Продается современный одноэтажный дом площадью 170,6 м² на участке 13 соток в деревне Подпорино Истринского района.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА И УЧАСТКА:
Дом строился по индивидуальному проекту известного московского архитектора, разработанному с учетом рельефа участка, сторон света и естественной инсоляции помещений.
Стоимость строительства аналогичного дома сегодня с учетом стоимости участка, материалов, инженерных систем, отделки и благоустройства будет существенно выше стоимости покупки готового объекта.
Главная особенность дома — свет, пространство и ощущение воздуха. Высота потолков в коньке достигает 4,6 м, а панорамные окна в пол наполняют помещения естественным светом.
Большая видовая терраса ориентирована на зеленую часть участка. Благодаря рельефу местности открывается красивый вид на природный ландшафт и взрослые деревья. На участке растут три вековые ели, создающие атмосферу загородной усадьбы. В нижней части участка расположена зеленая поляна с природным родником.
Дом полностью готов к проживанию и не требует дополнительных вложений в строительство. Выполнена качественная чистовая отделка: межкомнатные двери, напольные покрытия, сантехника, оборудованные санузлы, теплые полы и керамогранит в общественных зонах. Остается только установить мебель и переехать.
ИНЖЕНЕРИЯ
Магистральный газ, основной газовый и резервный электрический котлы, бойлер косвенного нагрева, трубы Rehau, автоматика Legrand и Schneider Electric, отдельные коллекторные группы отопления, теплые полы, профессионально оборудованная котельная.
ДОКУМЕНТАЦИЯ И ИСТОРИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Сохранены фотографии скрытых работ на всех этапах строительства.
Покупателю передается полный комплект документации:
• Архитектурный проект
• BIM-модель дома
• Геоподоснова участка
• Конструктивные решения
• Проекты инженерных систем
• Схемы отопления, водоснабжения и канализации
• Фотофиксация этапов строительства
Участок 13 соток, полностью огорожен, автоматические откатные ворота DoorHan, просторная видовая терраса, кладовая под террасой. Существует возможность увеличения площади участка примерно на 5 соток.
КОММУНИКАЦИИ
Магистральный газ, электричество, собственный колодец, современный септик.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом расположен в жилой деревне Подпорино без обязательных поселковых взносов и управляющей компании.
Асфальтированный круглогодичный подъезд, муниципальное обслуживание дорог, регулярная уборка снега зимой и уличное освещение.
Удобный выезд на ЦКАД, Новорижское шоссе, Ленинградское направление и трассу М-11. До Истры несколько минут на автомобиле.
Про документы: 1 взрослый собственник, без обременений, прямая продажа, быстрый выход на сделку.
Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы.
Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.
