Только на Циан
Новорижское шоссе
76 км от МКАД
Лесодолгоруково
13 минут на транспорте
26 999 999 ₽
Цена снижена из-за срочности продажи! Данная цена актуальна до 31 августа 2026.
КП Новорижский Эдем. Жилой дом 150,5 м² в охраняемом, полностью заселённом посёлке — формат заехал и живи: продуманная инженерия, готовая комплектация, комфорт круглый год.
О доме
По выписке ЕГРН — 2020 год, финальное завершение ремонта и комплектации — 2022 год. Дом делали для себя, без экономии на материалах и инженерных решениях.
На 2 этажах дома расположились:
-3 спальни, одна из которых может быть переоборудована под уютный кабинет
-2 санузла — по одному на каждом этаже
-Просторная кухня-гостиная со встроенной техникой, винным шкафом и посудомойкой
-Изолированные комнаты, гардеробная
-Теплые полы
-Много естественного света. Формат — заехал и живи.
У дома предусмотрены:
-открытый уголок террасы для тёплого времени года;
-закрытая терраса, выполненная с использованием мягких окон из ПВХ-плёнки, что позволяет комфортно пользоваться пространством круглый год — в том числе пить утренний кофе даже в прохладное время.
Инженерия и коммуникации рассчитаны на комфортное круглогодичное проживание:
- Электричество — 15 кВт
- Отопление: электрический котёл Protherm Ray, радиаторы (тосол), тёплые полы
- Управление отоплением — GSM-термостат ZONT
- Вода — общепоселковая скважина (артезианская вода)
- Очистка воды: Экодар, модульные установки EMS, ступенчатая система фильтрации + встроенный дополнительный фильтр на питьевую воду
- Встроенный измельчитель в раковине на кухне
- Канализация — автономная Евролос Про 5 ПР с системой самоочистки
- Газ — возможен, решается на общем собрании посёлка
Участок 12,7 сотки по ЕГРН, 15 сот по факту.
Земля: сельхозназначение, СНТ. Оформлены сельхоз льготы.
Забор по периметру, автоматические откатные ворота
Гараж на 2 авто ~40 м² + мансардная система хранения
Баня: фундамент и коробка (под дальнейшую реализацию)
Коттеджный посёлок Новорижский Эдем охраняемый, полностью заселённый и ориентирован на спокойное семейное проживание. На территории посёлка: собственный небольшой водоём, детская площадка, спортивная площадка и зона отдыха. Въезд через шлагбаум, доступ только по пропускам. Внутрипоселковые дороги выполнены из асфальтной крошки, обеспечивая комфортный проезд круглый год.
Комплектация
Дом продаётся с мебелью и встроенной техникой. В том числе: кухня с техникой, холодильник Haier, посудомоечная машина Bosch, стиральная машина LG (страховка ВСК до 2027 г.), кондиционеры Hisense, встроенные системы хранения, лестница из массива ясеня, видеонаблюдение.
Кухня: встроенный измельчитель.
Санузлы: сантехника AM.PM, Hansgrohe, Oras; ванна из литого мрамора.
Собственник забирает: уличную мебель, телевизор, диван в гостиной, кухонные стулья, мелкую бытовую технику, кровать из мастер спальни.
Цена сформирована с учётом качества строительства, инженерии, комплектации и локации. Прямая продажа, быстрый выход на сделку напрямую с собственником.













































































