Арт. 135547045 ДАННЫЙ ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ 6%. ТАКЖЕ ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕСТИ ДОМ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА!!!
ГОТОВЫЙ ДОМ 118 м² НА УЧАСТКЕ 6,8 СОТОК В КП ИСТРИНСКИЕ САДЫ 55.940500, 36.582851
Продаётся готовый современный дом "Лесная Сказка 118" площадью 117,62 м² на участке 6,8 соток в коттеджном посёлке Истринские сады, Истринский район, Новорижское / Волоколамское направление.
Дом уже с отделкой, коммуникациями, продуманной одноэтажной планировкой и большой террасой. Отличный вариант для тех, кто хочет переехать за город без долгой стройки, ремонта и ожидания.
О ДОМЕ
Дом выполнен по проекту "Лесная Сказка с террасой" . Это современный одноэтажный дом с выразительным фасадом, высоким остеклением в зоне гостиной и большой террасой для отдыха.
Общая площадь по проекту — 117,62 м², габариты дома — 14,5 9 м. Планировка включает 3 отдельные комнаты, гостиную, кухню, санузел, техпомещение, холл, прихожую, крыльцо и просторную террасу.
Главная зона дома — гостиная 21,72 м² с большим остеклением и выходом на террасу. За счёт высоких окон, света и скатного потолка пространство выглядит объёмно, дорого и очень уютно.
Отдельно предусмотрена кухня 10,73 м² — её удобно организовать как самостоятельную рабочую зону, сохранив гостиную именно для отдыха, семьи и гостей.
В доме 3 отдельные комнаты:
комната — 14,92 м²,
комната — 15,08 м²,
комната — 9,33 м².
Такую планировку удобно использовать для семьи: две спальни, детская, кабинет, гостевая или отдельная комната для удалённой работы.
Также в доме предусмотрены:
санузел — 5,52 м²,
техпомещение — 3,30 м²,
холл — 13,03 м²,
прихожая — 3,09 м²,
крыльцо — 3,31 м²,
терраса — 17,59 м².
Большая терраса — один из главных плюсов проекта. Здесь можно разместить летнюю мебель, обеденную зону, гриль, кресла, качели или сделать уютное место для вечеров на свежем воздухе.
ОБ УЧАСТКЕ
Участок — 6,75 соток. Это комфортная площадь для загородной жизни: можно сделать парковку, газон, детскую площадку, баню, сад, теплицу, хозблок или лаунж-зону рядом с террасой.
Дом не "зажат" по площади: формат участка позволяет спокойно обустроить пространство вокруг дома и создать полноценный загородный сценарий жизни.
Участок огорожен: штакетник / профлист.
КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ
Дом построен по каркасной технологии с использованием сухой строганой доски камерной сушки.
Фундамент: забивные железобетонные сваи 150150 мм.
Каркас / перегородки: сухая строганая доска камерной сушки.
Пол / кровля: 19545 мм.
Стены: 14545 мм.
Кровля: металлочерепица GrandLine.
Окна: металлопластиковые, профиль 70 мм, тройной стеклопакет.
Утепление: пол и кровля 150250 мм, стены 150 мм, плотность утеплителя 35 кг/м.
Это не временный дачный домик, а полноценный загородный дом, рассчитанный на комфортное круглогодичное использование.
ОТДЕЛКА И КОМФОРТ
Дом продаётся с готовой отделкой.
Снаружи — имитация бруса / планкен.
Внутри — имитация бруса, ламинат, натяжные потолки.
Санузел — плитка.
Отопление — тёплый пол / радиаторы.
Внутри уже создана приятная загородная атмосфера: деревянная фактура стен, современный санузел, просторная гостиная, большое остекление и выход на террасу. Дом выглядит светлым, тёплым и готовым к жизни.
КОММУНИКАЦИИ
В доме предусмотрены:
электричество,
скважина,
септик,
сантехническая разводка,
отопление — тёплый пол / радиаторы.
В проекте также предусмотрено техпомещение 3,30 м², которое удобно использовать под инженерное оборудование, хранение, постирочную или котельную зону.
О ПОСЁЛКЕ
КП Истринские сады — коттеджный посёлок в Истринском районе на востребованном западном направлении Московской области: Новорижское и Волоколамское шоссе.
По данным официального сайта посёлка, локация находится примерно 55 км от МКАД, предусмотрено электричество 15 кВт на участок, асфальтированная дорога до посёлка, магазины и стройматериалы на территории.
Внутри посёлка — дорога из асфальтовой крошки. Рядом есть природные преимущества: водоём примерно в 1000 м, лес примерно в 1500 м.
Это хорошее место для тех, кто хочет жить за городом в спокойной, зелёной локации, но при этом иметь доступ к дорогам, школе, транспорту и базовой инфраструктуре.
ОБРАЗОВАНИЕ И ДЕТИ
Рядом находится Курсаковская школа.
До школы можно дойти пешком примерно за 25 минут по специальной дорожке. На автобусе — около 2 остановок. Автобусная остановка находится примерно в 10 минутах пешком от Истринских садов.
В посёлке также ходит школьный автобус, который забирает детей и отвозит в Курсаковскую школу. Для семьи с детьми это важный плюс: загородный формат жизни становится намного удобнее.
КАК ДОБИРАТЬСЯ ДО МОСКВЫ
На автомобиле удобно выезжать в сторону Москвы по Новорижскому и Волоколамскому шоссе.
Ближайшая ж/д станция — Курсаковская, но электрички от неё ходят нерегулярно. Для более частых поездок удобно пользоваться станциями Ново-Иерусалимская или Румянцево — до них можно добраться на автобусе примерно за 15 минут от остановки рядом с посёлком. Далее — электричка и пересадка на метро по маршруту.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
Готовый дом с отделкой.
Площадь — 117,62 м², округлённо 118 м².
Участок — 6,75 соток.
Одноэтажная планировка без лестниц.
3 отдельные комнаты.
Гостиная — 21,72 м².
Отдельная кухня — 10,73 м².
Большая терраса — 17,59 м².
Санузел в плитке — 5,52 м².
Есть техпомещение.
Тёплый пол / радиаторы.
Скважина, септик, электричество.
Тройные стеклопакеты.
Утепление стен, пола и кровли.
Огороженный участок.
Новорижское / Волоколамское направление.
Рядом школа и школьный автобус.
Лес, водоём и спокойная загородная атмосфера.
"Лесная Сказка 118" — это готовый загородный дом для тех, кто хочет не просто дачу, а полноценное пространство для жизни и отдыха.
Здесь уже есть всё важное: современный дом с отделкой, участок 6,8 соток, 3 комнаты, просторная гостиная, отдельная кухня, техпомещение, большая терраса, автономные коммуникации и уютная локация в Истринском районе.
Дом подойдёт для постоянного проживания, загородного отдыха, удалённой работы, семьи с детьми или как ликвидный объект на западном направлении Московской области.
Звоните, договоримся о просмотре. На месте особенно хорошо чувствуется главное преимущество дома: светлая гостиная, большая терраса, простор участка и атмосфера спокойной загородной жизни.
