Продается земельный участок ИЖС 15 соток в деревне Петрово (Истринский район)
Разделен на 2 участка:
-Адрес:- МО, Истринский район, д. Петрово, уч. 34
# -Ключевые преимущества:-
1. -Статус и расположение:-
- Участок -ИЖС- в исторической деревне, входящей в объект культурного наследия Московской области (охраняемая зона с запретом промышленной застройки и особыми требованиями к градостроительному регламенту) .
- Ровный рельеф, габариты: -22.5 125 м-, выход на две улицы — Центральную и дорогу к Мансуровским карьерам.
2. -Коммуникации:-
- Все центральные сети:- газ, свет, вода, оптоволокно (провайдер "Истранет") проходят вдоль участка.
- Газификация большинства домов в деревне.
- Электроэнергия по льготному деревенскому тарифу- (от 5 ₽/кВт — самый дешевый в регионе).
3. -Инфраструктура:-
- Магазины в 5 минутах:- "Магнит", "Пятерочка", "ВкусВилл", мясная лавка, хозяйственные отделы.
- Аптеки:- круглосуточная (5 мин на авто) и отдел в "Магните".
- Образование:- школа/детсад в д. Кострово (10 мин на авто).
- Транспорт:- автобус 34 до ст. "Новоиерусалимская".
4. -Отдых и экология:-
- Лесное окружение- и озёра: Тростенское озеро(10 мин на авто, рыбалка), и Мансуровский карьер в шаговой доступности Мансуровские карьеры.
- Санатории:- "Газпром Союз Истра" и "Красная Гвоздика" (3 мин на авто) с СПА и бассейнами .
- Конно-спортивный клуб Мансурово
- Несколько источников с чистой питьевой родниковой водой в радиусе 3 км
5. -Удобства для жизни:-
- -Отсутствие сборов- (в отличие от СНТ/коттеджных поселков).
- Регулярная уборка снега, вывоз мусора, уличное освещение.
- Ремонт коммуникаций и инфраструктуры за счет города.
- Ухоженная и засаженная старыми деревьями центральная улица деревни
- Плодовые деревья и кусты- на участке: малина, смородина, слива, крыжовник.
- Широкая территория перед въездом на участок не менее 6 соток.
# -Габариты и планировка:-
- Общая площадь:- 27.3 сотки (идеально под раздел на два участка: 12 и 15 соток).
- Документы:- чистое право собственности, назначение — ИЖС.
# -Экология и атмосфера:-
- Тихая, обжитая деревня с населением ~50 домов, активное заселение новыми жителями.
- Охраняемый ландшафт: запрет на промышленные объекты гарантирует чистый воздух и тишину.
# -Транспортная доступность:-
- 20 км до г. Истра-, 55 км до МКАД по скоростному Новорижскому шоссе.
- Удобный выезд на трассу, асфальтированные дороги в деревне.
