Продаётся современный загородный дом 292,1 м² на участке 6 соток в СНТ Ёлочка-1, муниципальный округ Истра.
Продажа от застройщика.
Возможна покупка с использованием семейной ипотеки, льготных программ и материнского капитала — при соответствии требованиям банка и программы.
Дом 2026 года постройки, выполнен в современной архитектуре: лаконичные геометрические формы, плоская кровля, крупное остекление, светлый фасад с контрастными элементами, встроенный гараж и приватная терраса на верхнем уровне.
ТЕРРАСА НА ПЛОСКОЙ КРОВЛЕ
Одно из главных преимуществ дома — просторная терраса на верхнем уровне. Она создаёт дополнительную зону отдыха, не занимая площадь участка. Здесь можно организовать lounge-зону, летнюю столовую, место для завтраков, шезлонгов и семейного отдыха. Расположение выше уровня участка обеспечивает дополнительную приватность.
ПЛОЩАДЬ И ПЛАНИРОВКА
Общая площадь — 292,1 м²:
• 1-й этаж — 142,6 м²;
• 2-й этаж — 149,5 м².
На 1-м этаже:
• кухня-гостиная 49,9 м² с большим остеклением;
• комнаты 16,8 м² и 9,77 м²;
• санузел 7,02 м²;
• встроенный гараж 29,1 м²;
• техническое помещение около 5 м².
На 2-м этаже:
• просторный зал 44,3 м²;
• изолированные комнаты;
• санузел 13 м²;
• выход в террасную зону.
Планировка позволяет удобно разделить дом на общую и приватную семейные зоны.
ИНТЕРЬЕР МОЖНО СДЕЛАТЬ ПОД СЕБЯ
Основные строительные и инженерные этапы уже выполнены. Дом подготовлен к завершающей внутренней отделке, поэтому покупатель не переплачивает за чужой ремонт и может самостоятельно выбрать стиль, материалы, сантехнику, двери, освещение и мебель. Также подготовлена дизайн-концепция интерьера.
ОТОПЛЕНИЕ И КОНСТРУКТИВ
Выполнена разводка отопления. По первому этажу предусмотрен водяной тёплый пол в бетонной стяжке.
Стены — газоблок D500. Фасад утеплён минеральной ватой Rockwool 50 мм, выполнены армирующие и выравнивающие слои, декоративная камешковая штукатурка Ceresit. Кровля утеплена.
КОММУНИКАЦИИ
скважина
септик
электричество
оптоволокно
газгольдер
дренаж участка
УЧАСТОК 6 СОТОК
Выполнены газон, озеленение, дорожки, парковочная и подъездная зоны, дренаж, въездная группа и капитальное ограждение. Остаётся место для детской площадки, барбекю или дополнительной зоны отдыха.
ЛОКАЦИЯ
СНТ Ёлочка-1, Истра, Новорижское шоссе.
36 км от МКАД
7 км до ЦКАД
асфальтированный подъезд
въезд через шлагбаум
Рядом магазины, аптеки, пункты выдачи, школы, детские сады, спортивная и медицинская инфраструктура.
Хотите получить полную презентацию?
Напишите: Хочу знать больше — направим планировку, дополнительные фото, дизайн-визуализации и информацию по условиям приобретения.
