Купить дом в территории СНТ Роднички в муниципальном округе Истра

64 км от МКАД

Московская область, Истра муниципальный округ, СНТ Роднички тер., улица Сосновая

13 минут на транспорте

22 000 000 ₽

Арт. 129624048 Современный коттедж в Истринском районе у леса! Мечтаете о комфортном загородном доме в окружении леса? Предлагаем вашему вниманию идеальный выбор для семейной жизни. Чистый воздух, густой вековой лес вокруг и близость к природе создают атмосферу уюта и отдыха. Всего 40 минут до МКАД по Новорижскому шоссе — и вы в Москве, а 20 минут до инфраструктуры Истры с школами, детскими садами, кафе, ресторанами, ТЦ, кинотеатрами, банками и медучреждениями. Общая площадь поселка — 37 га, предусмотрено 282 домовладения, из которых 160 уже построено. Широкие асфальтированные дороги, единая архитектурная концепция в стиле Райт, парк с фонтаном, спортивная площадка, детские зоны, йога-площадка, кофейни и магазины. Безопасность на высоте: КПП, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, забор по периметру и гостевая парковка. Дом в стиле Райт: качество и комфорт Каждый коттедж построен из высококачественных материалов от лидеров рынка — Wienerberger Porotherm, Технониколь. Монолитная плита фундамента, стены из теплого керамического блока с облицовочным кирпичом, заводские ЖБИ перекрытия, утепленная мягкая кровля. Тёплый пол на первом этаже, мультифункциональные окна с двойным стеклопакетом и пятикамерным профилем, входная дверь с терморазрывом. Высота потолков 3 м, эргономичная планировка с панорамными окнами и вторым светом. Мастер-спальня с гардеробом и санузлом, дровяной камин в студии, гараж в теле дома. Коммуникации: электричество 15 кВт, централизованное водоснабжение, автономная канализация (аэрационная станция Альта Био). Возможны изменения планировки по вашему запросу. Энергоэффективный дом для круглогодичного проживания! Удобные варианты оплаты IT-ипотека от 6%. Семейная ипотека от 6%. Оплата наличными. Дом представлен в черновой отделке, также возможет White Box и "под ключ". Ждём вас на просмотр!

Агентство недвижимости

Home Market

Суперагент

вчера

вчера, 11:27

Дом, 210 м², 9 сот., ИЖС

64 км от МКАД

Московская область, Истра муниципальный округ, СНТ Роднички тер., улица Центральная, 92

13 минут на транспорте

55 000 000 ₽

Арт. 129681613 Предлагаем вашему вниманию идеальный выбор для семейной жизни. Чистый воздух, густой вековой лес вокруг и близость к природе создают атмосферу уюта и отдыха. Всего 40 минут до МКАД по Новорижскому шоссе — и вы в Москве, а 20 минут до инфраструктуры Истры с школами, детскими садами, кафе, ресторанами, ТЦ, кинотеатрами, банками и медучреждениями. Общая площадь поселка — 37 га, предусмотрено 282 домовладения, из которых 160 уже построено. Широкие асфальтированные дороги, единая архитектурная концепция в стиле Райт, парк с фонтаном, спортивная площадка, детские зоны, йога-площадка, кофейни и магазины. Безопасность на высоте: КПП, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, забор по периметру и гостевая парковка. Дом в стиле Райт: качество и комфорт Каждый коттедж построен из высококачественных материалов от лидеров рынка — Wienerberger Porotherm, Технониколь. Монолитная плита фундамента, стены из теплого керамического блока с облицовочным кирпичом, заводские ЖБИ перекрытия, утепленная мягкая кровля. Тёплый пол на первом этаже, мультифункциональные окна с двойным стеклопакетом и пятикамерным профилем, входная дверь с терморазрывом. Высота потолков 3 м, эргономичная планировка с панорамными окнами и вторым светом. Мастер-спальня с гардеробом и санузлом, дровяной камин в студии, гараж в теле дома. Коммуникации: электричество 15 кВт, централизованное водоснабжение, автономная канализация (аэрационная станция Альта Био). Возможны изменения планировки по вашему запросу. Энергоэффективный дом для круглогодичного проживания! Удобные варианты оплаты IT-ипотека от 6%. Семейная ипотека от 6%. Оплата наличными. Дом представлен в отделке White Box. Ждём вас на просмотр!

Агентство недвижимости

Home Market

Суперагент

вчера

вчера, 13:05

Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 192 м², 10.5 сот., ИЖС

Только на Циан

Пятницкое шоссе

43 км от МКАД

Берёзки-Дачные

21 минута на транспорте

Московская область, Солнечногорск городской округ, Дачной застройки Субботино кв-л, переулок 5-й Воскресный от СНТ Роднички

21 500 000 ₽

Просторный коттедж 192 м² на участке 10,5 сотки в лесу. Первое, третье фото - проект, облагораживание участка в процессе! Участок тупиковый, окружен лесом с трех сторон. Находится в поселке камерного формата, всего 8 домов на тупиковой дороге к лесу: тишина, уединение и чистый воздух. В шаговой доступности - благоустроенный пляж с прозрачной водой и потрясающими панорамными видами. Дом возведён по индивидуальному проекту с использованием современных энергоэффективных материалов: Стены: газобетон 400 мм + клинкерный кирпич Фундамент: ленточный ж/б Крыша: металлочерепица Утеплённые полы + тёплый пол по всему дому VIP-окна с энергосбережением Все коммуникации уже подключены: Электричество 15 кВт Центральное водоснабжение Септик Газ на участке Цена указана за дом с ремонтом "под ключ" - заезжай и живи. Возможна покупка по льготной ипотеке. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы договориться о показе. Ваш новый дом с выходом в лес ждёт именно вас!

Риелтор

Иван Баранов

Суперагент

четыре дня назад

30 май, 19:04

Дом, 228,8 м², 12.64 сот., ДНП

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Московская область, Истра муниципальный округ, Тихий Берег кп от СНТ Роднички

45 км от МКАД

Манихино I

22 минуты на транспорте

31 100 000 ₽

Срочная продажа ! Продается уютный полностью готовый дом 228,8 м2 с мебелью со вторым светом на земельном участке 12,64 соток в охраняемом поселке . Поселок " Тихий берег" полностью соответствует своему названию - длинная береговая линия реки Колоколенка с двумя выходами к реке, со своими спусками , пляжи, есть возможность спустить катамараны и другие плавсредства , отличная рыбалка , уникальная тишина, 2 детских площадки , спортивная площадка , есть выгул для собак , очень дружные соседи. Территория поселка полностью асфальтирована , круглосуточная охрана , свой электрик , невысокие коммунальные платежи . Дом построен из профилированного бруса (200*200) алтайской сосны , крыша - натуральная черепица BRASS Планировка дома: 1- этаж : гостиная 27,81 м2 со вторым светом , кухня 19,93 м2 , гостевая, прихожая, котельная со своим выходом , санузел, гардеробная. 2- этаж : 3 спальни со своими балконами , санузел, кладовая . Дом полностью меблирован и укомплектован высококачественной техникой , установлены кондиционеры, все в доме остается ( кроме личных вещей) Коммуникации все в доме : магистральный газ , электричество ( установлен на участке генератор) канализация , водопровод, ( установлены фильтры для очистки), бойлер , интернет. Благоустроенный земельный участок с зоной барбекю , парковка доя автомобилей, плодовые деревья и кусты. Удобная локация : Поселок очень удобно расположен в 6 км от ЦКАД , далее Вы можете двигаться по Новорижскому , Волоколамскому , Пятницкому , Ленинградскому и Ленинградскому платному шоссе. В 20 км находится станция Нахабино, в 10 км город Истра со всей инфраструктурой : поликлиники , больницы , супермаркеты, кафе , рестораны, рядом в 2 минутах доктор , который может приехать на срочный вызов . Документы полностью готовы к быстрой сделке , никаких обременений , возможна ипотека . Арт. 102028128

Агентство недвижимости

На Петровке

Суперагент

вчера

2 июн, 15:40

Коттедж, 360 м², 11 сот., ДНП

Только на Циан

45 км от МКАД

Московская область, Истра муниципальный округ, Поляны кп, 48 от СНТ Роднички

24 минуты на транспорте

55 000 000 ₽

КП «‎Поляны»

Продаю дом, в живописном месте ,КП Поляны. Дом находится на границе с лесом, рядом речка, поселок охраняемый. прекрасное место, теплый дом продаем в связи с переездом.

Собственник

ID 95805579

неделю назад

26 май, 22:43

Коттедж, 113 м², 6.5 сот., ДНП

Только на Циан

60 км от МКАД

Московская область, Истра муниципальный округ, Лесные Дачи кп, 70 от СНТ Роднички

6 минут на транспорте

23 000 000 ₽

Продажа от собственника. Продается дом в закрытом коттеджном посёлке расположенном между Волоколамским и Новорижским шоссе с удобным выездом. До Москвы 60 км.Территория КП полностью огорожена, имеет пропускную систему.В посёлке асфальтированные улицы с освещением, детская площадка, организован вывоз бытовых отходов, уборка территории (своя техника КП).В пешей доступности МЦД-2. Рядом находятся сетевые магазины, школа, детский сад, пункты выдачи Озон, Вайлберриз. Дом 113 кв.м., ремонт сделан в 2023г., для круглогодичного проживания как для семьи с детьми, так и для людей в возрасте. В доме тепло и комфортно. Две спальни, гостиная с современной кухней и выходом на уютную, закрытую террасу. Большая кладовка, котельная/постирочная, в доме множество встроенных шкафов и мест для хранения. Дом построен на ровном участке. Фундамент плита. Сделана ливневая канализация с отводом воды с крыши в поселковую коллекторную систему. Участок 6,5 соток с дренажной системой отвода воды,после дождя вода не стоит.На участке произведено озеленение,высажены растения,разбиты клумбы. Садовый домик 10 кв.м., зона отдыха с удобной садовой мебелью, мангальная площадка с необходимым оборудованием. По участку сделана подсветка зон отдыха и деревьев, что придает комфорт в вечернее время. В доме сделан современный ремонт со встроенной бытовой техникой Bosch, Neff,встроенным холодильном,посудомоечной машиной,индукционной плитой, духовка, микроволновка. Сантехника Villeroy&Boch. В доме полы с подогревом по всему периметру дома.В системе залита не замерзающая жидкость. В каждой комнате установлены кондиционеры и телевизоры. Современная система управления светом с пультом.Все шторы блэкаут,управляются с пульта. Коммуникаций: электричество 15 кВт,газ на границе участка,септик Deka-5,водоснабжение центральное.В дом заведен скоростной интернет (Истранет),видеонаблюдение по периметру дома,откатные ворота,навес для автомобиля. Дом без обременений.В доме остается всё что на фото. Звонить с 10:00до 19:00. Риэлторам и посредникам просьба не предлагать свои услуги.

Собственник

ID 116985487

шесть дней назад

28 май, 21:50

Дом, 130 м², 13 сот., Садоводство

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, Лесницыно кп, аллея Солнечная, 2 от СНТ Роднички

56 км от МКАД

Ядрошино

11 минут на транспорте

23 500 000 ₽

КП «‎Лесницыно»

Продается новый одноэтажный кирпичный дом в КП Лесницыно. Участок находится в отдалении от центра КП, в уединенном месте, нет шума от строительной техники. Дом одноэтажный кирпичный, утепленный. Высота потолков 3,4м. Детская и кабинет 17м, родительская спальня 23м. Два с/у 6,5 м. Кухня-гостиная 36м. Все документы готовы к сделке. Абсолютно свежий ремонт, вся техника качественная и новая. По всей площади дома теплые полы, что очень комфортно и зимой экономично отапливать. Также в доме есть печь-камин. Удобная транспортная доступность, 50 мин. до Баррикадной.

Собственник

ID 94852642

Документы проверены

вчера

вчера, 09:22

Дом, 200 м², 13 сот., ДНП

Только на Циан

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, д. Алексино от СНТ Роднички

36 км от МКАД

Нахабино

28 минут на транспорте

50 км

7 минут на транспорте

32 000 000 ₽

КП «‎Брусландия»

В уютном коттеджном поселке посёлке Брусландия, предлагается к продаже Коттедж 200 кв. метров на прилесном участке 13 соток. Дом в двух уровнях, полностью мебелирован, с индивидуальным интерьером по каждому жилому пространству. Дом продается в формате "заезжай и живи". Он качественно построен из клееного бруса в единой концепции всей застройки в поселке. На первом этаже зона свободного пространства с зоной гостиной и кухни, туалетной комнатой и кладовкой. Есть выход на террасу с видом на лес. На второй этаж ведёт лестница со вторым светом. В жилой зоне второго этажа три спальни с двумя сан узлами, балконом и гардеробной. На первом уровне теплый пол. Кухонная зона полностью оборудована бытовой техникой и современной кухонной мебелью. Дом расположен на правильной формы участке, примыкающем к лесу, на котором есть большая беседка с зоной барбекю и кухней. Участок благоустроен с элементами ландшафтного дизайна. Есть навес для авто. По контуру забор, по фасаду сплошной деревянный с автоматическим воротами. Установлена система видеонаблюдения и охраны. Широкие улицы, дома и ограждение в едином стиле. Все центральные коммуникации. Отопление - магистральный газ. Рядом вся инфраструктура города Истра. Удобный выезд на ЦКАД.

Риелтор

ID 13891856

Документы проверены

2 недели назад

18 май, 19:13

Дом, 150 м², 8 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, Аква Вилладж кп от СНТ Роднички

57 км от МКАД

23 700 000 ₽

Скидка пока в продаже интересующий меня объект! Далее прежняя цена. Дом БЕЗ внутренней отделки. white box +2,2 млн (по желанию) под ключ +5,2 млн (по желанию) По желанию может быть выполнен ремонт по одному из дизайн проектов или выбрать готовое решение, которое уже представлено в поселке. Дом в коттеджном поселке на первой береговой линии Истринского водохранилища. Лучший из готовых вариантов в КП в этом бюджете. Цена подарок для данной локации! Стоимость земли в КП от 2 млн/сотка! Дом не строился на продажу, строился для себя, без экономии на материалах. Если вы устали от просмотра коммерческих проектов, построенных для получения прибыли, то приезжайте посмотреть этот дом, увидите разницу. Большой участок с возможностью увеличения площади! Дом на монолитном фундаменте, стены из газоблока 400мм с отделкой из кирпича 120мм и декоративными рейками. Трехкамерные стеклопакеты с ламинацией Золотой дуб Кровля из бельгийского кликфальца, второй свет в гостиной. Дорогая входная дверь с панелью в тон фасада. высокие потолки и высокие межкомнатные двери 230см. Армопояс по всем перегородкам, доска на кровле 200мм. На участке выполнен дренаж, сделана теплая отмостка из брусчатки, парковка, выровнен и засеян газон. Дом подключен к скважине 120 метров и электричеству.

Риелтор

Арина Серова

Суперагент

неделю назад

27 май, 03:49

Дом, 171 м², 6.16 сот., ИЖС

Только на Циан

Проверено в Росреестре

45 км от МКАД

Московская область, Истра муниципальный округ, Лесной кп, 138 от СНТ Роднички

22 минуты на транспорте

15 000 000 ₽

Продается дом, в охраняемом коттеджном посёлке ЛЕСНОЙ, строили дом из качественных материалов для себя, развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение к метро, 10 минут до платформы Истра, Все центральные коммуникации , КП Лесной и КП Речной - это поселки спутники поэтому всем жителям доступны зоны отдыха, прогулочные зоны, детские площадки, пляж, спортивные площадки. и т д Помощь в Оформлении ипотеки !!. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ

Агентство недвижимости

ЛИДЕР

Суперагент

неделю назад

27 май, 13:20

Коттедж, 611 м², 15.3 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, Котово кп, 70 от СНТ Роднички

45 км от МКАД

Чеховская

17 минут на транспорте

35 000 000 ₽

Арт. 136499781 Продается большой дом для комфортного проживания на участке 15.3 соток в охраняемом респектабельном коттеджном поселке Котово по Новорижскому шоссе. Общая площадь дома 611 м2. 2 этажа, цоколь, гараж на 2 машины. В доме функциональная современная планировка. Предусмотрено зонирование на гостевую часть и приватную, есть мастер спальня и детская зона. Несколько гардеробных, котельная, постирочная. Дом готов под чистовую отделку, есть готовый дизайн проект. В коттеджном поселке все коммуникации центральные (газ, водоснабжение и канализация) заведены в дом. Участок правильной формы, обустроен, огорожен, высажен газон. Есть бассейн. Транспортная доступность за полчаса до Москвы по Новорижскому шоссе. Один взрослый собственник. Без обременений.

Агентство недвижимости

Самолет Плюс Москва

Документы проверены

вчера

вчера, 12:25

Дом, 186 м², 12 сот., ДНП

Только на Циан

42 км от МКАД

Московская область, Истра муниципальный округ, Эсквайр Парк кп от СНТ Роднички

7 минут на транспорте

41 000 000 ₽

Дом, 127 м², 7.5 сот., ИЖС

Продается эксклюзивный 1-этажный дом в КП бизнес-класса Эсквайр Парк! Дом под ключ! С премиальной отделкой! Ищете идеальное место для жизни, где сочетаются комфорт, качество и природа? Этот просторный дом площадью 186 кв.м. — то, что вам нужно! Ключевые характеристики: • Прочный свайно-ростверковый фундамент (4 метра). • Стены из газобетонного блока с отделкой по фасаду панелями — долговечными и экологичными. • фальцевая кровля утепление 250мм • премиальные радиаторы Zehnder Charleston • трубопроводы REHAU STABIL • электрокабеля Конкорд • вводные кабеля - Калужский кабель (ГОСТ) • входные двери алюминиевые с многофункциональным тонированным стеклопакетом • оконный профиль РЕХАУ GRAZIO ламинированный с двух сторон японский мультифункциональный стеклопакет • портальные панорамные окна с выходом на террасу. Вся сантехника премиального качества известных брендов! Дом частично меблирован ! Земельный участок: • Площадь 12 соток с ухоженным газоном. • Удобное парковочное место для двух автомобилей с электричеством для зарядки электромобиля. Коммуникации: Все центральные: электричество (15 кВт), канализация городская, водоснабжение городское и отопление от магистрального газа. Оптоволокно для быстрого интернета. Установлена погода-зависимая автоматика! Управление с телефона. Система кондиционирования в каждой комнате. Функциональная планировка: Уютная прихожая, гардеробная, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, 2 спальни и мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной. Высокие потолки создают ощущение свободы. Инфраструктура: КП Эсквайр Парк находится на живописном берегу реки Истра. Для жителей предусмотрен благоустроенный спуск к набережной, детская площадка и спортивные зоны. В шаговой доступности супермаркет, аптека, фитнес-центр и многое другое. Транспортная доступность: Всего 50 км до МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе. 15 минут до ж/д станции Истра. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального дома! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр. Все документы готовы к сделке. Один собственник! Свободная продажа! На конструктив дома и инженерку 3 года гарантия!!! Есть фото со всех этапов строительства. Это стоит увидеть!!! На канале есть полный обзор посёлка. Ссылку отправлю по запросу. Ваш новый дом ждет вас!

Риелтор

Татьяна Кормщикова

Суперагент

30 минут назад

сегодня, 09:50

Только на Циан

64 км от МКАД

Московская область, Истра муниципальный округ, Рига Фэмили кп, 82 от СНТ Роднички

12 минут на транспорте

19 800 000 ₽

КП «‎RIGA FAMILY (Рига Фэмили)»

Мечтаете о современном и комфортном загородном доме в окружении леса? Тогда Вы точно захотите переехать в авторский клубный поселок бизнес-класса РИГА ФЭМИЛИ! Расположение в живописной местности Истринского района, близость к лесному массиву и чистый воздух добавляют еще большей привлекательности поселку и создают идеальную атмосферу для повседневной жизни и отдыха. Продуманная инфраструктура позволяет жителям наслаждаться высоким уровнем комфорта. А близкое расположение к городу обеспечивает быстрый доступ ко всем необходимым объектам и услугам. Применение высококачественных материалов при строительстве домов от признанных производителей, таких как Wienerberger Porotherm и Технониколь, гарантирует долговечность и энергоэффективность каждого дома. О ПОСЁЛКЕ РИГА ФЭМИЛИ - 40 мин до МКАД по Новорижскому шоссе; - 20 мин до инфраструктуры Истры (школы, детские сады, кафе и рестораны, торговые центры и кинотеатры, банки, мед. учреждения); - Вокруг всего поселка густой вековой лес; - Общая площадь поселка 37 гектар; - Проектом предусмотрено 282 домовладения; - Широкие асфальтированные дороги; - 160 домов построено; - Единая архитектурная концепция (стиль Райт); - Парк с фонтаном на территории КП; - Спортивная площадка; - Детские игровые зоны; - Зона для йоги; - Кофейни и магазины; - КПП, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, забор по периметру; - Гостевая парковка. ПРО ДОМ - Архитектурный стиль дома Райт; - Фундамент монолитная плита; - Стены из теплого керамического блока + облицовочный кирпич; - Перекрытия - заводские ЖБИ - Утепленная кровля с покрытием Мягкая кровля; - Тёплый пол по всему первому этажу; - Мультифункциональные окна с двойным стеклопакетом и пятикамерным профилем; - Входная металлическая дверь с терморазрывом; - Высота потолков 3 метра; - Эргономичная планировка; - Панорамные окна и второй свет; - Мастер-спальня с гардеробом и санузлом; - Электричество 15 кВт; - Водоснабжение централизованное; - Автономная канализация - аэрационная станция Альта Био; - Возможны изменения планировки по запросу клиента. Дополнительно: - Дровяной камин в студии; - Гараж в теле дома. Подробнее в видеообзоре дома! ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ - Беспроцентная рассрочка от застройщика без участия банка; - IT-ипотека со ставкой от 6%; - Семейная ипотека со ставкой от 6%; - Наличными. СТОИМОСТЬ ДОМА В объявлении указана стоимость дома 127 кв.м. в черновой отделке на участке 82 размером 7,5 сот. Приглашаем Вас на показ дома и презентацию поселка ежедневно с 10.00 до 20.00. Запись по телефону! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.

Ук・оф.Представитель

Рига Фэмили

Суперагент

2 месяца назад

27 мар, 13:48

Дом, 221,9 м², 10 сот., ДНП

Только на Циан

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Истра муниципальный округ, Дольче вита кп, 152 от СНТ Роднички

39 км от МКАД

Зеленоград — Крюково

27 минут на транспорте

50 км

10 минут на транспорте

32 300 000 ₽

КП «‎Дольче Вита»

Вашему вниманию к продаже предлагается просторный дом для круглогодичного проживания, выполненный по авторскому проекту, расположенный на участке 10 соток в коттеджном поселке комфорт-класса Дольче Вита. Документы: 1 взрослый собственник, первичные с момента постройки дома, более 5 лет в собственности. Полная стоимость в ДКП, ипотека возможна. Документы готовы к сделке Все коммуникации ЦЕНТРАЛЬНЫЕ. ГАЗ заведен в дом и подключен, заключен прямой договор с Мособлгаз. Все технологические процессы при строительстве соблюдены. Фундамент: монолитная плита Перекрытия между 1 и 2 этажом: монолитная плита Стены: газобетонные блоки, отделка клинкерная плитка Межкомнатные стены: газобетонные блоки Отопление: по системе Умный дом, теплые полы + радиаторы на 2 этаже Качественная система очистки и умягчения воды (вода питьевая из крана). Потолки: 1 этаж 3.20, 2 этаж 2.90 Участок правильной формы, выровнен, выполнен дренаж, посажен газон, садовые деревья, цветы, кустарники. Установлена беседка-мангальная 6 на 3, парковка на 6 автомобилей, хозблок для садового инвентаря. Экология: лес, озеро (17га), пляж, рыбалка. Спортивные и детские площадки. Магазины, кафе, аптеки, и т.д. через дорогу от посёлка. Автобусная остановка у КПП. Лесопарк Соколиная Гора, Шишкин Лес. Транспортная доступность по трем трассам: Новорижское шоссе 44 км, Пятницкое шоссе и Волоколамское шоссе 36 км Дом находиться в 8 км г. Истра и 16 км от г.Зеленоград со всей необходимой инфраструктурой.

ID 361155

Документы проверены

вчера

2 июн, 11:19

Дом, 208,5 м², 12.2 сот., ДНП

Только на Циан

42 км от МКАД

Московская область, Истра муниципальный округ, Эсквайр Парк кп, 79 от СНТ Роднички

8 минут на транспорте

26 500 000 ₽

Дом, 262 м², 13.7 сот., Садоводство

Продаётся 2-эт. коттедж в КП Эсквайр Парк, общей площадью 208,5 кв.м., участок 12,2 сот. Коттеджный посёлок бизнес-класса - это уникальное место расположенное в живописном уголке природы на берегу реки Истра, 45 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В окружении густых лесов, в одном из самых экологически чистых мест Подмосковья, рядом с Истринским водохранилищем. Одно из главных преимуществ Эсквайр Парка - это удобное расположение посёлка. Он находится в непосредственной близости к городу Истра при этом в дали от шума и суеты. Дом 2022 года постройки. Экологичные СИП - панели (наружные стены 224 мм, внутренние стены 174 мм). На всех этапах строительства использовались только качественные материалы. Внешняя отделка фасада - клинкерные термопанели. Планировка: 1 этаж - прихожая, гардеробная, с/у, кабинет, кухня-гостиная, постирочная, котельная. 2 этаж - 4 спальни, 2 с/у. Второй этаж готов к финишной отделке для воплощения вашей фантазии) Посёлок обеспечен всеми центральными городскими коммуникациями (водоснабжение, канализация, электричество, газ). Электричество 15 кВт. Строгий контроль при въезде с шлагбаумом, пункты охраны, патрулирование. Дома построены в едином классическом английском стиле. Широкие улицы, стильное освещение, единый проект ограждения домовладений. Для жителей организован благоустроенный спуск к реке. Спортивная и детская площадка. В близи Новоиерусалимский монастырь с крупнейшим в Подмосковье выставочно-музейным комплексом. Отличная транспортная доступность позволяет легко и быстро добраться до посёлка на общественном транспорте. 1 собственник, без обременений. Оперативный показ, звоните прямо сейчас!

Собственник

ID 11136679

5 минут назад

сегодня, 10:20

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, Грин лаундж кп, улица Тюльпанная, 28 от СНТ Роднички

59 км от МКАД

28 000 000 ₽

Объект 35. В часе езды от Москвы на берегу Истринского водохранилища расположен поселок Гринлаундж и лучший в нем квартал Open Village, призер премии "Поселок года 2024". Здесь, в окружении приятных соседей и прогулочных зон расположен дом, в котором вы можете жить и зарабатывать. Или жить большой семьей не мешая друг другу. Фасад органично вписан в ландшафтный дизайн, на заднем дворе расположены две оборудованные зоны отдыха. Сам дом, состоит из двух частей с отдельными входами: большая 125 м2 и малая 70 м2. В большую часть дома 125 м2, входят: 3 спальни, 3 санузла, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, отдельная входная группа с гардеробом, гостевой уборной и помещением под постирочную. Приятная деталь в планировке - трап с техническим душем для мытья лап четвероногим друзьям и грязной обуви. Малая Часть дома 70 кв2, состоит из 2-х спален, 2-х санузлов, кухни-гостиной с выходом на террасу. Между большой и малой частями дома, спланирована котельная, которая может как разделять эти части, так и соединять их между собой, при необходимости. Живите в одной части и вторую часть отдайте родителям. Или сдайте в аренду. Или используйте как рабочий кабинет. Вы решаете каким будет ваш дом. По желанию подрядчик сделает ремонт под ключ. Звоните, показ в любое время!

Агентство недвижимости

Зеленый КИТ

Суперагент

вчера

вчера, 11:55

Коттедж, 231 м², 8 сот., ИЖС

Только на Циан

Пятницкое шоссе

45 км от МКАД

Московская область, Истра муниципальный округ, Лесной кп, 172 от СНТ Роднички

22 минуты на транспорте

22 990 000 ₽

Представляем вашему вниманию уникальное предложение дом вашей мечты, расположенный в одном из самых живописных и экологически чистых уголков Подмосковья. Этот превосходный объект недвижимости находится в Московской области, в престижном Истринском районе, неподалеку от деревни Духанино, на территории уютного и развитого СДТ "Степаньково", являющегося частью обжитого коттеджного поселка "Лесной". Здесь вас встретят доброжелательные соседи, многие из которых проживают круглогодично, создавая теплую и дружную атмосферу настоящего сообщества. Поселок "Лесной" идеально расположен всего в 48 километрах от МКАД, что гарантирует удобный и быстрый доступ к столице по современному и скоростному Новорижскому шоссе, известному своей отличной пропускной способностью и живописными видами. Это оптимальное расстояние позволяет наслаждаться загородной жизнью, не теряя связи с городской инфраструктурой. Окружающая природа поражает своей красотой и чистотой: рядом протекает река Колоколенка, предлагая прекрасные возможности для рыбалки и отдыха у воды, а густой лес манит своими тропинками для прогулок, сбора грибов и ягод, даря свежий воздух и умиротворение. Инфраструктура самого поселка "Лесной" развита до мельчайших деталей, обеспечивая максимальный комфорт и безопасность для его жителей. Все дороги внутри поселка асфальтированы, что гарантирует удобство передвижения в любое время года и при любой погоде. Территория хорошо освещена в темное время суток, а круглосуточная охрана и современная система видеонаблюдения обеспечивают спокойствие и защищенность вашего проживания. Особое внимание уделено инженерным коммуникациям: все они центральные это свет, газ, водоснабжение и, что особенно важно, центральная канализация. Такое решение избавляет от необходимости заботиться о септиках или скважинах, обеспечивая уровень комфорта, сравнимый с городским. Вся необходимая социальная и бытовая инфраструктура находится в непосредственной близости. Всего в 5 минутах езды расположены крупные сетевые супермаркеты, где вы найдете все необходимое для ежедневной жизни. В 10 минутах пути находится город Истра культурный и административный центр района, предлагающий полный спектр услуг: современные школы и детские сады, высококвалифицированные медицинские учреждения, включая больницы и поликлиники, а также фитнес-центры для поддержания здоровья и салоны красоты для ухода за собой. Сам дом представлен в состоянии предчистовой отделки, что дает новому владельцу уникальную возможность воплотить в жизнь свои самые смелые дизайнерские идеи. Стены уже оштукатурены, а перегородки и расположение комнат выполнены строго в соответствии с утвержденным проектом, что значительно сокращает время и затраты на ремонт, позволяя сосредоточиться исключительно на финишной отделке и декоре. Особое внимание стоит уделить безупречному качеству строительства, подтвержденному независимыми экспертами. Дом возведен из высококачественных материалов

Агентство недвижимости

Илиаз и партнеры

Суперагент

месяц назад

27 апр, 13:12

Дом, 165 м², 13 сот., ИЖС

Только на Циан

64 км от МКАД

Московская область, Истра муниципальный округ, Рига Фэмили кп, 181 от СНТ Роднички

9 минут на транспорте

28 500 000 ₽

КП «‎RIGA FAMILY (Рига Фэмили)»

Мечтаете о современном и комфортном загородном доме в окружении леса? Тогда Вы точно захотите переехать в авторский клубный поселок бизнес-класса РИГА ФЭМИЛИ! Расположение в живописной местности Истринского района, близость к лесному массиву и чистый воздух добавляют еще большей привлекательности поселку и создают идеальную атмосферу для повседневной жизни и отдыха. Продуманная инфраструктура позволяет жителям наслаждаться высоким уровнем комфорта. А близкое расположение к городу обеспечивает быстрый доступ ко всем необходимым объектам и услугам. Применение высококачественных материалов при строительстве домов от признанных производителей, таких как Wienerberger Porotherm и Технониколь, гарантирует долговечность и энергоэффективность каждого дома. О ПОСЁЛКЕ РИГА ФЭМИЛИ - 40 мин до МКАД по Новорижскому шоссе; - 20 мин до инфраструктуры Истры (школы, детские сады, кафе и рестораны, торговые центры и кинотеатры, банки, мед. учреждения); - Вокруг всего поселка густой вековой лес; - Общая площадь поселка 37 гектар; - Проектом предусмотрено 282 домовладения; - Широкие асфальтированные дороги; - 160 домов построено; - Единая архитектурная концепция (стиль Райт); - Парк с фонтаном на территории КП; - Спортивная площадка; - Детские игровые зоны; - Зона для йоги; - Кофейни и магазины; - КПП, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, забор по периметру; - Гостевая парковка. ПРО ДОМ - Архитектурный стиль дома Райт; - Фундамент монолитная плита; - Стены из теплого керамического блока + облицовочный кирпич; - Перекрытия - заводские ЖБИ - Утепленная кровля с покрытием Мягкая кровля; - Тёплый пол по всему первому этажу; - Мультифункциональные окна с двойным стеклопакетом и пятикамерным профилем; - Входная металлическая дверь с терморазрывом; - Высота потолков 3 метра; - Эргономичная планировка; - Панорамные окна и второй свет; - Мастер-спальня с гардеробом и санузлом; - Электричество 15 кВт; - Водоснабжение централизованное; - Автономная канализация - аэрационная станция Альта Био; - Возможны изменения планировки по запросу клиента. Дополнительно: - Дровяной камин в студии; - Гараж в теле дома. Подробнее в видеообзоре дома! ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ - Беспроцентная рассрочка от застройщика без участия банка; - IT-ипотека со ставкой от 6%; - Семейная ипотека со ставкой от 6%; - Наличными. СТОИМОСТЬ ДОМА В объявлении указана стоимость дома 165 кв.м. с гаражом в черовой отделке на участке 181 размером 13 сот. Приглашаем Вас на показ дома и презентацию поселка ежедневно с 10.00 до 20.00. Запись по телефону! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.

Ук・оф.Представитель

Рига Фэмили

Суперагент

2 месяца назад

27 мар, 13:49

Дом, 246,9 м², 10 сот., ДНП

Только на Циан

42 км от МКАД

Московская область, Истра муниципальный округ, Эсквайр Парк кп, 163 от СНТ Роднички

8 минут на транспорте

27 999 000 ₽

Дом, 254,6 м², 16.7 сот., ДНП

КП Эсквайр парк п. Северный. Коттедж 246,9 м2 в охраняемом поселке бизнес класса на берегу реки Истра. Расположен на участке 10 соток, есть навес для автомобилей. Единый стиль, качественные материалы, центральные коммуникации. Дом под отделку, можно сделать под ключ! Подходит под семейную ипотеку. Год постройки - 2024. Материал стен кирпич, фундамент плита, мягкая кровля. Предполагаемая планировка: 1 этаж- прихожая, кухня-гостиная с выходом на террасу, спальня/кабинет, котельная. 2 этаж- холл, 3 спальни, одна из которых мастер-спальня с с/у и гардеробной, с/у на этаже. Коммуникации- центральные (городские) коммуникации, газ, вода, канализация. Эл-во 15 кВт. Участок 10 соток, ровной формы. Огорожен, высажен газон, есть навес для автомобиля. В поселке ухоженные территории, широкие асфальтированные дороги, уличное освещение, охрана 24/7 с патрулированием, пешеходные зоны, спортивная и детская площадка. В пешей доступности а/остановка, магазины, аптека, кафе и рестораны, фитнес клуб и многое другое. Удобная транспортная доступность. В перспективе будет новая трасса, сокращающая путь до Москвы, что поднимает стоимость вашего дома в перспективе. В окружении поселка ( 5 минут на автомобиле или 2 остановки на автобусе) такие достопримечательности как музейно-выставочный комплекс Новый Иерусалим, Новоиерусалисмкий монастырь. До Истринского водохранилища 5-7 минут на авто.

Риелтор

Юлия Романовская

Суперагент

два дня назад

1 июн, 16:56

Только на Циан

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Истра муниципальный округ, Дольче вита кп, 331 от СНТ Роднички

28 км от МКАД

Зеленоград — Крюково

28 минут на транспорте

50 км

12 минут на транспорте

39 000 000 ₽

Арт. 136563391 Дом 255 м² на участке 16,7 соток в КП "Дольче Вита" 38 км от МКАД | Полностью готов для проживания | Магистральный газ | Центральные коммуникации Есть дома, которые строят на продажу. А есть дома, которые создают для своей семьи — с запасом прочности, вниманием к деталям и пониманием того, что настоящий комфорт начинается с качества строительства. Этот дом именно такой. На участке 16,7 соток расположен капитальный жилой дом площадью 255 м², построенный по индивидуальному проекту. Здесь уже создано всё для комфортной загородной жизни: просторные помещения, надежные коммуникации, благоустроенная территория. Дополнительно на участке возведены здания гаража и бани, которые новый владелец сможет завершить по собственному проекту. Дом, построенный для себя С первого взгляда дом производит впечатление добротной загородной резиденции: благородный серо-голубой фасад, архитектурная подсветка, панорамная веранда и ухоженный участок. Но главная ценность этого объекта — качество строительства. При возведении дома не экономили на конструктиве и скрытых работах: монолитная фундаментная плита толщиной 80 см монолитные межэтажные перекрытия утепленный чердак энергосберегающие стеклопакеты теплые полы немецкие радиаторы отопления соблюдение всех строительных технологий и нормативов Дом рассчитан на долгие годы комфортной эксплуатации и не требует дополнительных вложений для проживания. Планировка Первый этаж Пространство для жизни и общения всей семьи: кухня 31 м² с каменной столешницей и встроенной техникой премиальных брендов гостиная 40 м² с действующим камином кабинет 15 м² гардеробная котельная с выходом в гараж санузел с душевой Особого внимания заслуживает панорамная веранда c теплым полом. Это полноценное пространство для отдыха и семейных встреч в любое время года с видом на участок и сад. Второй этаж Приватная зона дома: четыре изолированные комнаты и раздельный санузел с теплым полом. Верхние помещения подготовлены под чистовую отделку, это позволяет оформить интерьер полностью под собственный вкус и стиль жизни. Гаражный комплекс предусматривает размещение двух автомобилей, хозяйственного блока и технического помещения под резервный генератор. Фундамент, стены и кровля уже выполнены. Осталось сделать внутреннюю отделку и установить ворота. Новый владелец сам определит конфигурацию пространства и реализует его именно под свои задачи. Баня Для любителей загородного отдыха предусмотрено отдельное строение под баню. Возведены стены и кровля, выполнена основная строительная часть объекта. Будущему владельцу остается создать внутреннее пространство по своему вкусу: выбрать формат парной, оборудование и отделочные материалы. Самая затратная часть строительства уже выполнена. Участок 16,7 соток Территория благоустроена и продумана для комфортной эксплуатации: • выполнен дренаж по всему участку • уложена брусчатка вокруг дома и по дорожкам • установлены автоматические въездные ворота • выполнено озеленение и ландшафтное оформление • подведены необходимые коммуникации Участок выглядит аккуратно и ухоженно в любое время года. Коммуникации Дом обеспечен всеми необходимыми инженерными системами: магистральный газ двухконтурный котел отопления централизованное водоснабжение центральная канализация электричество 15 кВт выделенный интернет Как резервный источник водоснабжения, при необходимости, сделана собственная скважина глубиной 33 метра. КП "Дольче Вита" Современный охраняемый коттеджный поселок бизнес-класса с развитой внутренней инфраструктурой. Для жителей доступны: • лесное озеро с пляжем в 500 метрах от дома • рыбалка и прогулки на воде • детские и спортивные площадки • зоны отдыха и барбекю • круглосуточная охрана территории • асфальтированные дороги Поселок окружен лесом, что создает атмосферу тишины, приватности и отдыха от городской суеты. Транспортная доступность • 38 км от МКАД • удобный выезд на Новорижское, Волоколамское и Пятницкое шоссе • быстрый доступ к ЦКАД • до Истры около 10 минут на автомобиле • до железнодорожной станции около 9 минут Рядом находятся супермаркеты, фермерский рынок, пункты выдачи OZON и Wildberries, а также вся необходимая инфраструктура для постоянного проживания. Документы • более 5 лет в собственности • индивидуальный проект строительства • полная готовность к сделке • возможен обоснованный торг Дом для тех, кто ценит качество, пространство и надежность Звоните и записывайтесь на просмотр. Такие дома лучше один раз увидеть лично, чем долго изучать фотографии и описание.

Агентство недвижимости

МИЭЛЬ

Документы проверены

вчера

вчера, 11:55

Дом, 165 м², 18 сот., ИЖС

Только на Циан

44 км от МКАД

Московская область, Истра муниципальный округ, Северное ДНП, 219 от СНТ Роднички

12 минут на транспорте

30 900 000 ₽

Коттедж, 286 м², 13.7 сот., ДНП

В продаже роскошный одноэтажный коттедж 163м2 с панорамным остеклением и террасой 15м2 в стиле Райта с предчистовой отделкой (White Box). Коттедж расположен на участке 18 соток возле леса и выходом к р.Истра в поселке бизнес-класса Эсквайр Парк. Продуманная планировка дома предусматривает разделение зон на общую и приватную. В доме установлены радиаторы, сделан теплый пол, теплые подоконники. Заведены коммуникации. Установлен газовый котел Лемакс. На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная 51м2 с панорамным остеклением и выходом террасу 15м2, мастер спальня 26,5м2 с ванной и гардеробной, спальня 18м2 с гардеробной 4м2, спальня 16м2, ванна и постирочная. В доме установлены окна Rehau увеличенного формата, которые впускают в много света, создавая потрясающую панораму. Простые геометрические формы, большие вылеты крыши выглядят современно и респектабельно. При строительстве дома использовались современные, качественные материалы: стены возведены из керамических блоков Porotherm 440, перекрытия монолитные, мягкая черепица, фасадная отделка коттеджа выполнена из облицовочного кирпича. Высота потолков 3,2 м. Все коммуникации подведены: электричество 15кВт, центральная вода и канализация, подведен газ и установлен котел. Инфраструктура поселка позволит насладиться тишиной и уединением, при этом имея все необходимое в минимальной доступности. На территории коттеджного поселка предусмотрены прогулочные зоны, гостевая парковка, детские площадки, свой выход к реке Истра, территория поселка огорожена и находится под охраной. Удачное расположение поселка с точки зрения транспортной доступности, позволит с легкостью добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Преимуществом является близкое расположение к инфраструктуре города Истра 3км. Есть вся необходимая социально-бытовая и развлекательная инфраструктура, в пешей доступности от поселка есть кафе, ресторан, продуктовые магазины, аптеки, фитнес-клуб, Музейно-выставочный центр Новый Иерусалим (5 мин. а машине), конно - спортивные клубы и парки для отдыха и рыбалки (10 -15 мин. на машине). Звоните, этот дом точно стоит увидеть вживую.

Риелтор

Анастасия Землянская

Суперагент

вчера

2 июн, 12:54

Только на Циан

46 км от МКАД

Московская область, Истра муниципальный округ, Истринский Родник кп, 5 от СНТ Роднички

13 минут на транспорте

30 000 000 ₽

КП «‎Истринский Родник»

Продается жилой дом в коттеджном поселке "Истринский Родник", для постоянного проживания. Дом построен в 2025 году, фундамент свайно ростверковый с монолитной плитой, стены из газобетона Бонолит с облицовкой из лицевого кирпича фирмы Браер, декоративная отделка фасада из ДПК фирмы Legro. Монолитное межэтажное перекрытие, высота потолка 3,40, монолитная лестница, премиальные окна с атермальным напылением. Электричество, канализация, водоснабжение, газ заведено в дом. Дом с свободной планировкой. Коттеджный поселок "Истринский Родник" находится в 55км от Москвы по Новорижскому или Волокаламскому шоссе, уникальная природа в соотношение леса и истринского водохранилища, доступная инфраструктура г. Истра, магазины, кафе, досуг. Поселок находится под охраной, есть гостевая стоянка, две детских площадки.

Риелтор

ID 106724984

Документы проверены

неделю назад

25 май, 13:57

Дом, 219,9 м², 8.4 сот., ДНП

Только на Циан

62 км от МКАД

Московская область, Истра муниципальный округ, Лесная Рапсодия кп, 5 от СНТ Роднички

10 минут на транспорте

28 500 000 ₽

Код объекта: 1237380. - ОПИСАНИЕ: В продаже 2-этажный дом, возведенный с использованием передовых канадских технологий, с общей площадью 219,9 кв. м. - ДОМ: Дом полностью оснащен современной мебелью и бытовой техникой, установлена система "Умный Дом", система видеонаблюдения, с удаленным доступом и записью. - УЧАСТОК: Территория вокруг дома благоустроена, ограждена и оснащена автоматизированными въездными воротами. На участке 8,4 сот расположены: площадка под парковку машин, ландшафтный дизайн включает в себя посадку взрослых туй и ухоженный газон, дорожки, зона для загара и бассейн, создающие приятную обстановку. Для удобства и развлечения владельцев и гостей на участке установлена просторная беседка с профессиональным газовым грилем и летним домашним кинотеатром, идеально подходящая для проведения досуга и организации пикников на свежем воздухе. - КОММУНИКАЦИИ: Коммуникации центральные. Электричество - 15 кВт; Отопление - магистральный газ (газовый котел). Возможность дистанционного управления отопительным котлом через мобильное устройство. Установлены аккумулятор ИБП, дизельный генератор, система очистки воды - в кране питьевая вода, автоматическая система антипротечек. Подключение к высокоскоростному оптическому интернету с потенциалом до 10 Гбит/с и наличие современного Wi-Fi обеспечивают стабильный доступ в сеть на всей территории участка. - ПЛАНИРОВКА: Продуманная, функциональная планировка способствует созданию уютной атмосферы для каждого члена семьи. Первый этаж: прихожая, просторная кухня-гостиная, санузел, гардеробная. Второй этаж: 4 спальни, одна из которых оборудована гардеробной, санузел. Две комнаты имеют общий выход на террасу. Бойлерная. Терраса. - ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ: Рядом располагаются сетевые магазины, образовательные учреждения, включая школу и детский сад, что способствует комфортному проживанию. В коттеджном поселке предусмотрен собственный благоустроенный выход в живописный лес, где вас ждет уютный пруд, создающий атмосферу гармонии с природой. - ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: На машине до МКАД - 55 км по Новорижскому шоссе. До ж/д станции "Ядрошино" и "73 км" 15 мин на авто. Особую ценность представляет местоположение поселка, окруженного лесом, что дарит уникальное ощущение единения с природой и тишину. Звоните, чтобы записаться на просмотр и увидеть все преимущества жизни в коттеджном поселке "Лесная Рапсодия". - УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: 1 взрослый собственник. Обременений нет. Документы проверены юридическим отделом и готовы к сделке!

Агентство недвижимости

МИЭЛЬ

Суперагент

вчера

вчера, 12:11

Дом, 140 м², 7.5 сот.

Только на Циан

43 км от МКАД

Московская область, Истра муниципальный округ, д. Сокольники, Сокольники лпх, улица Придорожная от СНТ Роднички

15 минут на транспорте

21 500 000 ₽

Стильный одноэтажный дом 2024 года постройки. Продажа от юр. лица (подходит под семейную ипотеку) Стены- кирпич, крыша проф лист кликфальц, фундамент- ж/б плита на сваях 3 м. Планировка: прихожая, котельная, с/у, кухня-гостиная, 4 спальни (одна из них мастер-спальня). Выполнен современный ремонт в светлых тонах, теплый пол по всему периметру дома, напольное покрытие: ламинат, керамогранит в санузлах . Высота потолка в гостиной зоне в коньке 4,9 м, панорамные окна, с выходом на улицу. Коммуникации: водоснабжение -скважина, канализация септик, электричество 15 кВт, отопление электрокотел, газ по границе. Участок 7,5 соток, ИЖС. Рядом выход в лес, соседи живут постоянно. Автобусная остановка в шаговой доступности. Город Истра в 10 мин. езды на автомобиле. Удобный выезд на ЦКАД.

Риелтор

Екатерина Русманова

Суперагент

четыре дня назад

30 май, 18:13

Дом, 175,9 м², 8.58 сот., ИЖС

Только на Циан