1комнатная квартира, 2 этаж, ЖК Нахабино Ясное. Продаёт собственник. Отличная юридическая история: квартира приобреталась у застройщика!
Дом был сдан для проживания в 2020 году, низкая степень износа — капитальный ремонт не требуется, дом устоялся.
Показ после 12.08.
Характеристика квартиры:
+ Автономное отопление (газовый котёл): вы сами регулируете температуру. Нет оплаты за горячую воду и отопление по общим тарифам, что позволяет по сравнению с центральным отоплением сэкономить на ЖКУ до 3500 ₽/мес., а за 5 лет - это 210 000 ₽ чистой выгоды.
+ Готовое жильё: на стенах — обои, на полу — плитка и ламинат, высокие потолки. Можно заезжать сразу.
+ Передаю бесплатно право пользования кладовкой (около 7 кв. м.) — этого метража хватит на зимние шины, велосипеды и чемоданы. В соседних домах места сдают за 3 000 ₽/мес.
+ Тихое место с природой: рядом лес, Вы дышите воздухом соснового бора, а не смогом мегаполиса. При этом, вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, школы, детские сады.
+ Удобная транспортная доступность: 17-19 км до МКАД, выезд на Волоколамское и Рижское шоссе, ближайшая станция — МЦД Нахабино. До станции — 15 минут на автобусе. Выезд на Рижское шоссе ближе, что экономит время при поездках на авто до Москвы.
+ Бесплатная парковка — места есть.
Технические детали:
Тип дома: 4-этажный, современный, степень износа низкая.
Этаж: 2 из 4 — оптимально: удобно подниматься пешком.
Планировка: полноценная 1комнатная (не студия), функциональная и удобная для жизни. Никаких обременений, долгов нет. Сделка прозрачная. Выписка из ЕГРН готова.
Для покупателей из регионов: возможна удалённая покупка, безопасность расчётов гарантирует банк.
Подойдёт:
Для собственного проживания — комфортно и экономично.
Для сдачи в аренду — низкие коммунальные расходы повышают доходность.
Для инвестиций — свежий дом, хорошая локация, рядом планируется рекреационная зона.
Звоните или пишите в чат ЦИАН — расскажу подробнее и организую просмотр. Я собственник! Риэлторам, которые приведут оперативно клиента - приятный бонус.
Важно! Заинтересен в простой (прямой) сделке, в т.ч. с ипотекой. В альтернативных сделках (где цепочка одновременных сделок) не участвую.
Ключевые преимущества квартиры: юридическая прозрачность, малоэтажная застройка, новый микрорайон, низкие расходы на ЖКХ, доп. квадраты в кладовой, транспортная доступность (близость Рижского шоссе, наличие МЦД).
