Купить загородную недвижимость в коттеджном поселке Александрово в муниципальном округе Истра

СОБСТВЕННИК **Villa Harmonia — современный дом для жизни в гармонии с природой и комфортом** Предлагается к продаже новый, элегантный дом **Villa Harmonia** общей площадью **390,5 кв. м** на ухоженном участке **11,5 соток** в престижном коттеджном посёлке **Александрово**. Всего **30 км от МКАД по Новорижскому шоссе** — идеальное сочетание тишины загородной жизни и быстрого доступа к городу. Дом выполнен в современном архитектурном стиле с **панорамным остеклением**, наполняющим пространство светом и создающим ощущение простора. **Высота потолков от 2,9 до 3,5 м** подчёркивает статус и воздушность интерьеров. ### Планировка продумана для комфортной жизни семьи: **1 этаж:** — просторный холл — гардеробная — кухня-гостиная-столовая с выходом на **крытую террасу** — гостевая спальня — санузел — навес на **2 автомобиля** **2 этаж:** — холл — мастер-спальня с собственной гардеробной и санузлом - спальня с гардеробной и санузлом, - спальня с санузлом и собственной террасой. - спальная комната ### Коммуникации Все коммуникации — **центральные**, что обеспечивает надёжность и комфорт эксплуатации. ### Участок Участок полностью благоустроен: — аккуратный газон — дорожки — декоративные насаждения — приятное, завершённое ландшафтное решение без необходимости дополнительных вложений. **Villa Harmonia** — это дом, в который приятно возвращаться, принимать гостей и наслаждаться каждым днём. Идеальный вариант для тех, кто ценит качество, пространство и спокойствие.

ЛОТ: h3381 ДОМ: Дом под ключ с бассейном и баней. Строился качественно, для себя. Бассейн обогреваемый, установлен противоток. Дом полностью меблирован и готов к проживанию. Установлен дровяной камин, кондиционеры и теплые полы. Есть большие места хранения с гардеробными и подсобными помещениями, постирочной и т.д. В мастер - спальне отдельный санузел. В доме высокие потолки и много света, просторная итальянская кухня с большой рабочей зоной. Есть теплый гараж на 2 автомобиля. Стены дома кирпичные, перекрытия монолитные. УЧАСТОК: Здесь очень тихо, как и должно быть в загородном доме. Благодаря большому количеству взрослых деревьев участок совершенно приватный, соседей не видно. Построена дровяная баня из бревна с гостевыми комнатами, бассейн с выходом на участок и беседка с мангальной зоной. Установлено парковое освещение и автоматические ворота. Все дорожки вымощены брусчаткой. Сделан дренаж. ОПИСАНИЕ ПОСЁЛКА: КП бизнес класса Александрово расположен на 30 км Новорижского шоссе. В поселке строгая охрана с патрулированием, все дороги асфальтированные, установлено парковое освещение, сделана детская площадка. Поселок жилой, многие живут постоянно. Здесь низкие коммунальные платежи и удобные выезды на Новорижское шоссе и на ЦКАД. ИНФРАСТРУКТУРА: В 5 минутах на автомобиле продуктовые супермаркеты, ресторан, рынок. В 10 минутах на автомобиле, жителям поселка доступна вся необходимая инфраструктура Павловской Слободы: муниципальная школа и детский сад, поликлиника, круглосуточные магазины, аптеки, торговые центры. В соседней деревне Аносино, есть конная база с рестораном и санаторий с теннисным кортом. Рядом спортивный комплекс Лужки где есть фитнес центр, бассейн, ресторан, детский центр и горнолыжная трасса.

ЛОТ: h3114 ДОМ: Новый дом под ключ со вторым светом . Второй свет создает большой объем воздуха в гостиной и удобное зонирование. Установлен дровяной камин. Есть спальня на первом для гостей или родителей, установлены теплые полы. Кухня - столовая - гостиная просторная более 80кв.м. В каждой спальне свой отдельный санузел. Построен дом из кирпича и монолита. Сейчас ведутся отделочные работы. Готовность "под ключ" - 5-6мес. Проводить просмотры и фиксировать дом можно сейчас. Отделка Под ключ будет, как на фото. УЧАСТОК: Участок огорожен по периметру, все соседи построены, дорожки вымощены брусчаткой, растут плодовые и декоративные деревья. ОПИСАНИЕ ПОСЁЛКА: Охраняемый коттеджный поселок Александрово расположен на 29 км Новорижского шоссе. Поселок застроен, полностью обжитой. Асфальтированные дороги и освещение, строгая охрана. Огорожен по периметру. С двух сторон прилегает к лесному массиву. ИНФРАСТРУКТУРА: На территории поселка детская площадка. В шаговой доступности для жителей поселка доступна инфраструктура к/п Британика: супермаркет и аптека, кафе, спортивный комплекс, фитнес, детский центр и детская площадка. В 5 минутах езды на машине - клуб Лужки (рестораны, СПА, горнолыжный спуск, ледовый дворец, бассейн, пруд с чистой водой и песчаный пляж). В 10-15 минутах езды на машине - школа, дворец спорта и много другое.

201673 Александрово Lion King— обновлённый сценарий загородного комфорта и ценный актив в будущее вашей семьи. Панорамное остекление объединяет интерьер с лесом. Готовый к заселению дом площадью 518 м² с архитектурой в стиле минимализм. Пространство включает 6 спален, 7 санузлов, отдельную квартиру для персонала и навес на 3 автомобиля. Lion King — одноэтажная резиденция без лестниц и порогов. Это осознанное решение для максимальной свободы перемещения: удобно для детей, пожилых родителей и гостей с ограниченными возможностями. Широкие дверные проёмы и отсутствие перепадов уровня позволяют легко передвигаться по дому с коляской или на инвалидном кресле. Все зоны — на одном уровне, сохраняя приватность и функциональность. Архитектура, продиктованная природой. Чёткие линейные формы выводят природную аутентичность на первый план. Панорамные окна усиливают единение с лесом и наполняют дом естественным светом. Плоская кровля — современная эстетика и дополнительная теплоизоляция. Экстерьер виллы вдохновлен природой. Планкен из лиственницы с уникальной текстурой сочетается с деревьями на участке. Декоративная штукатурка Murexin вторит оттенку облачного неба. Устойчивые к любым капризам погоды композитные панели Alucobond делают фасады более графичными. За тепло в доме отвечает энергоэффективная система отопления. Внутрипольные конвекторы Vitron равномерно прогревают пространство и не загромождают интерьер. Газовый котёл европейского производства Baxi Slim обеспечивает стабильную работу без перепадов, устойчив к коррозии и долговечен. Освещение: В доме и на участке предусмотрено современное освещение. Владельцы могут настраивать его в зависимости от задач, настроения и времени суток. Кондиционирование: Скрытая канальная система в гостиной + сплит-системы в остальных комнатах — равномерный климат круглый год. Электрика: Отдельные электрические щитки расположили в котельной. Всю проводку в доме выполнили согласно нормам безопасности. Для защиты от поражения током сделали контур заземления. Безопасность: IP-домофония Dahua с удалённым доступом и интеграцией с камерами. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Быстрый выход на сделку.

Вашему вниманию предлагается комфортабельный и очень уютный жилой дом с большими спальнями, построенный по всем правилам. Фундамент монолитный, железобетонный, на песчано-гравийной подушке, стены из пеноблоков с утеплением, межкомнатные перегородки 40 см, потолки 3м, газ центральный, заведен в дом, электричество 20 Кв, водопровод и канализация- центральные. Площадь участка 10.66 соток, сам участок ровный и правильной формы. На участке построена новая 2х этажная баня из сруба с двумя комнатами для отдыха, есть гараж на 2 машины. В доме большая кухня, гостинная 55 м² , 4 изолированные спальни, из них 1 мастер- спальня со своей гардеробной и сан узлом, 3 сан узла, котельная- бойлерная, 3 остекленные террасы. Отделка произведена качественными материалами. При необходимости- мебель и техника остается, если не нужно- вывезем. Сам посёлок находится в тихом и зелёном месте, всегда чистят дороги и убирают территорию, круглосуточное видеонаблюдение и обход периметра, взносы около 10 000 в месяц. Удобная транспортная доступность, удобный выезд на ЦКАД, Новорижское и Волоколамское шоссе. Свободная продажа, 1 взрослый собственник, никаких обременений нет. Личное присутствие собственника на сделке. Всё оформлено, привязка есть. Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Реальному покупателю-торг.

Лот 4418. КП Александрово, 29 км по Новорижскому шоссе. Закрытая, охраняемая территория. На территории - детские игровые площадки, workout-зоны для спорта. Рядом с посёлком расположены супермаркеты, рестораны, детские сады и школы, теннисные и конно-спортивные клубы. Предлагается новый дом с отделкой в стиле High-Tech, на лесном участке 11,5 соток. Участок расположен в глубине посёлка и граничит с лесом. Планировка: 1 этаж - холл, гардеробная, гостиная, кухня-столовая, котельная, спальня, санузел, крытая парковка. Панорамное остекление. 2 этаж - холл, 3 санузла, 4 спальни (две спальни со своими санузлами и гардеробными, две спальни без санузлов). Газовое отопление, кондиционирование.

Новоpижcкоe (Волоколамcкоe) шоссе, 37 (39) км от MКAД. KП Aлeкcaндpово. 1,3 га в сoбcтвенноcти + 0,5 гa в apeндe на 49 лeт зa 50 тысяч рублeй в гoд. Cмешaнный лес, pучeй, pазpeшение на пруд. 124 кВт, газ, водoпpoвод, сквaжинa, канaлизaция, дренaж, уличноe oсвещeние. Коттеджный пoceлoк Aлександрово насчитывает 65 участков на площади 23,35 га. Участок с юга ограничивается поселковым проездом, с запада и востока - соседними участками, с севера лесом. Рельеф имеет понижение в северо-западном направлении, абсолютные отметки от 180 м до 176 м. От ж.д.станции Манихино 37 автобусом до остановки Британика. Дом 1 площадью 898,5 кв.м. 1 этаж, 254 кв.м: гостиная 57,2, столовая 28,5, мини-кухня 7,8, холл 28,2, холодильник 4,7, кухня 35,1, кабинет 22,8, коридор 2,3, санузел 10,1, постирочная 10,6, прихожая 11,5, крыльцо 7,6 и терраса 27,6 кв.м . 2 этаж, 188 кв.м: 4 спальные 31,6; 29,4; 26,9 и 26,4 кв.м; 4 санузла по 9,3 и по 8,5 кв.м; холл 19,7 и гардеробные 10,1 и 8,3 кв.м. Мансардный этаж, 199,4 кв.м: чердак 180, холл 14,2 и санузел 5,2 кв.м. Цокольный этаж, 257,1 кв.м: холл 17,7; гардеробная 28; библиотека 56,8; технические помещения 29,9 и 7,2; помещение с джакузи 61,9; винотеки 14,1 и 9,6; сауна 11,3; душевая 1,8; санузел 3,8; хаммам 10,1 и парогенератор 4,9 кв.м. Стена 630 мм: дагестанский доломит, штукатурка НЦ 20 мм с армированной сеткой, кирпич пустотелый 120 мм, минераловатная плита 150 мм Кавити Баттс, кирпич пустотелый 250 мм, штукатурка 20 мм. Дом 2 аналогичен дому 1, площадью 950 кв.м. Гараж на 4 автомобиля с двумя 2-комнатными квартирами на 2 этаже. Кирпичная кухня-барбекю 80 кв.м. Беседка с купольной крышей с панорамными окнами 120 кв.м.

180540 Александрово Планировка: 1 этаж: холл, гардеробная, гостиная, кухня-столовая, гостевая спальня с санузлом. 2 этаж: холл, мастер-спальня с санузлом и гардеробной, детская спальня с санузлом и гардеробной, две детские спальни, санузел. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Презентация по запросу.

ID 13 456. Александрово. На просторной территории реликтового леса, создающего атмосферу личного парка, расположены несколько строений. Здесь возведены две резиденции общей площадью 1936 м² в стиле whitebox. А также гостевой дом 606 м², дом для приёмов на 80 м² и крытая беседка на 181 м², которые представлены с отделками "под ключ". Здания спроектированы в едином классическом стиле, в отделке использован кирпич теплого песочного оттенка. Окна с темными рамами обрамлены наличниками, подчеркивающими строгость и симметрию архитектуры. Центральный вход выделяется массивным портиком с колоннами, органично вписывающимися в общую композицию. Фронтон украшен лепниной, а красная черепичная крыша эффектно контрастирует с основным тоном, завершая гармоничный облик. Участок площадью 180 соток, из которых 100 находятся в аренде, а 80 — в частной собственности, притягивает внимание своими живописными пейзажами, открывающимися на лесной массив. По всей площади выполнены дренажные работы, засеян газон и посажено более 3000 видов деревьев. Для комфортных прогулок проложены дорожки и установлено уличное освещение. Дополнительно перед домом организована парковочная площадка для гостей.

Лот 46133. Новый загородный дом в современном стиле площадью 590 м² расположен на участке 30 соток рядом с живописным лесом. Продуманная планировка включает просторную гостиную, кухню-столовую с островом и выходом на крытую террасу, рабочую кухню, 6 уютных спален, СПА-зону с сауной, квартиру для персонала, а также навес на 2 автомобиля. На участке выполнен ландшафтный дизайн. 1 этаж: прихожая, гардеробная, санузел, холл, гостиная, кухня, рабочая кухня, столовая с выходом на террасу, СПА-комплекс, сауна, комната отдыха, душевая, спальня с гардеробной и санузлом, квартира для персонала 2 этаж: холл, мастер - спальня с санузлом и гардеробной, крытая терраса, спальня с гардеробной и санузлом, балкон, спальня с санузлом - 1шт., терраса "Александрово": Ваш Оазис Комфорта и Безопасности в Подмосковье Коттеджный поселок "Александрово" это идеальное сочетание престижа, комфорта и экологической чистоты, расположенное в живописном Истринском районе. Здесь, в окружении природы, построено 63 дома на участках площадью 10-15 соток, создавая атмосферу уюта и камерности. Благодаря удобным выездам на скоростное Новорижское шоссе и ЦКАД, вы сможете быстро добраться до Москвы. Поселок находится под круглосуточной охраной и патрулированием, обеспечивая вам полную безопасность.

Лот 46130. Новый загородный дом в современном стиле площадью 375 м² расположен на участке 11,5 соток рядом с живописным лесом. Для идеального микроклимата предусмотрено центральное кондиционирование, высота потолков в доме варьируется от 2.9м до 3.5м. Продуманная планировка включает просторную гостиную, кухню-столовую с островом, 5 уютных спален и просторную крытую террасу для барбекю на свежем воздухе, а также навес на 2 автомобиля. На участке выполнен ландшафтный дизайн. 1 этаж: прихожая, гардеробная, санузел, холл, гостиная, кухня, столовая с выходом на террасу, спальня, котельная 2 этаж: холл, мастер - спальня с санузлом и гардеробной, спальня с гардеробной и санузлом, спальня - 2шт., ванная комната "Александрово": Ваш Оазис Комфорта и Безопасности в Подмосковье Коттеджный поселок "Александрово" это идеальное сочетание престижа, комфорта и экологической чистоты, расположенное в живописном Истринском районе. Здесь, в окружении природы, построено 63 дома на участках площадью 10-15 соток, создавая атмосферу уюта и камерности. Благодаря удобным выездам на скоростное Новорижское шоссе и ЦКАД, вы сможете быстро добраться до Москвы. Поселок находится под круглосуточной охраной и патрулированием, обеспечивая вам полную безопасность.

ЭКСКЛЮЗИВ. Усадьба для большой семьи из нескольких поколений или для представительской резиденции компании, расположенная в окружении Истринского леса! Огромная территория реликтового леса создает ощущение собственного парка, по дорожкам которого можно совершать длительные пешие прогулки и дышать свежим воздухом. Их можно продолжить и дальше, если воспользоваться собственным выходом в заповедный лес. Ансамбль зданий построен по индивидуальному архитектурному проекту. Безукоризненные по качеству исполнения строительные работы. Самый большой лесной участок в поселке. Приватное и тихое расположение с собственным выходом в лес. Новорижское шоссе, 38 км. ОКП "Александрово". Комплекс строений включает в себя: - Основной дом 1 - 968 м2 (состояние - Whitebox); - Основной дом 2 - 968 м2 (состояние - Whitebox); - Дом для персонала/гостевой - 606 м2 (состояние - "под ключ", с мебелью); - Дом приемов - 80 м2 (состояние - "под ключ", с мебелью); - Стеклянная беседка - 181 м2 (состояние - "под ключ"). Охраняемый коттеджный поселок. Центральные коммуникации. Яркие преимущества объекта: - Прилесное расположение участка со своим выходом в лес; - Просторный лесной участок (самый большой в поселке); - Более 3000 разнообразных деревьев, высаженных дополнительно; - Тихое и приватное месторасположение; - Безупречное качество строительства; - Экологически чистый район.