50 минут от Мoсквы по Hoвopижcкoму шоссe (бeз пробoк)
Tихoe, живoпиcноe мecто cpeди cocновых лeсов. Рядом пруд c пляжем, чиcтый вoздуx и краcивые виды нa хoлмы. Pайoн aктивнo pазвивaетcя: сoceдниe учacтки выкуплены, вeдётcя или планиpуется строительство.
---
Стоимость и варианты покупки
Полный (14 соток + дом 47 м²):
3 100 000 ₽.
Половина с домом (7 соток + дом 47 м²): 2 400 000 ₽.
---
Дом каркасный (47 м², постройка 2025 г.)
Фундамент: Свайно-винтовой (сваи 2,5 м, передний ряд — 3 м).
Стены: Каменная вата 100 мм ( соответствует 150 мм минеральной ваты).
Отделка: Снаружи — деревянная вагонка.
Окна/Дверь: Пластиковые окна, металлическая входная дверь.
Коммуникации: Электричество подведено (разведена проводка, розетки, освещение).
Дополнительно: Просторная крытая терраса.
Статус: Зарегистрирован как садовый дом.
---
Участок
Площадь: 14 соток (правильная форма).
Рельеф: Ровный, сухой, не подтапливается.
Варианты покупки: Официально разделён на два участка по 7 соток. Можно приобрести как всё вместе, так и одну половину.
---
Расположение и инфраструктура
Транспортная доступность:
Новорижское шоссе — 1015 минут.
Ж/д станция Глебовская (Рижское напр., МЦД-2) — рядом, 1 час до Москвы.
Одинцово — 40 минут.
Быт и социальная среда (315 минут):
Посёлок Глебовский (3 мин): магазины, аптека, амбулатория, школа и детский сад.
Истра (15 мин): ТЦ, больница, спорткомплексы, Новоиерусалимский монастырь.
Отдых и природа:
Пляж — 1,7 км пешком (чистая вода, оборудованный заход). 55.927067, 36.493044
Глебовские озёра — 5 минут (пляжи, рыбалка).
Истринское водохранилище — 10 минут (яхт-клубы, лодочные станции, пляжи).
Сосновый лес — сразу за участком.
---
Юридический статус
Земля: Сельхозземли с видом разрешённого использования ведение садоводства. Закон допускает строительство жилых домов.
Дом: Текущий статус — садовый.
Смена статуса: Перевод в жилой возможен через местную администрацию силами нового собственника.
---
Есть подробные фото со стройки: видно, как возводился дом и какие материалы использовались.
Звоните — расскажу детали. Торг уместен
