Продаем ухоженный участок с ландшафтом как в санатории и лоджем для старта. Пока другие воюют с прорабами и ждут, когда вырастут их саженцы из супермаркета, вы можете пить кофе на террасе гостевого дома среди взрослых кремлевских елей...
Участок 16,5 соток (фактически 19 соток). Готовая загородная среда. Максимальная ценность без лишних вложений.
Тихая тупиковая улица, въезд через шлагбаум. Участок граничит с перелеском и полем — максимальная приватность и тишина. Вокруг — сложившаяся коттеджная застройка: дома давно построены, соседи живут постоянно.
Почему этот участок стоит ценнее голых аналогов.
Это не просто земля: это готовый ландшафтный ансамбль и полностью подготовленная площадка под строительство. Вы экономите не только деньги, но и 35 лет на формирование участка.
Сложившаяся застройка — это тишина и покой. В отличие от новых посёлков, где стройка длится с утра до вечера десятилетиями, здесь нет постоянного шума техники, пыли и бесконечных ремонтов. Это полноценная загородная жизнь, а не этап вечной стройки и holy war с соседями.
Ландшафт как актив: взрослые деревья (растут минимум 10 лет), хвойники из Кремлёвского питомника, многолетние цветы и декоративные кустарники. Палисадник 2 сотки с озеленением и лавочками. Такой ландшафт при покупке крупномеров и работах по посадке стоит существенно дороже, чем кажется.
Два пятна застройки (А и В): уже зонировано, не нужно думать, где ставить дом. Это повышает удобство проектирования и итоговую ликвидность участка.
Полностью готовое благоустройство: ровный газон, мощёные дорожки, готовое парковочное место, забор на кирпичных столбах — никаких стартовых работ.
Характеристики участка
Площадь: 16,5 соток (фактическая — 19 соток).
Рельеф: ровный, ухоженный, высокое сухое место.
Ограждение: забор на кирпичных столбах.
Благоустройство: газон, дорожки, парковка.
Дом 36 кв. м (одноэтажный)
Планировка: кухня, спальня, совмещённый санузел, терраса.
Назначение: можно жить сразу (на время строительства основного дома), использовать как гостевой или дом для персонала.
Коммуникации (все заведены и работают)
Магистральный газ.
Электричество 380 В.
Собственная скважина.
Септик.
Никаких согласований, врезок и ожиданий: всё уже есть.
Юридическая чистота
Старый дом полностью разобран, право собственности прекращено.
Обременений нет. Один собственник более 20 лет
Все документы готовы к сделке.
Участок для тех, кто ценит время: не нужно ждать, пока вырастут деревья и сформируется сад.
Для тех, кто хочет тишины: сложившаяся застройка означает, что вокруг не будет многолетней стройки — только спокойная загородная атмосфера.
Для комфортного строительства: два пятна застройки позволяют грамотно вписать основной и гостевой дом, сохранив приватность.
Пожалуйста звоните заранее, чтобы согласовать просмотр.
