Единый комплекс из 6 участков сельхозназначения (СХ-3) общей площадью 187 га в Можайском районе Московской области.
Величина рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 06 июля 2026 г., согласно отчету об оценке, составляет: 25.4 млн руб. Начальная стоимость торгов определена на уровне кадастровой стоимости, равной 10.8 млн руб., что составляет 43% рыночной стоимости.
Круглогодичный подъезд - дорога по границе участка.
Контур землепользования ограничен многовековым лесом. В естественных границах леса площадь более 240 га - возможно увеличение площади единого землепользования.
По участку проходит река - более 2х км общей границы. Возможна организация полива/орошения.
Также подходит под эко-ориентированный бизнес или агротуризм.
Береговая линия реки отмежевана в отдельный кадастровый номер.
Транспортная доступность:
20 км от Минского шоссе,
55 км от г. Можайск
60 км от г. Гагарин
147 км от МКАД по платной трассе Минского шоссе
В 1 км реализуется проект СНТ "Семеновское-2", построена современная двухполосная асфальтовая подъездная дорога.
В 2х километрах райцентр - село Семеновское (газифицировано).
Согласно "Сведения о технических условиях 8926 от 17.02.2026" на подключение газовых сетей
Ориентировочным источником газоснабжения указанного земельного участка может являться
газопровод от ГРС "Уваровка 1.2 МПа выход 2". Предельная свободная мощность в точке
подключения составляет 15 куб.м/час.
Дополнительная информация:
1. Зона сельскохозяйственного производства СХ-3 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.
2. Отказ от преимущественного права приобретения земель сельхозназначения Минсельхоза Московской области получен.
3. По всем ЗУ получены справки отсутствии объектов культурного наследия, а также выявленные объекты культурного наследия. Земельные участки расположен за пределами границ защитных зон, границ территорий объектов культурного наследия
4. По всем ЗУ получены справки об отсутствии сведений о местах обитания (произрастания) видов
растений и животных, занесенных в Красную книгу Московской области
5. По всем ЗУ получены справки об отсутствии в границах земельных участков особо охраняемых
природных территорий регионального значения и их охранных зон
Кадастровые номера в составе лота: 50:18:0060311:643, 50:18:0060311:644, 50:18:0060311:645, 50:18:0060311:646, 50:18:0060311:647, 50:18:0060311:648
