Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Дедовске
Коммерческая
Продажа готовых бизнесов в Дедовске

Купить готовый бизнес в деревне Духанино Московской области

Найдено 1 объявление
На карте
Арендный бизнес・Торговая площадь・434 м²・1 этаж
Только на Циан
Зеленоград — Крюково
28 минут на транспорте
Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Истра муниципальный округ, д. Духанино, 57с1
33 000 000 ₽

Прибыль 444 000 ₽/мес.

Продается отдельно-стоящее здание с арендным бизнесом . Арендный поток(АП)- 444 труб в месяц , ГАП -5,3млн руб. Общ. пл. 434.4кв.м, 2х этажное монолитное здание . 1й эт - 206кв.м, два отдельных блока, 3 отд. входа. Арендаторы- магазин АО Вкусвил (АП- 300 т.руб в месяц, офис- 60т.руб в месяц). 2 й эт - 228 кв.м. отдельный вход+ пожарный выход. Арендаторы - производство Эко продуктов (АП- 80.труб в месяц, офис --4.5т.руб в месяц). Высота потолка -4 м., панорамное остекление, Земельный участок 325м2- в собственности . Год постройки-2016г. Отопление- магистральный газ , своя бойлерная , котел, эл-во- 65 квт., вода и канализация - центральные. Полностью сдан в аренду : 1й эт- сетевой арендатор АО Вкусвилл, офис 2й эт- Производство Эко-продуктов. Здание находиться в бойком месте , рядом крупный местный ТЦ, Дикси , аптека, мойка , рынок и др. магазины. Собственность , полная стоимость в ДКП, обременений , ипотек и залогов нет. Собственник -ИП ( физ. лицо).
Риелтор
Юрий Грибов
Документы проверены
месяц назад
28 июн, 17:38

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・136 м²・1/17 этаж
Митино
12 минут на транспорте
Московская область, Красногорск, мкр. Чернево-2, м. Опалиха, улица Вилора Трифонова, 4 от Духанино
17 900 000 ₽

131 618 ₽/м²・Включая НДС 3 227 868 ₽

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В КРАСНОГОРСКЕ 136 м² | 1 этаж | 2 отдельных входа | действующий арендатор Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 136 м² на первом этаже жилого дома по адресу: Красногорск, ул. Вилора Трифонова, д. 4. Объект уже приносит доход — помещение занимает действующий продуктовый магазин. Отличный вариант как для сохранения капитала, так и для стабильного арендного бизнеса. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: — Первый этаж жилого дома — Два отдельных входа — Удобная планировка — Электрическая мощность 26 кВт с возможностью увеличения — Центральные коммуникации — Парковка возле помещения — Подъезд с двух сторон дома — Плотный жилой массив — Напротив расположен детский сад — Высокий ежедневный пешеходный трафик Помещение подойдёт под: • магазин • аптеку • медицинский центр • пункт выдачи • офис • салон услуг • кафе / кофейню • арендный бизнес Локация активно развивается, вокруг современная жилая застройка и постоянный поток жителей. Хорошее сочетание цены, площади и ликвидности для данного района. Оперативный показ. Подробности по телефону.
Агентство недвижимости
Glarex Nord West
Документы проверены
четыре дня назад
30 июл, 16:14
Арендный бизнес・Торговая площадь・859,5 м²・2 этаж
Только на Циан
Подсолнечная
11 минут пешком
Московская область, Солнечногорск, Красная улица, 120 от Духанино
55 013 000 ₽

Прибыль 542 000 ₽/мес.

1157362. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Салон красоты и Фитнес, площадью 859.5 кв. м., расположенное на втором этаже 4-этажного торгово-офисного центра. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Красная; -в центре г. Солнечногорск; -шаговая доступность от ж/д станции "Подсолнечная" (12 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 2.6 км до Ленинградского шоссе, 4.2 км до Пятницкого шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -дизайнерский ремонт; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -бесплатная парковка перед зданием на 70 машиномест; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 170 кВт; -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Салон красоты, Фитнес (сетевой) - сидят уже больше 7 лет; -доход: 542 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
6 часов назад
сегодня, 16:25
Свободного назначения・90 м²・1/1 этаж
Трикотажная
8 минут на транспорте
Московская область, Красногорск городской округ, Путилково пгт, улица Просторная, 12 от Духанино
25 000 000 ₽

277 778 ₽/м²・Включая НДС 4 508 196 ₽

БИЗНEC-AKТИB B ПУТИЛКОВO: 90 м², КOТOPЫE ПРИНОCЯТ ДEHЬГИ KPУГЛOСУТОЧНO ЖК Бoльшoe Путилково Плoщадь: 90 м² (cвoбоднaя планирoвка) Парковкa: нaземнaя многоурoвнeвая — въeзд pядoм с входом в помещениe ! Пoчему этo выгoднee, чeм вклад в банкe?Cpедняя стaвкa аpeнды в лoкации — 2 500 pуб./м².Ваш потенциал — от 225 000 руб./мес. уже сегодня.А теперь главное:Благодаря удобной планировке вы легко делите площадь на 23 независимых помещения (с отдельными входами!).Это позволяет сдавать разным арендаторам — и поднимать общую арендную ставку в 2 раза! Кто возьмёт в аренду без простоев?Помещение на проходе в ЖК-гиганте. Ежедневно мимо — тысячи жителей.Идеально под: продуктовый/винный магазин, кофейню и пекарню, салон красоты, аптеку, пункт выдачи заказов, стоматологию, детский центр.Ставка сейчас (средняя) 2 500 руб./м²Доход сейчас ~225 000 руб./мес.Доход после деления (2) ~350 000400000 руб./мес.Окупаемость ускоренная за счёт мультиаренды !
ID 100256849
неделю назад
23 июл, 15:09
Арендный бизнес・Торговая площадь・820 м²・1 этаж
Только на Циан
Беломорская
18 минут на транспорте
Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Хлебниково, Ивакино кв-л, улица Покровская, 1 от Духанино
59 900 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

1224749. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами супермаркет "Пятёрочка", Пекарня, Ozon, Цветы, площадью 820 кв. м., расположенное на первом и цокольном этажах торгово-офисного комплекса в г. Химки. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Вашутинского шоссе; -20 минут на автомобиле от станции МЦД-3 Молжаниново; -в 10 минутах на автомобиле аэропорт Шереметьево; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -надежные, в т.ч. сетевые арендаторы; -смешанная планировка; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -коммуникации: магистральный газ (отопление), центральные водоснабжение и водоотведение со всеми прямые договора; -перед зданием большая парковка на 25-30 машиномест; -вблизи остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 входные группы; -электрическая мощность: 160 кВт; -высота потолков: на 1 этаже - от 3,5 до 8 метров, в цоколе - 2,2 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: супермаркет "Пятёрочка", Пекарня, Ozon, Цветы; -доход: 800 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 18:27
Свободного назначения・318,2 м²・1/1 этаж
Новоиерусалимская
20 минут пешком
Московская область, Истра, Центральная улица, 3Ас1 от Духанино
34 000 000 ₽

106 851 ₽/м²・УСН

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ С ЗЕМЛЕЙ! Помещение площадью 318.2 кв. м. (фактическая площадь 360м с учетом второго этажа). Земля в собственности. Огороженная и охраняемая территория 24/7. Доступ к помещению 24/7. Пропускная система. Здание капитальное с кирпичными стенами и бетонными полами. Два отдельных доступа для погрузки и разгрузки. Потолки высотой 4,5-5м. Ворота высотой 3м. на 3.5м. Коммуникации: ОТОПЛЕНИЕ - пеллетный автоматический котел, вода холодная (техническая), электрическая мощность 20кВт (три фазы, возможно увеличение), канализация. Собственник ИП. В собственности на основании: ДКП от 2022 года. Обременений и залогов нет.
Агентство недвижимости
Адрес
Суперагент
неделю назад
27 июл, 11:16
Помещение под производство・985 м²・1/1 этаж
Курсаковская
6 минут на транспорте
Московская область, Истра муниципальный округ, пос. Хуторки, 106 от Духанино
8 500 000 ₽

8 629 ₽/м²・Включая НДС 1 532 786 ₽

Прoдам aнгap c кадастровым нoмеpом 50:08:0000000:6723 (площaдь 981 м/кв) электричеcтво мощнocтью 15 кBт (ecть возможность увеличения), гaз прoходит пo границe учacтка, здание в сoбствeннocти, Зeмeльный участoк с кадастрoвым номеpом 50:08:0090344:67 установлeн CЕPBИТУТ ( 30 соток) на доpогу и зeмельный учaсток пoд зданием. Hебольшой ТОРГ существует.
Риелтор
ID 101111298
пять дней назад
29 июл, 11:50
Арендный бизнес・Торговая площадь・475 м²・1 этаж
Подсолнечная
6 минут пешком
Московская область, Солнечногорск, Почтовая улица, 12 от Духанино
47 500 000 ₽

Прибыль 550 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 475 м² с надёжнейшей Пятёрочкой - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5-8 лет. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет "Пятёрочка". Долгосрочный договор аренды на 10 лет с апреля 2025 года. Месячный арендный поток составляет 500 000 рублей, со второго года - 550 000 рублей. Все коммунальные расходы компенсируются арендатором отдельно. Помещение находится на первой линии жилого массива, в центральной части города, в очень оживлённом месте. Шаговая доступность от железнодорожной станции Подсолнечная (5 минут пешком). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка перед фасадом. Помещение полностью расположено на первом этаже, без подвала. Зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Все коммуникации центральные, электрическая мощность 45 кВт.
Агентство недвижимости
УРБН
Суперагент
три дня назад
31 июл, 14:44
Склад・151 м²・-1/5 этаж
Только на Циан
Пятницкое шоссе
15 минут на транспорте
Московская область, м. Пятницкое шоссе, Красногорск городской округ, Сабурово пгт, улица Луговая, 13 от Духанино
6 990 000 ₽

46 291 ₽/м²・Включая НДС 1 260 491 ₽

Продается теплое складское помещение площадью 141 м² с отдельным входом. Помещение расположено на -1 этаже жилого комплекса. Полностью сухое, отапливаемое, проведено электричество. При необходимости можно оборудовать мокрую точку. Подойдет для: интернет-магазина; хранения товаров и оборудования; архивов; сервисной компании; мастерской; небольшого производства или склада. Преимущества: отдельный вход; сухое помещение без сырости; отопление и электричество; возможность организации мокрой точки; удобный подъезд; продажа напрямую от собственника; цена с учетом НДС (можно зачесть). Помещение состоит из блока кладовых, что позволяет использовать его как единый склад или при необходимости организовать отдельные зоны хранения. Звоните или пишите — ответим на вопросы и организуем просмотр.
Агентство недвижимости
СЗ Замитино
Документы проверены
2 недели назад
16 июл, 16:56
Арендный бизнес・Торговая площадь・838 м²・1 этаж
Михнево
7 минут пешком
Московская область, Ступино городской округ, Михнево пгт, улица Советская, 8 от Духанино
56 500 000 ₽

Прибыль 974 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение в топ локации Подмосковья общей площадью 838 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 5,5 лет. Арендный поток в настоящий момент составляет 974 000 рублей в месяц. Арендаторы: сеть быстрого питания "Ростикс (KFC)", сеть магазинов низких цен "Фикс Прайс", сеть медицинских анализов "Инвитро", детский магазин "Радуга", салон красоты, шаурма, клуб детского творчества и др. Двухэтажное здание действующего Торгового центра 2014 года постройки, располагается на первой линии центральной улицы крупного посёлка городского типа Михнево, рядом с железнодорожным вокзалом. Количество жителей в п. Михнево - 17 000 человек, посёлок является узлом транспортного сообщения большого количества населённых пунктов, деревень, дачных и коттеджных посёлков. Крупная транспортная развязка, 55 км от МКАД по М4 Дон и Новокаширскому шоссе. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Земельный участок 627 кв.м в собственности, имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, несколько отдельных входов, зона разгрузки. Высота потолков 3,2 м., витринные окна по фасаду. Имеются широкие возможности размещения рекламы на фасаде. К зданию подведены все центральные коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность 150 кВт. Обременений нет, быстрый выход на сделку.
Агентство недвижимости
УРБН
Суперагент
три дня назад
31 июл, 14:43
Арендный бизнес・Торговая площадь・2 143,2 м²・1 этаж
Только на Циан
Серпухов
7 минут на транспорте
Московская область, Серпухов, Борисовское шоссе, 17а от Духанино
160 000 000 ₽

Прибыль 2 100 000 ₽/мес.

1105591. Предлагаем помещение свободного назначения с якорным арендатором супермаркет "Перекрёсток", площадью 2 143.2 кв. м., расположенное на первом этаже торгового центра "Слава". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -менее 10 минут пешком от автостанции г. Серпухов, 5 км от Симферопольского шоссе; -удобный съезд на Борисовское шоссе; -высокая плотность жилой застройки в округе; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -оборудованная парковочная зона; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Перекрёсток", ДДА; -доход: 2 100 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 17:55
Торговая площадь・105 м²・1/1 этаж・Класс B
Только на Циан
Красногорск Плаза
Павшино
12 минут пешком
Московская область, Красногорск, мкр. Павшино, м. Павшино, Ильинское шоссе, 1а от Духанино
32 000 000 ₽

304 762 ₽/м²・Включая НДС 5 770 491 ₽

Продaм тopгoвoe помещение/AБ (Винлaб до 12.2026) 105 кв.м. 1-ый этaж c отдeльным вхoдoм c улицы, нaxoдитcя oколо центрaльного вxодa в БЦ Красногорcк Плaзa (40 000 м2). Paсположeние на кpупнoй трaнспopтнoй развязкe в окpужeнии совpeменнoгo жилoгo мaсcивa выcотнoй зaстpoйки. Oтличная визуaлизaция. Высокие пешеходные потоки и потоки сотрудников БЦ.Высота потолков 4м, 35кВт, витринное остекление, есть вытяжка на конёк здания, вентиляция. Ставка продажи 32 000 000 руб.
ID 6504928
2 недели назад
20 июл, 18:27
Арендный бизнес・Торговая площадь・2 540 м²・1 этаж
Только на Циан
Клин
7 минут пешком
Московская область, Клин, улица Карла Маркса, 8А от Духанино
135 000 000 ₽

Прибыль 1 600 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое здание общей площадью 2540 м² с надёжнейшей Пятёрочкой - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет. Арендаторы - сетевой продуктовый супермаркет "Пятёрочка", магазин "Фикс Прайс", сетевой магазин "Зоозавр", Кафе Восточной кухни, Кафе Азиатской кухни, Магазин Разливного пива, Салон красоты, Ремонт телефонов, Магазин табака, Магазин электротоваров, Магазин Одежды и обуви. Общий арендный поток в настоящий момент составляет 1 600 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Первая линия дороги. Двухэтажное здание торгового комплекса Терем. Земельный участок 5 320 м2 в собственности. Имеется парковка перед фасадом (50 м/м). Центр города Клин, отличная видимость с дороги. Главная улица города, 10 минут пешком от железнодорожной и автостанции. Высокий пeшеходный и автoмобильный трафик. Зальная планировка, витринные окна по фасаду. Есть возможность размещения рекламных вывесок. Высота потолков 3,6 метра. Коммуникации центральные: отопление, канализация, водоснабжение. Электрическая мощность 250 кВт. Прямая продажа по договору купли-продажи недвижимости. Быстрый выход на сделку!
Агентство недвижимости
УРБН
Суперагент
три дня назад
31 июл, 14:36
Свободного назначения・93,8 м²・1/25 этаж
Беломорская
11 минут на транспорте
Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Молжаниново, улица Родионова, 7А от Духанино
28 500 000 ₽

303 838 ₽/м²・УСН

Продается готовый бизнес - действующий салон красоты с дизайнерским ремонтом, оборудованием и персоналом(8 человек). Есть: солярий коллаген, мойки трансформеры(2 шт), кабинет с косметологическим стулом(2 шт), стулья для парикмахеров(3 комплекта), педикюрные профессиональные кресла(2 шт). Оперативный показ , быстрый выход на сделку.
Риелтор
Евгений Черняк
Суперагент
вчера
вчера, 19:03
Свободного назначения・139 м²・1/17 этаж
Зеленоград — Крюково
10 минут на транспорте
Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Солнечногорск городской округ, Голубое пгт, улица Трехсвятская, 13 от Духанино
29 500 000 ₽

212 230 ₽/м²・УСН

Лот 1134485 Предложение от Собственника! Предлагается в Продажу помещение площадью 139 квадратных метров, расположенное на главной транспортной артерии жилого комплекса "Новый Зеленоградский". Объект находится на первой линии в окружении сетевых арендаторов. Помещение обладает высокой проходимостью благодаря стихийной парковке у входа и обзорному месту для размещения рекламы. Локация характеризуется высокой плотностью населения, так как жилой комплекс расположен на севере Московской области. В непосредственной близости находится аптека "Столички"., Перекресток и многие дргие. Внутри помещения выполнен качественный ремонт. Помещение свободно от арендатора , без обременений , все документы готовы к сделке. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Тамара , доб. 249, ЛОТ 1134485
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
пять дней назад
29 июл, 16:57
Арендный бизнес・Свободное назначение・600 м²
Только на Циан
Сходненская
13 минут на транспорте
Московская область, м. Сходненская, Красногорск городской округ, д. Гаврилково, 33Б от Духанино
56 990 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

Деревня Гаврилково. Продаётся арендный бизнес. На участке 16 соток расположен Коттедж 4 уровня, 600 кв.м.. Сдан в долгосрочную аренду под пансионат. Стабильный доход. Коммуникации: магистральный газ, электричество 15 кВт, септик, скважина, проводной интернет. В доме 4 уровня, 6 спален, большая гостиная, 4 с\у, спортзал, банный комплекс.
Риелтор
Василий Солдаткин
Суперагент
3 недели назад
5 июл, 09:40
Готовый бизнес・Автомойка・100 м²・1 этаж
Только на Циан
Подсолнечная
1 минута на транспорте
Московская область, Солнечногорск, Набережная улица, 35 от Духанино
18 900 000 ₽

Прибыль 700 000 ₽/мес.

продается автомойка-робот. 2 поста, есть третий бокс для детейлинга. работает 2,5 года. Большая клиентская база. полностью автоматизирована. рядом автомобильный кластер, азс.
Риелтор
Андрей Бурин
Суперагент
3 недели назад
10 июл, 08:20
Готовый бизнес・Студия танцев・83 м²・1 этаж
Только на Циан
Митино
13 минут на транспорте
Московская область, Красногорск, м. Опалиха, бульвар Космонавтов, 13 от Духанино
16 700 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес общей площадью 83 кв м с арендатором (коммерческое помещение+арендатор). О помещении: ремонт, шумоизоляция, 1й эт жилого комплекса, выход отдельный на основной пешеходный трафик, первая линия. Высота потолков - 3,4 м. Щиток на 380 В. Подходит под лицензированную деятельность. МАП 150 000 р. Коммунальные услуги - отдельно. Окупаемость - 9,2 л. Индексация - 10%.
Риелтор
Anzhela Abramova
Суперагент
2 недели назад
19 июл, 08:20
Свободного назначения・170 м²・1/2 этаж
Нахабино
18 минут пешком
Московская область, м. Нахабино, Красногорск городской округ, Нахабино пгт, улица Красноармейская, 63Б от Духанино
9 500 000 ₽

55 882 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 1995750. Продается нежилое помещение, имеющее отдельный вход с улицы. Автономное отопление, холодная и горячая вода, электричество. Помещение состоит из 2-х этажей. Основное помещение 97,5 кв.м., под ним имеется подвальное помещение 70 кв.м. Вход/въезд в помещение через роллетные ворота. Высокие потолки. Выровненный пол. Внутри есть офисная комната на втором уровне в пределах первого этажа (сейчас используется как отрытый мини-склад). Помещение оснащено внутренней системой вытяжной вентилляции. Рядом жилые дома, магазины, гаражный комплекс на 800 боксов, автомойка и автосервис! большая проходимость. До станции МЦД 3 Нахабино пешком всего 20 минут. Рядом магазин Пятерочка (3 минуты пешком). Удобный выезд на Волоколамское шоссе в стороны Москвы и ЦКАД.
Агентство недвижимости
Мост
Суперагент
вчера
вчера, 11:11
Торговая площадь・1 157 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Одинцово
14 минут пешком
Московская область, Одинцово, мкр. 4-й, м. Одинцово, Новоспортивная улица, 10 от Духанино
165 000 000 ₽

142 610 ₽/м²・УСН

Предлагаем торговый объект 1157 кв.м. размещенный на земельном участке 30 соток в центре г.Одинцово по адресу ул. Новоспортивная д.10 Объект представляет собой встроенно-пристроенное помещение к жилому дому. Общая площадь объекта 1157 кв.м. ( 1 этаж - 480 кв.м., цоколь - 677 кв.м. ) к.н. 50:20:0000000:54770. К объекту примыкает ЗУ коммерческого назначения площадью 3 193 кв.м. (к.н.50:20:0030104:31) Первый этаж имеет отдельный вход, центральная входная группа и окна выходят на ул. Новоспортивная. Арендатор федеральная сеть супермаркетов (Верный). Договор аренды до 2031 года. Цокольный этаж 677 кв.м., имеет 4 отдельных входа и разделен на два сектора аренды. Часть занята супермаркетом Верный (250 кв.м.) в оставшейся части размещены иные арендаторы (Озон, WB, табак и т.д.) Окупаемость проекта при отсутствии дополнительных вложений составляет 8 лет. В случае желания повысить окупаемость, возможно увеличить количество торговых площадей за счет размещения на ЗУ нестационарных торговых павильонов. Ориентировочная площадь размещаемых объектов может составить до 350 кв.м. с нарезкой от 10 кв.м. В этом случае окупаемость проекта может составить до 6 лет.
Риелтор
Владимир Егоров
Суперагент
вчера
вчера, 07:37
ГАБ в бизнес центре 193м
Арендный бизнес・Офис・193 м²・6 этаж
Только на Циан
Планерная
8 минут на транспорте
Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Химки, Куркинское шоссе, с2 от Духанино
39 951 000 ₽

Прибыль 405 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес | Офис 193 м² с долгосрочным арендатором | Доход 405 000 ₽/мес Готовый инвестиционный актив с действующим долгосрочным арендатором. Доход начинает поступать сразу после покупки. Ключевые показатели 405 000 ₽ — ежемесячный арендный поток 4 860 000 ₽ — годовой арендный доход Ежегодная индексация арендной ставки — защита доходности от инфляции Долгосрочный арендатор Окупаемость — около 8 лет Подробная финансовая модель и расчет доходности предоставляются по запросу. Продается полностью готовый арендный бизнес — современный офис площадью 193 м² в бизнес-центре Аэро Сити (Химки). Помещение полностью оборудовано, с качественной отделкой, современной инженерией и продуманной планировкой. Объект не требует дополнительных вложений и полностью готов к дальнейшей эксплуатации. Основные характеристики • Площадь — 193 м² • 6 этаж • Высота потолков — 3,3 м • Комфортное размещение 3035 сотрудников • Эксплуатационные расходы — около 45 000 ₽/месяц Планировка • ресепшен с гардеробом • open space на 17 рабочих мест • 3 отдельных кабинета по 5 рабочих мест • переговорная на 8 человек (может использоваться как дополнительный кабинет или учебный класс) • мини-переговорная на 2 человека • полностью оборудованная кухня • серверная / кладовая Планировка позволяет комфортно разместить команду без потери полезной площади. Оснащение В офисе реализованы инженерные решения корпоративного уровня: независимая приточно-вытяжная вентиляция индивидуальное кондиционирование каждого помещения шумоизоляция кабинетов (двойное закаленное стекло 6 мм) современное LED-освещение программируемая система контроля доступа (СКУД) премиальная офисная мебель мебель из массива дуба эргономичные кресла полностью оборудованная кухня (холодильник, морозильная камера, посудомоечная машина, СВЧ, система фильтрации воды) Бизнес-центр Аэро Сити Современный бизнес-центр класса А с развитой инфраструктурой: • благоустроенная набережная Бутаковского залива • парк и прогулочные зоны • яхт-клуб • летний бассейн • столовая • кофейня • медицинская клиника Доступны все основные интернет-провайдеры: • Ростелеком • МТС • МегаФон • NetOne Локация • 500 метров до МКАД • удобный выезд на Ленинградское шоссе • 10 минут до метро Планерная • 15 минут пешком до МЦД Химки • около 25 минут до аэропорта Шереметьево • бесплатный корпоративный шаттл для сотрудников от метро Планерная и станции МЦД Химки Условия продажи • Собственник — юридическое лицо. • Продажа помещения осуществляется с НДС 22%. По запросу предоставлю: финансовую модель с расчетом доходности; фотографии и видео объекта; документы для проверки; организую просмотр в удобное для вас время. Если вы ищете ликвидный коммерческий объект с прогнозируемым денежным потоком и минимальным участием собственника в управлении — этот офис станет надежным инвестиционным активом на долгий срок.
ID 13979643
Документы проверены
18 часов назад
сегодня, 01:55
Арендный бизнес・Товары для дома・99,1 м²・1 этаж
Медведково
19 минут на транспорте
Московская область, Мытищи, мкр. Олимпийский, м. Медведково, улица Стрельбище Динамо, 10 от Духанино
33 000 000 ₽

Прибыль 227 700 ₽/мес.

1101280 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в составе современного жилого комплекса "Мытищи Парк" — помещение свободного назначения формата street-retail площадью 99,1 м² с действующим арендатором, сетью магазинов "Всё для дома". Объект расположен по адресу: МО, г.о. Мытищи, ул. Стрельбище Динамо, д. 10, на 1-м этаже с одной входной группой, ориентированной на центральную улицу жилого комплекса. Помещение находится в зоне главного пешеходного бульвара и центрального торгового коридора ЖК, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и устойчивый поток целевой аудитории за счёт жителей и посетителей района. Корпус введён в эксплуатацию, заселение активно, что позволяет уже сейчас получать стабильный арендный доход. Формат и характеристики помещения делают его универсальным для различных видов коммерческой деятельности. Стрит-ритейл даёт возможность использовать объект под магазин, салон услуг, пекарню, кофейню, бытовой сервис, при этом текущий арендатор — магазин "Всё для дома" — органично вписывается в структуру повседневного спроса резидентов комплекса. Высота потолков 3,5 м обеспечивает комфортный объём помещения и гибкость планировочных решений. Подведены центральные инженерные коммуникации, предусмотрена техническая вытяжка, электрическая мощность составляет 17 кВт, чего достаточно для эксплуатации торгового и вспомогательного оборудования без необходимости серьёзной модернизации инженерии. Сочетание надёжного арендатора, сформированного стрит-ритейл формата, центрального расположения на главной пешеходной оси ЖК, качественных технических параметров и уже сданного корпуса делает данный объект привлекательным и сбалансированным активом для инвестора, нацеленного на долгосрочное владение и получение предсказуемого арендного дохода с потенциалом роста стоимости по мере развития и окончательного формирования жилого массива "Мытищи Парк".
Агентство недвижимости
Soul Estate
Суперагент
неделю назад
22 июл, 12:21
Арендный бизнес・Доходный дом・725 м²・2 этаж
Только на Циан
Домодедовская
27 минут на транспорте
Московская область, м. Домодедовская, Домодедово городской округ, д. Редькино от Духанино
49 000 000 ₽

Прибыль 540 000 ₽/мес.

Действующий готовый арендный Бизнес, состоящий их двух объектов. Земля и дома в собственности. Два стабильных арендатора - детские сады. Работают более 5-ти лет. МАП - 540 000 рублей в месяц. Окупаемость: 7, 5 лет. 1-ый объект: Участок: 17, 7 соток. Кадастровая стоимость участков - 4 155 590 рублей. Дом - 531 кв. м. . Кадастровая стоимость дома - 13 743 203 рублей. Арендатор: частный детский сад. Работают с июня 2021 года. Арендная плата - 340 000 рублей в месяц. Описание объекта: В доме три уровня. На цокольном этаже расположены все коммуникации и частично жилые помещения. Большая веранада - 43 кв. м. . Есть бассейн 7 на 3 метра. На участке размещена игровая площадка. В доме 4 сан. узла, холодная и горячая вода, газ, отопление. Канализация - септик. Газ - центральный. Водоснабжение - скважина (паспорт в наличии). Дом и участок полностью сданы в аренду под организацию дошкольного учреждения с целью ведения образовательной деятельности и присмотра за детьми. _________________________________________________ _______________________________________________ 2-ой объект: Участоки 15 соток. Кадастровая стоимость участков - 3 519 630 рублей. Дом - 194 кв. м. . Кадастровая стоимость дома - 5 653 159 рублей. Арендатор: частный детский сад известной авиакомпании. Работают с октября 2020 года. Арендная плата - 200 000 рублей в месяц. Описание объекта: В доме один уровень, без подвала. Имеется холодная и горячая вода, газ, отопление. Канализация - септик. Газ - центральный. Водоснабжение - скважина (паспорт в наличии). Дом и участок полностью сданы в аренду под детский садик крупной Российской авиакомпании. На участке расположена игровая площадка. Действующая лицензия Арендатора, позволяет использовать жилой дом под детский сад, так как соответствующие изменения были внесеены в вид разрешенного использования земельного участка через Росреестр. Дополнительная информация: Объекты недвижимости принадлежать юридическому лицу - ООО. Система налогообложения - УСН. Долгов -нет. Схема сделки: продажа 100% Доли в ООО. Цена: 49 млн. рублей. Окупаемость объекта: 7, 5 лет (без учета налогов). Возможны варианты прямой продажи объектов. Объекты недвижимости расположены в Домодедовском районе, в деревне Редькино. Деревня граничит с огромным жилым массивом с развитой инфраструктурой. С одной стороны дороги расположен частный сектор, с другой - крупный жилой массив. Удобная транспортная доступность. В случае необходимости, данные объекты можно использовать, как гостевые дома или мини гостиницы.
Риелтор
Михаил Лукьянов
Суперагент
четыре дня назад
30 июл, 11:35
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже готовых бизнесов в деревне Духанино Московской области?
  • ✓ В базе Циан 1 готовых бизнесов в деревне Духанино Московской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:33 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:76 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:33 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:33 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 434 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 434 м²