Продается уютный дом по технологии Фахверк в камерном поселке со своим пляжем. Возможна рассрочка!
Дом строили качественно, находится в отличном состоянии и полностью готов к круглогодичному проживанию. В поселке прекрасная атмосфера, хорошие соседи: всего 16 владений, соседи не меняются более 5 лет, 6 семей живут постоянно.
• 195,8 кв.м + терраса 55 кв.м, участок 20 соток, прямо на берегу Истринского водохранилища (КП Ламишино Парк).
• Технология Фахверк, свайный фундамент, панорамное остекление, высокая энергоэффективность. В доме 5 комнат, 3 санузла.
• Качественный кухонный гарнитур со встроенной техникой (винный шкаф, духовка, микроволновка, шкаф для подогрева посуды, вытяжка, посудомойка, индукционная плита-kuppersberg, холодильник с большой морозилкой)
• 1 этаж (97,8 м2): кухня-гостиная 42 м2 с кладовкой 6 м2 и выходом на террасу, кабинет 15 м2, прихожая, гардеробная, котельная.
• 2 этаж (96 м2): мастер-спальня 23м2 со своим санузлом, детская 18 м2, две гостевые по 14,6 м2.
• Гостевой дом/Баня 55 кв.м с летней кухней (фундамент УШП, монолитная кровля), мастерская/хозблок 15 кв.м.
• Ландшафтный дизайн по проекту, сохранены красивые березы, сделаны дорожки (под укладку плитки), подпорные стены, система гидророзеток для полива в 8 местах, автоматические ворота шириной 7 м, площадка на 3 авто.
ИНЖЕНЕРИЯ: ВСЁ ПРОДУМАНО
• Генератор 12 кВт (на случай отключения электричества)
• Вентиляция TURKOV с увлажнением, индивидуальный климат в каждой комнате, управление со смартфона.
• Котел BAXI
• Теплые полы
• Артезианская скважина 167 м и система фильтрации воды в доме.
• Септик Евролос 8
• Электричество 15 кВт. Разведено все уличное освещение и сделан вывод под зарядную станцию для авто.
ПОСЕЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА
• Собственный благоустроенный пляж с плавучим причалом, парковкой для лодок, спусками и раздевалкой. Только для собственников.
• Закрытый формат, охрана, видеонаблюдение, асфальтированные дороги, освещение.
• Охранник-разнорабочий проживает в поселке постоянно: встречает доставки, помогает по хозяйству.
• Прекрасная локация: в 2-х минутах на машине парк 190га с детскими и спортивными площадками, ресторан в пешей доступности, а также пешком-Пятерочка, Винлаб, Пивбухен, мясной и овощной магазины. Перекресток, вкусная пицца-7 минут на машине. Любые доставки, в том числе вкусвилл в течение 2-х часов, Ново-Иерусалимский музей и город Истра (15 мин).
Новому владельцу передаются дизайн-проекты дома и участка, фото/видео всех этапов строительства, документация и контакты подрядчиков для обслуживания (всегда на связи).
Свободная продажа, 1 взрослый собственник, возможна ипотека.
Меня зовут Дарья, звоните, отвечу на ваши вопросы и оперативно организую просмотр.
