Арт. 137290024
О квартире:
Общая площадь: 58,3 м² — просторные комнаты, нет "тесных" коридоров.
Комнаты: 2 полностью изолированные (каждая со своим входом) — идеально для семьи с детьми или для сдачи.
Санузлы: 2 раздельных - это большой плюс для утра
Балконы: 2 отдельных — один можно использовать как зимний сад/мастерскую, второй — под сушку/хранение.
Гардеробная: отдельное помещение, не просто шкаф — вместит всё сезонное, освободит комнаты от шкафов.
Ремонт: свежий, качественный — сделан со вкусом, использованы современные материалы. Всё в идеальном состоянии, никаких вложений не требуется.
О доме и этаже:
Монолитно-панельный — хорошая шумоизоляция (не слышно соседей), высокая сейсмостойкость, долговечный.
Второй этаж — золотая середина: не нужно ждать лифт (спасает при отключении света), окна на уровне крон деревьев — приятный вид, но при этом выше уличной пыли и сырости от земли. Идеально для семей с детьми и пожилых.
Юридическая чистота (ваше главное преимущество):
1 собственник (взрослый, без долей) — не надо собирать справки от бывших супругов или детей.
В собственности более 5 лет — для вас нет налога 13%, для покупателя — "прозрачная" история владения.
Никто не прописан — после регистрации покупатель сразу ставит всех без ожидания выписки.
Полная стоимость в договоре — без занижений, банк одобрит ипотеку под 100% от суммы, чёрный нал не нужен.
Что остаётся:
Вся мебель и техника — остаётся. Это не просто "при желании договоримся", а чётко: кухонный гарнитур, холодильник, стиралка, кондиционеры, светильники, шторы — всё включено. Заезжаете и живёте, не тратя время и деньги на обустройство.
О районе:
Рядом детский сад и школа (можно водить ребёнка без машины).
Тихий район — нет оживлённых трасс, промзон, ночных клубов.
Соседи — взрослые, спокойные семьи (без шумных компаний и арендаторов-туристов).
Показ:
В любое время — даже вечером или в выходной. Квартира пустует (если так) — можно заехать хоть сегодня. Звоните, договоримся на удобное время!
