Продаётся 2-комнатная квартира, 55м2 (лоджия 7м2 плюсом, итого примерно60м2!) без отделки, в МАЛОЭТАЖНОМ квартале: МАЛАЯ ИСТРА. Квартира на 4м этаже (ходит стильный грузопассажирский лифт) — над вами нет соседей, тишина и приватность. Потолки 3 м, в чистоте будет 2,8м, окна и терраса выходят на лес и частный сектор (никаких домов в будущем, перекрывающих вам горизонт): вид на верхушки деревьев, по утрам слышно пение птиц.
Главная особенность — лоджия-терраса около 7 м2 на две комнаты: из одной комнаты почти квадратная зона, далее более узкая часть ко второй комнате. Панорамное остекление, вид на лес. Утренний кофе на террасе, за окном лес и пение птиц — без выезда из города!!)
Малая Истра — камерный малоэтажный квартал: кирпичные дома в 4 этажа, небольшое количество корпусов и жителей, просторные дворы. По ощущению и приватности формат выше типового комфорт-класса — ближе к бизнес-классу, но без переплаты за него.
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ В ПОДАРОК! Собственник покупал квартиру для себя и заказал проект с визуализациями (приложены к объявлению): кухня-гостиная с гарнитуром до потолка и обеденной зоной на 4 персоны, гостиная с диванной зоной, спальня с акцентной стеной и раздвижной перегородкой у гардеробной, санузел с ванной, душевой зоной с тропическим душем и зеркалом с подсветкой, прихожая со встроенным шкафом. Продуманы розетки, сценарии света и системы хранения. Не нужно тратить время и деньги на дизайнера. В ГАЛЕРЕЕ ЕСТЬ НЕСКОЛЬКО ФОТО ИНТЕРЬЕРА ИЗ ДИЗАЙН ПРОЕКТА.
Бонус: часть черновых работ уже выполнена — электрощит с автоматами, разводка электрики, розетки в местах вывода, радиаторы отопления, линия домофона. Можно сразу переходить к отделке.
Дом и территория: кирпичный фасад, видеонаблюдение, благородная входная группа: грузопассажирский лифт, светлые холлы с панорамным остеклением. Ухоженная территория: клумбы, газоны, мощёные дорожки, детская площадка с резиновым покрытием. Просторная размеченная парковка — места есть всегда, а сразу за ней ЛЕС!
Локация: в ЖК магазин Ярче и Пятёрочка, в 1км - гипермаркеты Лента и Лемана Про, с кафе и банкоматами. Остановка автобуса 8к прямо в ЖК, интервал около 20 минут. До г. Истра 10 минут на машине: школы, сады, медицина, кафе. Жемчужина локации - Новоиерусалимский монастырь и современный музей Новый Иерусалим. Вокруг ЖК — Истринский лес и лесопарк Соколиная гора: прогулки, пробежки, велосипеды, отдых с детьми.
Квартира подойдёт семье с детьми, паре, которая мечтает о стильном интерьере под себя, и всем, кто устал от многоэтажек и ценит тишину и природу.
Документы: один собственник, покупка по ДДУ в 2017 г., свободная продажа. Причина продажи — переехали по работе в Москву.
