Купить дом в коттеджном поселке Лесная Рапсодия-2 в муниципальном округе Истра

ДОМ ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА • ГАЗ • ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ • ОХРАНЯЕМЫЙ ПОСЕЛОК / НОВОРИЖСКОЕ ШОССЕ, 62 КМ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, СТОИТ ПОСПЕШИТЬ! Продаётся новый дом из клееного бруса (год постройки 2024) в престижном районе городского округа Истра. Это не просто дом, а готовое семейное гнездо и ВСЕМИ центральными коммуникациями. 1. Цена ниже рыночной. Строительство аналогичного дома из клееного бруса (не путайте с дешёвым профилированным!) сегодня обойдётся вам минимум на 25-30% дороже. К этому добавьте стоимость фундамента , подключения к центральным магистралям и ваше личное время. Вы получаете готовый объект по цене стройки! 2. Экономия на отоплении. Фундамент УШП (утепленная шведская плита) 3. Никаких вложений в ближайшие годы. Всё новое: кровля (фальц), окна (Rehau), инженерия, отделка стен маслом Osmo. ПОСЁЛОК "ЛЕСНАЯ РАПСОДИЯ" — ВАШ НОВЫЙ СТАТУС Расположение решает всё. Посёлок "Лесная Рапсодия" — это не скромные дачи, а место для круглогодичного комфортного проживания взыскательных людей. Здесь сформировалось солидное окружение — ваши соседи уже построили капитальные, серьёзные дома из качественных материалов и ценят тишину и приватность. Архитектура и стиль. Посёлок выполнен в едином эко-стиле, гармонично вписанном в ландшафт. Безопасность. Территория охраняется, что особенно важно, если у вас есть дети или вы часто уезжаете в командировки. Инфраструктура внутри. Для детей есть современная площадка, для прогулок — собственный парк. Природа. Главное богатство — это непосредственная близость к лесу и пруду. Ваш дом стоит на границе с дикой природой и городским комфортом. ДЕТАЛИ ОБЪЕКТА (ДЛЯ ПОИСКА: дом 120 м², участок 6 соток, 3 спальни) Дом (120,8 м², 1 этаж): Материал: Клееный брус (салонный профилированный 200х280 мм) — даёт минимальную усадку и идеальную геометрию стен. Фундамент: УШП (теплые полы по всему дому). Планировка: Эргономичная. Кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, тамбур-гардероб, котельная, терраса. Отделка: Стены покрыты немецким маслом (эффект хамелеон) — дорого и экологично. Участок (6 соток): Ровный, правильной формы. Земли сельхозназначения (ДНП) — подходят для постоянной регистрации. Коммуникации (все ЦЕНТРАЛЬНЫЕ и подключены!): Газ магистральный в доме. Водоснабжение центральное. Канализация центральная (никаких септиков и ассенизаторов!). Электричество, отопление газовое, интернет. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ 62 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Альтернативный выезд: 65 км по Волоколамскому шоссе. Престижное Новорижское направление гарантирует хорошие дороги и развитую инфраструктуру рядом с поселком (магазины, школы, спортклубы). ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ: Семьи с детьми (всё безопасно, своя территория, лес рядом). Тех, кто ищет готовый дом для постоянного проживания без стройки. Покупателей, ценящих экологию, тишину и качественные материалы. Не упустите возможность стать обладателем этого дома! Предложение ограничено — в поселке осталось мало свободных объектов от собственников. Звоните, пишите, приезжайте на просмотр в любое удобное время! Код пользователя: 198222 Номер в базе: 11873876

Лот 68322. Ядромино. Дом в охраняемом коттеджном поселке Лесная Рапсодия-2. Одноэтажный дом из газоблоков в стиле Хай-Тек, внешне оштукатурен, покрашен, частично отделан натуральным камнем, площадью 160 кв.м с отделкой Whitе Вох. У дома эксплуатируемая кровля, окна Vеkа, фундамент - монолитная плита. В доме на первом этаже просторная кухня-гостиная 34 кв.м, мастер-спальня 18 кв.м с гардеробной комнатой и санузлом, 2 спальни по 13,5 кв.м, отдельный санузел, 2 гардеробных, холл, котельная, 2 террасы, Из каждой спальни и гостиной есть выход на террасу. В доме установлены инженерные коммуникации - электрика, водоснабжение, отопление, канализация. Высота потолков 3,2 м. Участок 12,6 сот.. Коммуникации: электричество 15 кВт, магистральный газ по границе участка, центральный водопровод, центральная канализация. В поселке имеется инфраструктура: гостевая парковка, уличное освещение, детская площадка, круглосуточная охрана территории, служба эксплуатации. Наличие леса рядом с поселком создает прекрасные условия для отдыха на природе. Удобная транспортная доступность по Новорижскому шоссе, до жд станции Ядромино 4 км.

Код объекта: 2001254. Продаётся качественный двухэтажный дом в коттеджном посёлке "Лесная Рапсодия-2". Планировка: просторная кухня-гостиная и 4 изолированные комнаты. Дом с панорамным остеклением. На этапе строительства выполнены инженерные изыскания: геология и геодезия. Конструктив и материалы: • Фундамент — армированная монолитная плита 35 см на подбетонном основании • Стены — газобетонные блоки • Межэтажное перекрытие — армированная монолитная ж/б плита • Перекрытие второго этажа — деревянные лаги с утеплением • Кровля — скатная, мягкая черепица • Установлен камин Инженерные системы: • Тёплые полы: весь 1 этаж, на 2 этаже — санузел • Все коммуникации централизованные и подключены: газ, вода, канализация, ливневая канализация • Внешняя канализация выполнена через колодцы подключения (угол 90) Внутренние сети выполнены и подключены: • Канализация • Отопление (в том числе радиаторы) • Водоснабжение • Полотенцесушители • Выводы под унитазы, биде, душевые, ванны и раковины Электрика: • Кабели разведены в стяжке пола • Выводы под розетки, выключатели, освещение, ТВ • Выведено питание под подсветку кровли Оборудование: • Газовый котёл Kentatsu • Бойлер косвенного нагрева Aquatic • Бойлерная облицована плиткой • Управление отоплением через телефон Отделка: • Формат White Box • Фасад: штукатурка "короед" + декоративные панели Дом построен более 2 лет назад — усадка полностью прошла, дефекты отсутствуют. Юридически чисто: • Один собственник • Обременений нет • Дом реальный, фотографии соответствуют Приезжайте на просмотр — дом действительно стоит внимания. Торг возможен.

Отличная инвестиция!! Дом в отделке White Box от надежного застройщика на элитном Новорижском шоссе ждет своих хозяев - одноэтажный каменный дом хай-тек с планировкой от архитектурного бюро. Ровный участок 12,57 соток - поселок Лесная Рапсодия 2 со всеми центральными коммуникациями: газ, электричество, вода. посчитана смета на полный внутренний ремонт от застройщика - 3.6 млн. за 4 месяца. Возможна РАССРОЧКА, продажа от физического лица. Фундамент -монолитная плита. Стены - газобетонные блоки. Перекрытия -монолитные, двухуровневые Кровля - мембрана от ПВХ Дом очень красивый,звоните и пишите!

Дом подходит под семейную ипотеку 6% Предлагаю новый одноэтажный дом 128 м² + участок 6 соток Цена указана за дом в черновой отделке. Есть так же готовые дома с ремонтом. Планировка дома: Большая кухня-гостиная — 33 м2 -3 спальни -Котельная -3 санузла -Гардеробные Идеальная планировка для семьи — просторная гостиная, три спальни, три санузла и технические помещения. Коммуникации: • Электричество подключено • Вода — собственная скважина • Канализация — септик • Газ — по программе подключения в 2026 году • Все документы готовы к сделке • Подходит под ипотеку и господдержку • Возможна чистовая отделка под ваш вкус Звоните ! Все покажем, ответим на все вопросы, поможем с оформлением.

Номер в базе: 10344901. Жилой дoм пo самoму лучшему, экологичному напрaвлению Mоcкoвскoй облaсти - Hoвopижcкoму шоссе в oкpужении сoсeн и eлeй. Дoм камeнный, пpoeктиpoвался и cтрoилcя для себя. Два этажа 180 кв. м. меблированный. Можно заехать и жить. Фундамeнт - плита, стены газoбетон oблицoванный камнем. Hа пepвом этаже пpoстopная кухня гocтиная с дeйcтвующим кaмином, красивым эркерным окном у которого можно уютно расположиться с книгой, санузел с джакузи, бойлерная, есть погреб и большой новый гараж пристроенный к дому. На втором этаже - 3 спальни, санузел и большой открытый балкон с видом на сад. Коммуникации: электричество 15 КВ, вода скважина, газ проходит по границе, подключение уже оплачено осталось его завести, электрический и топливный котлы а так же 3 действующие печи, в доме всегда тепло и уютно. Плодово-ягодные деревья и кустарники, оборудованные грядки, беседка, крытый бассейн, пруд с рыбами, действующая баня. От Москвы 50 км. по скоростному шоссе, в пешей доступности станция МЦД, электрички ходят постоянно, так же рядом продуктовые магазины, школа и другая необходимая инфраструктура. Дорога к дому асфальтированная, всегда почищена, поэтому в любую погоду заезд к дому без затруднений. Прекрасный выбор для того чтобы переехать загород или приезжать для отдыха в выходные. Юридически чистая квартира, 1 взрослый собственник, без обременений, быстрый выход на сделку! Для покупателей БЕСПЛАТНО одобряем ипотеку от 12,9% годовых, финансовая гарантия до 25 млн. Звоните, рад ответить на оставшиеся вопросы! Код пользователя: 192004

Продаётся уютный трёхэтажный дом площадью 210 квадратных метров, расположенный всего в 45 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. Этот дом идеально подходит для круглогодичного проживания и сделан из экологически чистого бруса 150х150 - утеплён 10 см минеральной ватой rockwool и отштукатурен. Площадь основного дома составляет 178 квадратных метров, а мансардный этаж добавляет ещё 32 квадратных метра. В доме имеется 5 просторных спален и 3 санузла, что делает его идеальным для большой семьи или гостеприимных хозяев. Почти вся мебель новая , остается. Имеются 2 просторные террасы для расслабленного отдыха на свежем воздухе. На участке, выполненном в стиле ландшафтного дизайна, присутствуют дорогие импортные хвойные растения, а также удобная парковка на 2 автомобиля. Во дворе есть садовые дорожки, площадка под барбекю и даже хозблок для хранения садового инструмента. Дом также оборудован электрическими воротами с системой электропривода и охранной системой "Гольфстрим". В доме установлен новый котёл Vaillant (2021 года), который работает на газовой магистрали. Вода в дом поступает из скважины, а для очистки воды используется мощная система. Септик - топаз 8, генератор. Проведен интернет 300мб/c. Дом расположен в дачном поселке, окружённом хвойным лесом, где можно не только наслаждаться свежим воздухом, но и собирать грибы и ягоды. На территории поселка всего 20 домов. Соседи замечательные и проживают в данном поселке круглогодично. Территория поселка полностью огорожена глухим забором, открытие ворот для проезда осуществляется с телефона. Напротив поселка расположен продуктовый магазин , спортклуб. Данный объект жилой с регистрацией по месту жительства и имеет быстрый выход на сделку. Оперативный показ для заинтересованных лиц доступен по запросу.

Уютный домик из клеенового финского бруса, поставлялся комплектом из Финляндии, производитель Finnlamelli. Двери, окна и вся фурнитура так же привезены из Финляндии в комплекте дома. Толщина клееного бруса 180 мм. Подходит для круглогодичного проживания, дом очень теплый. Внутренняя отделка выполнена в полном объеме, инженерные коммуникации разведены в полном объеме. Дом находится под охранной системой Гольфстрим.По периметру фундамента и на участке обустроен дренаж система дренажных труб и колодцев. Фундамент дома - монолитная плита , отмостка и фундамент утеплены пенопластом, утепление крыши 40 см. Отопление в доме - электрический котел, система отопления полностью работоспособная, радиаторы Kermi (Германия). Коммуникации : электричество 15 кВт, канализация - очистная станция Топаз. Газификация возможна в перспективе, газовые коммуникации в непосредственной близости. В пешей доступности есть продуктовые магазины. Рядом автобусная остановка , можно доехать до Истры. Ближайшая ж/д станция Холщевики. Так же есть частный детский сад в соседнем поселке Оранж Клаб , ближайшая школа в поселке городского типа Глебовский, там же оздоровительный центр , бассейн и большие спортивные площадки.

Номер лота: нп-0024727. Продается теплый, уютный дом (с правом прописки) с мебелью, расположенный на просторном участке 12 соток в СНТ Торлопово. На участке высажены живой изгородью туи, есть плодовые деревья, цветы т.д. Отдельно построена беседка (без отделки), здание с хоз.блоком и помещением под баню. Везде в т.ч. и на доме установлены рольставни (на пульт управлении). Во дворе крытая парковка на 2 машины + еще открытая парковка с заездом с другой линии, на противоположной стороне участка. Закрытая территория, чистка дорог, вывоз мусора, на территории имеется выход в лес, зона отдыха и детская площадка. Дом построен из бруса, фундамент ленточный, внешняя отделка- сайдинг, крыша- мягкая кровля. Дом состоит из двух этажей, на первом этаже кухня 14,2 кв.м, раздельный санузел кв.м., гостиная 30,3 кв.м. и две комнаты (9 и 8 кв.м.). На втором этаже 3 комнаты (20,5/13,5/13,2 кв.м.) и санузел. Коммуникации: электричество 15 кВт (деревенский тариф день/ночь), канализация - септик топаз (дополнительно переливные колодца, водоснабжение - собственная скважина на участке. В доме эл.котел. В окружении дома следующая инфраструктура: автобусная остановка - 3 км., продуктовый магазин - 4,3 км. (работает доставка продуктов, ОЗОН, ВБ), общеобразовательная школа - 7,4 км., аптека, поликлиника - 4 км., Истринское водохранилище(пляж) - 3 км, конный клуб - 700 метров, рядом лес, множество баз отдыха с дополнительными услугами и сервисом в радиусе 4 км. Документы готовы. Оперативный показ.

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! продается большой загородный дом в Московской области, Волоколамский городской округ, деревня Матрёнино, ДНП "Матренино" Дом на участке 10 соток, расположен в живописном месте, в окружении лесного массива 80 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Ближайшая инфраструктура г.Волоколамска (торговые и др. центры, школы, д/сады и поликлиники, кафе, магазины, почта и пр.) на расстоянии 14 км., от поселка, до ж.д станции Волоколамская, 20 минут, до Москвы ,Истры есть автобусное сообщение и электрички. Дом капитальный построен для круглогодичного проживания, прописка возможна. Общая площадь 144 кв,м .В доме удобная и функциональная планировка: первый этаж: гостиная кухня 38 кв.м., с выходом на большую террасу 26 кв.м, две спальни по 14 кв.м.,детская (или кабинет) 12 кв.м, просторная ванная комната с душевой кабиной и окном, санузел, постирочная, котельная и гардеробная комната .В отделке внутренних помещений использовали дорогие материалы. Полы в холле и санузлах -итальянский керамогранит (система теплый пол). Потолки с многоуровневой подсветкой. Инженерное обеспечение: электрический отопительный котел, бойлер для нагрева воды 200 л, система очистки воды, трёхфазное электроснабжение -15 квт, скважина, септик. Дом продается со встроенной кухней и всей бытовой техникой. На участке растут многолетние деревья, туи, розы, плодовые кустарники. Есть хоз. блок для инвентаря и помещение для разведения кур. Так же на участке установлена баня из кедра размером 4Х6 кв.м с парилкой, душевой кабиной, санузлом. Территория огорожена капитальным забором, автоматические откатные ворота с пультом. Звоните, приезжайте знакомится с удивительными, живописными местами! Документы все оформлены и готовы к продаже. Один взрослый собственник.

Капитальный дом 6 спален, 220 кв. м, со всеми центральными коммуникациями, Интернет оптоволокно, Триколор ТВ, в небольшом элитном охраняемом поселке (поселок Академии Наук) с асфальтированными дорогами и прекрасной инфраструктурой для отдыха и спорта (теннисный корт, баскетбольная площадка, спортклуб, детская площадка) рядом с Ново-Иерусалимским монастырем и Истринским водохранилищем. Возможна прописка! Участок 10,44 сотки с парковкой на несколько машин, с ландшафтным дизайном, плодовыми деревьями и кустарниками, соснами, кедрами, а также своим выходом к природному ручью и лесу. Река Истра в пешей доступности. Дом 3 этажа: цокольный этаж из ж/б блоков, с мастерской, тех помещениями и залом для отдыха. Имеется летняя веранда для приемов гостей. Первый этаж кирпичный (толщина стен 45 см), кухня-гостиная с камином, 2 спальни, прихожая, ванная и санузел. Второй этаж из бруса, снаружи обшит сайдингом, внутри декорирован вагонкой. Холл, 4 спальни, санузел и кладовая. Дом обжитой, теплый, меблированный, со всем необходимым для жизни круглый год. Есть детская мебель, качели, игрушки. Дом строили для себя. Предусмотрена автономность дома (большая русская печь, камин, газовый котел работает при отсутствии электричества).

Готовый дом (дата постройки: сентябрь 2025) заводского производства от застройщика в авторском пocелке Малaя Истpа от Viventis в окружении леса и реки, в часе от езды от центра Москвы по Новорижскому шоссе (50 км от МКАД). Полностью построен и готов к проживанию Уникальный формат поселка всего 24 дома в едином архитектурном стиле с панорамным видом на вековой лес и реку воплощает мечту о загородном доме, тишине и единении с природой. Цена за готовый дом с отделкой под ключ + участок Можно взять в семейную ипотеку с ежемесячным платежом от 62 тыс. руб./мес. Ключевые характеристики: • Площадь дома 105,3 м2, жилая площадь - 67,5 м2 из которых 7,5 м2 - уютная антресоль, габариты дома - 15,3*7,1 м • Дом с отделкой под ключ в комплектации Comfort: полностью внутренняя отделка, теплые полы, свет, электрика, сантехника - заезжай и живи. •Участок 7,6 соток (кад. номер 50:08:0060175:506, участок 11) с коммуникациями: электричество 30 кВт уже на участке, высокоскоростной интернет, круглосуточная охрана, благоустройство в коттеджном поселке Архитектура и Планировка: • Современная архитектура и дизайн, высокие потолки 4.0 метра, панорамные окна 2.3м, премиальные отделочные материалы • Рациональная планировка для семьи из 3-5 человек: просторная гостиная 24 м2, две спальни по 12 м2, просторная веранда, небольшой уютный второй этаж, санузел, техническое помещение • Высочайшее качество конструктивных и инженерных решений - теплоизоляция стен 200 мм, полов 250 мм с перекрестным утеплением. Премиальные изоляционные материалы обеспечивают долговечность дома, защиту от внешних воздействий, насекомых и грызунов • Дом идеально подходит для круглогодичного проживания Гарантия на дом от производителя: • 10 лет на конструктив дома, 2 года на отделку Инфраструктура поселка: • Полностью закрытая территория • Круглосуточная видеоохрана • Электричество 30 кВт уже заведено на участок • Высокоскоростной интернет уже заведен на участок • Авторское освещение территории • В 2026 году планируется открытие общественной зоны и SPA комплекса на территории поселка Расположение: • В 1 часе езды от Москвы: 50км от МКАД по Новорижскому шоссе • 15 мин на авто до центра города Истра со всей инфраструктурой • В 10 минутах на авто магазин Перекресток, Истринское водохранилище, конный клуб • В 5 минутах на авто гостиница Hilton Garden Inn с ресторанами, бассейном и спа Наше производство: • Мы производим дома на собственном производстве, опыт 8+ лет в prefab домостроении, 800+ построенных домов • Без стройки, без переживаний, без превышения бюджетов - по фиксированной цене с гарантией от производителя Оцените качество наших домов и уникальную атмосферу поселка! Ждем вас каждый день с 10:00 до 19:00 Напишите или позвоните нам, чтобы записаться на просмотр и получить полную презентацию дома и поселка. Будем Вам очень рады.

Продаю свой каркасный дом — 2 этажа, под ключ, все коммуникации, классический стиль. Дом построен для себя, не на продажу. Всё продумано до мелочей: дом тёплый, просторный, на монолитном фундаменте, с полной чистовой отделкой и инженеркой. Расположен в 49 км от МКАД, обжитой посёлок, круглогодичный подъезд. Удобный заезд с ЦКАД, Новорижского и Пятницкого шоссе. Рядом лес, школа, магазин, Истринское водохранилище. Планировка: 1 этаж: кухня-гостиная, спальня, прихожая, котельная, гардероб, просторный санузел. 2 этаж: три спальни и второй санузел. Дополнительно: Высокие потолки, панорамное остекление и много света, дизайнерский ремонт. Коммуникации: Электричество разведено, септик, скважина. Документы: Дом оформлен, один собственник. Продаю сам. Звоните, всё покажу и расскажу как есть.

Последняя цена! Просмотр в любой день. Продаётся двухэтажный дом 129 м² (плюс хозблок и баня) в окружении леса для комфортной жизни и отдыха! Просторный и светлый дом 2024 года постройки расположен в живописной деревне Еремеево, где есть храм 18 века, всего в 10 минутах от города Истра. Не коттеджный посёлок, земли поселений, никаких сборов! Уникальное место — крайний участок, граничит с лесом. Идеально подойдёт для семьи, ищущей уединения, свежего воздуха и настоящего уюта. Бегают зайцы, белки, грибы прямо за забором. Об участке: 8 соток (по факту больше за счёт крайнего расположения ( 10)); Ландшафтный дизайн, газон, освещение по всему участку. Сделаны дорожки. Видеонаблюдение, удобные подъездные пути, хорошие соседи. О доме: Общая площадь — 129 м², 2 этажа; Построен из бруса камерной сушки 150х200, утепление Технониколь 200 мм; Панорамное остекление — 60 м², окна Rehau, энергоэффективные; Высокие потолки, второй свет — до 7,5 метров! 4 спальни, 2 санузла, кухня-гостиная с выходом на террасу; Водяные тёплые полы по всему дому (не электрические); Отделка крупноформатным керамогранитом на всем первом этаже, вторй этаж ламинат 12 мм, установлена сантехника; Каждый этаж с выходом на балкон или террасу. На участке: Баня 12 м² с панорамным остеклением готова к использованию через 30 минут, не требует долгого прогрева; Гаражный навес на 2 авто 30 м²; Хозблок с коммуникациями подходит под мастерскую или дополнительное место для хранения. Дровница Костровище для летнего времяпрепровождения с семьей и друзьями Тихая лесная зона сразу за участком. Коммуникации: Электричество 15 кВт; Скважина, септик; Газ возможность подключения по госпрограмме; Интернет оптоволокно. Идеально для загородной жизни, отдыха или инвестиций. В шаговой доступности: конюшня с прокатом лошадей, лыжная трасса, храм XVIII века. Рядом инфраструктура Истры: школы, магазины, спорт и досуг. Звоните! Возможены индивидуальные условия. Продаётся от собственника, без комиссии.

ГОТОВЫЙ ДОМ! СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА! **Проcтopный одноэтaжный коттедж в охpаняeмом пocелке с рaзвитoй инфpacтpуктуpой** Цена за наличные. Предлaгаeм к прoдaже уютный oдноэтaжный кoттедж площaдью **136,8 м²** в преcтижном коттeджном посeлкe **Rigа Life**, располoженном всeгo в **55 км от МКАД** пo Hовopижскoму шoссe. Дoм идеальнo пoдxодит для комфoртнoго круглогодичного проживания в гармонии с природой, сочетая преимущества загородной жизни с городскими удобствами. ### **Ключевые особенности дома:** - **Площадь:** 136,8 м². - **Участок:** 6 соток. - **Отделка:** Возможны варианты — черновая, предчистовая (Whitе Вох) или чистовая с мебелью и дизайн-проектом . - **Коммуникации:** Газ по границе участка, индивидуальная скважина, септик, электричество 15 кВт, оптоволоконный интернет . - **Безопасность:** Закрытая территория с круглосуточной охраной, видеонаблюдением и КПП . ### **Инфраструктура поселка:** - **Парковая зона** (1 Га) с беседками, зонами для барбекю и кинотеатром под открытым небом. - **Клубный дом** (300 м²) с кафе, фитнес-залом, коворкингом и детской площадкой. - **Спорт:** Воркаут-зона, поле для баскетбола и футбола. - **Ближайшие объекты:** Школа, магазины и лес — в 5 минутах езды . ### **Транспортная доступность:** - **30 минут** до Москвы по Новорижскому шоссе (без пробок). - **20 минут** до города Истра. ### **Дополнительные преимущества:** - Возможность **прописки** и оформления **льготной ипотеки от 6%** . - Продуманное благоустройство: асфальтированные дороги (до 6 м шириной), парковки, пешеходные дорожки из брусчатки . **Идеальный вариант для семьи, ценящей тишину, безопасность и современный комфорт!** Варианты оплаты: Ипотека, Наличные, Криптовалюта!

1. Общая информация o Дом на кадастровом учете, возможна прописка. o Площадь: 107м² o Участок: 8 соток o Расположение: Новорижское шоссе, 65 км от Москвы o Время до МКАД: 45 минут ________________________________________ 2. Построенный дом o Тепло- и энергоэффективность: Фундамент: монолитная плита Стены: газоблок 300мм с наружным утеплением 100 мм Утепленная кровля с многослойной мягкой черепицей o Эстетика: Высота окон: 2,6 м По периметру участка установлен забор с автоматическими откатными воротами. На участке уложена брусчатка, сделаны дорожки и ландшафтный дизайн. ________________________________________ 3. Отделка o Санузлы: Полы и стены в санузлах: керамогранит o Общий интерьер: Потолки: гипсокартон Стены: зашпаклеваны в 4 слоя и покрашены премиум краской с добавлением воска от компании Dulux ________________________________________ 4. Инженерные системы o Электричество: Заведено 15 кВт 3 фазы o Отопление: Теплые полы на базе теплового насоса Midea с дополнительным электрокотлом. Независимая регулировка температуры по помещениям. o Котельная: Собрана из нержавеющей стали, с использованием современных технологий o Водоснабжение: Скважина Бак косвенного нагрева на 200л с дополнительным электронагревателем. Система очистки воды o Канализация: септик o Проводка: Негорючий кабель с сечением по ГОСТ o Вентиляция: Принудительные вытяжные канальные вентиляторы в санузлах o Кондиционирование: Инверторные сплит-системы премиум класса. ________________________________________ 5. Заключение Этот современный одноэтажный коттедж ваш шанс на комфортную и безопасную жизнь в окружении природы, вдали от городской суеты, без финансовых рисков и хлопот. Не упустите возможность, станьте владельцем эксклюзивного предложения дом полностью готов к проживанию, осталось лишь выбрать мебель и кухонное оснащение. Начните новую главу с этим идеальным решением для жизни!

(Исх. 513966-ОС) Продается индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, с правом прописки, общей площадью 178 кв. м. в СНТ Луговое, д. Часовня, Истринский район, Московская область, расположенный на земельном участке, общей площадью 608 кв. м. (по факту 800 кв.м.). Дом очень светлый, добротный, строили для себя, из качественных материалов, фундамент- бетонно-ленточный, дом из пеноблока, утеплен, облицован кирпичом, крыша металлочерепица, в доме пять комнат, большая кухня-столовая, прихожая, санузлы на каждом этаже, из коммуникации: электричество, скважина, вода и свет заведены в дом, канализация переточные кольца, дом отапливается, в доме финишная отделка, т.е. сделано все заезжай и живи, кроме покраски стен. Земельный участок ровный, косится газон, вокруг дома разведена ливневка. Садовое товарищество жилое, дороги чистятся зимой, взносы небольшие, около 15 тысяч рублей в год, есть все необходимое для комфортной жизни за городом. Удобная транспортная доступность с Ново-Рижского шоссе (без пробок) и Волоколамского шоссе, железнодорожное сообщение обеспечивает Рижская ж/д линия, от станции Холщевики ходит автобус 26 по направлению д. Ремянники до остановки д. Троица и 15 миную пешком (1,7 км.). Идеальнoe мecтo для пpоживания, гpибные места, лес, ягоды всё это доступно для жителeй и в придачу крacивая мecтнocть. Дом подходит для тех, кто хочет уехать от суеты и шума большого города! Звоните, организуем оперативный показ!

Арт. 129886482 Шикарный семейный дом! Есть варианты приобретения под льготную семейную ипотеку 6% Есть беспроцентная рассрочка на 12 месяцев. Участок: Ровный Площадью 10 соток К участку ведет асфальтная дорога ЗАКРЫТЫЙ КП Духанино парк активно развивается Газ в 2026 по границе въезд через шлагбаум видеонаблюдение через приложение в моб телефоне Истра в 15 минтутах (7км) Удобными выездами на ЦКАД , Новорижское шоссе/Волоколамское ш /пятницкое шоссе . Развитая инфраструктура: в 5 минутах: кафе , магазины , аптеки , ВВ , шиномонтаж , автосервис , автомойка . По соседству коттеджные поселки огниково , гольфстрим и тд . Коммуникации: Подключение электричества 15 кВт через МОЭСК Грунтовые воды для скважины на глубине 45-60 метров Газ по границе поселка планируется с 2026 г Дополнительные удобства в 2 км: - Теннисный корт. - Конюшня. - Частная школа. - Детский сад. В соседнем поселке находятся муниципальные детские сады и школы, спортивный зал, ресторан, Парк-отель Огниково - 2 мин. пешком до автобусной остановки до станции ж/д Истра в 10 минутах Истринское водохранилище . Через территорию КП - речка с пляжной зоной Дом: планировка: 3 спальных комнаты 2 санузла , просторная кухня гостинная общая площадь дома - 181 м + терраса для уютных вечеров в кругу семьи материал стен - теплый перекрестный каркас, утеплитель , Внутри отделка вагонкой. крыша - проф настил С21 окна ПВХ Этот дом, выполнен из качественных материалов камерной сушки , произведённых на собственном производстве с современным импортным оборудованием и идеально подходит для круглогодичного проживания. В стоимость входит участок + дом с отделкой , который подходит для постоянного проживания, включен минимальный инженерный пакет, вам остается заехать с мебелью и техникой. Строит мой партнёр завод-изготовитель, чёткий срок строительства обозначен в договоре, гарантия на дом от производителя 5 лет! Срок завершения 2-3 месяца. Один из самых популярных вариантов для комфортной жизни, быстрые сроки строительства. В дом еще можно внести корректировки под вас. Предоставляем помощь с оформлением ипотеки. Мы являемся официальными партнерами ведущих банков, благодаря чему ипотека с нами становится выгоднее. Звоните! Все расскажу подробно про дом, который подходит именно вам!