Только на Циан
76 500 000 ₽
Продается усадьба общей площадью около 800 кв. м. из трёх домов на участке, прилегающем к лесу.
Основной дом 510 кв. м., гостевой дом 147 кв. м., дом для персонала 145 кв. м.
Новорижское шоссе, 29 км от МКАД.
Деревня Славково в окружении элитных посёлков — Миллениум Парк, Agalarov Estate (с гольф-клубом), Монолит, Шервуд, Гринфилд. Пятнадцать минут от МКАД по Новой Риге, а за забором — корабельные сосны и вековые ели.
Дом, отмеченный архитекторами
Проект получил призовое место на Московском архитектурном конкурсе в номинации "Дом в стиле русский модерн". Комиссия отметила решение объёма: круглый первый этаж, в который вписан квадрат второго. Такой дом не спутаешь с соседними — на фасаде выложено мозаичное панно.
Интерьеры создавались в той же логике. Мраморная лестница с коваными перилами, мраморные полы в холлах и подоконники, полы из массива канадского ореха. Витражи ручной работы. Двери из дуба с накладным резным декором. Кухонная мебель из Италии, мебель гостиной, кабинета и спальни — на заказ, с натуральной кожей хром-фри.
Главный дом — 391,6 м² по ЕГРН, фактически около 510 м²
Мансардный этаж 119 м² с потолками 2,8 м в общую площадь ЕГРН не входит. Не входят и открытые террасы на первом и втором этажах — ещё 133 м².
Первый этаж: гостиная с пятиметровыми потолками, мраморным камином и баром из оникса; кухня-столовая; холл с авторскими витражами; гостевой санузел и гардеробная; терраса с перголой.
Второй этаж: три спальни с балконами, две ванные комнаты, холл с выходом на террасу.
Мансарда: спальня с гардеробной, ванная, кабинет с архивом, хозяйственная комната.
Гостевой дом — 147 м²
Внизу бассейн с противотоком, зона отдыха, баня с отдельным выходом прямо в лес, душевая и санузел. Наверху — гостевая квартира с кухней, санузлом и застеклённой террасой с видом на лес.
Хозяйственный дом (для персонала)— 145 м²
Гараж на две машины с автоматическими воротами. Котельная: два котла Viessmann по 50 кВт (основной и резервный) с погодозависимой автоматикой, бойлер, система водоподготовки. Дизель-генератор 26 кВт с автозапуском. На втором этаже — двухкомнатная квартира для персонала.
Магистральный газ, прямые договоры с МОСЭНЕРГО и МОСОБЛГАЗ. Артезианская скважина 82 м с высоким дебитом. Трёхсекционный БИО-септик: очищенная вода уходит в лес за 100 м от участка — ассенизатор не нужен. Крыша покрыта медью.
Что важно знать о планировке и участке:
Каркас дома — несущие стены 80 см и центральная колонна через все этажи. Любую перепланировку можно сделать, не трогая несущие конструкции. Террасы можно остеклить.
Участок 15 соток, земли населённых пунктов, приусадебный ЛПХ — режим равен ИЖС: капитальное строительство, постоянная регистрация, ипотека. Дом стоит в коттеджной части деревни среди частных особняков. На участке выполнен ландшафтный дизайн, высажены плодовые деревья, оборудована зона барбекю.
Рядом супермаркеты, рестораны, Рига Аутлет, Конный клуб "Дивный", ТЦ "Покровский", Павловская гимназия и Английская школа в КП "Гринвич".
