Новорижское шоссе
54 км от МКАД
Чеховская
7 минут на транспорте
35 700 000 ₽
Продаётся уютный просторный дом в д. Леоново
Дом, в котором хочется жить, расти и отдыхать душой.
Капитальный двухэтажный дом с полноценной мансардой и небольшим подвалом, расположенный в живописной деревне Леоново (г.о. Истра).
Это не просто квадратные метры — это пространство, где продумано всё до мелочей для большой и дружной семьи, для тёплых вечеров у камина и утреннего кофе на собственной террасе.
Ключевые параметры
Участок: 25 соток (ИЖС), ровный, правильной формы, огорожен.
Этажность: 2 полноценных этажа (304,7 кв.м.) + мансарда (80 кв.м.) + терраса (40 кв.м.) + подвальный этаж.
Коммуникации:
магистральный газ, электричество, собственная скважина с системой водоочистки, септик.
Архитектура и надёжность
Дом построен с расчётом на круглогодичное проживание и долговечность:
Конструктив: ленточный монолитный фундамент, стены из пеноблоков с утеплением и облицовкой кирпичом. Кровля — металлочерепица.
Окна: стеклопакеты. На первом этаже установлены антивандальные стеклопакеты с триплексом — максимальная защита и шумоизоляция.
Отопление: газовый котёл (магистральный газ).
Водонагревательный бак на 400 литров.
Умная планировка для жизни и работы
Здесь есть место как для шумных семейных праздников, так и для уединённой работы.
1-й этаж:
Просторная прихожая с гардеробной.
Кухня-гостиная с выходом на террасу (40 кв. м) — сердце дома.
Уникальная деталь: двухпортальный камин, который обогревает и украшает одновременно гостиную и кабинет.
Гостевая комната, совмещённый санузел, постирочная и топочная (с прямым выходом в гараж).
2-й этаж:
Мастер-спальня и отдельный кабинет.
Детская игровая с зонированием на две полноценные спальни.
Совмещённый санузел. Бонус: предусмотрена лифтовая шахта (возможность установки лифта в прачечную).
3-й (мансардный) этаж:
Спортзал с панорамным остеклением. Идеальное место для тренировок в тишине и наедине с собой.
Подвальный этаж:
Техническое помещение с системой водоочистки и овощехранилище.
Территория и благоустройство
Участок 25 соток — это ваша личная парковая зона: ровный участок с лесными и садовыми деревьями.
Все дорожки и парковочная площадка на 3 машиноместа вымощены брусчаткой.
Гараж: капитальный гараж с автоматическими воротами.
Дополнительно установлены вторые распашные ворота с другой стороны участка для удобного заезда техники.
Локация и инфраструктура
Природа: рядом лес и речка Малая Истра. Чистейший воздух, тишина и ощущение жизни за городом в лучшем смысле.
Транспорт: удобный круглогодичный подъезд. Автобусное сообщение до г.Истра и станции "Новоиерусалимская".
Социальная инфраструктура (пос. Кострово): магазины Верный, Магнит, Дикси, Мясной, Ozon, Wildberries, 2 аптеки, школа, детский сад, дом культуры.
Условия сделки
Свободная продажа, ипотека в Сбербанке, быстрый выход на сделку, 1 собственник.
Приезжайте на просмотр, чтобы почувствовать его тепло и простор!)
