Продаю коттедж 420 кв.м из полнотелого кирпича с ремонтом 2025 года в живописном, строго охраняемом коттеджном поселке Лужки-2 у леса со всеми центральными коммуникациями! 35 км до Москвы, быстрый выезд на Новорижское или Волоколамское шоссе! Участок 21,3 сотки в лучшей части КП граничит с широкой,густой лесополосой. Приватность и безопасность. Дом имеет особую атмосферу, в которой хочется комфортно жить, созерцать природу, играть с детьми или заниматься йогой на просторном участке под шум леса и пение птиц.
1 эт. Прихожая, гардеробная, гостиная со вторым светом, кухня с террасой, с/у с ванной и биде, 3 комнаты под кабинеты или гостевые спальни.
2 эт. Мастер-спальня с с/у и гардеробной. Детская спальня, с/у, 2 балкона, мансарда.
Цоколь с окнами и высокими потолками: 2 большие комнаты, с/у, финская сауна с купелью, спортзал, 3 комнаты для хранения, постирочная, котельная.
Высокое качество строительства, монолитный фундамент, облицовочный кирпич, крыша натуральная черепица. Пол дубовая инженерная доска, крупноформатный итальянский керамогранит, теплые водяные полы на 1 эт. и во всех мокрых зонах. Мраморные подоконники, дровяной камин с панорамной топкой. Кухня Marya с островом, немецкой техникой, индукционной плитой, 2-мя холодильниками Liebher и посудомойкой. Бойлер и котел Buderus, окна Rehau, Velux, дубовая лестница, кондиционирование, двери Union. Новая финская сауна Harvia. Электричество 20 кВт, три фазы. Система от протечек, обратный клапан у канализации.
Электрические ворота. Паркинг на 4 авто. Свой выход в лес. Кованный забор, живая изгородь, ели, сосны, цветы. На участке электричество, вода, отмостка, ливневка, дренаж 5 колодцев. В плане система автополива, посадка газона, укладка брусчатки, навес для 4-х авто.
Круглосуточная вооруженная охрана, строгий пропускной режим, ГБР на территории поселка, патрулирование. Статусное окружение, зрелый красивый ландшафт, единый стиль, детская и футбольная площадки. Своя УК, регулярная чистка снега и территории. Возможна регистрация в доме.
В пешей доступности река Истра, храм, пляж. В 7 мин. езды ж/д станция Манихино-1, 50-й км, современная инфраструктура поселка Октябрьской фабрики (кафе, магазины, продукты, аптека); загородный клуб Лужки с фитнес-клубом, площадками для тенниса, футбола, падела, с бассейнами, ледовым дворцом, лыжным спуском; СберУниверситет с прогулочной зоной, набережной и фитнес-клубом; Санаторий Истра с огромной территорией, ФОКом с бассейном. Доставка Вкусвилл и Озон до двери за 2 часа. В 10 км Novaya Riga Outlet Village, множество ТРЦ, лучшая школа МО Технолицей им.Долгих, три лесопарка и др.самая разнообразная инфраструктура для активной жизни. 20 мин до г.Истры. 30 мин. до Истринского водохранилища.
РИЕЛТОРАМ БЕЗ КЛИЕНТА ДЛЯ ПОКАЗА ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.
Дом в отличном состоянии, цена не завышена! Разумный ТОРГ. Документы готовы. Один собственник, полная сумма в договоре. Юридическое сопровождение сделки.
Ремонт для себя, продажа в связи с личными обстоятельствами.
