Только на Циан
Нахабино
27 минут на транспорте
21 500 000 ₽
160 448 ₽/м²・УСН
Продажа торгового помещения 134,3 м2 с арендатором аптека "Апрель" по адресу д. Высоково, микрорайон Малая Истра, д.6.
Помещение 134,3 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 25 кВт.
В данном комплексе только в 2 корпусах имеются нежилые помещения. Всего 12 нежилых помещений на весь огромный ЖК. Дефицит коммерции позволит ограниченному количеству арендаторов комфортно чувствовать себя .
Арендаторы:
1. Аптека "Апрель", площадь 64,6 м2, договор аренды на 25 лет от 02.2026 года, индексация один раз в 3 года не более 10%, месячная арендная плата 115 000 рублей.
2. Вакантная площадь 60,2 м2, потенциальная месячная арендная плата 102 000 рублей
3. Общий тамбур 7,9 м2.
Общий месячный арендный поток (потенциальный)-217 000 рублей.
Стоимость 21,5 млн.рублей. Без комиссии.
