Арт. 135551000 ДАННЫЙ ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ 6%. ТАКЖЕ ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕСТИ ДОМ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА!!!
ГОТОВЫЙ ДОМ 118 м² НА УЧАСТКЕ 6 СОТОК В КП ПОДПОРИНСКИЕ ДАЧИ
Продаётся готовый современный одноэтажный дом "Лесная Сказка с террасой" площадью 118 м² на участке 6 соток в коттеджном посёлке Подпоринские дачи, Истринский муниципальный округ.
Отличный вариант для тех, кто хочет готовый загородный дом без долгой стройки: с отделкой, коммуникациями, террасой, продуманной планировкой и удобной транспортной доступностью по нескольким направлениям — Новорижское, Волоколамское и Пятницкое шоссе. По открытым данным посёлок расположен примерно в 3840 км от МКАД, что делает локацию удобной как для дачного отдыха, так и для постоянного проживания за городом.
О ДОМЕ
Дом построен по проекту "Лесная Сказка с террасой" от ГК "Эпоха". По проекту площадь дома составляет 117,62 м², габариты — 14,5 9 м. В доме предусмотрены 3 отдельные комнаты, гостиная, кухня, санузел, техпомещение, холл, прихожая, крыльцо и большая терраса.
Планировка очень удачная для семьи: все помещения расположены на одном этаже, без лестниц и потери полезной площади.
Гостиная — 21,72 м²
Светлая центральная зона дома с высоким остеклением и выходом на террасу. Пространство выглядит современно, объёмно и дорого — это главное место для отдыха, семьи и гостей.
Кухня — 10,73 м²
Отдельная кухня позволяет удобно организовать рабочую зону и не смешивать её с гостиной.
3 отдельные комнаты: 14,92 м², 15,08 м² и 9,33 м².
Можно использовать как спальню, детскую, кабинет, гостевую или комнату для удалённой работы.
Также в доме:
санузел — 5,52 м²,
техпомещение — 3,30 м²,
холл — 13,03 м²,
прихожая — 3,09 м²,
крыльцо — 3,31 м²,
терраса — 17,59 м².
Большая терраса — сильное преимущество дома. Здесь можно сделать летнюю обеденную зону, поставить кресла, гриль, качели или организовать уютное место для отдыха на свежем воздухе.
УЧАСТОК
Участок — 6 соток. Этого достаточно, чтобы разместить парковку, газон, зону барбекю, баню, детскую площадку, сад, теплицу или хозяйственный блок.
Формат участка удобный: дом уже занимает оптимальное место, при этом остаётся пространство для благоустройства под свои задачи. Участок благоустроен и есть забор.
КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ
Дом выполнен по каркасной технологии с использованием сухой строганой доски камерной сушки.
Фундамент: забивные железобетонные сваи 150150 мм.
Каркас / перегородки: сухая строганая доска камерной сушки.
Пол / кровля: 19545 мм.
Стены: 14545 мм.
Кровля: металлочерепица GrandLine.
Окна: металлопластиковые, профиль 70 мм, тройной стеклопакет.
Утепление: пол и кровля 150250 мм, стены 150 мм, плотность утеплителя 35 кг/м.
Такой конструктив подходит не просто для сезонной дачи, а для полноценного круглогодичного загородного проживания.
ОТДЕЛКА И КОМФОРТ
Дом продаётся с готовой отделкой.
Снаружи — имитация бруса / планкен.
Внутри — имитация бруса, ламинат, натяжные потолки.
Санузел — плитка.
Отопление — тёплый пол / радиаторы.
Внутри дом уже выглядит жилым и уютным: деревянная фактура стен, современный санузел, большие окна, высокое остекление в гостиной и выход на просторную террасу создают ощущение качественного загородного дома.
КОММУНИКАЦИИ
По проекту предусмотрены:
электричество,
скважина,
септик,
сантехническая разводка,
отопление — тёплый пол / радиаторы.
О ЛОКАЦИИ
КП Подпоринские дачи — загородная локация в Истринском муниципальном округе, рядом с д. Подпорино. Это спокойное место для жизни и отдыха за городом, при этом с удобным доступом к основным направлениям: Новорижское, Волоколамское и Пятницкое шоссе.
До города Истра — около 15 минут на автомобиле. Там доступны магазины, социальная инфраструктура, медицина, школы, детские сады и городские сервисы. По открытым данным ближайший город к КП — Истра, расстояние около 10 км.
ОБРАЗОВАНИЕ И ДЕТИ
Для семей с детьми рядом доступны образовательные учреждения Истринского округа: Ивановская школа, Лермонтовская школа, а также детский сад 27 в Агрогородке. Детский сад 27 указан в перечне образовательных учреждений администрации Истринского округа, а школа имени М.Ю. Лермонтова отображается в справочниках по Истре.
До школ пешей доступности нет, поэтому лучше ориентироваться на автомобиль или общественный транспорт. На машине дорога занимает примерно 15 минут, около 8 км.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
На автомобиле до Москвы удобно добираться по Новорижскому, Волоколамскому или Пятницкому шоссе. Удалённость от МКАД — примерно 40 км, время в пути зависит от пробок и выбранного маршрута.
Для поездок общественным транспортом можно использовать ближайшие остановки и ж/д направление. По открытым данным ближайшая платформа — 159 км, примерно в 22,5 км от КП; также для маршрутов в Москву можно рассматривать станции Истра и Манихино с дальнейшей пересадкой на метро / МЦД по маршруту.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
Готовый одноэтажный дом.
Площадь — 118 м².
Участок — 6 соток.
3 отдельные комнаты.
Гостиная — 21,72 м².
Отдельная кухня — 10,73 м².
Большая терраса — 17,59 м².
Санузел в плитке.
Есть техпомещение.
Тёплый пол / радиаторы.
Скважина, септик, электричество.
Тройные стеклопакеты.
Утепление стен, пола и кровли.
Удобный выезд по Новорижскому, Волоколамскому и Пятницкому шоссе.
Около 40 км от МКАД.
Истра примерно в 15 минутах на автомобиле.
"Лесная Сказка 118" в КП Подпоринские дачи — это готовый загородный дом для тех, кто хочет получить не участок под стройку, а уже понятное пространство для жизни: дом с отделкой, террасой, тремя комнатами, коммуникациями и участком 6 соток.
Дом подойдёт для постоянного проживания, дачи, семейного отдыха, удалённой работы или как ликвидный загородный объект в Истринском направлении.
Звоните, договоримся о просмотре. На месте особенно хорошо чувствуется главное преимущество дома: светлая гостиная, большая терраса, тишина, воздух и полноценная атмосфера загородной жизни.
