участке своя скважина для питьевой воды, био-септик, который не требуется откачивать, дом подключен к быстрому интернету (оптоволокно). Дом полностью мебелирован - два гардероба в спальнях, кладовая комната, кровать, два дивана и софа. Стильный кухонный гарнитур с техникой европейских брендов - духовка, индукционная плита, посудомоечная машина. На территории посажено много растений - плодовые деревья, ягоды, цветы. Являюсь единственным собственником и первым постояльцем поселка, поэтому с радостью отвечу на все вопросы!

Собственник

ID 143544111

Документы проверены

неделю назад

13 окт, 14:04

Коттедж, 110 м², 6 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, Аква Вилладж кп, проезд Луговой от Дьяково

57 км от МКАД

6 990 000 ₽

уютный,симпатичный,двухэтажный дом на берегу реки,кругом природа,свежий-чистый воздух,тишина,хорошие соседи. всё,что нужно для круглогодичного проживания или отдыха в выходные или отпуске приезжайте,смотрите,покупайте-живите!

Собственник

ID 143113671

2 месяца назад

20 авг, 12:22

Коттедж, 103 м², 6.15 сот., Садоводство

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, Сафонтьевские Дачи ДНП, 24 от Дьяково

46 км от МКАД

Новоиерусалимская

14 минут на транспорте

8 500 000 ₽

КП «‎Сафонтьево»

Успей заехать в свой новый дом на берегах Истры к лету этого года и окунуться в атмосферу самого экологического места Подмосковья. Новый проект с увеличенными потолками 3,2 метра. Готовность дома под ключ всего за 2 месяца. Льготная ипотека: семейная ипотека, IТ - ставка от 6%. Фиксированная цена в договоре. Пожизненная поддержка по вопросам эксплуатации дома, мы всегда на связи и готовы помочь. Цена в объявлении указана только за дом. О доме: Дом площадью 103 м², жилая площадь 65м², планировка продумана до мелочей: Сердце дома - светлая кухня-гостиная 30,4 м² с выходом на террасу 24 м². Две спальни оформлены в спокойных нейтральных оттенках — легко адаптировать под любые нужды: детская, рабочий кабинет или гостевая. Санузел оборудован современной сантехникой, в прихожей предусмотрено место для хранения, отдельная котельная. Свайно-винтовой фундамент (длина свай 2,5 м, диаметр 108 мм). Пробное завинчивание входит Теплый пол по всей площади с регулировкой температуры по комнатам Пластиковые ламинированные окна 70 мм толщиной Коммуникации подключены: электричество 15 кВт (3 фазы), современный котел с Wi-Fi-управлением, Свои собственные септик и скважина, вентиляция, уличная подсветка входов с установленными светильниками, уличная розетка, вывод воды на улицу Каркас из массива дерева хвойных пород (используется сухая строганная доска) Утепление пола/наружных стен/кровли 200 мм; материал — минеральная вата Влагостойкая фанера на стенах, полу и потолке для уменьшения вибраций, улучшения шумоизоляции. Уникальное расположение: 10 минут на автомобиле до Новоиерусалимского монастыря. Чистый воздух и природа: рядом сосновый лес, Истринское водохранилище с оборудованными пляжами для купания. В шаговой доступности — объекты повседневной инфраструктуры: магазин, кофейня, пиццерия. Отличная транспортная доступность по 3 трассам: Новорижское шоссе и Волоколамское шоссе, расстояние от МКАД составляет всего 45 км. До г. Истра 15 минут (школы, садики, поликлиники), остановка общественного транспорта Как купить дом с участком? Полная стоимость в договоре Льготная ипотека: семейная, IТ - ставка 6% Наличные денежные средства Безналичная оплата Ипотека, материнский капитал работаем со всеми банками. Звоните или пишите! Показ дома в день обращения! Приезжайте посмотреть, чтобы остаться навсегда! Добавьте объявление в избранное, чтобы не пропустить лучшее предложение!

Собственник

ID 35722963

3 месяца назад

13 июл, 11:47

Коттедж, 265 м², 14.37 сот., ДНП

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, Эсквайр Парк кп от Дьяково

42 км от МКАД

Новоиерусалимская

7 минут на транспорте

20 900 000 ₽

КП «‎Эсквайр Парк»

Дом 265 м² с террасой | 14,37 сотки | КП Эсквайр Парк Современный кирпичный дом в полностью обжитом поселке рядом с Истрой. Подходит для постоянного проживания — все коммуникации заведены, качественный конструктив, закрытая охраняемая территория. Площадь дома: 265 м² Терраса: 40 м² Участок: 14,37 сотки 2 этажа Коммуникации: Центральный водопровод и канализация Электричество 15 кВт Магистральный газ Котел Baxi 40 кВт Оптоволоконный интернет. Конструктив: Кирпичные стены 380 мм + утепление 100 мм Монолитные перекрытия и лестница Фундамент — плита 300 мм Кровля Shinglas Усиленные окна с ламинацией Дымоход под камин Участок: Двойной дренаж Ливневая система Бетонный въезд, отмостка и дорожки Поселок: Закрытая территория с КПП, видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Асфальтированные дороги, освещение, благоустроенная территория. Поселок полностью застроен — без стройки и шума. Локация: 3 км до центра Истры 7 минут до Истринского водохранилища В шаговой доступности магазины, рестораны, фитнес Автобусы до станций Истра и Новоиерусалимская Дом для тех, кто ищет качественное строительство и спокойную жизнь в готовом поселке. Звоните — покажем и подробно расскажем.

Собственник

ID 76866054

Документы проверены

три дня назад

23 окт, 17:11

Коттедж, 760 м², 80 сот., ИЖС

Только на Циан

53 км от МКАД

Московская область, Солнечногорск городской округ, д. Бережки, Малые Бережки кп, 20 от Дьяково

39 минут на транспорте

99 500 000 ₽

На продажу предлагается эксклюзивная резиденция с частным причалом на берегу Истринского водохранилища. Всего 45 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Уникальное предложение с собственной береговой линией 80 м и пирсом. Четырехэтажный кирпичный особняк, построенный в 1999 г. на прочном монолитном фундаменте с капремонтом 2020 года. В отделке использованы премиальные материалы: дубовые полы и лестницы, мраморные стены, дизайнерская отделка. Панорамные окна, высокие потолки. Установлены системы вентиляции, кондиционирования, видеонаблюдения и охраны. ПЛАНИРОВКА: Цоколь: кинозал, техпомещения 1 этаж: кухня, подсобные помещения, прихожая, две гостиные (одна с камином), кабинет, гостевая спальня, просторная SPA-зона с бассейном и хаммамом, санузлы, гараж. 2 этаж: мастер-спальни с собственными гардеробными и ванными, гостевые комнаты с душевыми, каминный зал, балкон. 3 этаж: лаундж-зона с баром Мансарда: бильярдная Участок правильной формы благоустроен: выполнен ландшафтный дизайн, высажены редкие растения, многолетние сосны. В тени деревьев находится ротонда. Также предусмотрены спортивная и детская площадки, зона барбекю. На территории размещены: гостевой летний домик, здание для персонала площадью 80м2, парковка и гараж на три машины. КП Малые Бережки — престижный закрытый поселок на берегу Истринского водохранилища с круглосуточной охраной, развитой инфраструктурой и асфальтированными дорогами. В 15 км — город Солнечногорск со всей необходимой инфраструктурой: школами, медучреждениями, ТРЦ и спортивными объектами. Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Агентство недвижимости

Graph Estate

Суперагент

месяц назад

23 сен, 13:22

Коттедж, 150 м², 6 сот.

Пятницкое шоссе

34 км от МКАД

Зеленоград — Крюково

21 минута на транспорте

Радищево

13 минут на транспорте

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Солнечногорск городской округ, д. Лыткино от Дьяково

8 500 000 ₽

Продаётся шикарный, уютный, очень светлый 1 этажный (двухуровневый) бетонный коттедж в дер Лыткино с/п Соколовское Солнечногорского района, построенный в 2008 г. Удобная и функциональная планировка дома, общей площадью с учетом холодных помещений 150кв.м, жилая 115кв.м. Центральный вход через большую веранду (14кв.м), далее попадаешь в шикарную кухню-гостиную (60кв.м), на 1 этаже расположены гостевая комната 10кв.м, санузел с окном, котельная, коридор со вторым выходом на участок. Грамотно спланирован второй свет. На мансарду ведет красивая пологая деревянная лестница из массива с резными балясинами. По периметру этажа имитация балкона. На 2 уровне комнаты: 24-14-10кв.м. Высота потолков 3м. В доме выполнен хороший ремонт из качественных материалов, в классическом стиле: на полах ламинат; плитка во всех санузлах, прихожей и кухне; мансардный этаж частично отделан вагонкой; точечные светильники; качественные межкомнатные двери; окна стеклопакет. Все коммуникации заведены в дом: центральное электричество, скважина, септик, отопление от котла на дизельном топливе, фильтр очистки воды, водонакопитель. Кадастровый 50:09:0050703:720. Фундамент бетонные плиты, перекрытия- ж/б, крыша утеплена и покрыта мягкой кровлей. Дом облицован плиткой и клинкером. Участок ровный, частично вымощен тротуарной плиткой, правильной формы 6 соток, огороженный высоким металлическим забором. Кадастровый 50:09:0050703:69. Категория: земли населенных пунктов, использование: для ведения личного подсобного хозяйства. По границе участка проходит магистральный газ. Деревня окружена лесным массивом, рядом пруд с зонами отдыха и рыболовным клубом Три пескаря. В шаговой доступности магазины Диски, Пятерочка. К северу от деревни исток реки Радомля. Хорошее транспортное сообщение с Москвой, 30км от МКАДа по Пятницкому шоссе.

Риелтор

Вероника Гречаник

Суперагент

3 недели назад

1 окт, 11:44

Коттедж, 200 м², 15 сот., ИЖС

46 км от МКАД

Московская область, Солнечногорск, улица Маяковского, 46 от Дьяково

10 минут пешком

14 500 000 ₽

Ленинградское или Пятницкое шоссе, 45 км от МКАД, город Солнечногорск. Продам дом 200 кв.м. ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ в самом центре города! Участок 15 соток находится в трех минутах пешком от ж/д станции Подсолнечная. На участке расположены два кирпичных дома, котельная, хоз. постройки. Участок достойно спланирован и со всех сторон огорожен основательным забором. Много деревьев и кустов. Есть ворота и стоянка для машин. Форма участка квадратная! Остовной жилой дом 200 кв. м. авторской архитектуры с арочными сводами балкона и открытой площадкой. В нем удачно сочетаются кухня - гостинная 4 спальни 2 с/у, и кухня для завтраков. Второй дом гостевой. На втором этаже гостевого дома расположена большая жилая студия (спальня, переходящая в кухню и с/у.). Первый этаж гостевого дома используется для хозяйственных нужд. В дальней части участка расположены газовая котельная и банный комплекс с купелью. Архитектура домов хорошо продумана, как и придомовая территория. При желании в домах могут разместиться три семьи не зависимо друг от друга. Кадастровый номер участка: 50:09:0080601:8 Кадастровый номер основного дома: 50:09:0000000:189755 Развитая городская инфраструктура: Школы, магазины и прочие атрибуты современной жизни находятся в шаговой доступности. Оперативные показы! Менеджер Павел. МЕЧТЫ ДОЛЖНЫ СБЫВАТЬСЯ!

Агентство недвижимости

Мега-Балт

Суперагент

3 недели назад

27 сен, 08:37

Ещё фото

Коттедж, 118 м², 7.1 сот., ДНП

Только на Циан

Новорижское шоссе

49 км от МКАД

Новоиерусалимская

13 минут на транспорте

Московская область, Истра муниципальный округ, Дачи Ефимоново кп от Дьяково

11 999 000 ₽

КП «‎Дачи Ефимоново»

Магистральный газ

Рядом пруд

Рядом лес

Продается дом 118м2 с внешней отделкой, на подготовленном, огороженном участке! О доме: Фундамент - свайно-ростверковый Стены - газобетонные блоки 300 мм облицовочный кирпич 120 мм Кровля - металлочерепица, Балки перекрытия с утеплителем в теле 200 мм Планировка дома: - спальня 13,85 м2, - спальня 13,85 м2, - спальня 13,26 м2 - кухня - гостиная 33,17 м2 (можно разделить перегородкой и использовать как еще одну спальню) - с/у 6,16 м2 большой, - бойлерная 5,08 м2, - прихожая 6,27 м2 О поселке: Дачи Ефимоново - современный коттеджный поселок европейского уровня комфорта в отдалении от шумных дорог и магистралей с удобной транспортной доступностью. 49 км от МКАД. Периметр коттеджного поселка Дачи Ефимоново полностью огорожен, два действующих КПП с охраной и видеонаблюдением, сделаны дороги в твердом покрытием, детско-спортивная площадка. водозаборный узел с системой фильтрации, освещение. Все коммуникации скрытые и находятся под землей! В 5 мин. Истринское водохранилище, в 7 км. город Истра, с развитой инфраструктурой. Рассрочка от застройщика! Ипотека от 6% Продажа от собственника без посредников. Звоните и запишитесь на просмотр..и ВЪЕЗЖАЙТЕ!

Ещё 1 похожий объект в этом КП

Застройщик

Дачи Ефимоново

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 09:15

Ещё фото

Коттедж, 171 м², 10 сот., ИЖС

Только на Циан

Пятницкое шоссе

55 км от МКАД