Купить земельный участок в деревне Духанино Московской области

41 км от МКАД

30 минут на транспорте

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Истра муниципальный округ, д. Духанино

12 минут на транспорте

70 000 000 ₽

Уникальная инвестиционная возможность: 800 соток в Истринском районе с правом выкупа! В продаже масштабный земельный участок в деревне Духанино - идеальная площадка для реализации крупных проектов. Площадь: 800 соток, идеально для создания коттеджного посёлка, малоэтажной застройки, глэмпинга и тд. Есть возможность размежевания. Локация: Истринский район, деревня Духанино (7 км на северовосток от г. Истра), у истоков ручья, впадающего в Колоколенку. Инфраструктура: рядом престижные коттеджные посёлки, магазины Дикси и ВкусВилл, в 15 минутах пешком - школалицей и детский сад. До самого города Истра добираться на машине 10 км, что также позволит пользоваться всей насыщенной инфраструктурой города в рамках 20 минут езды. До Истринского водохранилища (со стороны д. Новораково) 9 км. Особенности: на участке есть озеро - это повышает привлекательность территории и открывает дополнительные возможности. Правовой статус: ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ПРАВОМ ВЫКУПА до 2072 года; на участке 2 жилых дома 2012 года постройки, что даёт возможность оформить собственность участка. Назначение: земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки. Под индивидуальное жилищное строительство. Инвестиции в земельные участки под ИЖС вблизи крупных городов — одна из самых надёжных и доходных стратегий. Сейчас вы можете войти на рынок на выгодных условиях и получить максимальную отдачу от вложений. По всем вопросам звоните!

Агентство недвижимости

Bulvar Estate

Суперагент

пять дней назад

20 июл, 21:48

Участок, 17.92 сот., ИЖС

Только на Циан

42 км от МКАД

30 минут на транспорте

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Истра муниципальный округ, д. Духанино, Тополь кп

14 минут на транспорте

6 000 000 ₽

Скидка 500000! Срочная продажа!Продается замечательный участок площадью 17.92 рядом с коттеджным поселком "Тополь", расположенном вблизи деревни Духанино. Удобный подъезд, асфальтированные дороги. Участок расположен на окраине Окуловой заимки, в тихом живописном месте В стоимость входит право подключения к электричеству, воде, газу и ливневой канализации. На территории заимки пруд, есть возможность рыбалки. Вблизи находятся магазины и аптека. Вокруг очень красивые места, чистейший свежий воздух. Тишина и комфорт. Одно из лучших мест для жизни в Подмосковье, без преувеличения. Полная стоимость в договоре. Обременений нет. Подходит под ипотеку. Звоните!

Риелтор

Валерия Боголюбова

Суперагент

3 недели назад

1 июл, 16:27

Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.

Участок, 15 сот., ИЖС

Только на Циан

Проверено в Росреестре

41 км от МКАД

29 минут на транспорте

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Истра муниципальный округ, д. Духанино

12 минут на транспорте

9 000 000 ₽

КП «‎Духанино»

**Земельный участок 15 соток в Истре** **Расположение**: Истринский район, живописная и экологически чистая зона вблизи леса, с удобным подъездом и развитой инфраструктурой. **Коммуникации**: - **Газ** магистральный, есть возможность подключения. - **Электричество** подведено к участку. - **Вода** собственный колодец с чистой питьевой водой. - **Канализация** возможна организация септика. **Участок**: ровный, сухой, прямоугольной формы, идеален под строительство дома или дачи. Есть плодородная почва для сада и огорода. **Транспортная доступность**: хорошая дорога, удобный выезд на трассу, до Москвы около 40 км. **Перспективы**: участок в перспективном районе с растущей стоимостью земли, подходит для ПМЖ или инвестиций. **Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре!**

Собственник

ID 133291488

Документы проверены

полгода назад

21 авг, 12:33

Проекты домов для любого участка

Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний

Посмотреть все

Участок, 6 сот., ИЖС

Только на Циан

41 км от МКАД

30 минут на транспорте

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Истра муниципальный округ, д. Духанино

12 минут на транспорте

3 599 000 ₽

КП «‎Духанино»

Дмитровское шоссе ~40 км от МКАД Московская область, муниципальный округ Истра, деревня Духанино ИЖС Участки ИЖС в д. Духанино — лес, водоём и курортная зона западного Подмосковья рядом, при этом до Москвы около 4045 минут по основным шоссе (удобный выезд через Волоколамское / Новорижское направления). Экологически чистая зона Истринского района, живописные виды и настоящая загородная атмосфера. Формат для ПМЖ, дачи и инвестиций: живёте как на курорте круглый год. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ Статус ИЖС позволяет использовать ипотеку и материнский капитал при покупке участка и строительстве дома. Участки под свободную застройку, без управляющей компании и ежемесячных взносов. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ Московская область, муниципальный округ Истра, деревня Духанино. Ориентировочно 4045 км от МКАД по западным трассам, дорога занимает около 4050 минут. На машине — прямой выезд по Волоколамскому / Новорижскому шоссе без сложных подъездов. На общественном транспорте — маршруты от станции Истра и ближайших остановок вдоль Волоколамского шоссе, удобно добираться до деревни и окрестностей. ПРИРОДА И ОКРУЖЕНИЕ Вокруг — лесные массивы Истринского района: прогулки, грибы, ягоды, разнообразный природный ландшафт западного Подмосковья. Недалеко водоём и зоны отдыха у воды: купание, рыбалка, прогулки по берегу. Тихое место без промзон, с чистым воздухом и видами на лес и природные ландшафты. КУРОРТНАЯ ЗОНА И ОТДЫХ В западном направлении доступны горнолыжные и загородные комплексы, базы отдыха, SPAотели и спортивные объекты. В окрестностях — загородные клубы, конные и фермерские хозяйства, форматы семейного и активного отдыха. Район подходит для прогулок, велопоездок, offroad, загородного туризма и отдыха на природе круглый год. ИНФРАСТРУКТУРА В ближайших населённых пунктах — продуктовые и хозяйственные магазины, строительные рынки, сетевые маркеты. В округе — школы, детские сады, медицинские учреждения, дом культуры, библиотека, почта, отделения банков и супермаркеты. Рядом фермерские продукты и частные хозяйства, удобный доступ к городской инфраструктуре Истры. ОБ УЧАСТКАХ Земли населённых пунктов — ИЖС: можно строить капитальный дом, зарегистрировать его и получить почтовый адрес. Свободная застройка — без подряда, вы сами выбираете проект, подрядчика и темп строительства. Участки правильной формы, сухие, по открытым данным — без обременений и ограничений по использованию. Подходят и для компактного дома, и для полноценного семейного коттеджа с баней и зоной отдыха. КОММУНИКАЦИИ Электричество — до 15 кВт по прямому договору с сетевой компанией, подключение без посредников. Газ по границе посёлка / участков Пишите или звоните — отправим схему посёлка, список свободных участков, фото и видео с места, актуальные цены и поможем подобрать лучший участок под ваши задачи.

Агентство недвижимости

Тиерра-групп

Суперагент

три дня назад

23 июл, 16:20

Участок, 7.2 сот., ИЖС

Только на Циан

42 км от МКАД

30 минут на транспорте

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Истра муниципальный округ, д. Духанино, Тополь кп

14 минут на транспорте

4 308 800 ₽

Новорижское / Волоколамское / Пятницкое шоссе 4345 км от МКАД Московская область, муниципальный округ Истра, деревня Духанино ИЖС Участок ИЖС 7,2 сотки в Духанино | без управляющей компании | лес вокруг и удобный выезд на три шоссе Участок ИЖС 7,2 сотки в деревне Духанино — вариант для дома по своему проекту с пропиской Московской области и загородной жизнью круглый год. Деревня в Истринском округе, примерно в 4345 км от МКАД, с удобным выездом на Новорижское, Волоколамское и Пятницкое шоссе; до Истры около 510 минут на машине, до локации можно добраться и общественным транспортом, автобусные остановки находятся в нескольких минутах ходьбы. Стоимость и условия покупки Рассрочка от компании без банков и поручителей, параметры (первоначальный взнос, срок) обсуждаем индивидуально. Возможна ипотека, участок ИЖС подходит под программы кредитования. Прямой договор, прозрачные условия и полное юридическое сопровождение до регистрации права собственности. Формат посёлка и локация Земли поселений, вид использования — ИЖС: можно построить капитальный дом, оформить прописку и пользоваться льготами. Жилая посёлочная застройка в деревне Духанино, в окружении леса и других загородных поселков. Свободная застройка, без управляющей компании и обязательных ежемесячных платежей — оплачиваете только фактические услуги и свои ресурсы. Площадь 7,2 сотки: удобный участок под дом, парковку, баню, террасу и сад, без сложного рельефа и сложных уклонов. Лесные массивы и природные тропы рядом — прогулки, грибы, ягоды, чистый воздух. Коммуникации и доступность Электричество 15 кВт, 3 фазы — подключение по прямому договору с Россети / иной сетевой компанией, мощности достаточно для современного дома и всех бытовых приборов. Газ проходит по границе посёлка / участков, подключение возможно по стандартным техническим условиям. Круглогодичный подъезд по дорогам с твёрдым покрытием, удобный выезд на ЦКАД и основные трассы. Общественный транспорт до Истры и далее до Москвы (электрички и МЦД со станции Истра). Сделка и формат оплаты Прямой договор без посредников, все этапы и платежи понятны и фиксируются в договоре. Рассрочка от компании без банков, можно согласовать комфортную схему платежей под ваш бюджет. Возможна ипотека под ИЖС, поможем подготовить пакет документов для банка и пройти одобрение.

Агентство недвижимости

Тиерра-групп

Суперагент

3 недели назад

1 июл, 13:46

Участок, 124.8 сот., ИЖС

Только на Циан

42 км от МКАД

30 минут на транспорте

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Истра муниципальный округ, д. Духанино

12 минут на транспорте

32 000 000 ₽

Волоколамское, Ленинградское, Новорижское или Пятницкое шоссе 42 км от МКАД, деревня Духанино. Земельный массив 1.248 га, ВРИ - под Деловое управление. Здание 1277кв. м. Земельный массив 1.248 га / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 650 кВт, подключено; газ по границе участка; скважина. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Продаётся участок 1.25га с расположенным на нём зданием площадью 1 277 кв.м (капитальный ремонт 20222023 гг., требуется отделка), расположен в зоне 0-1 Многофункциональная общественно деловая зона. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны — гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Агентство недвижимости

Подмосковные вечера

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 13:25

Участок, 12.1 сот., ДНП

Только на Циан

41 км от МКАД

30 минут на транспорте

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Истра муниципальный округ, д. Духанино

12 минут на транспорте

4 800 000 ₽

Продаётся земельный участок 12 соток в живописном месте — рядом с деревней Духанино Ищете участок для строительства дома мечты? Предлагаем отличный вариант в экологически чистом районе с удобной транспортной доступностью! Что вы получаете: площадь — 12 соток; расположение — рядом с деревней Духанино; всего 7 км до живописного Истринского водохранилища — идеальное место для отдыха и рыбалки; 6 км до ЦКАД — быстрый выезд на основные магистрали; удобная транспортная доступность: рядом автобусная остановка; инфраструктура: к участку подведено электричество, асфальтированная дорога, въезд через шлагбаум — безопасность и комфорт. Звоните ! показ в удобное время!

Агентство недвижимости

Юг-Альянс Девелопмент

Суперагент

неделю назад

16 июл, 14:26

Участок, 7.22 сот., ИЖС

Только на Циан

41 км от МКАД

30 минут на транспорте

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Истра муниципальный округ, д. Духанино

12 минут на транспорте

4 972 235 ₽

КП «‎Духанино»

Новорижское / Волоколамское / Пятницкое шоссе 4345 км от МКАД Московская область, муниципальный округ Истра, деревня Духанино ИЖС Участок ИЖС 7,2 сотки в Духанино | без управляющей компании | лес вокруг и удобный выезд на три шоссе Участок ИЖС 7,2 сотки в деревне Духанино — вариант для дома по своему проекту с пропиской Московской области и загородной жизнью круглый год. Деревня в Истринском округе, примерно в 4345 км от МКАД, с удобным выездом на Новорижское, Волоколамское и Пятницкое шоссе; до Истры около 510 минут на машине, до локации можно добраться и общественным транспортом, автобусные остановки находятся в нескольких минутах ходьбы. Стоимость и условия покупки Стоимость указана за земельный участок 7,2 сотки при полной оплате. Рассрочка от компании без банков и поручителей, параметры (первоначальный взнос, срок) обсуждаем индивидуально. Возможна ипотека, участок ИЖС подходит под программы кредитования. Прямой договор, прозрачные условия и полное юридическое сопровождение до регистрации права собственности. Формат посёлка и локация Земли поселений, вид использования — ИЖС: можно построить капитальный дом, оформить прописку и пользоваться льготами. Жилая посёлочная застройка в деревне Духанино, в окружении леса и других загородных поселков. Свободная застройка, без управляющей компании и обязательных ежемесячных платежей — оплачиваете только фактические услуги и свои ресурсы. Площадь 7,2 сотки: удобный участок под дом, парковку, баню, террасу и сад, без сложного рельефа и сложных уклонов. Лесные массивы и природные тропы рядом — прогулки, грибы, ягоды, чистый воздух. Коммуникации и доступность Электричество 15 кВт, 3 фазы — подключение по прямому договору с Россети / иной сетевой компанией, мощности достаточно для современного дома и всех бытовых приборов. Газ проходит по границе посёлка / участков, подключение возможно по стандартным техническим условиям. Круглогодичный подъезд по дорогам с твёрдым покрытием, удобный выезд на ЦКАД и основные трассы. Общественный транспорт до Истры и далее до Москвы (электрички и МЦД со станции Истра). Сделка и формат оплаты Прямой договор без посредников, все этапы и платежи понятны и фиксируются в договоре. Рассрочка от компании без банков, можно согласовать комфортную схему платежей под ваш бюджет. Возможна ипотека под ИЖС, поможем подготовить пакет документов для банка и пройти одобрение. На Авито пишите в чат или звоните — подберём лучший участок 7,2 сотки в деревне Духанино, отправим фото, видео, генплан и документы и организуем показ в удобное время. На текущем этапе продаж можно выбрать удачное место и зафиксировать цену до дальнейшего роста интереса к локации.

Агентство недвижимости

Тиерра-групп

Суперагент

три дня назад

23 июл, 16:54

Участок, 10 сот., ИЖС

Только на Циан

42 км от МКАД

30 минут на транспорте

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Истра муниципальный округ, д. Духанино, улица Мира, 86

14 минут на транспорте

5 100 000 ₽

КП «‎Тополь»

ПРОДАМ 10 соток в КП Тополь! ИДЕАЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА МЕЧТЫ Продается участок 10 соток правильной прямоугольной формы в полностью построенном и благоустроенном коттеджном поселке Тополь. Здесь не придется ждать годами, пока заселятся соседи и появится инфраструктура — поселок уже живет своей полноценной жизнью! Что уже готово для вас: Участок правильной формы, ровный, готовый к застройке. Кадастровый номер 50:08:0040221:279 Электричество 15 кВт оформлено и подключено. Газ по границе участка — подключение максимально простое и бюджетное. Вода — собственная скважина на поселок. ГПЗУ, Разрешение на строительство, все необходимые документы для сделки готовы - сделка займет минимум времени. Подходит под ипотеку. БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ: Закрытый охраняемый периметр + видеонаблюдение 24/7. Вы можете спокойно уезжать в отпуск — ваша территория под защитой. Атмосфера и соседи. КП Тополь — это не просто наделы, а дружное комьюнити. Здесь живут семьи с детьми, соседи приветливые и неравнодушные. По вечерам на детских и спортивных площадках кипит жизнь, а общие праздники уже стали доброй традицией. ЛОКАЦИЯ ТОП! Отличная транспортная доступность: быстрый выезд на ЦКАД и основные магистрали (Новорижское, Ленинградское, Волоколомское шоссе). До МКАД — без пробок! Истринское водохранилище всего в 8 км — ваши выходные будут наполнены чистым воздухом и водными прогулками. Вся необходимая инфраструктура рядом: продуктовые магазины, аптеки и медпункт в деревне Духанино — всё в шаговой доступности. Участков с полным пакетом документов и такой теплой экосистемой внутри поселка осталось единицы. Въезжайте в готовый, обжитый поселок без долгостроя и сразу начинайте строить дом в кругу хороших людей! Звоните, показываем в любое время! Документы готовы к сделке.

Собственник

ID 77063500

Документы проверены

пять дней назад

21 июл, 15:58

Участок, 260 000 м², 26 га, ИЖС

Только на Циан

41 км от МКАД

Московская область, Истра муниципальный округ, д. Духанино

12 минут на транспорте

150 000 000 ₽

Прoдaм земельный учаcток площадью 26 Га в деpевнe Сысоевo Истринскoгo paйoнa. Категория СX-3. Ключевыe преимущества: - Удoбнoе pacпoложениe: запaдное нaпpавлeние oт Mocквы — однo из самых прecтижных и экoлoгичecки благоприятных. - Близость к пpирoдe: в нeпоcpeдcтвенной близости — река с песчаным пляжем, а живописное Истринское водохранилище в 10 минутах езды. - Транспортная доступность: лёгкий выезд на основные магистрали, комфортное расстояние до столицы, МКАД - 35 км. Участок подходит для коттеджного посёлка, базы отдыха, экофермы, рекреационной зоны, агропроекта или иной коммерческой застройки. Участок ровный, сухой - без затоплений, в окружении леса. Один собственник, без залога и обременений. Агентам - комиссия. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

Собственник

ID 20169090

Документы проверены

два дня назад

24 июл, 11:50

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 240,6 м², 9 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, м. Строгино, Красногорск городской округ, д. Гольево, улица Центральная, 48А от Духанино

4 км от МКАД

Строгино

13 минут на транспорте

Павшино

8 минут на транспорте

160 000 000 ₽

Продается дом в живописной деревне Гольёво по улице Центральная по Новорижскому направлению. Ключевое преимущество - быстрый выезд на МКАД (всего 4км), развитая инфраструктура (сетевые рестораны, фитнес, школа, сад). Ближайшая школа в Красногорске 1км, в Архангельском 2,5км (автобус возит детей). В конце 2027гг. планируется открытие новой станции метро в 7 минутах ходьбы от дома. Дом 2021 года постройки, внутренние работы завершены в 2024г., вложений не требует. Заезжай и живи. В доме остается вся мебель и техника !!! Вся мебель выполнена по индивидуальному проекту. При внутренней отделке использовались только качественные материалы. В отделке санузлов и лестничного марша использован натуральный камень премиум-класса (мрамор и гранит)!! Это не просто отделка, а вечная классика (эталон износостойкости). Первый этаж включает в себя входную группу, комнату-гостиную, совмещенную с кухней. Также на первом этаже расположена жилая и ванная комната, постирочная/прачечная (стиральная и сушильная машинка). На втором этаже 3 спальни, 2 ванные комнаты. На полу паркетная доска (канадский орех). Высота потолков 3,2м. Технические характеристики: -Фундамент - монолитная плита. -Железобетонные перекрытия, стены кирпичные. -Кровля плоская утепленная. -Окна алюминиевые, стеклопакеты двойные. -Утеплитель - термопанели с клинкером. -Отопление газовое. -Вода - скважина. На участке есть муниципальная вода. -Канализация септик. Участок ровной прямоугольной формы 9 соток, огорожен. На участке мангальная зона (только отстроена!!), беседка и отапливаемый гараж на 2 машины. В гараже предусмотрен вывод на 380 вольт (для зарядки электромобиля). Во дворе видеонаблюдение. Один взрослый собственник. Просмотр возможен в любой день по договоренности, в том числе в выходные дни.

Риелтор

ID 112859789

5 часов назад

сегодня, 12:40

Московская область, Солнечногорск городской округ, д. Пятница, 23 от Духанино

Участок, 11 сот., ДНП

Только на Циан

Ленинградское шоссе

55 км от МКАД

11 900 000 ₽

59 км от МКАД Участок первая линия у воды, построй свой дом мечты на берегу реки. Собственный выход к воде: своя береговая линия, возможность обустройства частного причала или пляжной зоны. Мечтали ли вы когда-нибудь просыпаться под шепот реки и засыпать, глядя на закат, который отражается в воде прямо у вашего порога? Продается уникальный земельный участок первая береговая 11 соток в д. Якунино (Истринский р-н). Это первая береговая линия речки Чернушки, которая через пару минут неспешной водной прогулки впадает в величественное Истринское водохранилище. Почему этот участок — сокровище: • Свой пляж: Личный выход к воде. Только вы, река и тишина. • Природа в первозданном виде: На участке растут стройные хвойные деревья и величественные вековые березы. • Идеальный ландшафт: Участок абсолютно ровный, готов к строительству. • Статус: Для дачного строительства (сельхозземли) — идеальный баланс налогов и возможностей для стройки. Здесь речная дорога к большой воде залита солнцем, а воздух пропитан хвоей. Это место для тех, кто понимает: настоящий хозяин — это тот, у кого под ногами своя земля, а не бетонная плита многоэтажки. В 10 минутах — вся инфраструктура г. Истра: магазины, рестораны, отели, прокаты техники и даже конюшни. Жизнь как в лучшем курортном отеле, только это — ваш дом. Если у вас есть лодка катер или гидроцикл то вам будут открыты все прелести истринского водохранилища а это уже совсем другие красоты с другой историей На участке уже есть электричество 15квт Заезд на участок Подход к воде, от участка до воды 20 метров. Кадастровый номер 50:08:0070344:564 Координаты 56.049997, 36.752891 Реальным покупателям торг.

Собственник

ID 76355466

Документы проверены

Дом, 870 м², 41.71 сот., ИЖС

6 часов назад

сегодня, 11:55

Только на Циан

Московская область, Солнечногорск городской округ, д. Лопотово, Акватория Истры кп, 43 от Духанино

40 км от МКАД

69 999 000 ₽

Арт. 126356192 Вашему вниманию представлен дом с баней из бруса на первой береговой линии в КП "Акватория Истры", расположен в 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Уникальный объект 2025 года постройки — дом с баней, возведенный по индивидуальному проекту на самом берегу Истринского водохранилища. Дом построен из лиственницы — "вечного" дерева, которое не боится влаги, не гниет и с годами становится только крепче. Лаконичная мягкая кровля с минималистичным уклоном и надежный свайно-ростверковый фундамент объединяют эстетику современного стиля с инженерной надежностью. Отсутствие внутренней отделки позволяет вам контролировать каждый этап финиша и выбрать материалы, которые подчеркнут статусность объекта. Участок правильной формы с собственным выходом к воде. Здесь вы сможете обустроить частный пирс для катера или уединенную зону для рыбалки, наслаждаясь панорамным видом на водную гладь. Планировка Первый этаж: прихожая, гостевая спальня, гардеробная, гостевой санузел, постирочная, кухня-гостиная, кладовая кухни, игровая, санузел, кладовая, хозяйственный блок: технические помещения, застекленная барбекю зона, санузел бани, комната отдыха, спальня, спальня, раздевалка, топочная, душевая, парная; Второй этаж: мастер-спальня с гардеробной и санузлом, спальня с санузлом, санузел, две спальни, гардеробная. Современный коттеджный поселок Акватория Истры расположен в уникальном месте на полуострове Истринского водохранилища. С трех сторон окружен водой. Находится поселок всего в 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Территория поселка полностью огорожена, имеет контрольно-пропускной пункт и осуществляется круглосуточная охрана, установлены камеры видеонаблюдения. Действующие коммуникации: газ, электричество, водоснабжение, канализация. Обслуживанием занимается собственная служба эксплуатации, поэтому даже малейшие неполадки моментально устраняются. Продуманная архитектурная эстетика поселка идеально вписывается в окружение. Удобное местоположение это максимум возможностей для здоровой и увлекательной жизни. Береговая линия 5 км, 7 выходов к воде и 2 Га лесопарковой зоны, собственный песчаный пляж, спортивные и детские площадки. В летний период в поселке можно найти все для хорошего пляжного отдыха или занятий водными видами спорта. Одним словом, каждый житель поселка сможет найти себе занятие по душе. В ближайшем окружении расположены торговые, детские и спортивные центры, кафе и рестораны. Добраться можно по нескольким шоссе: Пятницкое, Ленинградское, Волоколамское, Новорижское. На машине время в пути составит 40 мин до ближайшего района Москвы.

Агентство недвижимости

Leto Estate

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 12:41

Проекты домов для любого участка

Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний

Посмотреть все

Участок, 20 сот.

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, Малина Лайф кп, 49 от Духанино

42 км от МКАД

Манихино I

19 минут на транспорте

11 000 000 ₽

Продаётся участок 10,2 соток в экопосёлке Малина Life (д. Сысоево, Истринский р-н). Также есть возможность увеличения участка в 2 раза. Участок имеет прямой выход в лес. Локация: 46 км от МКАД. Удобный выезд на ЦКАД, Новорижское, Волоколамское и Пятницкое шоссе. Природа: Рядом лес, река Песочная с оборудованным пляжем и рыболовный пруд. В 7 км — Истринское водохранилище. Участок: Ровный, без перепадов. Назначение — садоводство с возможностью строительства жилого дома и прописки. Соседи уже живут круглый год. Коммуникации по границе: • Центральный водопровод • Электричество 15 кВт • Газификация по плану — 2027г. Инфраструктура: В шаговой доступности — Вкусвилл, Пятёрочка, Дикси, Озон. Вся социальная и торговая сеть (школы, сады, Ашан, Лента, Леруа(ЛеманаПро) — в пос. Агрогородок и г. Истра в 10 мин транспортом. Досуг: 2 км до ЦЫПарка (скалодром, верёвочный парк, каток, бассейн, мини-ферма). Рядом — храм в д.Холмы, Огниково. Подъезды: огороженная территория посёлка, дороги из асфальтовой крошки. Один собственник. Обременений нет. Быстрый выход на сделку.

Риелтор

Егор Симинеев

Суперагент

два дня назад

24 июл, 15:30

Участок, 25 сот., ИЖС

Только на Циан

Рублево-Успенское шоссе

26 км от МКАД

Кокошкино

30 минут на транспорте

Скоротово

16 минут на транспорте

Московская область, м. Кокошкино, Одинцовский городской округ, Лес Иславское кп от Духанино

102 500 000 ₽

К продаже предлагаются участок в новом современном лесном поселке на Рублево-Успенском шоссе LES ИСЛАВСКОЕ. Участок 3 25 соток, лесной, правильной формы. Электричество - 20 кВт (с возможностью увеличения) Газ, вода, канализация - центральные. Поселок расположен в уникальной рекреационной локации, в живописном лесу, в тишине и благодати, при том что развитая современная инфраструктура находится в непосредственной близости. Это место неповторимо своими ландшафтами и видами! Каждый участок здесь спроектирован так, чтобы расположенный на нем дом имел эргономичную планировку, роскошные виды, и конечно же уединение. Каждый дом здесь спроектирован в современном и гармоничном стиле органической архитектуры. Генплан поселка, посадка домов, виды, въезды\выезды также спроектированы с учетом системы Васту. Поселок имеет и свой выход в лес здесь можно просто прогуляться, наслаждаясь природой, ароматами, пением птиц, разнообразной флорой; можно сходить за грибами здесь их всегда много!; зимой можно покататься на лыжах и снегоходах, а летом на велосипедах или квадроциклах: выехать из леса на поля, и дальше, к живописному берегу реки. А вокруг, на расстоянии до 5 км, есть всё необходимое для привычной жизни хорошие рестораны и магазины (Remy Kitchen Bakery, Chester Ferry, Азбука вкуса, Перекрёсток и другие), Школы с детскими садами: Ломоносовская школа 5, Школа Сосны, Школа Великих открытий, школа им. И.П.Светловой, муниципальная школа и детский сад; Спортивные школы: спортивная школа Академия фигурного катания Ангелы Плющенко, 3 конный клуба: конноспортивная школа на базе Московского конного завода 1, конные клубы Выездка и Янсон; теннисный клуб Чигасово. А ещё Гольф-клуб Раево, фитнес-клуб Riviera Fitness&Spa, пансионаты Поляны, Поречье и Лесные дали. И всё это в пределах 5-10 минут от LES ИСЛАВСКОЕ! Внутренняя инфраструктура поселка включает элегантную въездную группу, задающую тон общей концепции; гостевую парковку и детскую площадку. Все коммуникации в поселке центральные. Также будет выполнена ливневая и дренажная канализации. Вся внутренняя инфраструктура поселка - дороги, освещения, коммуникации, заборы, въездная группа - будет сдана во 2-м квартале 2026 года. Звоните и приезжайте! Будем рады встрече! Ответим на все вопросы и проведем экскурсию по нашему красивому поселку в уникальной рекреационной локации!

Агентство недвижимости

Терра-недвижимость

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 13:52

Участок, 31 сот., ИЖС

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, д. Новинки, Маленькая Италия кп, 109 от Духанино

20 км от МКАД

Нахабино

13 минут на транспорте

Нахабино

12 минут на транспорте

98 000 000 ₽

КП «‎Маленькая Италия»

обл. Московская, р-н Истринский, с/пос Павло-Слободское, д. Новинки, дом 1. Участок со всеми коммуникациями в коттеджном поселке Маленькая Италия. Охрана, именитые соседи. удобный выход к озеру. Рядом торговый комплекс Павлово подворье, Павловская гимназия.

Агентство недвижимости

Смарт Реалти

вчера

вчера, 22:40

Редкое выгодное предложение!

Участок, 150.64 сот.

Только на Циан

Московская область, м. Нахабино, Красногорск городской округ, д. Тимошкино, Кристал Истра кп от Духанино

19 км от МКАД

Нахабино

26 минут на транспорте

Барвиха

19 минут на транспорте

800 000 000 ₽

КП «‎Crystal Istra (Кристал Истра)»

ID-10527 Crystal Istra / Crystal Forest — земельный портфель одним лотом. В продаже единым лотом предлагается коллекция из 4 премиальных участков в проектах Crystal Istra и Crystal Forest — редкая возможность приобрести сразу крупный земельный актив в одной локации Новой Риги. В состав предложения входят участки с разными сценариями использования: береговой участок у реки, припарковые лоты и участок в камерном клубном поселке Crystal Forest. Совокупно это не просто покупка земли, а возможность сформировать масштабное частное владение, создать семейный estate на несколько поколений, либо рассматривать актив как инвестиционный продукт с дальнейшей реализацией по отдельности. Что дает покупка одним лотом: - возможность собрать крупный земельный портфель в премиальной локации; - сочетание разных форматов участков: у реки, у парка, в приватной лесной среде; - решение как для личного владения, так и для девелоперского или инвестиционного сценария; - редкий шанс приобрести сразу несколько ликвидных участков в проектах одного уровня; - высокий потенциал капитализации за счет ограниченного предложения подобных лотов на Новой Риге. В состав лота входят: - участок 63,7 сотки на берегу реки в Crystal Istra; - участок 40,15 сотки — припарковый в Crystal Istra; - участок 24,7 сотки — примыкающий к прогулочной зоне в Crystal Istra; - участок 20,09 сотки в камерном поселке Crystal Forest.

Агентство недвижимости

Villagio Realty

Документы проверены

Коттедж, 301 м², 13 сот., ДНП

15 минут назад

сегодня, 18:10

Как опередить это объявление?

Дом у воды для избранных

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, Коста Истра База отдыха от Духанино

51 км от МКАД

Холщевики

28 минут на транспорте

57 750 000 ₽

Современный дом площадью 301 м² (с учётом террас) с индивидуальным въездом расположен на закрытой клубной территории площадью более 2,5 га в самом сердце леса. Формат клуба предполагает предварительное собеседование с покупателем, что гарантирует однородное и статусное окружение. Черновая отделка и свободная планировка позволяют реализовать интерьер и функционал под себя без ограничений. На участке всего 12 домов, работает управляющая компания. Всего в 80 метрах живописный песчаный берег. У резидентов есть собственный выход к водохранилищу, а также приватная зона для отдыха и загара. В проекте продуманы архитектура и ландшафт: вместо глухих заборов - живая изгородь, чтобы дом гармонично вписывался в лес, а рядом всегда ощущались вода и простор. Коммуникации: ВЗУ с системой водоочистки, магистральный газ, электричество 24 кВт, индивидуальный ЛОС, оптоволоконный интернет.

Собственник

ID 102606655

час назад

сегодня, 17:25

Участок, 30 сот., ИЖС

Только на Циан

Рублево-Успенское шоссе

24 км от МКАД

Одинцово

28 минут на транспорте

Перхушково

19 минут на транспорте

Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, пос. Николина Гора, Никологорское кп от Духанино

245 000 000 ₽

КП «‎Никологорское (Коттон Вэй)»

Предлагается на продажу живописный лесной участок 30 соток в тихой части поселка Никологорское (тупиковая улица). На участке расположен жилой дом 450 кв. м , гараж , дом персонала. Предлагается фактически по цене земельного участка. Состояние построек идеальное , все системы функционируют. На участке корабельные сосны, ели, туи, много декоративных посадок, кустарников и цветов. Очень приватно! Все коммуникации центральные. По всем вопросам, обращайтесь, пожалуйста. Оперативно организую просмотр. ID 18185

Агентство недвижимости

Терра-недвижимость

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 11:38

Коттедж, 600 м², 55 сот., ИЖС

Только на Циан

Ленинградское шоссе

54 км от МКАД

Подсолнечная

40 минут на транспорте

Московская область, Солнечногорск городской округ, д. Бережки, Малые Бережки кп, 207 от Духанино

490 000 000 ₽

Ривьера на Истре — это камерный загородный формат, который практически не встречается на рынке: всего девять домов, закрытая территория и полностью контролируемая среда проживания. Поселок изначально задуман как частное пространство для ограниченного круга собственников. Здесь отсутствует транзитный трафик, нет случайных людей и перегруженной инфраструктуры — только тишина, вода и приватность. Инженерная инфраструктура поселка выполнена на уровне, соответствующем требованиям к автономным резиденциям. Собственная подстанция с двумя независимыми вводами электроэнергии дополнена резервным дизель-генератором, что обеспечивает стабильность работы всех систем вне зависимости от внешних условий. Все коммуникации продуманы с запасом надежности: оптоволоконный интернет со скоростью до 200 Мбит/с, индивидуальные системы водоснабжения и канализации, достаточные электрические мощности для комфортной эксплуатации современных домов. Отдельного внимания заслуживает баланс приватности и доступности. Поселок расположен на Истринском водохранилище — одной из самых востребованных и при этом ограниченных по предложению локаций Подмосковья. При этом дорога до Москвы занимает порядка 40 минут, а до аэропорта Шереметьево — около 35 минут, что делает локацию удобной как для постоянного проживания, так и для загородной резиденции. Ривьера на Истре — это не просто место, а среда: спокойная, закрытая и предсказуемая, где ценится не масштаб, а качество окружения и уровень соседства. Этот дом создавался как настоящая семейная резиденция — пространство, где эстетика, комфорт и качество исполнения соединены в единую концепцию. В основе проекта — продуманная архитектура, просторные светлые помещения и внимание к каждой детали. Здесь нет случайных решений: каждая зона дома создана для удобства ежедневной жизни, отдыха и приема гостей. Просторная гостиная с каминной зоной становится центральным местом дома пространством для семейных вечеров и встреч в уютной атмосфере. Большие окна наполняют помещения естественным светом и создают ощущение гармонии с окружающим пространством. Продуманная планировка включает приватные зоны для владельцев и гостей, комфортные помещения для отдыха, профессионально оборудованную кухню и современные пространства для досуга. Особое место занимает собственная SPA-зона с бассейном 10 4 м и джакузи — приватное пространство для восстановления и отдыха без необходимости покидать дом. Это дом, который создавался не просто как недвижимость, а как место силы для семьи — с высоким уровнем приватности, комфорта и качества жизни. две независимые трансформаторные подстанции с автоматическим вводом резерва; • дизель-генератор 400 кВт; • выделенная мощность 75 кВт собственная скважина с резервированием; • профессиональная очистка воды Amberlite (США); • автоматический полив территории с емкостью 8 м; • кондиционирование Mitsubishi; • отдельная система вентиляции дома и бассейна. Инженерное сердце дома — газовая котельная на оборудовании VIESSMANN.

ID 48672888

3 недели назад

2 июл, 12:13

Такая цена - только до конца июля

Участок, 24 сот., Садоводство

Только на Циан

Московская область, Рузский муниципальный округ, Руза Фэмили Парк кп, 146 от Духанино

73 км от МКАД

Устиновка

13 минут на транспорте

9 990 000 ₽

КП «‎Руза Фэмили Парк»

Невероятный загородный курорт в 40 минутах от Москвы по Новорижскому шоссе ждет вас! Уютный участок в одном из самых красивых и инфраструктурных премиальных поселков на Новой Риге — Руза Фэмили Парк, квартал Королевский Лес. Это не просто поселок. Это полноценный загородный курорт для счастливого, семейного, круглогодичного проживания. О ПОСЕЛКЕ Инфраструктура уровня luxury-resort (и это не обещания, все функционирует): - собственные озера с пляжами - прокат водного транспорта - рыбалка - SPA-комплекс, открытые и закрытые бассейны, бани и сауны - рестораны и клубные пространства - прогулочные парки, ручьи, каньон - теннисные корты, воркуют-зоны, каток и тюбинговая трасса - детский клуб и зоопарк - многоуровневая охрана и консьерж-сервис Полностью жилой поселок с однородным окружением. Это редкий формат, когда загородная жизнь по уровню комфорта превосходит город. ОБ УЧАСТКЕ Уникальный природный ландшафт: - передняя часть — солнечная ровная поляна, идеальная для строительства дома - задняя часть — собственная роща - роща переходит в прогулочную природную зону с ручьем Главное преимущество — отсутствие соседа сзади. Вместо чужого забора — роща и природный ландшафт. Это создает ощущение собственного парка и максимальную приватность. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА - все соседи вокруг, кроме 1, уже построились - тихая обжитая часть поселка - редкое сочетание солнца и тенистой рощи - премиальное окружение ЭТОТ УЧАСТОК ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ: - жить в окружении первозданной природы и чистейшего воздуха - пользоваться разнообразной инфраструктурой и сервисом уровня премиального курорта - наслаждаться тишиной и приватностью - иметь быстрый доступ к Москве - построить дом в одном из лучших поселков Новой Риги Такие участки с рощей и ручьем — большая редкость. Звоните, чтобы получить подробности и договориться о просмотре.

Агентство недвижимости

ALFA real estate

Суперагент

Дом, 262,5 м², 55.16 сот., ДНП

4 часа назад

сегодня, 14:25

Как опередить это объявление?

Только на Циан

40 км от МКАД

28 минут на транспорте

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Истра муниципальный округ, Дольче вита кп, 356 от Духанино

13 минут на транспорте

74 900 000 ₽

КП «‎Дольче Вита»

Код объекта: 2167520. К продаже представлен Уникальный дом из бруса на участке более 0,5 га с собственным выходом к озеру. Дом удачно расположен в приватной части посёлка и сочетает полное уединение с живописными видами на воду. На участке есть гараж на 3 авто, территория для отдыха, очаг. Возможно оборудовать приватный, пляж Высокая энергоэффективность: Утепленный фундамент, плита 580мм Кровля выполнена из мягкой черепицы. Интерьеры и оснащение: Дом полностью обставлен и готов к проживанию. Часть мебели от именитых брендов таких как Creatica и Deep House. При пошиве штор использованы Итальянские ткани. В отделке использованы экологичные импортные материалы. Планировка: 1 этаж: прихожая, комната отдыха/гостевая, просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и вторым светом, котельная, санузел. 2 этаж: мастер-спальня с собственной гардеробной и санузлом с видом на озеро, две дополнительные спальни, санузел. Инженерные системы:Газовое отопление + резервное электрическое отопление Стабилизаторы напряжения Системы фильтрации и умягчения воды Подготовка под "умный дом" Преимущества:Полностью готов к проживанию Приозёрный участок с прямым выходом к воде Приватное расположение в тихой части посёлка Удобный выезд на ЦКАД и Новорижское шоссе или Волоколамское шоссе Бонусом при покупке Вы получите: Полный проект ландшафтного дизайна, дендроплан, план освещения. Проект бани с гостевой спальней. О посёлке: Коттеджный посёлок "Дольче Вита" расположен всего в 40 км от МКАД по Новорижскому или Пятницкому шоссе, в 20 минутах езды от Истры. Территория охраняется, для жителей оборудован закрытый пляж. Юридические детали: Один собственник. Все документы готовы к сделке. С радостью организуем приватный показ в удобное для Вас время.

Агентство недвижимости

RED Squared

Суперагент

четыре дня назад

22 июл, 16:47

Участок, 9.96 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, улица Лесная, 65 от Духанино

42 км от МКАД

Чеховская

10 минут на транспорте

8 600 000 ₽

Арт. 134527845 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!ТОРГ! Продается земельный участок 65 без подряда в клубном коттеджном поселке: Лёс. Участок находится в первой очереди строительства, она готова на 90%.Цена актуальна до 30.06.2026. Преимущества: клубный поселок с высоко развитой инфраструктурой и единым архитектурным стилем всех сооружений хороший потенциал роста стоимости цены в посёлке есть требование к архитектурному облику строений, заборы в едином стиле участок полностью готов к строительству правовая чистота: все документы готовы к сделке, что гарантирует безопасность и прозрачность процесса покупки Инфраструктура посёлка: центральные коммуникации все под землёй введены в эксплуатацию (водоснабжение - питьевая вода со скважины, канализация, электричество, газ) круглосуточная профессиональная охрана, видеонаблюдение охраняемая гостевая парковка ресторан 1 200 м2 (летние террасы, банкетный зал, бар) спортивный комплекс (теннисный корт, поле для мини футбола, тренажерный зал, залы для тренировок) деревянные бани 4 шт. из рубленного сибирского кедра парк (беговые и велосипедные дорожки, беседки) пруд для рыбалки со стороны леса (Золотой Фазан) площадка для выгула собак воркаут площадка детские площадки ежемесячный платеж с участка 10 000 рублей. Локация: удобный выезд на Новорижское шоссе. рестораны и кафе: "Эгоист", русский пармезан. магазины продуктов и напитков: Мираторг, Пятёрочка, Да!, Верный, Магнит. образование: Новая школа (дет сад, школа, доп образование), Планета детей, Интеллектуал плюс, Общеобразовательная школа 2 Истра. пляж и развлечения: пляжи Истринское водохранилище, zooландия (тактильный зоопарк). медицина: Истринская больница, детская Истринская поликлиника. спорт: Fitness One, Strong Core Studio, бойцовский клуб Ринг, футбольная школа Динамо, школа Танцев. Категория земель: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства Поможем одобрить любую ипотеку в том числе комбо-ипотеку до 30 млн рублей. Сотрудничаем с агентами. Позвоните в Самолёт Плюс Премиум прямо сейчас, чтобы узнать больше и назначить просмотр Вашего будущего участка!

Агентство недвижимости

Самолет Плюс

Документы проверены

вчера

вчера, 19:57

Московская область, Можайский муниципальный округ, Лагуна-парк кп, 1-я оч. от Духанино

Участок у воды

Участок, 23 сот., ДНП

Только на Циан

Минское шоссе

106 км от МКАД

Можайск

14 минут на транспорте

19 990 000 ₽

КП «‎Лагуна-Парк»

Продается земельный участок в коттеджном поселке Лагуна-Парк (1-ая очередь) общей площадью 22,68 сотки, с отличным расположением и близким выходом к воде. Большая часть соседей завершили строительство и благоустройство. Коттеджный поселок Лагуна-Парк расположен на полуострове Можайского водохранилища. Парковая зона вдоль берега с прогулочными дорожками, пляжем, с собствнным озером, теннисными кортами (искусственное и грунтовое покрытие) и спортивной площадкой. Вся территория поселка круглосуточно охраняется. В шаговой доступности расположен яхт-клуб с причалом, для швартовки, хранения и сервисным обслуживанием катеров. В яхт-клубе работает школа парусного спорта для взрослых и детей, клуб мотоспорта, лагерь спортивно-патриотического воспитания молодежи. Коттеджный поселок Лагуна-Парк находится в 6 км от города Можайск и 100 км от Москвы по Минскому шоссе. До поселка комфортно доехать по Минскому, Киевскому, Ново-Рижскому шоссе на автомобиле Продажа от собственника

Риелтор

ID 18539391

7 часов назад

сегодня, 10:26

Как опередить это объявление?

Участок, 13 сот., ИЖС

Только на Циан