Дом в закрытом посёлке: сети (канализация, электричество, вода) подведены к дому — у порога, осталось только вдохнуть жизнь.
4045 мин от Мкад по Новой Риге | Истринский район | Днп Глебово | Торг уместен.
Представьте утро, когда вместо городского шума вас будят колокола и пение соловьёв, а через 40-50 минут вы уже в центре Москвы. Этот дом не требует долгого строительства, согласований врезок или нулевого цикла. Вся магистральная инфраструктура уже подведена к фундаменту. Вам остаётся аккуратно завести коммуникации внутрь, сделать косметический ремонт под себя и получить готовое пространство для круглогодичной жизни. Экономия времени, нервов и до 20-30% бюджета на стройке и подорожавших строй. Материалов.
Пространство, Созданное Для Жизни: Дом 140 кв. М в 2 этажа из оцилиндрованного бревна, адаптированный для всесезонного проживания. Продуманная планировка без тёмных зон.
1 этаж:
Прихожая с местом под гардероб.
Гостиная с подготовкой под камин с живым огнём.
Просторная кухня-столовая.
Санузел с ванной и душевой кабиной.
Большое помещение под сауну/спортзал/мастерскую/гостевую.
Котельная с уже установленным оборудованием.
(!) Водяной тёплый пол + радиаторное отопление.
2 этаж:
Удлинённый светлый холл (идеален под библиотеку или лаунж-зону).
2 полноценные мастер-спальни, каждая с отдельной гардеробной.
Второй санузел с ванной и туалетом.
Коммуникации: Всё Подведено, Осталось Подключить.
Главное преимущество этого дома — отсутствие инфраструктурных рисков. Вам не нужно рыть траншеи, ждать техусловий или согласовывать врезки с ресурсниками:
Водопровод — центральный, подведён к дому (есть вода на участке для использования).
Канализация — центральная, подведена к дому (есть настроена в бытовке).
Электричество — 220В, подведено к дому (есть в бытовые со всеми электро приборами).
Газ — проходит по границе участка (можно без газа, настроен теплый водяной пол на 1 этаже, с подогревом электричеством).
В котельной уже смонтировано оборудование для запуска водоснабжения, водо-отопления и электрики (газовое при желании можно приобрести).
Ежемесячный сбор УК: 10 400 ₽ (вода, канализация, уборка дорог, покос травы). Электричество — по индивидуальному счётчику, дешевое.
Осталось: сделать внутреннюю разводку электричества и подводки труб отопления на 2м этаже, (на 1м все готово), выбрать сантехнику, расставить мебель — и дом готов к заселению. Без пыли, без долгостроя, без сюрпризов.
Участок, Который Уже Живёт: Большой прямоугольный участок 15,99 кв. М, одной стороной граничит с лесом. Природа здесь не посажена вчера — сад взрослый, ухоженный, плодоносящий:
Яблони, груши, сливы, вишня, абрикосы, черешня (плодоносят).
Смородина 3-х видов, малина, крыжовник, клубника.
Хвойная зона: кедры, сосны, лиственницы, голубые и обычные ели, пихты.
Розарий, гортензии, голубика, тюльпаны, нарциссы, лилии, флоксы.
Уютная бревенчатая беседка с усиленным полом под кирпичную барбекю-зону (4 м², с подводкой электричества, воды и канализации).
Теплица 2,54 м с 3 грядками и капельным поливом.
Подготовлено под кострище зона отдыха.
Бытовка для комфортного проживания на период подключения/ремонта (биотуалет, умывальник, плита, холодильник, микроволновка, мебель).
Хозблок с полным набором садовой техники: триммер, электрокультиватор, инструменты, тачки, уличная мебель.
Локация И Инфраструктура.
Удобный выезд на Новорижское скоростное шоссе. 69 км от Мкад до участка.
10 мин на авто до ж/д станции Холщёвики (Мцд-2) — прямое сообщение с Москвой без пробок.
Город Истра — 15 мин: школы, детсады, Фок с бассейном, супермаркеты, Сбербанк, автосервис, крупный медцентр, культурные площадки.
На границе посёлка: храм Казанской иконы Божией Матери, святой целебный источник с купелью, грибные и ягодные леса, водоёмы для рыбалки, Истринское водохранилище.
Закрытая территория, охрана, ухоженные дороги, соседи ценят тишину и порядок.
Соседи рядом доброжелательные, спокойные.
Юридическая Чистота И Условия.
Один взрослый собственник, без обременений и долей.
Дом готов к быстрой регистрации на нового владельца.
Торг уместен при серьёзных намерениях и готовности к быстрому выходу на сделку.
Этот Дом Не Ждёт Идеального Владельца. Он Ждёт Того, Кто Готов Вдохнуть В Него Свою Жизнь. Приезжайте на просмотр. Почувствуйте воздух, услышьте колокола, оцените, как легко здесь сделать пространство именно вашим. Коммуникации уже стучатся в дверь. Осталось их впустить. Звоните или пишите в мессенджеры. Покажу в удобное время. Серьёзным покупателям — документы и скидка на подключение газа, с контактами организации. На участке слышен звон колоколов храма, щебечут соловьи. Чистый воздух.
