Арт. 135486927 Аккуратный ухоженный дом на цветущем просторном участке. ИЖС.
ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.
Продается полностью готовый к проживанию 2-эт дом из блоков 97,8 м2 в уютном ЛПХ Росинка рядом с пос. Курсаково Истринского района.
Очень удобно добираться на машине по Новорижскому или Волоколамскому шоссе.
59 км от МКАД.
Электропоезд до ст, Курсаковская Волоколамского направления. Станция в шаговой доступности (12 мин пешком).
Давно сформировавшийся поселок расположился на высоком пригорке у леса.
Автоматический шлагбаум на въезде, открывающийся с телефона или брелка.
Ухоженные асфальтовые или отсыпанные асфальтной крошкой дороги.
Освещение улиц. Глубокие дренажные канавы.
Большей частью застроен. Многие живут постоянно.
Детская площадка.
В поселке заведен оптико-волоконный интернет.
Участок 15,0 соток расположен в дальне5м конце улицы у леса на высоком месте.
Нарядный дом 97,8 м2 реконструирован в 2015-16гг (обшивка изнутри вагонкой, новые коммуникации, обшивка сайдингом снаружи, утепление мансарды).
Материал стен - шлакобетонные блоки.
Снаружи утеплен (минвата 150 мм) и обшит светлым сайдингом.
Фундамент - ж/б ленточный на глубину до 1,5м.
Утепление пола и крыши минвата 150мм.
Крыша металлочерепица.
Вокруг дома сделана отмостка из красивой плитки, обустроены водостоки.
Перед входом широкое закрытое крыльцо.
Надежная металлическая дверь на входе.
Внутри интерьеры сохраняют естественный цвет дерева.
Окна двойной стеклопакет.
На полах 1-эт. ламинат, на 2-эт. ковролин.
С задней стороны дома в 2022г. пристроена современная открытая терраса 26 м2, вымощенная плиткой.
Планировка дома :
1 эт крыльцо, холл 7 м2, гостиная 20 м2, кухня 16 м2 с выходом на террасу, ванная комната с душевой кабиной, раздельный с/у (в нем же бойлер для ГВ, гидроаккумулятор и фильтры для очистки воды).
2 эт холл, две отдельные спальни 14 и 8 м2.
15 кВт, прямой договор с МОЭСК. Двутарифный счетчик.
МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ ПО ГРАНИЦЕ УЧАСТКА.
Колодец 25 колец, водой можно пользоваться круглогодично. Летний поселковый водопровод без счетчика для полива, наполнения бассейна и других летних забав.
Бойлер для ГВ 100л.
Септик переливной ж/б кольца (3 и 5 колец).
Дом отапливается электрическими конвекторами, установленными под каждым окном.
Дополнительно в холле 1-эт. под потолком установлен мощный инфракрасный обогреватель.
Установлена антенна Триколор ТВ.
Все коммуникации проверены и надежно работают. Всё оборудование проходит необходимое ТО.
Дом предназначен для круглогодичного проживания.
Продается полностью меблированным, со всей бытовой техникой и оборудованием.
Новым хозяевам остаются комплект кухонной мебели, диваны, кровати и шкафы для одежды в жилых комнатах, холодильник, посудомоечная машина, газовая плита (газ баллон), телевизор, газонокосилка.
Каркасный бассейн (диаметр 3м) также в подарок новым собственникам.
Ровный правильной формы участок 15,0 соток со всех сторон огорожен забором (профлист).
Соседи с трех сторон, построились. Двое живут постоянно.
Обустроены распашные въездные ворота, калитка.
Парковка для 2 авто отсыпана щебенкой.
Дорожки и отмостка вокруг дома выложены плиткой .
Участок выровнен, регулярно прокашивается.
Выполнен ландшафтный дизайн, летом цветут огромные гортензии, хосты, пионы и розы, другие цветы.
Клумбы заботливо покрыты древесной корой и частично мелким ракушечником. что придает участку аккуратный и стильный вид.
Растут и плодоносят молодые яблони, вишни, смородина, малина, сирень, ирга.
Высажены стройные туи и сосны, много декоративных кустарников.
На участке хозблок для инвентаря и инструментов, место для костра, выложенное из кирпича.
Есть подготовленное место для установки каркасного бассейна.
Обустроен детский уголок. Несколько грядок.
Футбольная площадка с воротами.
В 10 мин пешком в пос. Курсаково ж/д станция, магазины Пятёрочка, Магнит, Чижик, КиБ, цветочный магазин, кофейни, ПВЗ, аптеки, АЗС, строительные рынки, фермерские продукты.
Там же среднеобразовательная Курсаковская школа и детсад.
Работает доставка.
Очень удобное и комфортное место.
ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА.
Звоните и приезжайте!
