Проверено в Росреестре
Нахабино
20 минут на транспорте
15 500 000 ₽
197 201 ₽/м²
Просторная и тихая 3-х комнатная квартира на 2 стороны.
В ипотеке СБ под 7,8 процентов с возможностью смены заемщика (переоформление в СБ официально 30 тыс.₽) :
- 3 раздельные !!! комнаты,
- коридор с прихожей и отдельным холлом,
- раздельно туалет и ванная,
- утепленная остекленная лоджия с теплым полом, почти отдельная комната.
Все остекление заменено на REHAU.
Межкомнатные простенки заменены на блочные газобетонные.
Расположена на территории ЖК "САМПО" с дворовыми парковками, зонами отдыха, детскими площадками и развитой инфраструктурой услуг.
1. Окна от застройщика заменены на качественные энергосберегающие с увеличенным световым проемом:
- гостиной, детской и кухни (солнечно до обеда) смотрят во двор (самый большой в ЖК "САМПО") с парковкой и детскими площадками,
- спальни с лоджией (солнечно после обеда) смотрят на парковую зону с детскими и спортивными площадками.
2. Меблировка с хорошей кухонной техникой: варочная панель, духовка, посудомоечная машина, вытяжка.
3. Сан/узлы раздельные:
- ванна из литого мрамора,
- унитаз с функцией биде.
4. Лоджия полностью утеплена (стены, пол, потолок, холодное остекление заменено на качественное энергосберегающее) и обогревается как отдельная жилая комната.
5. Тёплые полы в сан/узлах и на лоджии.
6. Автономный газовый котел "Buderus" позволяет самостоятельно регулировать климат в квартире и температуру горячей воды в любое время года.
7. Межкомнатные перегородки заменены на газоблочные с повышенной шумоизоляцией.
8. Мощный кондиционер с полностью скрытой разводкой и дренажем.
Ежемесячные платежи составляют:
- содержание и текущий ремонт: 3.364,87
- обеспечение охраны: 756,92
- обращение с ТКО: 627,51
- обслуживание системы СКД: 60,52
по обслуживанию : 4 809,82
плюс счетчики по расценке ресурсоснабжающих компаний:
- электроэнергия день/ночь: 4,97/2,00 /кВтч
- водоснабжение ( только холодное! т.к. газовый котел автономный в квартире): 35,65 /м3
- водоотведение ( канализация) : 52,26 /м3
по коммунальным услугам примерно 3.000
Итоговый платеж около 8.000 "+/-"
Транспортная доступность:
- на автомобиле до Москвы по скоростному Новорижскому ш-се 35-45 мин,
- каршеринг "БЕЛКАКАР", "ДЕЛИМОБИЛЬ" ( например до "Москва Сити" 350-380 без пробок)
- автобус 881 до м. Строгино 25-40 мин., интервал 13-15 мин.
- автобус 480 до м. Щукинская ( через м. Строгино) 30-40 мин., интервал 20 мин.
- автобус 20, 21, 22, 171К, 173К до ж/д станции Нахабино.
Также бесплатные автобусы ходят от NOVAYA RIGA OUTLET VILLAGE, магазинов "ТвойДом", "Глобус" и т.д.
Учреждения:
- на территории ЖК "САМПО" частные детский сад и школа,
- муниципальная школа п. Покровское в шаговой доступности, в этом году сдается школа в соседнем ЖК "Кембрилж".
- другие детские и образовательные учреждения на территории ЖК "Кембридж", КП "Агаларов" и др. КП "Villagio Estate".
В шаговой доступности:
- "Магнит" простой и круглосуточный, "Перекресток", "ВкусВилл", "Верный", "Мираторг"
