Только на Циан
7 300 000 ₽
Участок 7,1 сот. (ИЖС) с коммуникациями в г. Дедовск
Продается ровный, ухоженный участок 7,1 соток (ИЖС) в черте города Дедовск.
Всего 20 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Идеальное место для строительства постоянного загородного дома с готовыми коммуникациями и городской инфраструктурой.
Локация и транспортная доступность: ж/д станция Миитовская всего 7 минут пешком от участка. МЦД Нахабино: 1015 минут на автомобиле.
Удобный заезд: прямой и комфортный выезд на Волоколамское шоссе.
Участок и постройки, статус земли: ИЖС (прописка, беспроблемное одобрение ипотеки под строительство).
Рельеф: участок правильной формы, ровный, сухой, огорожен. Земля целиком в единоличной собственности (1/1).
Насаждения: плодоносящий сад (яблони, вишня, слива, кусты смородины).
Постройки: на участке расположены гараж, сарай и старый дом (всё подготовлено под снос). Это отличная возможность возвести дом мечты по своему проекту, не переплачивая за чужие старые постройки.
Готовые коммуникации (огромная экономия времени и денег)
Магистральный газ: уже официально заведен в дом.
Электричество: подключено 5 кВт. От столба к дому уже проложен современный СИП-кабель с запасом на 15 кВт (мощность увеличивается простым заявлением).
Вода: собственный колодец на участке.
Канализация: есть техническая возможность врезки в центральную городскую канализацию. Инфраструктура: участок расположен в развитом районе города Дедовск. В пешей доступности: сетевые супермаркеты, магазины, аптеки, школы и детские сады. Доступны все привычные московские службы доставки.
Юридическая чистота и условия сделки
Кадастровый номер участка: 50:08:0020405:71 (скрывать нечего, готовы к проверкам).
Собственность на землю: Участок в единоличной собственности (1/1) более 20 лет в одних руках. Один взрослый собственник. Основание — наследство.
Нюанс по дому: Старый дом под снос находится в долевой собственности (доля 63/100). Сделка будет оформлена нотариально, строго по закону, с соблюдением всех процедур уведомления соседней доли. Для покупателя это максимальная юридическая безопасность.
Документы: Полная стоимость в договоре купли-продажи (ДКП), никаких скрытых обременений.
Свободная продажа.
Звоните, чтобы задать вопросы и согласовать время просмотра!
