Купить дом в коттеджном поселке Высокий Берег в муниципальном округе Истра

Московская область, Истра муниципальный округ, Высокий Берег кп, 71

56 км от МКАД

29 999 998 ₽

КП «‎Высокий берег»

Электричество в собственности владельца! Газ и остальные коммуникации уже заведены в дом! Газовый котел установлен. Один из красивейших поселков, собственный пляж, причалы для лодок, яхт и SUP. Игровые площадки, небольшая церквушка. Удобно добираться по Новорижскому, Пятницкому или Волоколамскому шоссе. Круглосуточная охрана, въезд в поселок через КПП. Авторский архитектурный проект (вышлю по запросу) Бетонное литьё очень хорошего качества. Любые проверки и экспертизы. Огромный плюс это возможность самостоятельно организовать пространство в доме по вашему желанию и вкусу. Бригада за которую не стыдно и которая сможет воплотить ваши даже очень смелые идеи в ПОДАРОК!)

Агентство недвижимости

Легион

три дня назад

8 авг, 17:01

Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото

Коттедж, 366 м², 25 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, Солнечногорск городской округ, д. Тимофеево, 17А от Высокий Берег

69 км от МКАД

76 900 000 ₽

Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня Тимофеево. Уникальное место на берегу Истринского водохранилища. 1-ЛИНИЯ ОТ ВОДЫ, СВОЙ ПЛЯЖ, ПРИЧАЛ ДЛЯ ЛОДКИ, ЭЛЛИНГ ДЛЯ ЛОДКИ!!! Въезд на участок с двух сторон!!! 2 входные группы, высокие лесные деревья!!! Деревня Тимофеево расположена на полуострове Истринского водохранилища. Тупиковая асфальтированная дорога, закрытый охраняемый въезд, автобусная остановка, дороги чистят круглогодично, оптоволоконный интернет, круглогодичная охрана. Кроме того в деревне: спортивная мультиплощадка, детская площадка, большой эллинг для яхт, 4 пляжа, корабельные сосны и березы по всему берегу, берег и дно везде песочек, любые доставки: Wildberries, OZON и прочее. Земельный участок: земли населённых пунктов, под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), площадь участка: 18 соток+свой пляж 25 соток. Новый жилой дом в стиле Шале, при желании можно зонировать под два дома, площадью 366 кв.м., монолитный бетонный фундамент, клееный брус (240 мм), панорамные алюминиевые ламинированные окна Rehau, мягкая кровля Katepal, с подиумами и верандами из лиственницы с видом на Истринское водохранилище, в элементах фасада использован шиндель, натуральный камень, широкие поля кровли, красивые входные двери, в доме место под 2 каминные зоны. Самое большое зеркало воды на водохранилище напротив дома и нашей деревни. Электричество 15 кВт, прямой договор энергоснабжения с Мосэнерго, магистральный газ, прямой договор с Мособлгаз, везде сельский самый дешёвый тариф, налог на имущество также минимальный (деревенский). Голландская лодка уникальная и единственная в МО (башмачок), с транспортировочной телегой в подарок!!! Крытый паркинг для лодки. Земля и жилой дом в собственности. Один собственник. В собственности давно. Рядом на берегу: Отель Мистраль 5*, рестораны, базы отдыха, лодки, Вейк борд, гидроциклы, снегоходы, лес, грибы, ягоды. Тишина всегда, экологически чистое место. Возможен обмен на квартиру в ЦАО.

Риелтор

ID 84774238

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 23:40

Коттедж, 600 м², 300 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, д. Лечищево, улица Песчаная, 2 от Высокий Берег

56 км от МКАД

85 000 000 ₽

Дмитровский район, д. Пантелеево Выход (спуск лодок) в Иваньковское водохранилище-Волгу без шлюзов (3 км) Расстояние до Москвы 100 км Расстояние до Дубны 10 км Расстояние до Дмитрова 40 км Продается загородная резиденция на берегу реки Сестра для собственного проживания и есть возможность построить коттеджный поселок/загородный отель/глемпинг или просто любоваться просторами (можно купить еще дополнительный участок 500 соток). - Вдоль всего участка течет река Сестра - 5 мин до спуска катеров и лодок в иваньковское водохранилище - 5 мин от участка проходит лыжная зимой и вело летом трасса проекта VELO ONE (проект Абрамовича и правительства МО) - 1 км до органической фермы Гринсайд В основном доме 250 м2 (норвежский лафет из лиственницы) сделана отделка (2022 год) с использованием натуральных материалов и итальянской мебели из массива дерева: -2 дорогие кухни (3 холодильника Liebherr, техника Miele), мраморные столешницы -5 спален (итальянская мебель TIFERNO из массива с ручной росписью, на полу дубовый паркет) -3 сан узла (очень дорогая сантехника, на полу тик) -3 террасы -Больший авторский изразцовый камин -Котельная (батареи ARBONIA) -Погреб 20м2 внутри дома В гостевом доме 130 м2 сделана отделка (2023 год) в стиле французского шале с использованием карельской сосны КЕЛО: -2 спальни -2 больших зала -Мастерская с антикварной печью/камином из Европы -Гараж для хранения снегоходов/квадроциклов/гидроциклов Уличная беседка 40 м2 с большой печью камином Отдельностоящий погреб/бомбоубежище 40м2 для хранения овощей, фруктов на глубине 6 метров Зона для персонала 60 м2 - 2 домика для проживания + отдельно стоящая кухня/столовая: -В каждом помещение кондиционеры, система пожаротушения -2 сан узла -Мастерская для персонала Смотровая башня 60 м2: -Промышленный генератор 30 квт Костровная поляна -Чаша (костровище) из Англии -12 уличных кресел -Антикварные ворота из Бельгии На территории усадьбы сделан ландшафтный дизайн с посадкой более 1000 деревьев. Установлена система видеонаблюдения по всему периметру. Установлена система автополива и капельного полива деревьев и растений. Установлена живая беседка из винограда. Доп строения: -Причал с плавающей платформой для купания в реке -Тюбинговая трасса (2 горки) -Каток 300 м2 -Ферма для выращивания овощей и фруктов с 2 большими теплицами и системой полива -Ферма с постройками в стиле голландских домиков -Территория усадьбы огорожена забором Много оборудования входит в стоимость (спец техника для уборки и стрижки газона и тд)

Риелтор

ID 50119469

Документы проверены

неделю назад

29 июл, 23:48

Коттедж, 200 м², 30 сот., Садоводство

Только на Циан

Московская область, Солнечногорск городской округ, Новое время кп от Высокий Берег

51 км от МКАД

35 000 000 ₽

Вашему вниманию предлагается коттедж из клееного бруса на благоустроенной территории строгоохраняемого коттеджного поселка НОВОЕ ВЕРМЯ. На 1 этаже расположены: гостиная, холл, кухня, столовая, санузел спальня; на 2 этаже расположены: 3 спальни, санузел с ванной, гардеробная комната. Благоустроенный лесной участок. К поселку примыкает Истринское водохранилище, свой пляж, стоянка для водной техники.

Риелтор

ID 244558

3 недели назад

16 июл, 11:27

Дом, 320 м², 18 сот.

Только на Циан

43 км от МКАД

Московская область, Солнечногорск городской округ, д. Трусово, Истринская Ривьера кп от Высокий Берег

20 минут на транспорте

89 300 000 ₽

КП «‎Истринская ривьера»

Предлагаем купить Дом в элитном Коттеджном посёлке "Истринская Ривьера". Дом из бруса площадью 320 кв.м. построен в 2012 году компанией Honka и расположен на участке 18 соток правильной прямоугольной формы, благодаря размещению на третьей линии, это наиболее приватная и тихая часть территории КП. На участке так же построен гараж на 2 машиноместа с сигнализацией, защитной сеткой и установлена беседка, которую можно круглогодично использовать, выполненная из подвижного тонированного стекла с контурной подсветкой, а так же пристроенное к ней помещение для парковки снегоходов/ квадроциклов. Коммуникации: • Электричество 12квт; • Центральное водоснабжение; • центральная канализация; • Газ: установлен Котёл Гисман и дополнительно резервный котёл; • Американский фильтр очистки воды; • Котельная. Планировка и наполнение дома: • По всему периметру дома сделана терраса, выход на которую есть из каждой комнаты на 1 этаже., а так же установлен навес Маркиза, закрывающий от солнца или осадков. 1 этаж: • Прихожая с гардеробной; • Большая гостиная с зоной кухни(Италия, техника Miele), обеденной зоной и панорамным остеклением; • 2 санузла с подогреваемым окном; • две мастер-спальни с выходом на террасу; • Кладовая. • Зона под биокамин с местами хранения и нишей под телевизор, выполненная из термодерева. 2 этаж: • две Спальни с балконом; • Ванная комната; • Установлена встроенная акустическая система во всех помещениях в доме и снаружи, регулируется через установленные блоки управления; • Конвекторное отопление под каждым окном+ установлены батареи Аргони, тёплые полы. 1 взрослый собственник, свободная продажа, быстрый выход на сделку. Ипотека приветствуется, поможем с одобрением с преференциями. Звоните сейчас, уважаемые покупатель и коллега.

Риелтор

Артём Ивашкин

Суперагент

2 недели назад

21 июл, 22:09

Дом, 455 м², 112 сот.

Только на Циан

49 км от МКАД

Московская область, Истра муниципальный округ, Истранавтика кп, 3 от Высокий Берег

23 минуты на транспорте

95 000 000 ₽

КП «‎Истранавтика»

Лесной участок 112 соток на первой линии Истринского водохранилища. Дом 455 м² в КП Истранавтика Представьте: вы просыпаетесь, открываете дверь на террасу — и перед вами вековые сосны, а между стволами блестит вода. До берега 60 метров. Не 10 минут пешком, не через дорогу — шестьдесят метров по собственному лесу. Это редкий формат для Подмосковья: 112 соток настоящего хвойного леса, где дом не вырублен в поле, а вписан между деревьями. Соседей не видно. Слышно только воду и ветер в кронах. Дом Двухэтажный дом 455 м², построен в 2020 году — свежий, без истории ремонтов и чужих следов. 4 спальни, и в каждой — собственный гардероб и санузел. Гости и взрослые дети живут автономно, никто ни с кем не пересекается. Просторная гостиная с камином — тот самый вечерний сценарий, ради которого и покупают дом у воды. Отдельная кухня, домашний кинотеатр. Большая терраса с видом на лес и воду, балкон на втором этаже. Въезжайте и живите Дом полностью обустроен и готов к проживанию с первого дня: вся мебель, два холодильника, посудомоечная, стиральная и сушильная машины, телевизоры, скоростной оптоволоконный интернет — можно работать удалённо круглый год без компромиссов. Отопление электрическое, вода — собственная скважина, канализация — септик. Возможность купить два участка сразу По соседству продаётся ещё один участок с домом. При покупке обоих у вас получается более 2 гектаров собственного леса на первой линии водохранилища — с двумя домами, гаражом, беседкой и личным выходом к воде. Для семьи из нескольких поколений, для гостевого сценария или просто ради абсолютной приватности — второго такого предложения на Истринском водохранилище сейчас нет. Посёлок Истранавтика — закрытая территория с круглосуточной охраной, освещёнными дорогами, собственным пляжем, понтонами для купания, охраняемым причалом для катеров и спортивной площадкой. Окружение Одно из самых обжитых и статусных направлений Подмосковья. Истринское водохранилище. Кафе, рестораны, доставки. До больших городов: Солнечногорска 15 минут, до Зеленограда 20 минут. Юридический статус — важно понимать заранее Земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050712:2527 площадью 11 249 м² относится к землям лесного фонда (рекреация) и находится в долгосрочной аренде сроком на 49 лет с 2003 года с возможностью пролонгации на такой же срок. В 2022 году Приказом Комитета лесного хозяйства Московской области согласован и утверждён Проект освоения лесного участка, предусматривающий размещение объектов для проживания и иных целей. Все документы в порядке, готовы показать и подробно объяснить схему на встрече. Продавец - физическое лицо. Приезжайте посмотреть Фотографии не передают главного — тишины, запаха хвои и масштаба участка. Приезжайте в любой день: покажем дом, пройдём по участку до воды, ответим на все вопросы по документам.

Собственник

ID 50290428

Документы проверены

два дня назад

9 авг, 13:28

Ещё фото

Дом на Истринском водохранилище

Дом, 114,44 м², 48 сот., ИЖС

Только на Циан

43 км от МКАД

Московская область, Солнечногорск городской округ, д. Трусово, Истринская Ривьера кп, 25 от Высокий Берег

20 минут на транспорте

65 000 000 ₽

КП «‎Истранавтика»

Полностью готовый к проживанию дом в посёлке "Истранавтика", на первой линии Истринского водохранилища, в окружении вековых сосен - воплощение Вашей мечты о тихой загородной жизни с городским уровнем комфорта! * Основной дом с сауной и застеклённой верандой 114,44 м2 * Два комфортабельных глэмпинга с собственными террасами. * Персональный причал с пирсом. * Первая линия Истринского водохранилища. * Площадь участка 48 соток** * Возможна аренда (цена по запросу) Есть согласованные проекты на увеличение дома и постройку гаража на въезде! Стильный современный интерьер дома по достоинству оценит любой житель мегаполиса. Дом спроектирован по принципу скандинавской разумной достаточности, здесь есть все необходимое для комфортной загородной жизни! Настоящий финский камин, сауна, кухня, оборудованная по последнему слову техники. Дизайнерская мебель, спроектированная по индивидуальному заказу, позволяет использовать пространство по Вашему желанию - гостиная легко трансформируется в спальню с домашним кинотеатром. Все материалы - природные и экологичные. Дом гармонично вписан в заповедный лесной ландшафт полуострова, с видом на воду. Панорамные окна впускают природу внутрь, позволяя насладиться всеми прелестями загородной жизни. Большая терраса - ещё одно пространство, продолжение дома с уличным камином-гриль. Здесь можно поставить шезлонги, организовать зону барбекю или летнюю столовую. Летом в Истранавтике Вам доступны самые популярные и любимые развлечения: водные прогулки на гидроциклах, лодках, катерах и байдарках, сап и вейк бординг, рыбалка, барбекю и сауна. Оборудованные спортивные площадки и, конечно, купание на берегу Истринского водохранилища. Собственный тихий и уютный пляж полностью в Вашем распоряжении! Зима в Истранавтике тоже прекрасна! Можно покататься на квадроциклах, санках или коньках, прокатиться на лыжах по заснеженным лесным склонам и трассам или на снегоходе исследовать живописные окрестности Истринского водохранилища. Можно заняться зимней рыбалкой или просто поиграть с детьми в снежки и построить ледяную крепость. **Продажа участка осуществляется через оформление переуступки права аренды до 2052 года

Агентство недвижимости

АРХИВУД

Суперагент

Посмотреть все объекты

6 часов назад

сегодня, 11:41

Дом, 215,4 м², 23 сот., Садоводство

Только на Циан

Московская область, Солнечногорск городской округ, Новое время кп, 16 от Высокий Берег

48 км от МКАД

49 900 000 ₽

Арт. 132595457 Вашему вниманию представлено идеальное место для загородного отдыха — дом с баней в лесу! Всего 60 км от Москвы по Ленинградскому шоссе, в окружении хвойного леса, вас ждет уютный дом и настоящая русская баня в охраняемом коттеджном поселке "Новое Время". Дом построен из экологичных материалов и продуман до мелочей — всё создано для комфортного отдыха и уединения. Уникальный интерьер с дизайнерской мебелью и антикварными элементами придаёт особую атмосферу — вы почувствуете, что находитесь в месте с душой. А с просторной гостиной открывается выход на солнечную террасу, где можно приятно провести вечер с бокалом вина или чашкой чая в компании друзей. Отдельно стоящая баня включает парную, душевую, санузел и комнату отдыха. Здесь вы по-настоящему расслабитесь после прогулки по лесу или активного дня на свежем воздухе. Лесной участок для отдыха и вдохновения. На участке расположена зона для барбекю. Коммуникации: •Электричество •Скважина •Септик Удобный круглогодичный подъезд, хорошие соседи и охрана поселка — всё это делает объект отличным выбором как для выходных так и для постоянного проживания. Этот дом — ваш личный уголок тишины, уюта и природы. Планировка Первый этаж: прихожая, санузел, гостевая комната, кабинет, котельная-кладовая, гостиная с камином и выходом на террасу, кухня - столовая; Второй этаж: санузел с ванной и душевой, две спальни, мастер-спальня с санузлом ванной и душевой. Коттеджный поселок "Новое время" — это поселок в единой архитектурной концепции, расположенный в 48 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Современные дома, построены из экологически чистого материла дерева, которое как нельзя лучше гармонирует с естественностью окружающих ландшафтов. Территория полностью огорожена, организована въездная группа. Установлено освещение, все дороги асфальтированы. Поселок находится на самом берегу Истринского водохранилища, вид на которое может открываться прямо из окон вашего дома. В 15 км от поселка находится город Солнечногорск, а в 20 км город Зеленоград, таким образом вся городская инфраструктура доступна жителям этого поселка. В округе много дачных поселков, есть базы отдыха и отели с развлекательными и спортивными объектами. Поселок располагается в природоохранной зоне, рядом нет промышленных объектов, экологическая обстановка благоприятная. Добраться до поселка можно как по Пятницкому, так и по Ленинградскому, Волоколамскому, Новорижскому шоссе, высокоскоростной трассе М-11.

Агентство недвижимости

Leto Estate

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 13:40

Дом, 150 м², 8 сот.

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, Остров Истра кп от Высокий Берег

53 км от МКАД

22 100 000 ₽

Продаётся кирпичный дом площадью 150 м², построенный в 2025 году. Расположен на участке 8 соток с видом на лес и водохранилище.

ID 102160339

Документы проверены

вчера

вчера, 00:19

Коттедж, 760 м², 80 сот., ИЖС

Только на Циан

53 км от МКАД

Московская область, Солнечногорск городской округ, д. Бережки, Малые Бережки кп, 20 от Высокий Берег

39 минут на транспорте

99 500 000 ₽

На продажу предлагается эксклюзивная резиденция с частным причалом на берегу Истринского водохранилища. Всего 45 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Уникальное предложение с собственной береговой линией 80 м и пирсом. Четырехэтажный кирпичный особняк, построенный в 1999 г. на прочном монолитном фундаменте с капремонтом 2020 года. В отделке использованы премиальные материалы: дубовые полы и лестницы, мраморные стены, дизайнерская отделка. Панорамные окна, высокие потолки. Установлены системы вентиляции, кондиционирования, видеонаблюдения и охраны. ПЛАНИРОВКА: Цоколь: кинозал, техпомещения 1 этаж: кухня, подсобные помещения, прихожая, две гостиные (одна с камином), кабинет, гостевая спальня, просторная SPA-зона с бассейном и хаммамом, санузлы, гараж. 2 этаж: мастер-спальни с собственными гардеробными и ванными, гостевые комнаты с душевыми, каминный зал, балкон. 3 этаж: лаундж-зона с баром Мансарда: бильярдная Участок правильной формы благоустроен: выполнен ландшафтный дизайн, высажены редкие растения, многолетние сосны. В тени деревьев находится ротонда. Также предусмотрены спортивная и детская площадки, зона барбекю. На территории размещены: гостевой летний домик, здание для персонала площадью 80м2, парковка и гараж на три машины. КП Малые Бережки — престижный закрытый поселок на берегу Истринского водохранилища с круглосуточной охраной, развитой инфраструктурой и асфальтированными дорогами. В 15 км — город Солнечногорск со всей необходимой инфраструктурой: школами, медучреждениями, ТРЦ и спортивными объектами. Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Агентство недвижимости

Graph Estate

Суперагент

неделю назад

28 июл, 23:28

Дом, 227,3 м², 50.7 сот.

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, д. Куртниково, Борисоглебский-3 коллектив индивидуальных застройщиков, 43 от Высокий Берег

59 км от МКАД

49 900 000 ₽

КП «‎Куртниково»

Вашему вниманию предлагается замечательный, светлый, из натурального сруба дом, расположенный на ровном участке правильной формы, с дополнительными постройками, находящийся в закрытом коттеджном поселке "Борисоглебский 3". Планировка основного дома (227,3 кв.м): 1 этаж: холл, просторная кухня, большая гостиная с камином в стиле "Гжель", детская спальня с игровым комплексом, гостевая спальня, раздельный санузел; 2 этаж: холл, 1 мастер-спальня, 1 кабинет, 1 спальня с балконом, совмещенный санузел. Благодаря "второму свету" внутри всегда светло просторно и легко дышится. Второй дом с баней и бассейном (130 кв.м) можно использовать как гостевой, либо для проживания персонала. Планировка второго дома: 1 этаж: санузел, просторная кухня, баня (сауна) дровяная, бассейн 6-ти метровый; 2 этаж: холл с бильярдным столом, спальня. К дому пристроена веранда с дровяным мангалом и обеденной зоной. Большой гараж - 50 кв.м. на 2 автомобиля. Есть детская площадка. Все коммуникации и инженерия в рабочем и исправном состоянии, так как всегда поддерживались и регулярно обновлялись. Газовый генератор, итальянские котлы, система водоподготовки, фильтрация и ультрафиолетовая очистка воды... Сам участок состоит из 20,7 сот. в собственности + 30 сот. леса в аренде (ещё 34 года). В лесной части проложены дорожки с красивой подсветкой, по центру находится беседка и недалеко от нее костровая зона (патио и костровище), где можно уютно проводить вечера за приятными разговорами в кругу близких людей, наслаждаясь красотой и теплом костра. Есть выход в лес. На участке подведен магистральный газ, и, как инженерное преимущество, дополнительно имеется газовый генератор, на случай отключения света - благодаря генератору в неограниченном количестве всегда есть свет. Также в поселке есть резервный генератор на воду, на случай отключения электроэнергии, вода всегда будет. Все инженерные системы поселка и его благоустройство очень хорошо поддерживаются. Преимущества поселка: на территории всего 50 домов, которые выполнены в одном стиле - бревенчатые, что смотрится очень экологично, красиво и однородно. Соседи все спокойные, солидные, уважающие друг друга. Территория огороженная, охрана, патрулирование, въезд для гостей только по пропускам. Сам поселок окружен лесным массивом. Рядом находится Истринское водохранилище. Вблизи посёлка есть продуктовые магазины и прочая инфраструктура истринского района. По транспортной доступности: по Новорижскому шоссе можно доехать за 45-60 минут. Также доехать можно по Волоколамскому шоссе. Удаление от города и шумных дорог, способствует поддержанию заповедной атмосферы и уединения. Очень комфортное место для проживания и отдыха. Звоните, уважаемые клиенты и коллеги, с удовольствием ответим на ваши вопросы!

Риелтор

Екатерина Гора

Документы проверены

2 недели назад

23 июл, 00:25

Дом, 870 м², 41.71 сот., ИЖС

Только на Циан

Новорижское шоссе

40 км от МКАД

Московская область, Солнечногорск городской округ, д. Лопотово, Акватория Истры кп, 43 от Высокий Берег

69 999 000 ₽

Арт. 126356192 Вашему вниманию представлен дом с баней из бруса на первой береговой линии в КП "Акватория Истры", расположен в 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Уникальный объект 2025 года постройки — дом с баней, возведенный по индивидуальному проекту на самом берегу Истринского водохранилища. Дом построен из лиственницы — "вечного" дерева, которое не боится влаги, не гниет и с годами становится только крепче. Лаконичная мягкая кровля с минималистичным уклоном и надежный свайно-ростверковый фундамент объединяют эстетику современного стиля с инженерной надежностью. Отсутствие внутренней отделки позволяет вам контролировать каждый этап финиша и выбрать материалы, которые подчеркнут статусность объекта. Участок правильной формы с собственным выходом к воде. Здесь вы сможете обустроить частный пирс для катера или уединенную зону для рыбалки, наслаждаясь панорамным видом на водную гладь. Планировка Первый этаж: прихожая, гостевая спальня, гардеробная, гостевой санузел, постирочная, кухня-гостиная, кладовая кухни, игровая, санузел, кладовая, хозяйственный блок: технические помещения, застекленная барбекю зона, санузел бани, комната отдыха, спальня, спальня, раздевалка, топочная, душевая, парная; Второй этаж: мастер-спальня с гардеробной и санузлом, спальня с санузлом, санузел, две спальни, гардеробная. Современный коттеджный поселок Акватория Истры расположен в уникальном месте на полуострове Истринского водохранилища. С трех сторон окружен водой. Находится поселок всего в 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Территория поселка полностью огорожена, имеет контрольно-пропускной пункт и осуществляется круглосуточная охрана, установлены камеры видеонаблюдения. Действующие коммуникации: газ, электричество, водоснабжение, канализация. Обслуживанием занимается собственная служба эксплуатации, поэтому даже малейшие неполадки моментально устраняются. Продуманная архитектурная эстетика поселка идеально вписывается в окружение. Удобное местоположение это максимум возможностей для здоровой и увлекательной жизни. Береговая линия 5 км, 7 выходов к воде и 2 Га лесопарковой зоны, собственный песчаный пляж, спортивные и детские площадки. В летний период в поселке можно найти все для хорошего пляжного отдыха или занятий водными видами спорта. Одним словом, каждый житель поселка сможет найти себе занятие по душе. В ближайшем окружении расположены торговые, детские и спортивные центры, кафе и рестораны. Добраться можно по нескольким шоссе: Пятницкое, Ленинградское, Волоколамское, Новорижское. На машине время в пути составит 40 мин до ближайшего района Москвы.

Агентство недвижимости

Leto Estate

Суперагент

два дня назад

9 авг, 14:25

Дом, 120 м², 12 сот., Садоводство

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, Озерный Край-2 кп, 3 от Высокий Берег

63 км от МКАД

19 500 000 ₽

Код объекта: 2190421. Продаётся уютный современный дом 120 м² в 5-ти минутах пешком от Истринского водохранилища в охраняемом коттеджном поселке Озерный край-2. Дом полностью готов для круглогодичного проживания: электрический котёл и бойлер ProTerm с системой дистанционного управления Zont, тёплые полы по всему дому, на втором этаже — радиаторы. Утеплённый цоколь по периметру фундамента обеспечивает дополнительную защиту от промерзания. Планировка. На первом этаже большая кухня-гостиная 30м2 со "вторым светом", баня и котельная, на втором этаже — две уютные спальни. Двойная терраса общей площадью 40 м² полностью меблирована, включая новую премиальную мебель из ротанга — идеальное место для отдыха и приёма гостей. Инженерия и материалы. Надёжная конструкция: фундамент — винтовые сваи; мягкая кровля Shinglas; утепление выполнено с учётом долговечности и энергоэффективности. Центральное водоснабжение и канализация; газ проводится по границе участка. Подведён кабельный интернет Истранет Внутренняя комплектация. Дом полностью оборудован и укомплектован всей необходимой мебелью — заезжай и живи. Электропроводка и системы управления выполнены качественно, для комфортного и бесперебойного проживания. Благоустройство участка. Ухоженный газон по всему участку с насыщенным цветом; дорожки выложены английским булыжником на бетонном основании. Имеются сарай 18 м² и дровник на 14 куб. дров, железный навес для машины с откатными воротами, большая костровая зона и спортплощадка. На участке — английский мини-огород и декоративные посадки: ели, горные сосны, можжевельники, туи, гортензии и другие растения, которые создают ухоженную и приватную атмосферу Инфраструктура поселка "Озерный край-2". Круглосуточная охрана со шлагбаумом, уличное освещение, регулярный вывоз мусора, уборка снега и покос травы — все услуги входят в уход за территорией В 10 минутах пешком — закрытая береговая территория Истринского водохранилища только для жителей пяти бизнес-поселков: пирсы для купания, места хранения водного транспорта и ухоженные зоны отдыха, места для рыбалки Локация и доступность. В 3 минутах езды — аптека, "Пятёрочка", Wildberries, 25 минут до города Истра. В поселок регулярно приезжают службы доставки (Ozon, Яндекс.Доставка, "Перекрёсток", "ВкусВилл", "Азбука Вкуса"). Вокруг — коттеджные поселки бизнес-класса, премиальный 5* спа-отель Транспорт. До дома от МКАД 1 час 20 минут по скоростному Новорижскому шоссе или по Волоколамскому шоссе и ЦКАД. Далее дорога проходит через живописные пейзажи и места, включая знаменитый Новоиерусалимский монастырь в г.Истра. До КПП коттеджного поселка подходит асфальтовая дорога Готовы рассмотреть обмен на другую недвижимость в Москве и Московской области или выкупить вашу квартиру в зачет данного дома Дом прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха

Агентство недвижимости

Простор-недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 19:01

Дом, 283 м², 12 сот., ДНП

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Московская область, Солнечногорск городской округ, Резиденция Волна кп от Высокий Берег

44 км от МКАД

34 999 999 ₽

клубный поселок у водохранилища. поселок сдан, дома построены все коммуникации 3 пляжных зоны с ресторанами и прокатами водной техники и вэйв-серфинг 35 млн - специальная скидка только на один дом Это ниже текущей себестоимости строительства новой дома на участке со всеми коммуникациями базовая Стоимость на остальные дома - 45 млн

Риелтор

Юрий Лотсман

Суперагент

четыре дня назад

7 авг, 12:00

Дом, 418 м², 15 сот., ИЖС

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Московская область, Солнечногорск городской округ, д. Пятница от Высокий Берег

53 км от МКАД

78 500 000 ₽

КП «‎Исаково парк»

Дом расположен на полуострове у Истринского водохранилища. Главное преимущество дома - это локация, виды из окон, большое светлое пространство и абсолютная тишина. Вы живете в охраняемом поселке, но не видите соседей, заборы и другие дома из своих окон. Из каждого окна открывается красивый вид на зелень и лес. Дом обрамлён туями по двум сторонам и соснами по центру, плавно переходящими в горизонт леса. Шикарный вид из окна на лес и храмовый комплекс делает дом уникальным. Виды из окна - настоящая изюминка дома. В поселке 14 домов в едином стиле, изящные неглухие заборы создают дружественную атмосферу общения. Интеллигентные спокойные соседи, 2/3 домов используются в качестве дачи. Дизайн дома выполнен в стиле теплый минимализм по дизайну Алексея Болдырева и вошел в издания о современном дизайне. Видео о доме до его расширения можно посмотреть на Youtube канале об особенных домах Рум турист: Найти можно по запросу: дом балерины рум турист. Весь интерьер дома про игру форм, начиная с лестницы, которая вечером становится настоящим арт-объектом. На стенах прекрасно смотрятся крупные картины современного искусства, которые можно подобрать по своему настроению или нарисовать на заказ. Чтобы сделать минимализм более уютным, дизайнер использовал преимущественно светлые оттенки и теплые натуральные материалы Авторская мебель в основном парящая с кругленными формами подчеркнет индивидуальность владельца и отход от шаблонных решений. По - настоящему парящая кровать, установленная в мастер-спальне, мебель в ванных комнатах без опор, тонкие ножки диванов и кресел, сделанные на заказ создают легкость и неповторимость в интерьере. На окнах - дубовые подоконники. На полу паркетная доска. Во всех 3х санузлах есть окна. Терраса с панорамными раздвижными окнами и камином - самое любимое и посещаемое место в доме. Первый этаж может вместить до 50 человек за счёт удачной планировки и отлично подойдет для семейных торжеств или большого количества детей. В доме центральное газовое отопление Buderus, центральная канализация, водоснабжение с трёх-этапной системой очистки, умягчения и обезжелезивания воды. На полу дубовая паркетная доска, теплые полы, даже на террасе. ИНФРАСТРУКТУРА СОБСТВЕННЫЙ ПЛЯЖ С БЕЛЫМ ПЕСКОМ Благоустроенная береговая линия Истринского водохранилища, с тропинками для прогулок. Оборудованный пляж с мальдивским песком и летним кафе ПРИЧАЛ И ВОДНЫЕ АКТИВНОСТИ Собственный причал для яхт и катеров Возможность швартовки личного водного транспорта Рыбалка прямо у дома - Истра славится отличным клевом СПОРТИВНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Профессиональные спортивные площадки Фитнес-зона на свежем воздухе Футбол, баскетбол, волейбол ДЕТСКИЙ КЛУБ И ВОСКРЕСНАЯ ШКОЛА В ХРАМЕ Занятия по робототехнике, айкидо, английскому. Летний лагерь КРУГЛОГОДИЧНОЕ КАФЕ "ПАРУС" Завтраки, обеды, возможность организации мероприятий и торжеств. Циан неверно определяет локацию поселка, он находится в с. Исаково, напротив храма.

Собственник

ID 86111436

Документы проверены

месяц назад

7 июл, 15:20

Дом, 625 м², 20 сот., ИЖС

Только на Циан

55 км от МКАД

Московская область, Солнечногорск городской округ, д. Якиманское от Высокий Берег

14 минут на транспорте

55 000 000 ₽

Продаем домовладение и земельный участок с ландшафтным дизайном. Два капитальных строения: дом и баня, так же на участке гараж и беседка, из дома в баню и хамам подземный переход! Территория огорожена забором с автоматическими воротами. В доме семь спален, кухня - гостиная, 8 сан.узлов, подсобные помещения, гостиная отдельно , террасы, сауна, хамам, бассейн, погреб. Дом построен для семьи , поэтому планировка продумана до мелочей. Удобная эргономика дома и большой потенциал. Солнечногорск город на северозападе Московской области, который раскинулся рядом с красивым и большим озером Сенеж. Солнечногорск связан с именами Михаила Лермонтова, Александра Блока, Дмитрия Менделеева и других выдающихся людей. В городском округе находятся усадьбы, пляжи, локации для занятий водными видами спорта и многое другое. Мы расскажем, куда обязательно надо заглянуть при посещении Солнечногорска. На электричке: отправляйтесь с Ленинградского вокзала Москвы до станции Подсолнечная. Время в пути от 40 минут до 1 часа 30 минут. На автобусе: от станции метро Водный стадион до автовокзала в Солнечногорске вы доберетесь за 1 час 20 минут. На автомобиле: расстояние между Москвой и Солнечногорском около 50 километров от МКАД. Удобнее всего добираться по трассе М-11 Нева, дорога займет порядка 60 минут без пробок. Деревня расположена на северо-западе Московской области, в западной части округа, на берегу Истринского водохранилища, примерно в 10 км к юго-западу от центра города Солнечногорска, с которым связана прямым автобусным сообщением В 4 км восточнее проходит Пятницкое шоссе Р111. В деревне 13 улиц

Агентство недвижимости

Unique Property

Документы проверены

месяц назад

11 июл, 12:20

Дом, 226,7 м², 12 сот., ИЖС

Только на Циан

51 км от МКАД

Московская область, Солнечногорск городской округ, д. Бережки, 347 от Высокий Берег

37 минут на транспорте

27 000 000 ₽

!МОЖНО ПЕРЕДАТЬ ИПОТЕКУ под 9.3%! Предлагается на продажу загородный дом на берегу Истринского водохранилища д. Бережки. Реально свежий дом от Собственника( 1 взрослый собственник, без использования мат.капитала). Если не дозвонились, напишите сообщение в циан. Описание: 2-х этажный дом общей площадью 226,7 кв. м.,построен по индивидуальному проекту, с использованием качественных строительных материалов: Газоблок istkult D400 300мм, перекрытия бетонные плиты,облицовочный кирпич, металлочерепица. Дом расположен на земельном участке площадью 12 соток, земли населённых пунктов, территория именно населенного пункта Бережки. Участок правильной прямоугольной формы,выровнен. Ограждение участка на бетонном фундаменте. В углу участка растут вековые дубы, они станут изюминкой вашего домовладения и зоной отдыха. Дом имеет полноценные 2 этажа, 2 этаж не мансардный, что очень сильно добавляет пространства и воздуха, редко можно встретить такой конструктив. Все необходимые коммуникации заведены и смонтированы в доме: электричество 15 квт, магистральный газ, водоснабжение- собственная скважина, водоотведение- септик. Кухня выполнена из массива дуба, бытовая техника Electrolux, специально заказывали Made in Germany. К дому примыкает широкий навес на 1-2 автомобиля с бетонным покрытием, возможно переделать в полноценный гараж. Площадка перед домом для гостевых автомобилей. Отличное расположение - на берегу Истринского водохранилища , пляж Бережки, есть оборудованные места спустить катер или лодку,школа в в 10 минутах езды, ходит школьный автобус, магазин Магнит и пункты выдачи 5 минут пешком, автобусная остановка 3 минуты, рейсовый автобус до жд станции Солнечногорск. Смотрите фото планировки: 1 этаж: Большая кухня-гостиная прямоугольной формы 52 кв.м, Холл с монолитной лестницей и вторым светом 26 кв.м., гостевая комната 15 кв.м, сан.узел 7 кв.м, бойлерная 5 кв.м. 2 этаж: спальня 26 кв.м, спальня с гардеробной 15 кв.м, спальня 15 кв.м, детская-игровая 25 кв.м, сан. узел. 5 кв.м На машине можно по Ленинградскому, Пятницкому, Новорижскому, Волоколамскому шоссе и по скоростной автомагистрали М-11. Участок ЦКАД между Ленинградским и Новорижским шоссе бесплатный.

Собственник

ID 24459302

Документы проверены

два дня назад

9 авг, 11:17

Коттедж, 427 м², 18.7 сот., ИЖС

Только на Циан

55 км от МКАД

Московская область, Солнечногорск городской округ, д. Якиманское, улица д/о Прибрежный, 1-1А от Высокий Берег

13 минут на транспорте

35 000 000 ₽

Продается домовладение в охраняемом коттеджном поселке на 1-ой береговой линии большой воды - Истринское водохранилище. Домовладение состоит из: - Земельного участка (ИЖС) - площадью 18,7 соток; - Основного 2-х этажного жилого дома площадью 214,6 кв.м; - Дома отдыха (гостевого дома) со встроенным гаражом площадью 212,6 кв.м. Земельный участок утопает в зелени, облагорожен хорошим газоном, различными деревьями, прудом, имеется автоматическая система полива. Основной дом имеет следующую планировку: 1 этаж: Просторная кухня-столовая с выходом на террасу, Гостиная с камином, С/У, Котельная, Холл, Прихожая; 2 этаж: Холл, С/У, 3 спальные комнаты, в одной из которых расположен С/У и гардеробная. Дом отдыха (гостевой дом) имеет следующую планировку: 1 этаж: Прихожая, Предбанник, Парная (баня на дровах), Купель, С/У, Гараж, Помещение с отдельным входом (имеющее свой С/У, кухню и зону отдыха/сна); 2 этаж: Спальная комната, Большая гостиная с бильярдной и выходом на балкон. ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ СТРОЕНИЙ - ПОСЛЕДНИЕ 4 ФОТО. Центральные коммуникации (вода, канализация), магистральный газ. Поселок состоит из 47 домовладений, имеет собственный пляж, слип (для спуска водного транспорта в воду), эллинги (для хранения водного транспорта). Хорошая транспортная доступность за счет платной автодороги М-11, по которой можно доехать до поселка за 40 минут от МКАД (60 км). Все объекты оформлены в собственность, стоят на кадастровом учете, имеют координаты границ.

Агентство недвижимости

CAPITAL REAL ESTATE

Суперагент

три дня назад

8 авг, 16:25

Коттедж, 120 м², 14 сот., ДНП

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, Новое Рождествено тер. от Высокий Берег

59 км от МКАД

40 200 000 ₽

КИРПИЧНЫЙ ДОМ НА ИСТРИНСКОМ ВОДОХРАНИЛИЩЕ ОТ СОБСТВЕННИКА Теплый и уютный кирпичный дом 120м2 и гараж-парковка 7х10м для круглогодичного проживания в 300х метрах от берега живописного Истринского водохранилища (вторая береговая линия). Лучшее расположение участка! Сухой и солнечный! Два доступа к водохранилищу! ——- Стены дома - полнотелый керамический кирпич и утепление, фасад - кирпич Брайер. Все межкомнатные стены также из керамического кирпича. В доме 3 спальни, кухня-гостиная 32 м2 с панорамными окнами и выходом на веранду, 2 санузла, просторная сауна (кедр), котельная, большая отапливаемая веранда для круглогодичного использования, встроенная мебель и техника, ремонт по дизайн-проекту с использованием натуральных материалов. Высота потолка 3.20м, фундамент свайно-ростверковый с плитами перекрытия, есть подполье (используется как погреб), потолок монолитный. Никаких натяжных потолков, только штукатурка и гипсокартон. ВОДА - артезианская скважина, глубина 132м. ——- Охрана и система удаленного видеонаблюдения в доме и на участке, система кондиционирования, умный дом. ——- Гараж и крытая парковка на 2 автомобиля размером 7х10м, еще одна отдельная котельная с системой очистки воды и санузлом. ——- На участке: дорожки и площадки с мощением брусчаткой Брайер, освещение, ливневая канализация, газон, система автополива, высокие грядки с капельным поливом, скважина, септик, переливной колодец. Выполнен ландшафтный дизайн: розарий из более 130 кустов роз, 35 кустов гортензий, яблони, груши, голубика, малина, ирга и прочее. Забор евро штакетник. Дом и участок не требуют никаких вложений! ——— ПОСЕЛОК БЕЗ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ! Зимой дорога всегда почищена без проблем силами администрации района. ПРОПИСКА. В деревне: ГАЗ, электричество - СЕЛЬСКИЙ ТАРИФ, автобусная остановка в 500м от дома, старинный храм - объект культурного наследия, большой лесной фонд и Истринское ВОДОХРАНИЛИЩЕ! А также - Отель Мистраль (единственный отель 5* в Подмосковье), конно-спортивный комплекс, ресторан. Лучшие дружные соседи! Почти все живут в деревне постоянно! Поблизости имеется ОХРАНЯЕМАЯ ПАРКОВКА для КАТЕРОВ и СПУСК НА ВОДУ! а также продуктовые магазины. —— Проезд без пробок и светофоров по Новорижскому или Волоколамскому шоссе примерно 1 час 20 минут, расстояние от МКАД около 70км Разумный обоснованный ТОРГ возможен.

Собственник

ID 15627184

Документы проверены

четыре дня назад

7 авг, 12:05

Дом, 343 м², 11 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, Солнечногорск городской округ, д. Лопотово, Берег Истры кп, 15 от Высокий Берег

48 км от МКАД

67 900 000 ₽

КП «‎Акватория Истры»

Домов много. Полноценных загородных комплексов — единицы. В продаже капитальный жилой дом площадью 223 м² на благоустроенном участке в охраняемом коттеджном посёлке Берег Истры, расположенном в деревне Лопотово, всего в 48 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Этот объект создан для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а комфортную загородную жизнь без компромиссов. На участке расположены три капитальных строения: жилой дом, банный комплекс площадью 120 м² и отдельная летняя кухня. Основной дом площадью 223 м² построен с серьёзным запасом надёжности: монолитная плита, утеплённый керамический блок, железобетонные перекрытия. По всему первому этажу смонтированы водяные тёплые полы, напольное покрытие — практичный и долговечный кварцвинил. Продуманная планировка идеально подходит для большой семьи: Первый этаж: просторная кухня-гостиная; кабинет или гостевая спальня; санузел; бойлерная; гараж. Второй этаж: четыре изолированные спальни; санузел. Дом подключён ко всем необходимым инженерным системам: электричество 40 кВт; две собственные скважины глубиной 40 метров; три септика; фильтрационная станция. Отдельного внимания заслуживает банный комплекс площадью 120 м². Это полноценное пространство для отдыха, включающее бассейн, парную, санузел, бойлерную и просторную зону отдыха. Отличное место для встреч с друзьями и семейных праздников в любое время года. На участке также расположена капитальная летняя кухня площадью 30 м², где можно проводить летние вечера, готовить на свежем воздухе и принимать гостей. Коттеджный посёлок Берег Истры давно сформирован и заселён. Охраняемая территория, асфальтированные дороги, достойное окружение и круглогодично проживающие соседи создают комфортную и безопасную среду для жизни. В непосредственной близости находятся Истринское водохранилище, лесные массивы, пляжи и прогулочные зоны. Строения оформлены, земельный участок имеет статус ИЖС. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Возможна покупка в ипотеку. Если вы ищете качественный загородный дом, который строился для себя и не требует дополнительных вложений в инфраструктуру участка — этот объект обязательно стоит увидеть лично. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.

Агентство недвижимости

GK Недвижимость

Суперагент

месяц назад

1 июл, 17:22

Дом, 262,5 м², 55.16 сот., ДНП

Только на Циан

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Истра муниципальный округ, Дольче вита кп, 356 от Высокий Берег

40 км от МКАД

Зеленоград — Крюково

28 минут на транспорте

50 км

13 минут на транспорте

73 900 000 ₽

КП «‎Дольче Вита»

Код объекта: 2167520. К продаже представлен Уникальный дом из бруса на участке более 0,5 га с собственным выходом к озеру. Дом удачно расположен в приватной части посёлка и сочетает полное уединение с живописными видами на воду. На участке есть гараж на 3 авто, территория для отдыха, очаг. Возможно оборудовать приватный, пляж Высокая энергоэффективность: Утепленный фундамент, плита 580мм Кровля выполнена из мягкой черепицы. Интерьеры и оснащение: Дом полностью обставлен и готов к проживанию. Часть мебели от именитых брендов таких как Creatica и Deep House. При пошиве штор использованы Итальянские ткани. В отделке использованы экологичные импортные материалы. Планировка: 1 этаж: прихожая, комната отдыха/гостевая, просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и вторым светом, котельная, санузел. 2 этаж: мастер-спальня с собственной гардеробной и санузлом с видом на озеро, две дополнительные спальни, санузел. Инженерные системы:Газовое отопление + резервное электрическое отопление Стабилизаторы напряжения Системы фильтрации и умягчения воды Подготовка под "умный дом" Преимущества:Полностью готов к проживанию Приозёрный участок с прямым выходом к воде Приватное расположение в тихой части посёлка Удобный выезд на ЦКАД и Новорижское шоссе или Волоколамское шоссе Бонусом при покупке Вы получите: Полный проект ландшафтного дизайна, дендроплан, план освещения. Проект бани с гостевой спальней. О посёлке: Коттеджный посёлок "Дольче Вита" расположен всего в 40 км от МКАД по Новорижскому или Пятницкому шоссе, в 20 минутах езды от Истры. Территория охраняется, для жителей оборудован закрытый пляж. Юридические детали: Один собственник. Все документы готовы к сделке. С радостью организуем приватный показ в удобное для Вас время.

Агентство недвижимости

RED Squared

Суперагент

три дня назад

8 авг, 13:30

Дом, 219 м², 33 сот., ДНП

Только на Циан

47 км от МКАД

Московская область, Солнечногорск городской округ, Айвери кп, 12 от Высокий Берег

19 минут на транспорте

110 000 000 ₽

Арт. 101595874 Представляем вашему вниманию дом под ключ площадью 219 кв. м из клееного бруса Honka на лесном участке площадью 33 сотки на берегу Истринского водохранилища. Дом находится в КП Айвери, расположенном в 47 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Дом из из клееного бруса Honka построен в 2007 году и полностью мебелирован. Фундамент свайно-ростверковый и утепленный. В гостиной есть дровяной камин, предусмотрен выход на террасу с зоной барбекю. В 2024 году была полностью обновлен деревянный настил на террасе. Дом отапливается от электрического котла. Лесной сосновый участок ухожен, на нем сделан дренаж. Дополнительное озеленение не требуется. В коттеджном поселке есть ценральные вода и канализация. Планировка Первый этаж: котельная, санузел, сауна, гостиная, кухня-столовая, веранда, терраса; Второй этаж: три спальни, два санузла. Клубный поселок Айвери (д. Новинки) расположен на берегу Истринского водохранилища в окружении векового хвойного бора. Территория поселка полностью благоустроена, выполнен ландшафтный дизайн, установлена подсветка дорожек, устроены детские и спортивные площадки. На берегу поселка построен причал с зоной отдыха и возможностью швартовать катера и яхты. Так же вдоль береговой зоны поселка устроена деревянная набережная, с беседками и скамеечками. Территория поселка круглосуточно охраняется, въезд возможен только по пропускам. Поселок на берегу Истринского водохранилища расположен всего в 40 км от Москвы. Добраться до поселка можно по Пятницкому, Ленинградскому или скоростному платному М-11 шоссе. Время в пути займет у Вас не больше одного часа, спустя который Вы очутитесь в окружении великолепной природы, на самом берегу Истринского водохранилища. Клубный поселок Айвери (д. Новинки) идеально подойдет как для спокойного отдыха, так и для любителей отдыхать активно: водные виды спорта (катера, гидроциклы, водные лыжи, кайтинг), прогулки на квадроциклах, рыбалка и многое другое.

Агентство недвижимости

Leto Estate

Суперагент

вчера

вчера, 16:40

Дом, 393 м², 119 сот.

Только на Циан

49 км от МКАД

Московская область, Истра муниципальный округ, Истранавтика кп, 2 от Высокий Берег

23 минуты на транспорте

110 000 000 ₽

Лесной участок 119 соток на первой линии Истринского водохранилища. Дом 393 м² в КП Истранавтика Собственный выход к воде. Личный понтон с лежаками. 119 соток соснового леса вокруг. И дом, который построен не по каталогу. До воды 60 метров по своему лесу — но идти никуда не нужно: пирс, беседка и место для катера уже ваши, а не общие. Дом, каких больше нет Одноэтажный дом 393 м², построен в 2015 году по индивидуальному проекту с применением соломенных блоков — экотехнология, которая даёт то, что невозможно получить в обычном доме: очень тёплые стены, полную тишину внутри и живой, дышащий микроклимат. Зимой такой дом дешевле топить, летом в нём прохладно без кондиционеров. Одноэтажность — отдельная ценность. Никаких лестниц, весь дом на одном уровне, с прямым выходом в лес и к воде. Это формат, который одинаково удобен и для больших семей с детьми, и для родителей старшего поколения. Внутри: 4 спальни и 2 санузла; просторная гостиная с камином; кухня; сауна и зона с джакузи — полноценный спа-блок прямо в доме; большая терраса с обеденным столом, где летом проходит вся жизнь. Что ещё есть на участке: Это не просто дом с газоном, а готовое, продуманное хозяйство: Личный выход к воде с понтоном (пирсом) для купания, лежаками и зонтом. Можно причалить катер или гидроцикл. Беседка у воды 60 м² — место для больших летних застолий с видом на водохранилище. Гараж 150 м² на 6 машин — или на катер, гидроцикл и четыре автомобиля. Отдельный дом 100 м² с обустроенным жилым пространством для постоянного проживания охраны или помощника по хозяйству. Персонал живёт автономно, не пересекаясь с семьёй. Инженерия: электрическое отопление, собственная скважина, септик. Возможность купить два участка сразу По соседству продаётся ещё один участок — 11 249 м² с домом. При покупке обоих у вас получается более 2,3 гектара собственного леса на первой линии водохранилища — с двумя домами, гаражом, беседкой и личным выходом к воде. Для семьи из нескольких поколений, для гостевого сценария или просто ради абсолютной приватности — второго такого предложения на Истринском водохранилище сейчас нет. Посёлок Истранавтика — закрытая территория: круглосуточная охрана, освещение, пляж, понтоны для купания, охраняемый причал, спортивная площадка. Документы Кадастровый номер 50:09:0050712:2526, площадь 11 958 м². Земли лесного фонда, вид использования — рекреация. Долгосрочная аренда на 49 лет с 2003 года с правом продления на аналочный срок по истечении действующего договора, продавец — физическое лицо. В 2022 году Приказом Комитета лесного хозяйства Московской области утверждён Проект лесного участка, предусматривающий размещение объектов для проживания и иных целей. В рамках утверждённого проекта дом можно адаптировать или перестроить под собственные задачи — покажем документы и подробно объясним, что реализуемо. Приезжайте посмотреть Фотографии не передают ни тишины соломенного дома, ни запаха хвои, ни вида с собственного пирса. Пишите, звоните, оперативный показ!

Собственник

ID 50290428

Документы проверены

два дня назад

9 авг, 13:28

Коттедж, 560 м², 18 сот.

Только на Циан