Продается сдвоенный участок (номера в поселке 31а и 32а) правильной формы 22,5 сот. в благоустроенном (14 лет) охраняемом коттеджном поселке Дольче Вита с отличной транспортной доступностью с четырех трасс: Новая Рига, Волоколамка, Пятницкое и Ленинградское ш. По Риге 40 мин. до Москвы. 15-20 мин. от поселка до Истры. ЦКАД в этом месте - бесплатная! На участок заведено электричество (15 кВт, 3 фазы, Россети), стоит трубостойка с розеткой.
Канализация и водопровод в поселке центральные (за глубиной промерзания), магистральный газ.
Получено согласование на капитальное строительство на пятно 9Х24 м и 9х8 м - можно строиться, можно расширить пятно до 16х38 м.
Участок очень удачен с точки зрения ландшафтного дизайна: не мешающие строительству березки, в которых можно красиво разместить зону отдыха и застолий вне дома. Более 50 молодых ёлочек от 50 см до 2,5 м не надо покупать крупномеры!
Также есть возможность выкупить у поелка въезд на участок: 28 х 12 м (около 3,5 соток) по символической цене 90 тыс. руб./сот. Тогда площадь станет почти 26 сот., а ширина проезда в 12 м предоставляет массу возможностей для хозяйственного использования!
На территории поселка озеро, свой пляж, пирсы, лодочная станция, детские и спортивные площадки, зоны рыбалки и барбекю.
В 100 м от въезда в поселок торговый центр с отличной Пятерочкой и Дикси, кофейней и магазином крафтового пива. Напротив въезда автобусная остановка в Истру.
Вокруг развитая инфраструктура с детскими садами, школами, поликлиниками, торговыми и фитнес-центрами, развлекательными комплексами. Соседи живут постоянно.
Членские взносы 9000 руб./мес., т.к. два участка. Если объединить - будет 4500 руб./мес.
С точки зрения кадастра участок состоит из 4-х фрагментов: 31а (9 сот. (идеальный квадрат)+ 2,3 сот.), 32а (9 сот. (также квадрат) + 2,2 сот.)
Кадастровые номера:
50:08:0040149:446
50:08:0040149:80
50:08:0040149:440
50:08:0040149:82
Один собственник.
Есть обременение. По участку проходят столбы с проводами. Охранная зона - 10 м. Из-за того, что столбы поворачивают буквой "Г" максимально возможное пятно под капитальную застройку составляет 38 Х 16 метров. Это все. Из-за этого такая цена.
Интересно? Звоните! Готов ответить на все вопросы по участку и поселку!
P.S. Пожалуйста, звоните, сообщения часто пропускаю.
