Сделка на Циане
Новорижское шоссе
38 км от МКАД
Истра
27 минут на транспорте
32 000 000 ₽
ТОРГ УМЕСТЕН!ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!УСПЕЙ ПРИОБРЕСТИ!
Предлагаю вашему вниманию просторный 3-этажный дом площадью 311 м². в живописном престижном районе Подмосковья.
Этот объект недвижимости идеально подходит для семьи, которой безопасность и комфорт превыше всего!
Преимущество объекта :
— Дом строили для себя, придерживаясь всех современных технологий.
—Мы привлекли дизайнера для создания проекта. Каждая деталь продумана до совершенства.
—Ленточный фундамент с ростверком, глубиной по три метра. Над уровнем промерзания — 500 мм. Дополнительно утеплен.
—Дом построен из пеноблока плотностью D600. Перекрытия выполнены из железобетонных плит. Кровля и пол утеплены: толщина слоя — 200 мм, боковые стены — 150 мм.
—Материал кровли —мягкая черепица Tegola.
—Окна Rehau отлично сохраняют тепло в помещении и не пропускают холод.
—Сантехника Rehau: долговечность и хорошая шумоизоляция.
—По всему первому этажу дома теплые полы, и даже в гараже.
—В доме индивидуальное отопление котлом,а также все коммуникации: электричество 15кВ,водоснабжение,газ и канализация.
—Электрика: дизайн-проект и инженерный расчет нагрузок. Мощность — 15 кВт, три фазы, три щита в доме, подключён интернет. В доме установлена система проходных выключателей и подсветка лестницы с датчиками движения. В гостиной — ниша со светодиодной лентой. Всего выполнено около 170 электроточек, вся электрика выполнена на АВВ.
—Водоснабжение централизованное. Вода прошла экспертизу, установлены фильтры. На кухне фильтр с обратным осмосом и минерализацией. В гараже есть вывод холодной воды для мойки машины. На улице установлены незамерзающие краны.
—Вентиляция: санузлы, гардеробные, варочная поверхность, два выхода на кухне.
—Потолки на 1 и 2 этажах 3 метра в чистоте. натяжные потолки.
—Первый этаж — можно жить! : кухня-столовая с островом, продуманная и оборудована современной техникой. Гостинная с роскошным камином из натурального мрамора, уютным местом для семьи. Кабинет-спальня, гостевой санузел, закрытая терраса,гардеробная,отапливаемый гараж на 1 автомобиль, прачечная, котельная. Входная дверь с терморазрывом. 2 капитальные металлические двери в гараж и из котельной на улицу.
—Второй этаж: большой холл, 3 спальни, просторный санузел с ванной, утепленный мансардный этаж (свободная планировка).
Преимущества инфраструктуры:
— Дом расположен в ДНП "Люкс-Проект" городского округа Истра в 35км от МКАД.
—Удобный выезд на ЦКАД расположен всего в двух километрах, обеспечивая быстрый доступ к Москве.
—Безопасность. Территория огорожена. Работает круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Въезд возможен только через контрольно-пропускной пункт.
—Сервис. Управляющая компания следит за чистотой дорог, вывозит мусор, убирает снег и обслуживает коммуникации. Она также заботится о благоустройстве общественных зон.
—На территории есть детские игровые площадки и спортивные зоны, включая площадки для волейбола, баскетбола и мини-футбола. Также проложены пешеходные и велосипедные дорожки.
—Посёлок окружён живописным лесом. Здесь есть прогулочные аллеи, уютные беседки, деревянные мостики. В центре расположен небольшой пруд.
—В Павловской Слободе есть школа и детский сад. Медицинскую помощь жителям оказывает поликлиника, где можно получить все необходимые амбулаторные услуги. Также в поселке работают торговые центры, обеспечивая местных жителей товарами и услугами.
—В деревне Аносино есть конная база с рестораном и санаторий с теннисным кортом.
—Спортивный комплекс "Лужки.клуб" предлагает широкий спектр активностей: фитнес, бассейн, детский центр и горнолыжную трассу. SPA-отель "Величъ Country Club" и дом отдыха "Подмосковная слобода" также ждут гостей.
—Жители активно используют инфраструктуру Истры и Звенигорода.
Не упустите шанс приобрести этот объект и встретить Новый год в атмосфере загородной сказки!
Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.
