Продается загородный комплекс на участке 6 соток с тремя каркасными строениями и готовой инфраструктурой для ПМЖ.
1. Основной жилой дом (80 м²)
Площадь: 56 м² + открытое патио 24 м² с чаном на 6 человек.
Технические характеристики:
фундамент свайно-винтовой (24 шт.), усиленный каркас из бруса 50150 мм, комбинированное утепление URSA TERRA (150 мм + 40 мм) с паро-гидромембранами и вентилируемым фасадом для круглогодичного проживания. Крыша усиленная — стропила 50х150 мм и увеличенные свесы 28 см (двухскатная Ферма). Полы — шпунтованная доска 35 мм с покрытием Тик+Лак, сверху коммерческий линолеум (можно снять), снаружи отделка имитацией бруса, внутри — вагонка. В полу установлена сетка от грызунов. Высота потолков 230 см.
Установлены пластиковые двухкамерные окна с сетками и металлическая входная дверь с терморазрывом, кровля — профлист С8 коричневый.
Комнаты: спальня, гостевая ниша, кухня-гостиная, санузел, тамбур, застекленная веранда.
Инженерные системы: вода (скважина, греющий кабель), система очистки, септик Малахит (на 5 чел.), ретро-проводка с керамикой, умные конвекторы, печь медленного горения.
Газ: подведен к границе участка (подключение возможно).
2. Дополнительные постройки
Каркасное помещение (18 м²) — под гостевой домик или сауну (утепление 100 мм).
Летняя кухня (12 м²) — открытая зона с закрытым блоком хранения (утепление 50 мм).
3. Участок и ландшафт
Садовые культуры: теплица, высокие грядки, клубника (2 сорта), земляника (2 сорта), яблони (3 сорта), груша, вишня, смородина (черная/красная), черная малина, многолетние ароматные травы.
Ландшафт: дикий газон из клевера и луговых трав, крупные сосны, можжевельник, туи, много молодых хвойных.
4. Локация и транспорт
Ж/д станция Курсаковская (Рижское направление) в 1,5 км — 10 минут пешком / на машине 4 минуты.
Инфраструктура: магазины, ПВЗ, почта, детский сад, школа — в шаговой доступности.
5. Условия продажи
Свободная продажа, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.
Мебель и техника: полностью меблирован (кухня, кровати, столы, стеллажи, уличная мебель и кухня).
Инвентарь: лопаты, грабли — остаются новым хозяевам.
Реальным покупателям в качестве бонуса оставим свой угольный гриль Weber (стоимостью 100 тыс. руб).
