Только на Циан
Волоколамское шоссе
43 км от МКАД
Манихино I
21 минута на транспорте
34 500 000 ₽
Продаётся роскошный загородный дом 390 м² в камерном коттеджном поселке (46 домов) — идеальный вариант для большой семьи и любителей простора, уюта и безопасности.
— Участок 10 соток, ровный прямоугольной формы, по периметру посажены красивые сосны.
— Дом — 3 этажа, просторный, светлый, с дорогой итальянской мебелью во всех комнатах и санузлах.
— На участке: навес на 24 машины, сарай/хозблок, вольер на двух больших собак, теплица.
Планировка:
- Первый этаж: большая кухня-гостиная 80м², гостевая комната 21 м², санузел 5,6 м², котельная 9,3 м², большая прихожая 30 м², кладовка под лестницей.
- Второй этаж: три спальни — **23 м²**, **42 м² (большая)** и хозяйская спальня **35 м²** с собственным санузлом 9,5 м²; также есть общий санузел 8,5 м².
- Третий (мансардный) этаж: большое пространство свободного назначения — **92 м²**.
- Отопление: радиаторы и тёплые полы на каждом этаже.
Инфраструктура и удобства поселка:
- Камерный охраняемый поселок (46 домов), установлено видеонаблюдение.
- Детская площадка на территории.
- Круглогодичный подъезд, широкие дороги, своевременная уборка снега и вывоз мусора.
- Небольшие поселковые взносы — **5 000 ₽** в месяц.
Транспорт и расположение:
- Отличная транспортная доступность: Новорижское, Пятницкое, Ленинградское шоссе и скоростная трасса М11.
- До города Истра — **10 минут**, до Зеленограда — **26 минут**, до МКАД — **46 минут**.
- В 5 минутах езды — магазины: Пятёрочка, Дикси, Магнит, ВкусВилл, Чижик, Красное & Белое.
- Школа (гимназия) и детский сад — в 7-8 минутах (на территории пансионата Огниково).
Природа и отдых:
- Рядом протекает река Песочная с пляжной зоной.
- До Истринского водохранилища — 2025 минут.
Почему это идеальный выбор:
- Просторный дом с продуманной планировкой и большим мансардным залом — место для творчества, спорта или гостевой зоны.
- Высокий уровень комфорта: дорогая кухня, качественная мебель, тёплые полы, автономное отопление.
- Участок готов к использованию: парковка, хозпостройки, вольер, теплица, декоративные сосны по периметру.
- Безопасный и ухоженный поселок с минимальными взносами и развитой инфраструктурой поблизости.
Готов показать дом в любое удобное для вас время — приезжайте и почувствуйте атмосферу лично: здесь хочется жить прямо сейчас. Пишите или звоните — организую просмотр!
