Лесная усадьба рядом с Павлово Подворьем. Капитальная загородная резиденция площадью 1 237 м². 31 сотка в собственности + около 70 соток прилегающего огороженного хвойного леса. Есть возможность оформить в собственность 15 соток прилегающей территории на льготных условиях.
Редкое предложение на Новорижском направлении.
На территории находится капитальная загородная резиденция площадью 1 237 м², построенная в 2017 году по проекту известного архитектора. К участку примыкает около 70 соток взрослого хвойного леса, которые более 30 лет фактически используются как продолжение территории. Вся территория огорожена и воспринимается как единое приватное пространство площадью 1 гектар.
Есть возможность оформить в собственность 15 соток прилегающей территории на льготных условиях.
Главная ценность этого места — ощущение собственного лесного пространства и полная приватность. После въезда на территорию усадьбы вокруг — взрослые сосны, тишина и природа. Окружающая жизнь посёлка практически не ощущается, при этом до Москвы около 20 минут.
Дом подготовлен под чистовую отделку: стены, полы и потолки готовы для реализации индивидуального дизайн-проекта. Панорамные окна открывают виды на хвойный лес.
В доме предусмотрен SPA-комплекс с бассейном 13 м с противотоком, а также отдельная зона персонала с двумя спальнями, кухней, санузлом и самостоятельным входом с улицы.
Коммуникации
• магистральный газ;
• центральное водоснабжение;
• центральная канализация;
• электрическая мощность 200 кВт;
• отопление разведено;
• 2 газовых котла Viessmann.
Территория полностью огорожена: по фасадной части — капитальный каменный забор, по остальному периметру — прочный металлический забор.
Планировка дома
1-й этаж — 598 м²: гостиная, столовая, кухня, бассейн, холл, ТВ-зона, библиотека, кабинет, санузлы, гардеробные, гараж.
2-й этаж — 434 м²: просторная мастер-сьюит с собственной ванной и зоной отдыха/кабинетом; 3 гостевые спальни; 4 дополнительные комнаты с санузлами, которые можно использовать как детские, кабинеты или гостевые; гардеробные; отдельная зона персонала с 2 спальнями, кухней и санузлом и самостоятельным входом с улицы.
3-й этаж — 220 м²: детская игровая, библиотека, сигарная комната с видом на лес.
Подвал — 400 м²: единое свободное пространство для кинотеатра, фитнес-зала, винного погреба, дополнительной SPA-зоны или других задач нового владельца.
Масштаб дома и территории позволяет создать полноценную частную резиденцию с отдельными пространствами для семьи, гостей и персонала, сохранив вокруг дома взрослый хвойный лес и большое количество приватного пространства.
Рядом находится Павлово Подворье с развитой инфраструктурой Новорижского направления. Удобный выезд на Новорижское шоссе, около 20 минут до Москвы, транспортная доступность от метро Строгино.
Продажа напрямую от собственника. Без посредников и комиссии. Быстрый выход на сделку.
