Сделка на Циане
Только на Циан
Новорижское шоссе
37 км от МКАД
Манихино I
26 минут на транспорте
23 000 000 ₽
ТАУНХАУС В ПОСЕЛКЕ БИЗНЕС-КЛАССА "БРИТАНИКА" С ОТДЕЛКОЙ ПОД КЛЮЧ!!!
25 минут до Москвы. 115 м². Свой участок 2,4 сотки в собственности. Отделка под ключ. Посёлок "Британика" (вторая очередь)
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
Планировка и пространство:
Общая площадь 115 м² — оптимально для семьи с детьми или пары, которая ценит стиль и комфорт
Участок 2,4 сотки в собственности — своя земля под барбекю, цветник или просто приватный выход. Многие соседи достраивают жилое пространство — реально можно добавить 50м2 по одному этажу ( 100м2 по двум этажам
. парковка перед входом в дом на 2 машины, брусчатка закуплена
Высокие потолки 3,2 м — воздух и свет
Первый этаж:
Кухнягостиная с камином в стекле (современно и уютно)
Оборудованный санузел (инсталляция, выводы под сантехнику встроены в стену- осталось только выбрать и подключить
Бойлерная ( котельная). Установлен и подключен газовый котел, установлен бойлер на 250л, полностью профессионально собрана котельная. Также подключен электрический котел, который использовался во время ремонта.
Отдельная комната — возможно сделать кабинет или небольшую спальню
Второй этаж:
3 изолированные спальни — полная приватность для всех членов семьи
Объединённый санузел (премиальная отделка), гардеробная
Отделка и инженерия:
Все центральные коммуникации: газ, электричество, водопровод, канализация (никаких септиков и привозной воды)
Премиальная отделка под ключ — все готово, нужно только расставить мебель
Входная дверь с терморазрывом
Полы с подогревом (керамогранит) по всей зоне 1 и 2 этажа, на 2 этаже премиальный паркет
. хорошие окна Rehau, подоконники из натурального дерева, под окнами установлены конвекторы
. отделка лестницы — ясень, установлена подсветка ступеней
. стены крашеные, установлены осветительные приборы, розетки и выключатели Schneider Electric
Состояние и готовность
Таунхаус облицован, полностью готов к постоянному проживанию. Ремонт премиум класса " под ключ"
. закуплен забор по периметру участка
Фото реальные
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ
25 минут до Москвы по высокоскоростному Новорижскому шоссе (без пробок в часы пик — стабильный трафик бизнескласса), удобный выезд на ЦКАД.
Рядом — выезд на магистраль, удобно и без светофоров.
Закрытая территория с охраной, пропускной системой и видеонаблюдением, респектабельная въездная группа
Первая очередь уже давно заселена — инфраструктура работает, соседи есть.
Вторая очередь: половина построена и живёт, половина на стадии ремонта. Ваш таунхаус готов — вы не ждёте, пока достроят соседей.
Посёлок облагораживается: укладывается брусчатка, появляются парковки и прогулочные зоны.
Управление — ТСН (прозрачные расходы), очень демократичные цены на обслуживание поселка
В КП проживает респектабельная публика и царит атмосфера добрососедства. Управляющая компания регулярно устраивают праздники, мастер — классы для детей и взрослых.
Инфраструктура: прямо за забором (открылась в 2026)
Магнит, Вкусвилл — продукты под рукой.
Пункты выдачи: Wildberries, Ozon, Яндекс.
Открытая аптека.
Мясные, сырные, пивные лавки, кофейня — всё стильно и достойно, всё в пешей доступности, не нужно ехать за хлебом в город.
йога, частный детский сад
Соседи и атмосфера
Спокойные, состоятельные соседи (бизнескласс).
Есть общие детские площадки, зелёные зоны.
Почему стоит рассмотреть именно этот таунхаус
1. Реальная бизнеслокация — Новая Рига, 25 минут до Москвы. Посёлок "Британика" (вторая очередь) с охраной, видеонаблюдением и пропускной системой. Первая очередь уже давно живёт — инфраструктура работает, соседи адекватные.
2. Всё центральное + отделка под ключ — газ, водопровод, электричество. Полы с подогревом (керамогранит), премиальная отделка, входная дверь с терморазрывом. Таунхаус полностью облицован и готов к постоянному проживанию — никаких достроек.
3. Просторная планировка без потерянных метров — высокие потолки 3,2 м. Первый этаж: огромная кухнягостиная с камином в стекле, санузел под чистовую отделку (инсталляция, крепления под душ уже в стене), плюс можно сделать кабинет или спальню. Второй этаж: 3 изолированные спальни и общий санузел.
4. Всё нужное — за забором — прямо за территорией в 2026 году открылись магазины: Магнит, Вкусвилл, ПВЗ (WB, OZON, Яндекс), аптека, мясные, сырные и пивные лавки. Всё стильно, не "деревенский" вариант.
5. Посёлок облагораживается, укладывается брусчатка в общественных зонах. Управление — ТСН, порядок.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
1. Вторая очередь Британики на стадии дозревания — половина домов уже сдана и заселена, половина в ремонте. Через 12 года, когда все построятся и посёлок полностью благоустроят (брусчатка, освещение, входные группы), цена на готовые таунхаусы вырастет минимум на 1520% — вы входите в точку роста.
2. Новая Рига — всегда ликвидная артерия — даже в кризис спрос на этот коридор остаётся высоким. Объекты бизнескласса здесь продаются быстрее, чем на других направлениях.
3. Вся инфраструктура уже открылась в 2026 году — вы не покупаете "обещания" застройщика, всё работает прямо сейчас. Это значит, что через годдва, когда новости о посёлке разойдутся, стоимость только увеличится.
4. Готовая отделка под ключ — в отличие от соседей, которые ещё ремонтируются, вы можете сразу сдавать таунхаус в аренду (премиальная посуточная или долгосрочная) или перепродать без дисконта "на отделку". Вложения в ремонт уже сделаны.
5. Дефицит предложения в сегменте до 120 м² с участком в собственности — на Новой Риге таких лотов немного. Компактный, но полноценный таунхаус без лишних метров пользуется спросом у семейных пар и инвесторов под аренду.
Показ по предварительной договоренности
Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.
