Купить земельный участок в коттеджном поселке Лесницыно в муниципальном округе Истра

ПОКУПКА ВОЗМОЖНА В РАССРОЧКУ БЕЗ ПРОЦЕНТОВ или В ИПОТЕКУ! ВСЕ ДОКУМЕНТЫ К СДЕЛКЕ ГОТОВЫ, УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ! Продам землю в тихом месте под ИЖС в Истринском районе (с возможностью нарастить размер) безупречной формы, доезжаю до МКАД всего за 50минут по Волоколамскому или скоростному Новорижскому шоссе. Идеально подходит под возведение личного основательного дома для круглогодичного или сезонного проживания с РЕГИСТРАЦИЕЙ. Расположение локации - живописное и экологически чистое место в окружении густого лесного массива с протоптанными тропинками для прогулок, а Истринское водохранилище находится совсем рядом. Территория огорожена по периметру, въезд через КПП, видеонаблюдение 24/7, местность обжитая, круглый год живут соседи. Все необходимые коммуникации проложены по границе с участком: природный газ, свет мощностью 15 кВт (3фазы), быстрый интернет (оптоволокно), просторные качественные асфальтированные дороги с круглогодичным подъездом. Для детей игровая площадка уже построена, а в зоне отдыха расположились костровище и лавочки. До инфраструктуры города буквально 10 минут: до детских садов и школ, фитнес клубов и салонов красоты, супермаркетов, строительных рынков, яхт-клубов, пляжей, а также саун и спа-салонов, торговых центров, кинотеатров и, конечно же, баров и ресторанов. Доехать из Москвы при помощи общественного транспорта можно сначала на электричке Рижского направления от м.Волоколамская до Истры за 45 минут, затем на пригородном автобусе (остановка в пешей доступности). УСПЕЙТЕ ЗАБРОНИРОВАТЬ ПОСЛЕДНИЙ УЧАСТОК! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ! СКИДКА ВОЗМОЖНА ПРИ ПОКУПКЕ ДО КОНЦА МЕСЯЦА!

Продается красивый участок в центре живописного лесного поселка . Сам поселок расположен в 50 км от МКАД по Новой Риге .

Поселок Лесницыно находится в 40 минутах от МКАД по Новорижскому шоссе. Весь путь проходит по скоростному широкополосному шоссе без единого светофора или железнодорожного переезда начиная от ТТК и до самой въездной группы поселка. Территория участков окружена лесным массивом, входящим в земли Лесфонда. Основная лесополоса протягивается по южной стороне, что делает ее максимально комфортной с точки зрения расположения будущих построек по сторонам света, а панорамное остекление, а также основные жилые и гостевые зоны будущих построек могут быть направлены непосредственно на солнечную сторону и вековые ели, а не на соседние участки. Участки расчищены от зарослей, мусорная растительность убрана. В 2024 году проложена качественная двухполосная дорога шириной в 6 метров, что позволяет свободно разъезжаться собственникам участков. В ноябре 2025 года по границам участков установлены столбы линии электропередач. Таким образом, участки имеют достаточную площадь для стройки современного дома и организации уютной и просторной придомовой территории, а небольшое количество участков на тупиковой улице создают уют и камерность поселения, а также исключает возможность сквозного передвижения соседей по прилегающей улице.

Эксклюзивный участок (единственный) с выходом в парк у ручья в обжитой и застроенной части поселка, вдали от шума, вокруг все отстроены. первые 1 видео и 10 фото - виды с участка во все стороны (лето). далее: -виды на участок из парка, -виды парка, -прудов, -пляжа, -ручьев и -объектов в парковой зоне в разные сезоны года. к конце свежие фото участка апрель 2026 Все коммуникации центральные вдоль границы участка. Рельефный участок: плоский 2/3 площади для дома и перепад 1,7 м на 1/3 площадки к ручью (для беседки/бани). Последний и эксклюзивный участок в поселке бизнес класса Ламанш!

ПРИОБРЕТЕНИЕ ВОЗМОЖНО В БЕСПРОЦЕНТНУЮ РАССРОЧКУ или В ИПОТЕКУ! УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ, ВСЕ ДОКУМЕНТЫ К СДЕЛКЕ ГОТОВЫ! Продаю земельный участок под ИЖС безупречной формы с возможностью увеличить размер в тихом месте Истринского района, добираюсь до МКАД всего за 50 минут по скоростному Новорижскому или Волоколамскому шоссе. Отлично подойдет для строительства уютной дачи или своего капитального дома с дальнейшей ПРОПИСКОЙ. Локация расположена в живописном и экологически чистом месте и окружена густым лесным массивом, а рядом находится Истринское водохранилище. Местность обжитая, соседи живут круглый год, есть необходимые центральные коммуникации: электричество 15 кВт (3 фазы), газ по улице, широкие дороги с твердым покрытием и круглогодичным подъездом, скоростной интернет. Вся нужная инфраструктура в 5-10 минутах: школы и детские сады, супермаркеты, фитнес клубы и салоны красоты, пляжи, яхт-клубы, а также спа-салоны и сауны, торговые центры, кинотеатры, строительные рынки и, конечно, рестораны и бары. Добраться до Москвы на общественном транспорте можно - сперва на рейсовом автобусе до Истры (остановка в шаговой доступности), затем на электропоезде Рижского напр-я до метро Волоколамская за 45минут. ПОКАЖУ ОПЕРАТИВНО В УДОБНЫЙ ДЛЯ ВАС ДЕНЬ! УСПЕЙТЕ ПОСТАВИТЬ БРОНЬ НА ПОСЛЕДНИЙ УЧАСТОК! СКИНУТЬ ЦЕНУ МОГУ ПРИ ПОКУПКЕ ДО КОНЦА МЕСЯЦА!

Арт. 132192308 Земельный участок 12 соток в деревне Граворново. Участок огорожен забором-евроштакетник! Морские контейнеры в подарок! Въезд-бетонная труба! - Вид разрешённого использования земельного участка - ведение садоводства с правом строительства жилого дома и регистрации в нём. Подробнее о правилах землепользования и застройки города Истры на странице 106 указано разъяснение к коду использования СХ-2. В Истринском городском округе в соответствии с правилами землепользования и застройки на участках относящихся к зоне СХ-2 с видом разрешенного использования "для ведения садоводства", "для садоводства" можно строить жилой дом с правом регистрации. Тарифы на электроэнергию по сельскому тарифу. Мороки с постановкой дом на кадастровый учет нет никакой, приглашаете кадастрового инженера, когда будет готов дом, он делает все необходимые обмеры и все. Главное не забыть отступить 3 метра от границ участка со всех сторон. Порядок регистрации домов на садовых участках тот-же, что и у ижс и лпх. Два основных документа которые помогут разобраться в видах разрешенного использования это: 1. Правила землепользования и застройки. В них смотрим текстовую часть и графическую (скачать можно на сайте администрации городского округа) и 2.Классификатор видов разрешенного использования, доступен в системах Гарант, Консультант. ЧТО РЯДОМ? Конный двор в Граворново (- Индивидуальные и групповые занятия с начинающими и опытными всадниками.( Обучение верховой езде и преодолению препятствий под руководством инструктора. Обучение полевой езде и разнообразные маршруты по живописным местам.) В 2-х минутах езды Конноспортивный комплекс "Королевские конюшни" Глэмпинг "Четыре-сезона" 2.5 км (русская баня и прокат спортивного оборудования лодки, сап-борды. Здесь можно пострелять из лука, поиграть в теннис, волейбол и баскетбол) Общественный пляж на озере д.Малое Ушаково 2 км (можно доехать на автобусе). Храм Бориса и Глеба Куртниково 1809 года 2,2 км. В 7-10 минутах езды база "Веселый Ветер" (Школа видсерфинга, прокат лодок и катамаранов, пляжный волейбол, ресторан с летней верандой на 100 посадочных мест). Более бюджетные базы Парус, Салют также предлагают швартовку частных катеров, аренду лодок и катамаранов (1 час 300 руб.) Северная граница поселка граничит с лесфондом, по восточной границе протекает р.Раменка впадающая в Истринское водохранилище. До Истринского водохранилища 1,2 км В д.Граворново находится магазин Фермерские продукты, ближайший сетевой магазин "Пятерочка" в 2,2 км в д.Карцево (1 остановка на автобусе). Также в д.Карцево расположен строительный рынок. Автобусная остановка в 350 метрах (33 маршрут, ходит от станции Истра). В 2 минутах ходьбы родник с питьевой водой. В шаговой близости начал строиться поселок бизнес-класса Экопарк "Ушаково" с торговым центром и супермаркетом на въезде. В 15 минутах езды от поселка расположена жемчужина Подмосковья Новоиерусалимский монастырь и Государственный историко-художественный музей. Асфальтированная автомобильная дорога с обоих концов участка. Дороги к участкам построены. Сохраните это предложение себе в избранное. Так вы его точно не потеряете! Напишите мне в личные сообщения на этом сайте и я пришлю вам ссылку на карту посёлка

Красивый, просторный участок на опушке леса с молоденькими елями (до 7 метров) , участок находится на возвышенности, без больших перепадов, позволяет разместить помимо дома различные постройки! в ландшафтное обустройство отлично впишутся уже растущие на участки ели, березы, вербы!!! до участка проложена асфальтовая дорога! Один взрослый собственник, пряма продажа, быстрый выход на сделку!!! Звоните, буду рада ответить на интересующие вопросы! кадастровый номер участка: 50:08:0090216:449, в наличии имеются меньшие по площади участки

50:08:0060206:365. Местонахождение Онуфриево, ул. Черемушки. Всего 54км от мкад по Новорижскому ш. Категория земли ижс без обременений, 15 соток, забор с четырех сторон 2м профлист, две калитки и двое откатных ворот 5м и 4м, ПОДЪЕЗД С ДВУХ СТОРОН. См. последнее фото. Участок крайний, грунт поднимали на 60см чтобы весной не подтапливало (весной на участке вода не стоит) соседи с двух сторон, вся инфраструктура в пешей доступности около 300м (почта, дом культуры, медпункт, магазин, школа, озон и пр.). ГАЗ по госпрограмме, Электричество подключено, трубостойка со щитком на участке. через дорогу небольшой пожарный пруд. Агентов прошу не беспокоить!

Продается участок - 25 соток (длина: ~ 100 м. ширина: ~24-27 м.) в деревне Татищево, Костровского поселения Истринского района, 49 км. от МКАД по Новорижскому шоссе. Участок расположен на окраине деревни. Отличное место для единения с природой, позабыв о городской суете. Участки соседей только с двух смежных сторон, в связи с чем нет чувства замкнутости и ограниченности, как это бывает в садоводческих товариществах. Электричество по границе участка. Населённый пункт включён в программу догазификации! Категория земли - земли населенных пунктов. Назначение земли - для ведения личного подсобного хозяйства. Имеется обременение - над правым краем участка проходит ЛЭП. Однако указанное не будет препятствием для постройки жилого дома с возможностью постоянной регистрации (прописки). Согласно ГПЗУ возможна капитальная застройка 40% участка. Участок расположен в водоохранной зоне. При этом имеющееся возвышение в 50 метрах от реки малая Истра придает особую изюминку и не оставит равнодушным ценителей подмосковного пейзажа. За рекой в шаговой доступности есть оборудованный родник. В соседней деревне (Воскресенки) имеется продовольственный и крупный строительный магазин.

Продается земельный участок ИЖС 26,43 сотки в деревне Петрово (Истринский район) Разделен на 2 участка: 15 соток - Цена:- 6 900 000 50:08:0060214:714 11,3 сотки - Цена:- 5 500 000 ₽ - 50:08:0060214:713 -Адрес:- МО, Истринский район, д. Петрово, уч. 34 # -Ключевые преимущества:- 1. -Статус и расположение:- - Участок -ИЖС- в исторической деревне, входящей в объект культурного наследия Московской области (охраняемая зона с запретом промышленной застройки и особыми требованиями к градостроительному регламенту) . - Ровный рельеф, габариты: -22.5 125 м-, выход на две улицы — Центральную и дорогу к Мансуровским карьерам. 2. -Коммуникации:- - Все центральные сети:- газ, свет, вода, оптоволокно (провайдер "Истранет") проходят вдоль участка. - Газификация большинства домов в деревне. - Электроэнергия по льготному деревенскому тарифу- (от 5 ₽/кВт — самый дешевый в регионе). 3. -Инфраструктура:- - Магазины в 5 минутах:- "Магнит", "Пятерочка", "ВкусВилл", мясная лавка, хозяйственные отделы. - Аптеки:- круглосуточная (5 мин на авто) и отдел в "Магните". - Образование:- школа/детсад в д. Кострово (10 мин на авто). - Транспорт:- автобус 34 до ст. "Новоиерусалимская". 4. -Отдых и экология:- - Лесное окружение- и озёра: Тростенское озеро(10 мин на авто, рыбалка), и Мансуровский карьер в шаговой доступности Мансуровские карьеры. - Санатории:- "Газпром Союз Истра" и "Красная Гвоздика" (3 мин на авто) с СПА и бассейнами . - Конно-спортивный клуб Мансурово - Несколько источников с чистой питьевой родниковой водой в радиусе 3 км 5. -Удобства для жизни:- - -Отсутствие сборов- (в отличие от СНТ/коттеджных поселков). - Регулярная уборка снега, вывоз мусора, уличное освещение. - Ремонт коммуникаций и инфраструктуры за счет города. - Ухоженная и засаженная старыми деревьями центральная улица деревни - Плодовые деревья и кусты- на участке: малина, смородина, слива, крыжовник. - Широкая территория перед въездом на участок не менее 6 соток. # -Габариты и планировка:- - Общая площадь:- 27.3 сотки (идеально под раздел на два участка: 12 и 15 соток). - Документы:- чистое право собственности, назначение — ИЖС. # -Экология и атмосфера:- - Тихая, обжитая деревня с населением ~50 домов, активное заселение новыми жителями. - Охраняемый ландшафт: запрет на промышленные объекты гарантирует чистый воздух и тишину. # -Транспортная доступность:- - 20 км до г. Истра-, 55 км до МКАД по скоростному Новорижскому шоссе. - Удобный выезд на трассу, асфальтированные дороги в деревне.

В собственности более 3х лет. Продам участок, общая площадь 1752 кв.м. Кадастровый номер 50:08:0060214:211. Участок Г- образной формы. На участке есть свет, вода. ИЖС. Участок находится в деревне, заповедный район. В пешей доступности карьеры. Церковь. Круглогодичный подъезд. Рядом находится магазин Магнит, Wildberries,суши Wok, аптека. Не далеко находится поселок Кострово, есть школа, сад, ДК, магазины и тд. Автобус от деревни Петрово до Ж/д станции Новоиерусалимская, Истра. Все документы в порядке. 1 собственник

ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ *цена снижена на неопределенный срок координаты: 55.882571, 36.799852 Тренды современные ведут нас к переезду в частные дома. Мы устали от соседей за стенкой, вечных выхлопных газов, и даже некуда выехать на природу, нет своего уголка ? А этот участок прекрасно подойдет для обретения такого сказочного таинственного места, где ты сможешь наполниться и отдохнуть, построив свой дом. *есть бригада строителей которые строят в этом же коттеджном поселке уже не первый дом-сведу вас, попрошу скидку. Из плюсов данного объекта: направление! что это за направление! цена участка выросла за 2 года на 50%. это супер вложение!действуй! можно прописаться в построенном доме, который соответствует требованиям дома, а это не сложно сделать с толковыми строителями. участок находится в 45 км от мкада по новой риге. без пробок 28 минут. 28 минут! Ты можешь себе представить? посёлок Клевер уже заселен, есть соседи и возможность подключения к электричеству. участок на краю территории, а это значит меньше соседей. с одной стороны забор уже стоит соседа-скидываться не надо участок размежован Построив свой дом, Вы можете зарегистрировать свой дом как объект ИЖС-это возможно, ВРИ (вид разрешенного использования) участка для дачного строительства позволяет это сделать. Изучите информацию в интернете. или спросите у меня, я укажу информацию где это написано. Торг оговаривается, особенно если за наличные. ПИШИТЕ 50:08:0060308:305

Продается участок земли 25 соток (50х50 метров). Проезд к участку с двух сторон. Электричество: 3-х фазное 15 квт. Водоснабжение: колодец на ключах. По периметру участка растут березы. Имеются фруктовые деревья и кустарники, голубые ели.На участке имеется беседка 4,3х4,3 метра, остекленная, капитальная. Территория участка благоустроена и ухожена. Гараж. Дом в стадии строительства.

1. Участок в населенном пункте. Коммуникации по границе. (детально нужно уточнять) 2. Пятерочка - 1,5 км 3. 5км до центра г. Истра (школы и вся инфраструктура), 3км до жд ст. Ново-Иерусалимская, до Новоиерусалимского монастыря 3км. 4. До Истринского леса 500 метров. Башни Тесла - 2 км. Река Истра - 2,5 км. Истринское водохранилище - 6,5 км.

Земельный участок 20,3 сот. в КП НОВОРИЖСКИЕ ДАЧИ НОВОРИЖСКОЕ ШОССЕ 55 км От МКАД СКОРОСТНАЯ трасса 30-35 минут до поселка от МКАД ВЫХОД с участка ПРЯМО к РЕКЕ !!! ВИДОВОЙ УЧАСТОК !! Один из лучших КП на Новой Риге в этом классе (в этом районе ) Видовой участок - Вид и Выход на Речку и Лес !! ОДИН из ЛУЧШИХ УЧАСТКОВ в поселке!! Участок ровный , сухой , с небольшим уклоном к реке , между участком и рекой растут деревья , есть три дуба ,есть растительность на участке . На участке есть взрослые ДЕРЕВЬЯ ( зеленые ЕЛИ и др.) ЭЛЕКТРИЧЕСТВО на участке 15 Киловатт ( счетчик ) -- Высокая точка посёлка -- ПЕРВАЯ линия к Реке и Лесу --Соседи построились (2 стороны есть забор !!! Красивые места вокруг !! Много живописных озер на местности Рыбалка и купание!! Зимой лыжня в лесу - КП НОВОРИЖСКИЕ ДАЧИ 55км от МКАД 35мин. по Новорижскому шоссе , далее 3 км от шоссе --- удобный заезд (2 въезда , 2 шлагбаума ) - КП для Круглогодичного проживания --- Въезд в КПП, шлагбаум ( открыть с телефона ) -- Управляющая компания ( прекрасные , трудолюбивые люди , замечательный председатель, решают все вопросы в КП ) Уборка снега , покос травы, ремонт, забор, вывоз мусора , в КП есть работники и т.д Дороги асфальт -- Электричество в КП, видеокамеры наблюдения --Освещение, ливнёвка и т.д --Фазад заборов ОДИНАКОВЫЙ!! —Имеются оборудованные прогулочные и спортивные зоны вдоль реки Молодильня!! — Построен деревянный мост к роднику с чистой ключевой водой , там же выход прямо в лес —САМАЯ НИЗКАЯ ПЛАТА за содержание общего имущества среди ближайших коттеджных поселков. 3000 руб/ мес —Большинство соседей построились , многие проживают круглогодично номер кадастрового квартала : 50:08:0060222 Вывоз мусора Уборка снега Покос травы Благоустройство посёлка круглогодично На территории КП : -БОЛЬШАЯ ДЕТСКАЯ ЗОНА !! --- СПОРТПЛОЩАДКА качели , лазалки для детей и т.д + ФУТБОЛЬНОЕ ПОЛЕ (мини) -ТБО зона -ПРОГУЛОЧНАЯ ЗОНА -- Дорожки, газон на прогулочной зоне --ВЫХОД К РЕКЕ , мост Выход в лес -- Беседка для жителей -- ПИТЬЕВОЙ РОДНИК на территории поселка - Вокруг КП ЛЕСНОЙ МАССИВ 1100га , из поселка ВЫХОД ПРЯМО В ЛЕС и к РЕКЕ Молодильня !! --- Тросненское озеро 6км, есть озеро в 1км -- недалеко приют хасок --г.Истра 30мин. (Ново-Иерусалимский монастырь) --- г.Руза 30мин --- автобусная остановка, ж/д станция Ядрошино 8км 10мин., 3км магазины ( Пятёрочка и т.д) ==== МОЖЕТЕ ПРИЕХАТЬ И ПОСМОТРЕТЬ УЧАСТОК САМОСТОЯТЕЛЬНО !!! (шлагбаум открою с телефона) СОБСТВЕННИК

ЛОТ: 9998342 Прямоугольный, ровный участок. В пешей доступности до всей развитой инфраструктуры. Добраться можно быстро по Новорижскому шоссе, всего 49 км от МКАД, деревня Кострово. Коммуникации расположены по границе участка: электричество 15 кВт 3 фазы, газ, интернет(оптоволокно). Подъездная дорога по деревне: качественные широкие асфальтированные дороги с круглогодичным подъездом. Рядом инфраструктура: магазин, детский сад, школа, торговые центры. Отличные детские площадки и места общего пользования. Недалеко Истринское вдхр. Администрация: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Рассматривается отсрочка платежа. Звоните.

Участок под ИЖС на Новорижском шоссе. Всего 40 минут на авто Возможность строительства: жилого дома с адресом и пропиской для постоянного проживания. Нет ограничений по срокам строительства: планируйте свой идеальный дом! Минимальные тарифы на коммунальные услуги: без дополнительных платежей за уборку снега и охрану. Удобная логистика: легкий доступ к крупным магистралям, включая Новую Ригу. Развитая инфраструктура: магазины, строительные рынки и сетевые маркеты в шаговой доступности. Природа и окружение: создадут уютную атмосферу для жизни. Ровный участок прямоугольной формы: вода весной не застаивается - проверено годами! Электричество: 15 кВт, возможность использования колодца или скважины. Газификация запланирована по федеральной программе. Красивый лес и пруд рядом: добавят уникальности месту. Земля оформлена на 1 собственника: продажа напрямую, все документы готовы к сделке! Есть возможность увеличить площадь участка.

На участке находится дом и сарай+курятник,большое количество плодовых деревьев (груши/яблоки) Проведен газ по границе Вода и свет есть Рядом магазин Дикси,кафе,пункты выдачи заказов Имеется отдельный подъезд к участку 12 соток Дом двухэтажный ,3 комнаты ,с/у,терраса,кухня,отопление Дом под реставрацию или снос До станции Истра 9 км От новой Риги 3 км Торг !звонки после 12:00!

Закрытый коттеджный поселок в 40 минутах от Москвы. В продаже участок 12 соток. Право собственности зарегистрировано. 1 взрослый собственник. На данной улице активно в этом году раскупили практически все участки. Строятся соседи! В данный момент делают дорогу ( спокойно можно проехать). Показы участка по предварительной договоренности. Поселок закрытый,проезд через шлагбаум

Прилecнoй зeмельный участок 15,32 сотки в КП Лeсницынo, м.о. Истра. Kадaстpoвый нoмep учaстка 50:08:0090235:516 Нaзнaчение: для дачногo cтроительства. Электpичecтвo 15 KBт. Въезд нa терpитоpию посeлкa чеpeз aвтoмaтический шлагбaум. Oдин взрocлый сoбcтвeнник. Полнaя cтоимoсть в дoговope купли-пpoдажи. Поселок граничит с природным заказником оз.Тростенское. Рядом есть магазин, река Молодильня. 50 км. от МКАД по Новорижскому шоссе.