Купить дом в территории Дачной Застройки Усадьба Аносино в муниципальном округе Истра

30 км от МКАД

22 минуты на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, Дачной Застройки Усадьба Аносино тер., улица Усадебная, 240

22 минуты на транспорте

26 800 000 ₽

Цена до конца этого месяца. Напрямую от собственника коттедж со всеми центральными коммуникациями в поселке бизнес-класса "Мидлтон". Более 300 домов заселены, большинство владельцев живут круглогодично. В посёлке осталось 3% домов (недавно выставлена последняя очередь в центре посёлка). В объявлении указана итоговая стоимость: дом + участок 4 сотки. Звоните, подъезжайте - буду рада Вам всё показать и рассказать. 18 минут от МКАД, свой выход в лес (в 200 метрах 88 гектаров леса), до реки километр. Беспроцентная рассрочка от застройщика. Нет никаких обременений, можно прописаться. Охрана 24/7, три детские площадки, зимой залит каток, есть спортивная площадка и тд. Вся инфраструктура. При въезде в посёлок супермаркет "Мираторг", сразу за ним ВкусВилл. Рядом Ozon, Wildberries. В 5 минутах - аутлет Novaya Riga Village (150 магазинов, 7 ресторанов и др.). Вокруг много школ и детских садов: в 2 минутах - частные, а в 5 минутах - государственные (например, школа и детский сад Лидер (2 мин), Покровская гимназия (5 мин), Технолицей (7 мин), Новорижская школа, Павловская гимназия (10 мин.), Ломоносовская школа Интек (10 мин) и многие другие). Дом не построен, продается участок с подрядом на строительство дома (на фотографиях примеры построенных по этому проекту "Джейн" - через полгода получаете такой же). В цену входит и дом, и участок. Планировку можно (бесплатно) менять под все Ваши пожелания. Звоните!

Собственник

ID 72859609

вчера

вчера, 12:48

Коттедж, 350 м², 6 сот., ИЖС

Только на Циан

29 км от МКАД

20 минут на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, Дачной Застройки Усадьба Аносино тер., улица Усадебная, 300

20 минут на транспорте

52 900 000 ₽

Коттедж с 5-ю спальнями и кабинетом, общей площадью 350кв.м. расположенный на 6 сотках. Дом построен из кирпича с отделкой фасада из клинкерной плитки. Планировка: 1 этаж: холл, гардеробная, с/у, кабинет, постирочная, кухня-столовая, гостиная, гараж на 2 машиноместа, котельная, кладовая. 2 этаж: холл, мастер-спальня с с/у и гардеробной, 2 спальни с гардеробными, с/у. 3 этаж: 2 спальни, с/у, помещение свободного назначения (можно сделать: тренажерный зал, игровую комнату, домашний кинотеатр, комнату для хобби и т.д.). Дом подключен к центральным коммуникациям: газ, вода, канализация, электричество и интернет. Все дома в поселке построены в едином архитектурном стиле. На территории поселка есть прогулочная зона, детские площадки, выход в лес, парковая зона, в пешей доступности супермаркет "Мираторг" Поселок "Anosino Village" находится в 25 км от МКАДа. Рядом с поселком располагается большое количество инфраструктуры для комфортного и постоянного проживания. В нескольких минутах от поселка находятся: детские сады, школы, ТЦ "Покровский", конный клуб, медицинские центры, фитнес клубы, а также "Novaya Riga Outlet Village" с ресторанами и магазинами. В пешей доступности находится магазин "Мираторг."

Риелтор

Егор Киндеев

Документы проверены

3 недели назад

7 авг, 21:20

Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.

Дом, 343 м², 5.5 сот., ДНП

Только на Циан

30 км от МКАД

22 минуты на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, Дачной Застройки Усадьба Аносино тер., улица Усадебная, 251

22 минуты на транспорте

36 500 000 ₽

Коттедж, 360 м², 6.5 сот., ИЖС

Прямая продажа от собственника! Предлагается к продаже загородный дом в КП Аносино Вилладж в получасе езды от столицы по Новорижскому шоссе. Идеальное место для комфортной загородной жизни, сочетающее в себе близость природы, экологии и доступной инфраструктуры. Английский квартал построен в едином архитектурном стиле , доступ в поселке ограничен КПП с круглосуточной охраной. Земельный участок площадью 5,5 соток, правильной формы, граничит с соседями с двух сторон. Жилой дом, общей площадью 343 кв.м., количество этажей: 3, материал стен кирпич, перекрытия железобетонные, крыша металлочерепица. Планировка 1 этаж: просторная гостиная с выделенной зоной кухни и отдельной зоной отдыха с камином; гостевая комната, кабинет, гардеробная, санузел, зона для СПА. Предполагается выход на обустроенную террасу. 2 этаж: мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной, детская комната с санузлом и гардеробной. 3 этаж: комната свободного назначения, гостевая комната, санузел. В доме имеется отапливаемый гараж на два автомобиля. Внутри дома произведены базовые отделочные работы: стены выровнены, оштукатурены и подготовлены под финишную отделку, выполнена полусухая стяжка пола, оборудован теплый пол, установлены кондиционеры, полностью отделаны санузлы. Документы Один взрослый собственник, владеет более 5 лет, без обременений и ограничений.

ID 384931

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 08:46

Только на Циан

30 км от МКАД

21 минута на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, Дачной Застройки Усадьба Аносино тер., улица Усадебная, 302А

19 минут на транспорте

37 900 000 ₽

КП «‎Аносино Village»

Арт. 136444877 Идеальный дом для семьи в 30 минутах от Москвы в Аносино! Новорижское шоссе - сочетает в себе хорошую экологию, развитую инфраструктуру и природную красоту, что делает его самым престижным направлением для загородной жизни Подмосковья. Новый коттеджный поселок Anosino Village расположен в отделенности от шоссе, построен в едином английском архитектурном стиле, с закрытой территорий и круглосуточной охраной. В 10 минутах на автомобиле от дома расположены 3 частные, 1 муниципальная школы и 1 гимназия, Новая Рига Outlet. В пешей доступности супермаркеты, кафе, лес и водоемы для прогулок на природе. Дом построен ровно так, как вы бы строили для себя и своей семьи: 1. Фундамент - железобетонная плита. 2. Перекрытия и лестничные пролеты - железобетон. 3. Стены кирпичные. 4. Перегородки - кирпичные. 5. Теплый гараж на 2 автомобиля. 6. Плита под летнюю веранду залитая одновременно с плитой под дом (чего нет у типовых проектов данного поселка). 7. Три уровня, функциональная планировка и правильное зонирование. 8. Построен с запасом прочности по всем строительным нормам и правилам, что подтверждено НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗОЙ каждого этапа работ (на что имеются соответствующие документы от экспертной организации в области строительства). Планировка дома максимально продумана под семью из 3-4 человек: * Гостиная совмещенная с кухней, но возможностью отделения зоны готовки. * Просторные гардеробные на каждом этаже. * Четыре спальни, включая мастер-спальню с гардеробной, санузлом и балконом. * Комната под кабинет, SPA, постирочная. * Комната под зону отдыха или тренажерный зал (зал йоги/растяжки). Участок правильной квадратной формы, с одной стороны которого расположен небольшой сквер, а значит соседи будут у вас только с 2х сторон. По дому заказана и будет передана новым владельцам вся проектная документация: 1. Полный дизайн проект с визуализацией. 2. Проект водоснабжения и водоотведения. 3. Проект электроснабжения. 4. Проект по кондиционированию и приточной вентиляции. 5. Проект газификации. 6. Проект архитектурной подсветки дома. Фактически проведенные внутренние отделочные работы: 1. Электрика, разводка всех кабелей под розетки и выключатели. 2. Водоснабжение, водоотведение и отопление. 3. Закуплена сантехника на 700+ тыс. согласно дизайн проекту. 4. Возведены и оштукатурены межкомнатные перегородки. ВСЕ коммуникации центральные Истринского городского округа: вода, канализация, свет, газ - все подключено, все договоры заключены через Управляющую компанию. На данный момент пока поселок заселяется платеж в УК (не считая счетчиков) - всего 10 тыс. рублей. Дом и участок без обременений, без ипотек, без долей детей и без прописанных. Собственник один, лично будет присутствовать на сделке. Торг обоснованный после просмотра этого прекрасного дома в Аносино. По любым вопросам - звоните!

Агентство недвижимости

Прайм Самолет Плюс

Суперагент

вчера

31 авг, 11:55

Коттедж, 288 м², 6 сот.

Только на Циан

24 км от МКАД

22 минуты на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, Дачной Застройки Усадьба Аносино тер., улица Усадебная, 169

21 минута на транспорте

97 000 000 ₽

Коттедж, 538 м², 20 сот., ДНП

ID: 23410 Продается дом площадью 288 м2 на участок 6 соток в КП Английский квартал. Дом строился для себя с хорошим качественным ремонтом, завершенным в январе 2025 года. 1 этаж: большая гардеробная для верхней одежды, кабинет, с/у, кухня/ гостиная, выход в бойлерную/ постирочную, где установлена доп. мебель для технического использования. В доме установлена система очистки производственный обратный осмос, во всех кранах вода питьевая. 2 этаж: мастер спальня с гардеробной и своим с/у, 2 детские комнаты и с/у 3 этаж: большая игровая (можно использовать как кинозал или гостевую), 1 спальня, с/у и кладовая В каждой комнате есть система кондиционирования, все с/у и 1 этаж теплый пол, по периметру дома установлено видеонаблюдение, в доме стоит усилитель связи. Имеется парковка на 3 автомобиля и доп. Навес, сейчас используется под квадроцикл, велосипеды и самокаты. Состав помещений: 1-й этаж: большая гардеробная для верхней одежды, кабинет, с/у, кухня/ гостиная, выход в бойлерную/ постирочную, где установлена доп. мебель для технического использования. В доме установлена система очистки производственный обратный осмос, во всех кранах вода питьевая. 2-й этаж: мастер спальня с гардеробной и своим с/у, 2 детские комнаты и с/у 3-й этаж: большая игровая (можно использовать как кинозал или гостевую), 1 спальня, с/у и кладовая Во дворе установлена система авто полива, ливневая и дренажная система, есть беседка с техническим помещением под уличную технику. Информация о коттеджном поселке: КП Английский квартал в Аносино это клубный поселок в стиле английской классической усадьбы, с частными коттеджами и дуплексами. Здесь легко почувствовать себя в Англии, в одном из лаконичных и симпатичных английских пригородов, несмотря на то, что Вы находитесь всего в 24 км от Москвы. Квартал начали возводить в 2012 году, по соседству с КП Усадьба Аносино. Поселок граничит с сосновым бором, где можно гулять и дышать хвойным воздухом, собирать грибы и заниматься спортом. Если вас заинтересовал объект - мы всегда на связи, звоните! В удобное для вас время организуем показ! Наше агентство - прямой представитель собственника этого дома, поэтому мы сможем ответить на все ваши вопросы. Каждому клиенту мы гарантируем полное юридическое сопровождение. Вы также можете написать нам сообщение, оставив в нем свой номер для обратной связи. Мы перезвоним вам в течение дня. Подпишитесь на уведомления о снижении цены, чтобы первым узнать о выгодном предложении!

Агентство недвижимости

Prime

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 08:41

Только на Циан

Проверено в Росреестре

30 км от МКАД

22 минуты на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, Дачной Застройки Усадьба Аносино тер., улица Усадебная

21 минута на транспорте

47 000 000 ₽

Я- cобcтвeнник. Пpодaю прекрасный большой трехэтaжный дом 538 кв.м cо вceми подключeнными центральными коммуникaциями: гaз, вoдocнабжение, кaнализaция, электричество. У домa вeликолeпноe pаспoложениe нa возвышeннocти, из oкoн oткрывaется пpекpacный вид нa лес и пoceлок c кpасивой oдинaкoвoй стилистикой. Дом пocтpоен тeм же зaстpойщиком, что и дома вокруг. Дом выполнен в классическом оформлении, с большим эркером и колоннами. Состояние постройки: черновая отделка. Дом стоит на монолитных сваях, построен из полуторного кирпича и монолитно-наливных перекрытий и лестниц, облицован клинкерной плиткой, архитектурные элементы выполнены из архибетона. Преимущества и особенности: - Дом с 6 просторными комнатами, большой кухней-гостиной и дымоходом - Большой просторный участок с дополнительным входом в дом - В крыше на 3 этаже сделан световой фонарь, дающий дополнительное освещение - Широкий балкон на 2 этаже и небольшая открытая лоджия на 3 этаже - Близость к любой инфраструктуре По периметру выстроен кирпичный забор. В подарок полностью готовый проект двухэтажного гаража, спроектированного в этой же стилистике тем же архитектором. Никаких ипотек/залогов/долговых обязательств/ограничений на доме нет. Дому присвоен почтовый адрес, а так же возможна прописка. На доме стоят временные окна и двери для удобства работы строителей и сохранения тепла. По запросу пришлю ссылку на виртуальный 3D-тур. Торг. Звоните, приезжайте на просмотр.

Риелтор

ID 13495139

3 недели назад

10 авг, 19:33

Дом, 250 м², 12 сот., Садоводство

Только на Циан

30 км от МКАД

22 минуты на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, Дачной Застройки Усадьба Аносино тер., улица Усадебная, 229А

22 минуты на транспорте

75 000 000 ₽

Продаётся новый 3-этажный кирпичный коттедж 260 м² в элитном поселке "Мидлтон" на Новорижском шоссе — всего 18 минут от МКАД. Дом построен и зарегистрирован в 2024 году. Все центральные коммуникации подключены: газ, вода, канализация, электричество. Возможна прописка, без обременений. Прямая продажа от собственника. Архитектура дома выполнена в благородном европейском стиле: фасад отделан клинкерной плиткой с декоративными элементами, высокие окна делают дом светлым и визуально ещё более просторным. Благодаря отсутствию внешней отделки внутри новый владелец сможет реализовать интерьер полностью под себя — без необходимости переделывать чужой ремонт. Продуманная планировка включает: — просторную кухню-гостиную с выходом на большую террасу; — несколько спален и санузлов; — гардеробные и хозяйственные помещения; — полноценный мансардный этаж, который можно использовать как кабинет, игровую, домашний кинотеатр или дополнительные комнаты; — навес для автомобилей; — террасу 33 м² для отдыха и встреч с друзьями. Участок расположен в одном из самых благоустроенных и востребованных посёлков Новой Риги. Более 300 домов уже заселены, большинство соседей проживают круглогодично. Территория охраняется 24/7, внутри посёлка: — прогулочные бульвары; — собственный выход в лес; — озеро; — детские и спортивные площадки; — клубный дом; — зимний каток. В 210 минутах находятся: — супермаркеты "Мираторг" и "ВкусВилл"; — Ozon и Wildberries; — Riga Outlet Village; — престижные школы и детские сады: "Лидер", "Технолицей", Павловская гимназия и другие. Дом отлично подойдёт как для постоянного проживания большой семьи, так и как статусная загородная резиденция рядом с Москвой. Возможна беспроцентная рассрочка от застройщика. Звоните — организую показ и подробно расскажу обо всех преимуществах дома и посёлка.

Агентство недвижимости

TRADE IN Технологии

Документы проверены

вчера

вчера, 21:31

Дом, 233,7 м², 4.64 сот., ИЖС

Только на Циан

29 км от МКАД

21 минута на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, Дачной Застройки Усадьба Аносино тер., улица Усадебная, 202

21 минута на транспорте

53 800 000 ₽

Исключительный дом с бассейном

КП Английский Квартал в Аносино, Новорижское шоссе, 28 км от МКАД. Об объекте: -Общая площадь дома 233,7 м2 -3 этаж -Новый, полностью укомплектован мебелью и техникой, готов к заселению. Ремонт, конструктив, мебель, состояние объекта-все это удовлетворит даже самого взыскательного покупателя. -Действующий камин в гостиной для теплых семейных вечеров. Состав помещений: -1 этаж: холл, гардеробная комната, кабинет, сан узел, техническая комната с отдельным выходом на улицу, гостиная, кухня, терраса. -2 этаж: 2 изолированные спальни с сан узлами+гардеробная комната. -3 этаж: 2 спальни+комната свободного назначения 40 м2 с оборудованной кухней, постирочная и сан узел. Конструктив: -Фундамент: монолитная плита -Материал дома: кирпич -Перекрытия: монолит -Облицован декотаривным кирпичем -Крыша: металлочерепица Участок: -5 соток -полностью по периметру огорожен взрослыми туями, приватный и ухоженный. -выделена зона барбекю. -есть навес с автоматическими секционными воротами. Юридическая часть: -Менее 5 лет в собственности -Без обременений, никто не прописан, объект готов к продаже и имеет полный пакет документов. Инфраструктура: -КП Аносино парк-это уютный, обжитый поселок, с прекрасной зеленой территорией, выполнен в едином архитекторном стиле. -На территории расположены спортивные и детские площадки, в шаговой доступности сосновый лес идеально подходит для прогулок, а так же в 10 мин большой выбор учебных заведений, фитнес клубы, рестораны, конно-спортивные комплексы, продуктовые супермартеты в 5 мин пешей доступности от участка. Остались вопросы? Звоните, согласуем удобное для вас время для просмотра. С удовольствием познакомлю со свеми преимуществами локации.

ID 44991860

Документы проверены

вчера

вчера, 20:57

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото

Дом, 325 м², 11 сот., ИЖС

17 км от МКАД

10 минут на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, д. Исаково, улица Садовая, 34 от Дачной Застройки Усадьба Аносино

6 минут на транспорте

67 000 000 ₽

КП «‎Павловы Озёра»

Исключительное предложение — современный дом с бассейном в КП Павловы Озёра Дом площадью 325 м² на участке 11 соток в одной из самых привлекательных частей посёлка — на красивой, полностью застроенной улице первой очереди. Главная особенность объекта — возможность создать собственный приватный SPA-комплекс с большим бассейном 12*4 м. Монолитная чаша бассейна уже выполнена. Помимо основного дома предусмотрено еще 299 м² дополнительного пространства, которое существенно расширяет возможности объекта. Наземный уровень — 155 м² * бассейн 12*4 м с монолитной чашей * пространство для SPA и lounge-зоны * место для летней кухни * обеденная терраса * возможность организации сада и зоны с кострищем Подземный уровень — 144 м² с отдельным входом Пространство можно использовать под SPA-комплекс, тренажерный зал, домашний кинотеатр, винную комнату, хранение или технические помещения. Парковочная зона — 35 м² с возможностью строительства навеса или гаража. Таким образом, покупатель получает не просто дом, а возможность создать полноценную загородную резиденцию с бассейном, SPA и приватной зоной отдыха. Дом без отделки Это возможность реализовать интерьер полностью под себя, не переплачивая за чужой ремонт и последующие переделки. При этом значительная часть подготовительной работы уже выполнена: разработан профессиональный дизайн-проект дома, подготовлены архитектурные и конструктивные решения SPA-зоны и визуализации. Весь комплект проекта и документации передается новому владельцу. Качество строительства Дом строился с акцентом на надежность и долговечность: * железобетонный свайный фундамент с монолитным ростверком * стены из керамических блоков Porotherm 51 * внутренние стены и перегородки из полнотелого кирпича * железобетонные перекрытия * комбинированная стропильная система * кровля из цементно-песчаной черепицы BRAAS Локация КП Павловы Озёра расположен всего в 14 км от МКАД. Дом находится в первой очереди посёлка, на сформированной застроенной улице с единой архитектурой и спокойной атмосферой. В посёлке — круглосуточная охрана, асфальтированные дороги, живописное озеро и прогулочные зоны. Этот дом стоит увидеть вживую: фотографии передают архитектуру, но не дают полного ощущения масштаба дома и возможностей пространства. Звоните и приезжайте на просмотр — покажем дом, бассейн и проект будущего SPA-комплекса.

Собственник

ID 95251891

Документы проверены

Посмотреть все объекты

час назад

сегодня, 09:52

Как опередить это объявление?

Коттедж, 300 м², 15 сот., ИЖС

Московская область, м. Павшино, Одинцовский городской округ, д. Маслово, Никологорские Дачи кп от Дачной Застройки Усадьба Аносино

24 км от МКАД

Павшино

30 минут на транспорте

Перхушково

22 минуты на транспорте

49 000 000 ₽

КП «‎Никологорские дачи»

Предлагается кирпичный дом под отделку общей площадью 300 кв. м на участке 15 соток в камерном, окруженным лесом коттеджном поселке "Никологорские дачи". Дом построен по индивидуальному проекту, с большими панорамными окнами. Проект дома имеет продуманную планировку, но у Вас есть возможность сделать ее для себя. Из окон дома открывается вид на лес. На участке рядом с домом расположен гараж общей площадью 60 кв.м. Участок правильной прямоугольной формы, не обработан. Коммуникации все центральные по границе участка. Поселок Расположен на Ильинском шоссе в живописнейшем уголке ближнего Подмосковья (в 23 км от МКАД). Благодаря удобному расположению до поселка можно с комфортом доехать по Новорижскому /Ильинскому или Рублево-Успенскому шоссе. Поселок оснащен всеми необходимыми коммуникациями: магистральное газоснабжение, централизованное водоснабжение и водоотведение, электрификация и освещение поселка, интернет, осуществляется круглосуточная охрана поселка. В пешей доступности — берег реки Серебрянка. Москва река, санаторий УПД Сосны. Рядом с поселком в транспортной доступности вся инфраструктура Рублевки. В непосредственной близости от поселка расположены супермаркеты, частная школа "МАШ" (Международная Английская Школа), школа "Сосны", с углубленным изучением английского языка, детские сады, спортивный клуб.

Риелтор

Лариса Горубина

Суперагент

9 часов назад

сегодня, 01:48

Дом в Кедрах-готовый к проживанию

Коттедж, 246 м², 14 сот., ИЖС

26 км от МКАД

16 минут на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, Кедры кп от Дачной Застройки Усадьба Аносино

14 минут на транспорте

75 000 000 ₽

КП «‎Кедры»

В продаже готовый дом с отделкой в охраняемом поселке "Кедры" в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Дом полностью готов к проживанию - инженерия и ремонт в классическом стиле выполнены с высоким качеством, заезжайте и живите. Ремонта не требует! Общая площадь дома 246 кв.м, участок 14 соток. В доме четыре спальни, три с/у, отдельная сауна, тренажерный зал, просторная кухня -гостиная с выходом на террасу, мансардная зона, где можно разместить детскую игровую комнату, гардеробные, кладовые и подсобные помещения для хранения, теплый гараж на 1 м/м и навес рядом с домом. "Кедры"- закрытый поселок с круглогодичной охраной и видеонаблюдением. Развитая инфраструктура в пешей доступности: школы, детские сады, продуктовые магазины, кафе. Коммуникации ВСЕ! газ, электричество, водоснабжение и канализация (центральные). Идеальный вариант для семьи с детьми! Звоните или пишите, покажу в удобное для вас время, на показе расскажу детали про поселок и инфраструктуру. Цена обсуждаема на просмотре- торг при быстрой сделке! По документам: один взрослый собственник, полная стоимость в договор.

Агентство недвижимости

Курс

Суперагент

вчера

вчера, 13:50

Коттедж, 210 м², 11 сот., ИЖС

24 км от МКАД

22 минуты на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, Павловские Сосны кп от Дачной Застройки Усадьба Аносино

15 минут на транспорте

150 000 000 ₽

КП «‎Павловские сосны »

Продается современный двухэтажный кирпичный дом, построенный с вниманием к каждой детали. Внешняя отделка фасада натуральным дагестанским камнем и мягкая кровля не только создают эстетичный и статусный облик, но и гарантируют надежную защиту на долгие годы. Это идеальное пространство для семьи. Планировка продумана до мелочей: 1 этаж: Просторная гостиная, объединенная с обеденной зоной и современной кухней — идеальное место для семейных ужинов. Отдельно расположены гостевая комната, постирочная и санузел. Прямой выход на открытую террасу делает дом единым целым с участком. 2 этаж: Приватная зона отдыха с четырьмя изолированными спальнями. В вашем распоряжении два санузла (один из них — в спальне), а также небольшая гардеробная. Дополнительный чердак предоставляет простор для хранения. Инфраструктура участка и окрестности: Ухоженный участок с ландшафтным дизайном радует глаз, а спортивная площадка позволит поддерживать форму, не выезжая за ворота. Хозблок для инструментов и вместительный навес на 2 автомобиля с установленной зарядкой для электромобиля обеспечат полный комфорт. Локация: Отличная транспортная доступность. В шаговой доступности — живописный парк Шишкин лес для прогулок и престижный Технолицей им. Долгих. Дом готов к проживанию и ждет своих новых хозяев.

ID 60082271

вчера

вчера, 09:48

Только на Циан

24 км от МКАД

17 минут на транспорте

Малиновка

18 минут на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, Княжье Озеро кп, улица Князей Варятинских от Дачной Застройки Усадьба Аносино

43 500 000 ₽

КП «‎Княжье Озеро»

139206 Княжье Озеро Меблированный дом 200 кв.м построенный по Канадской технологии на участке 10 соток в коттеджном поселке "Княжье озеро". Планировка: 1 этаж- прихожая, гардеробная, гостевой с/у, гостиная с камином, кухня- столовая, кабинет; 2 этаж- кабинет, 3 спальни, 2 с/у. На территории участка расположен навес на 2 м/м. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Сотрудничаем с агентами. Участник ассоциации AREA

Агентство недвижимости

Экосистема Калинка

Суперагент

Посмотреть все объекты

20 минут назад

сегодня, 10:39

Как опередить это объявление?

Коттедж, 200 м², 15 сот., ИЖС

Только на Циан

24 км от МКАД

16 минут на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, Княжье Озеро кп, 112 от Дачной Застройки Усадьба Аносино

13 минут на транспорте

55 990 000 ₽

КП «‎Княжье Озеро»

Двухэтажный коттедж 200 кв.м со всеми центральными коммуникациями в посёлке премиум-класса "Княжье Озеро". Посёлок построен в едином архитектурном стиле. Удостоен гран-при и трижды золотой премии на строительных наградах, что подтверждает высокое качество жилых объектов. В отделке дома, как внешней, так и внутренней использовались качественные, экологичные материалы: массив дуба, мрамор, дышащие клинкерные термопанели (Германия). Витражи на окнах ручной работы. Кровля мягкая черепица. Фундамент ленточный. ПЛАНИРОВКА: На первом этаже: прихожая, холл, светлая гостиная с панорамными окнами и дровяным камином, просторная кухня-столовая с эркером и выходом в сад и на террасу, вторая гостиная, бильярдная/игровая комната, кладовая, с/у, котельная. На втором этаже: холл, мастер-спальня со своим с/у и гардеробной комнатой, две жилые комнаты, с/у. УЧАСТОК: Общая площадь 15 соток. Выполнены дренажные работы. Ухожен, с элементами ландшафтного дизайна. Высажены лесные, декоративные и плодово-ягодные деревья и кустарники. Много цветов. Оборудована детская площадка. Имеется просторная беседка с подведёнными коммуникациями и с печью для барбекю. ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Отдельно стоящий гараж на 2 автомобиля, на втором этаже которого полноценная студия для проживания помощников по хозяйству. Также перед гаражом есть два гостевых парковочных места. Имеется баня с комнатой отдыха и бассейном-купелью. БЕЗОПАСНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЁЛКА: Въезд и вход в посёлок через охраняемое КПП с новейшими системами видеонаблюдения и контроля доступа. Видеонаблюдение и патрулирование всей территории. Посёлок площадью 150 га с прогулочными зонами, живописными парками и озёрами. Есть пляжная зона. Несколько современных детских и спортивных площадок. Ресторан на берегу живописного озера. Два детских сада, академическая школа "Династия", школа искусств им. Т.Н. Хренникова. Здесь всё сделано для комфортной, спокойной жизни. Перед въездом в КП находится ТЦ "Княжий Двор", где есть всё необходимое - от супермаркета и аптеки до спа-салона, фитнесс-клуба, ресторанов, медицинского центра, зоомагазина, стоматологии и автомойки. Через дорогу от посёлка расположена международная билингвальная школа Wunderpark School с программой IB. В 15 минутах - Павловская гимназия с полным циклом обучения и спортинфраструктурой. ТРАНСПОРТ: Для автомобилистов прекрасная транспортная доступность. От Москвы 20-30 минут езды по скоростному Новорижскому шоссе, либо Волоколамскому. Развит и общественный транспорт. В 15 минутах езды МЦД-2 Нахабино. Без обременений, никто не прописан, свободная продажа.

Агентство недвижимости

Семь холмов

Документы проверены

вчера

31 авг, 14:55

Коттедж, 320 м², 6 сот., ИЖС

Только на Циан

28 км от МКАД

23 минуты на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, д. Покровское, Валенсия кп от Дачной Застройки Усадьба Аносино

26 минут на транспорте

26 490 000 ₽

Продается функциональный и просторный дом. Планировка Дома продумана до мелочей. Высота потолка 3.5 метра. Просторная кухня-гостинная с выходом на террасу и с выделенной ТВ зоной. Две мастер спальни и две детские комнаты. Две гардеробной, Три санузла, постирочная и котельная. Площадь дома 320м2. Терраса с летней кухней, где вы будете проводить теплые деньки лета. Панорамное остекление. Меж комнатные двери высота 2.3м. Дом без отделки. Дом в стиле хайтек. сейчас отделываем фасад дома. готовность к 30 июля

Агентство недвижимости

OPN PARTNER

Документы проверены

шесть дней назад

26 авг, 17:59

Дом, 187 м², 10.1 сот., ИЖС

Только на Циан

17 км от МКАД

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, д. Исаково, Павловы Озера кп, улица Восточная, 32 от Дачной Застройки Усадьба Аносино

8 минут на транспорте

Малиновка

7 минут на транспорте

55 000 000 ₽

КП «‎Павловы Озёра»

О доме: Построен в 2023 году, удобная планировка: просторная гостиная-кухня-столовая (60 кв. метров), мастер спальня с гардеробной и с/у и выходом на террасу, детский блок-2 спальни по 17,5 кв метров, с/у. встроенная бытовая техника siemens (СВЧ, духовой шкаф, кофемашина и плита)и bosch (посудомоечная машина, 60 см.) теплые водяные полы по всей площади дома, окна в пол, навес на 2 авто, просторная терраса 30 кв метров участок: 10 соток расположен в тихой части поселка возле КПП#3. на участке выполнен ландшафтный дизайн, сделано водоотведение инфраструктура рядом с КПП в шаговой доступности (не более 10 минут!!!) находится гимназия и 1 лицей, школа, 3 детских сада, кружки и спортивные секции. сетевые магазины и пункты выдачи Ozon и ВБ 5 минут пешком конечная остановка маршрутки до МЦД Нахабино (курсируют каждые 4 минуты) - 3 минуты салоны красоты, аптеки и т.д. Инфраструктура в поселке: частный детский сад, собственный благоустроенный пляж и озеро (11 Га) детские и спортивные площадки, беседки и прогулочные дорожки, магазин, планируется открытие ресторана, видеонаблюдение, круглосуточное патрулирование охраны.

Собственник

ID 140995057

3 недели назад

3 авг, 11:46

Дом, 252,5 м², 15 сот.

Только на Циан

26 км от МКАД

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, д. Борзые, улица Светлая, 152 от Дачной Застройки Усадьба Аносино

18 минут на транспорте

Малиновка

22 минуты на транспорте

42 000 000 ₽

Продаётся уникальный загородный дом в деревне Борзые пос. Павло-Слободское. Загородный дом расположен в тихом уютном месте, всего в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Идеальное место для тех, кто ценит комфорт, безопасность и высокое качество жизни вдали от городской суеты. Идеальное расположение посёлка позволит вам наслаждаться тишиной и природой, благодаря близости реки Истра и окружающему ландшафту, одновременно оставаясь близко к основным удобствам цивилизации. Дом площадью 252,5 кв. м, 2006 года постройки с реновацией в 2023 году, выполнен из качественных материалов (стены из газобетона, облицованы кирпичом, утеплены, и финишная отделка-мокрый фасад), перекрытия из железобетона, качественные немецкие окна Рехау (трехкамерные стеклопакеты), кровля из финской мягкой черепицы, обеспечивают долговечность конструкции. Пространство внутри грамотно спланировано и подходит для проживания большой семьи. Планировка дома включает два полноценных этажа с высокими потолками 1 этаж (3,1 метра) - 2 этаж (2,7 метра) и двумя большими застекленными лоджиями. Кухня-гостиная первого этажа обставлена изысканной мебелью ( немецкая кухня Nolte снабжена качественной немецкой бытовой техникой Miele) первый этаж отведён под прекрасную спальню с камином, есть кабинет, гардеробная. На втором этаже расположены две современные детские, и просторная мастер-спальня, прачечная-постирочная. Каждый этаж располагает отдельными ванными комнатами и вместительными гардеробными. Внутри дом оснащен газом, электричеством мощностью 15 кВт, надежным отопительным оборудованием и водопроводом из долговечных медных труб. В доме имеется система кондиционирования и вентиляция. Внутренняя отделка соответствует высшим стандартам качества. Участок площадью 15 соток украшен взрослыми елями туями и соснами, покрыт прочной брусчаткой и ровным газоном. Дополнительные объекты: хозяйственное помещение для садового инвентаря (20 кв. м.). Есть терраса, для отдыха. Для комфортной жизни вблизи предлагается развитая инфраструктура района: новый парк Шишкин лес, созданный по специальной программе развития парков Подмосковья, спортивные центры и фитнес-клубы: World Class, Crocus Fitness, клуб Лужки. Образовательные учреждения, областные и международные школы: 1. Школа и детский сад, технолицей им. В.И. Долгих. 2. Международная школа и детский сад WUNDERPARK. 3. Павловская Гимназия, школа. 4. Школа Династия. 5.Православная школа Рождество и др., магазины премиального уровня, включая аутлет-центр Новая Рига, супермаркеты Азбука вкуса, Перекрёсток, Магнит, Пятёрочка, рынок Бессарабка. Этот объект - прекрасный выбор для тех, кто ищет жилье, соответствующее европейским стандартам комфорта. Звоните. Просмотры по договоренности.

Риелтор

Илья Волотов

Суперагент

пять дней назад

27 авг, 20:12

Дом, 230 м², 10 сот., ИЖС

Только на Циан

28 км от МКАД

21 минута на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, д. Падиково, 38А от Дачной Застройки Усадьба Аносино

20 минут на транспорте

54 000 000 ₽

Продается стильный уютный дом со всеми коммуникациями в тихом уголке населенного пункта Падиково с красивым дизайнерским ремонтом и функциональной планировкой. На участке расположены: дом, навес для авто с паркингом и уютная гриль-беседка для летних посиделок. В доме выполнен дорогостоящий ремонт, где все продумано до мелочей: 1-й этаж - входная группа, большая гостиная с выходом на летнее патио, открытая кухня с отдельной кладовой, санузел, кабинет или спальня первого этажа, гараж на 2 авто, бойлерная, гардеробная, 2-й этаж: мастер-спальня с санузлом и гардеробной, 2 спальни, большой санузел, гардеробная с постирочной. Тот случай, когда построили и продумали для себя, но вынужденный переезд нарушил планы!

Риелтор

Елена Приходько

Суперагент

неделю назад

24 авг, 17:27

Дом, 607 м², 15 сот.

Только на Циан

25 км от МКАД

19 минут на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, д. Аносино, улица Родниковая от Дачной Застройки Усадьба Аносино

18 минут на транспорте

55 000 000 ₽

Лот 69464. В престижной деревне Аносино предлагается роскошный загородный дом площадью 607 кв. м, полностью готовый для комфортного проживания. Новый дом, в доме никто не жил, построен из пеноблоков, внешне утеплён, оштукатурен и окрашен — сочетание надёжности, эстетики и высокого качества строительства. Кровля выполнена из мягкой черепицы, установлены качественные пластиковые стеклопакеты, обеспечивающие тепло и шумоизоляцию. На первом этаже расположен собственный SPA-комплекс с бассейном — идеальное место для отдыха и восстановления в любое время года. Просторная кухня и большая гостиная создают атмосферу загородной резиденции высокого уровня. На втором этаже находятся три комфортные спальни, обеспечивающие приватность и тишину. Особое внимание уделено отделке и деталям интерьера: в доме использованы исключительно премиальные материалы — натуральный мрамор, паркетная доска, венецианская штукатурка. Пространство наполнено светом и ощущением уюта, а продуманная планировка идеально подходит как для семейной жизни, так и для приёма гостей. Этот дом — сочетание статуса, комфорта и безупречного качества в одном из самых востребованных загородных направлений. Участок 15 сот. расположен рядом с лесом, вдоль леса имеется проход на территорию Корпоративного университета Сбербанка. Коммуникации: магистральный газ, артезианская скважина, септик.

Агентство недвижимости

Загородный Мир

Документы проверены

25 минут назад

сегодня, 10:36

Коттедж, 306,4 м², 10 сот., Садоводство

Только на Циан

33 км от МКАД

24 минуты на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, д. Борисково от Дачной Застройки Усадьба Аносино

17 минут на транспорте

72 000 000 ₽

Продаётся полностью готовый дом для комфортной жизни. Въехал — и забыл про стройку, ремонт и бытовые мелочи. 1 этаж — свобода и уют: • Гостиная с домашним кинотеатром • Кухня • Кабинет • Большое хозяйственное помещение (пылесос, постирочная, инструменты — всё на месте и не мешает) • Гардеробная • Санузел с сауной • Выходы на террасы (утренний кофе под соснами) 2 этаж — личное пространство для всей семьи: • Мастер-спальня со своим санузлом и большой гардеробной • 2 спальни — у каждой своя гардеробная • Дополнительный санузел Участок и локация: • Растут сосны, высажены гортензии • Большая зона барбекю со всех техникой • Отличные соседи (тихо, жилые семьи, не дача выходного дня) Технологии и безопасность: Умный дом (управление со смартфона) Круглосуточное видеонаблюдение Сигнализация Парковка и хранение: • Гараж на 2 машины • Пространство для садового инструмента и вещей Юридически чисто. За более подробной информацией - пишите, вышлем презентацию. Звоните, чтобы договорится о просмотре!

Агентство недвижимости

Бюро недвижимости Макаров и партнеры

Суперагент

вчера

вчера, 17:00

Коттедж, 210 м², 11 сот., ИЖС

Только на Циан

36 км от МКАД

30 минут на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, Петровский парк кп от Дачной Застройки Усадьба Аносино

25 минут на транспорте

38 000 000 ₽

КП "Петровский парк". Новый одноэтажный коттедж площадью 210 кв. м, под ключ, в строго охраняемом коттеджном поселке Бизнес класса. Очень продуманная планировка дома: прихожая, гардеробная, просторная гостиная, большая кухня-столовая 50 кв. м с выходом на террасу и панорамным остеклением, мастер спальня со своим санузлом и гардеробной, две уютные спальни со своими санузлами, кабинет- спальня, санузел с душевой, котельная - постирочная., студия для персонала с отдельным входом, котельная. Коммуникации центральные: магистральный газ, электричество 15 кВт, центральные водоснабжение и канализация. Участок 11 соток. Посёлок расположен в окружении векового хвойного леса, на территории несколько детских и спортивных площадок, прогулочные зоны. Посёлок жилой, соседи солидные. Транспортная доступность, престижное направление, обжитой поселок, идеально подойдет для постоянного проживания и отдыха. Рядом детский сад, школа, фитнес центр с катком, ТЦ, развлекательный центр. В пешей доступности остановка автотранспорта, лес и река Истра. Инфраструктура Истры, Павловской Слободы и Звенигорода. Удобный выезд на Новорижское шоссе. С уважением Александр.

Риелтор

Александр Бочаров

Суперагент

3 месяца назад

17 май, 00:36

Дом, 245 м², 3.7 сот., ДНП

Только на Циан

30 км от МКАД

22 минуты на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, Английский квартал в Аносино кп от Дачной Застройки Усадьба Аносино

21 минута на транспорте

48 500 000 ₽

Дом 2024г Новая мебель, Лес 12+4с

Уважаемые коллеги, приглашаем вас к сотрудничеству! Продается дом в коттеджном поселке КП Английский квартал в Аносино. Дом 245 м2, 3 этажа, с качественным ремонтом из дорогих материалов, очень удачной планировкой и оборудованной всей необходимой техникой кухней-гостиной с камином. 1 этаж: большая гардеробная для верхней одежды, кухня-гостиная, гостевая комната, гостевой санузел, гараж, вспомогательные и технические помещения 2-й этаж: две мастер-спальни с гардеробными и своими санузлами 3-й этаж: две спальни, которые легко переоборудовать в три при необходимости, санузел. Участок ровный, правильной формы, 3.6 сотки. Поселок расположен в 25 км от МКАД, в одной из лучших локаций Новорижского шоссе, наименее загруженной магистрали Подмосковья. Живописное место с роскошной природой и отличной инфраструктурой на все случаи жизни. В поселке круглосуточная охрана, видеонаблюдение, детские площадки, в центре посёлка пруд, в зимний сезон заливается каток. Расположенный в непосредственной близости Riga Outlet Village даст Вам возможность насладиться шоппингом в типичном Итальянском аутлете на открытом воздухе. Это более 200 бутиков, ресторанов, кафе и зон отдыха. В пешей доступности магазины Мираторг и ВкусВилл, кафе, автомойка. Недалеко протекает река Истра, вокруг красивые сосновые леса с живописными пешими маршрутами. В непосредственной близости расположен кампус Университета Сбербанка с благоустроенной набережной и прогулочными зонами. Рядом конный клуб, горнолыжный центр Лужки, современный спортивный комплекс с бассейном и ледовой ареной. Все для образования Ваших детей - Павловская гимназия, Wunderpark International School, муниципальные школы Павловской Слободы, детские сады. И все остальное для комфортной жизни поликлиники, аптеки, банки, сетевые супермаркеты, фитнес клубы, кафе и рестораны, ТРЦ и многое другое. Здесь легко быть счастливым. Оперативный показ, свободная продажа, полная стоимость в договоре.

Агентство недвижимости

Сфера Эстейт

Суперагент

три дня назад

29 авг, 12:17

Ещё фото

Дом, 205 м², 12 сот., ДНП

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, Люкс-Проект ДНП, 121 от Дачной Застройки Усадьба Аносино

37 км от МКАД

Истра

26 минут на транспорте

55 200 000 ₽

КП «‎Люкс-Проект»

Предлагается одноэтажный жилой дом общей площадью 205 м2, расположенный на земельном участке площадью 12 соток интегрированный в лесную экосистему. При необходимости можно расширить до 16 соток. Дом характеризуется наличием просторной террасы 45 м2, что существенно расширяет функциональные возможности объекта и позволяет оптимизировать использование внутреннего пространства. Архитектурные решения, примененные при строительстве дома, соответствуют современным стандартам комфорта и эргономики. Интерьер жилого помещения оснащен мебелью, выполненной в актуальном стиле, что обеспечивает высокий уровень эстетического восприятия и удобство эксплуатации. Кроме того, в доме установлена новейшая бытовая техника, что позволяет к немедленному заселению без необходимости проведения дополнительных ремонтных или модернизационных работ. КУХНЯ-гостиная 40 м2 с выходом на просторную террасу 45 м2 смотрящую в лесной массив. МАСТЕР спальня 30,5 м2 с собственным сан узлом и многофункциональной гардеробной комнатой. Две светлых гостевых спальни площадью 13,5 и 13 м2. Просторный сан узел с ванной и душевой кабиной. Просторный кабинет с встроенной мебелью, удобным рабочим столом, креслом и диваном для отдыха. ПАНОРАМНЫЕ окна в пол создают атмосферу комфорта и уюта. ВСЕ НОВОЕ!!! Расположен в 40 км от Москвы по Новорижскому шоссе, в ДНП Люкс Проект. Ориентиром служат коттеджные поселки Британика и Александрово. Газ, вода, канализация центральные. Соседи в поселке живут круглый год. На въезде установлены охрана и шлагбаум. Звоните или пишите. С радостью покажем дом и подробно расскажем о нем при личной встрече. В ПРОДАЖЕ ИМЕЮТСЯ ДВА ПОХОЖИХ ДОМА. Сможем показать в один день

Риелтор

Игорь Семенов

Суперагент

Посмотреть все объекты

20 минут назад

сегодня, 10:40

Дом со вторым светом

Коттедж, 403 м², 14 сот., ИЖС

Только на Циан

22 км от МКАД

27 минут на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, д. Обушково, 162 от Дачной Застройки Усадьба Аносино

19 минут на транспорте

42 900 000 ₽

Капитальный кирпичный дом 403 м² на Новой Риге (19 км от МКАД), участок 14 соток (ИЖС) Локация: Московская область, Истринский район, Новорижское шоссе, 19 км от МКАД (в районе знаменитой Пирамиды). Престижное, тихое и полностью обжитое место в окружении элитных поселков (Резиденция Бенилюкс, Ренессанс Парк, Миллениум Парк). Главные преимущества объекта: Надежность и тепло: Стены из кирпича толщиной 40 см. Весь 1-й этаж оборудован системой водяного теплого пола. Центральные коммуникации: Газ, водопровод и канализация — центральные. Дополнительно есть собственная скважина. Оплата строго по счетчикам. Энергонезависимость: Электричество 15 кВт. Установлен основной итальянский газовый котел Ferolli + резервный электрический котел. Архитектурные фишки: Гостиная со вторым светом и панорамными окнами высотой 6 метров. Все стеклопакеты премиального качества. Готовность к въезду: Дом продается со всей мебелью и встроенной бытовой техникой. Условия сделки: Прямая продажа. Возможен обмен на квартиру с Вашей доплатой Продуманная и функциональная планировка: 1-й этаж: Просторная прихожая, уютная гостиная со вторым светом, изолированная кухня-столовая со встроенной техникой, функциональный кабинет (легко трансформируется в гостевую спальню), санузел, кладовая. Котельная имеет дополнительную площадь, где можно оборудовать домашнюю сауну. 2-й этаж: Центральный холл и 4 спальни. Мастер-спальня для хозяев со своим балконом, гардеробной и личным санузлом (выполнена под чистовую отделку — отличная возможность сделать дизайн под себя). Детская спальня со своей гардеробной и отдельным санузлом. Еще две уютные жилые спальни. 3-й этаж (Мансардный): 100 м² свободной планировки со всеми выведенными коммуникациями и санузлом, а также с мансардными окнами. Идеально подойдет под домашний кинотеатр, бильярдную, игровой зал, спортзал или дополнительные спальни. Участок и внешняя инфраструктура: Участок 14 соток (ИЖС): Правильной формы, полностью благоустроен. Растут взрослые туи, ели и плодоносящие фруктовые деревья. Зона отдыха: Оборудовано уютное патио с мангальной зоной для отдыха на свежем воздухе. Для автомобиля: Капитальный гараж со смотровой ямой. Безопасность и подъезд: Въезд на улицу ограничен шлагбаумом, чужих нет. Асфальтированная дорога до самого дома. Соседи солидные, живут круглогодично. Прямо рядом с домом расположены современные детская и спортивная площадки. Инфраструктура района: Буквально в нескольких минутах езды доступна вся городская инфраструктура: супермаркеты Перекресток и Пятерочка, крупные торгово-развлекательные центры, премиальные фитнес-клубы, частные и государственные школы, детские кружки, уютные кафе и рестораны. Отличный, беспробочный выезд на Новорижское шоссе. Контакты и условия: Документы полностью готовы к сделке. Один взрослый собственник. Оперативный показ в удобное для вас время!

Собственник

ID 180104

Документы проверены

вчера

вчера, 12:33

Дом, 219 м², 16 сот., ДНП

Только на Циан