Современный коттедж под чистовую отделку с панорамным остеклением и террасой в окружении соснового леса, рядом с рекой Истра в премиальном закрытом поселке "Подмосковные Просторы", 26 км по скоростному Новорижскому шоссе.
Статусный, комфортный дом, выполнен по индивидуальному архитектурному проекту, все подключенные центральные коммуникации, надежный конструктив и качественные материалы. Панорамные окна, высокие потолки, второй свет в гостиной, камин, просторные спальни, теплый гараж на 2 машины, терраса 100 м2, участок 14 соток. Полный пакет проектной документации (архитектура, инженерии, ландшафт) .
ИНФРАСТРУКТУРА:
5 минут до ТРК Новая Рига Аутлет: торговые центры, рестораны, загородные клубы, спортивные объекты, детские сады, школы.
10 минут до г. Истра со школами, детскими садами, магазинами, кафе, медициной, всей городской инфраструктурой.
ЛОКАЦИЯ:
КП "Подмосковные просторы" окружен лесом и соснами, река Истра в пешей доступности.
Приватность и безопасность: закрытая территория, КПП, охрана, видеонаблюдение. Полностью благоустроенный: широкие дороги, тротуары, освещение, детская площадка.
Удобный выезд на Новорижское и Волоколамское шоссе.
ПЛАНИРОВКА:
1 этаж: кухня - гостиная с камином и вторым светом, 3 спальни, одна из них мастер-спальня, 2 гардеробные, 2 санузла, прачечная, теплый гараж на 2 машины, терраса 100 м;
2 этаж: спальня, кабинет, санузел;
КОНСТРУКТИВ:
Фундамент монолитная плита 400 мм с утолщением до 600 мм под несущими стенами.
Стены блок 450 мм, утепление Rockwool.
Облицовка кирпич Braer, деревянные элементы из лиственницы.
Кровля металлочерепица с дорогой мембраной.
Панорамные окна из натурального дерева с энергосберегающими стеклопакетами.
Архитектурный проект и вся рабочая документация: отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, ландшафт и дизайн - проект.
КОММУНИКАЦИИ:
Газ, вода, канализация, электричество - центральные. Все заведено в дом.
Собрана качественная немецкая котельная.
Видеонаблюдение.
Все документы готовы к сделке, отсутствие обременений.
