РЕЧНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ: дом 285 м² у воды, 10 соток, закрытый посёлок, газ, второй свет.
РЕКА — В 45 МЕТРАХ ОТ ДОМА. Полноводная, чистая ключевая вода, более 100 родников на дне. Рыбалка. 3 пляжные зоны, лежаки, два пирса. Купание, сапы, байдарки, катамараны. Запрет на моторные средства. На территории посёлка — зарыбленный пруд с зоной отдыха.
Локация: МО, Истринский р-н, пос. Огниково, КП РЕЧНОЙ, уч. 15. Закрытый охраняемый посёлок: КПП, автоматические ворота. Участок 10 соток, ровный, сухой, асфальт до дома. Кадастровый номер: 50:00:0040233:1062. По периметру — газон и 38 елей по 3 м, внутри — газон, сосны, ели, можжевельник. Уличное освещение по периметру дома.
Дом 2026 года постройки, без эксплуатации. 2 этажа + второй свет. Площадь 285 м². Высота потолков: 1 эт. — 3,15 м, 2 эт. — 3,05 м. Чистовая отделка, сантехника, мебель, светильники, люстры — всё установлено. Верхняя подсветка крыши.
Фундамент: шведская плита с утеплением 450 мм + 56 свай 500 мм на 3,5 м. Стены — 3D-панели + штукатурка короед. Утепление 250-270 мм (в 2 раза толще стандарта). Крыша плоская утеплённая, мембрана.
ИНЖЕНЕРИЯ: магистральный газ (Bosch), электричество 15 кВт (подземка, можно увеличить), водопровод, фильтрация до питьевой воды, канализация. Тёплый пол на 1 этаже и в санузлах 2 этажа. Управление отоплением с ZONT. Три стабилизатора. Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование всех комнат, канальное на 1 этаже. Дровяной камин ASTOV. Система Нептун от протечек. Видеонаблюдение. Оптоволокно (Istranet). Электрические карнизы. Ливнёвка и дренаж. Въезд: автоматические ворота Nice, брусчатка Браер, гараж на 2 авто с подъёмными воротами, вход из гаража. Отапливаемый хозблок 16 м².
ИНФРАСТРУКТУРА: взносы 11 000-12 000 ₽/мес. Каток, лыжные трассы, теннис, футбол, баскетбол, тренажёры, детские площадки, пруд. Рядом: Перекрёсток, Лента (15 мин), Пятёрочка, ВкусВилл, Дикси, Магнит, фермерские — 5-10 мин. Школы и сады — 15 мин. Клиника Парацельс — 15 мин. Истринское водохранилище — 3,5 км. Новоиерусалимский монастырь и музей — 15 мин. Транспорт: Новорижское шоссе — 23 км, до МКАД 50 км (30-40 мин без пробок), Ленинградское шоссе — 40 мин до Москвы.
Юридически чисто: 1 собственник, без долгов, без обременений. Возможна оплата в валюте с фиксацией курса. Торг при 100% оплате и быстром выходе на сделку. Дизайн-проект в подарок!
Звоните! Въезд сразу после сделки. Фото и видео по запросу.