Только на Циан
Новорижское шоссе
45 км от МКАД
Чеховская
13 минут на транспорте
8 400 000 ₽
Продаётся участок 8,51 сотки ИЖС в деревне Котово Истринского района, направление Новая Рига, с новым зарегистрированным жилым домом 2026 года постройки.
Это именно деревня Котово — не СНТ, не ДНП и не коттеджный посёлок. Земли населённых пунктов, ИЖС, без поселковых взносов, управляющих компаний, обязательного подряда и лишних правил.
Дом из профилированного бруса, домокомплект заказывали у специализированного производителя деревянных домов. Брус привезён из Сибири: такая древесина ценится за плотность, прочность и более стабильное качество по сравнению с обычным местным материалом. Дом выполнен по заводской технологии с точной нарезкой угловых соединений. У производителя используется фирменная технология - аккуратное соединение бруса, рассчитанное на плотную стыковку и снижение продуваемости углов. Это важный момент для деревянного дома: качество углов и геометрия домокомплекта напрямую влияют на тепло, внешний вид и долговечность строения.
Крыша — металлочерепица 0,45 Металл Профиль, фундамент — железобетонные сваи 6 м. Дом зарегистрирован как жилой, площадь по документам 52,7 м², 2 этажа. Фактически два уровня примерно по 27 м², итоговая полезная площадь будет зависеть от выбранной лестницы.
Самый затратный и долгий этап уже сделан: дом построен, оформлен, есть электричество, газовая линия проходит рядом с участком. Газ в дом не заведён, возможна догазификация до границы участка, разводка по участку и дому — за счёт собственника.
Место тихое, Новую Ригу не слышно. При этом направление ликвидное, рядом развиваются коттеджные посёлки и инфраструктура. Формат редкий: ИЖС в существующей деревне, без взносов, с новым зарегистрированным домом и возможностью сделать всё под себя.
Один собственник, никто не прописан. Дом и участок зарегистрированы. Быстрый выход на сделку возможен.
